Сообщений в теме: 5002

[winXP]

у нас одни родственники еле нашли хорошие лекарства от одной тяжелой болезни, лекарства дорогие, принимать нужно год, производятся только в германии, теперь очень благодарят Келимбетова!

[Simulacra]

Какой прогноз цен на жилье(покупка/продажа)?

[ms.buhlo]

на мой взгляд по идее цены должны или остановиться или чуток упасть, так как теньгешным надо привыкнуть-собрать-дозаработать на жилье, а баксовым будет жалче отдавать дорогие деньги... 

[Fannatka]

Роста не должно быть, покупательская способность снизилась. Накопить еще сложнее.

[kamil_tt]

Роста не должно быть, покупательская способность снизилась. Накопить еще сложнее.

сейчас появится Pref, сделает анализ произошедшего сегодня, и начнет доказывать, что девальвация проведена в рамках улучшения конкурентоспособности обменного курса тенге и улучшения конкурентоспособности товаропроизводителей Республики Казахстан, объяснит с точки зрения геополитики и экспортеров, насколько девальвация полезна нашему государству, что резкий рост курса доллара положительно скажется на экономику страны и она совершит очередной, резкий скачек вперед, ведь жизнь улучшается на глазах и цены обязательно вырастут! ждем..
 

Сообщение отредактировал kamil_tt: 11.02.2014, 20:40:50

[winXP]

он так обосрамился с девальвацией что вряд ли теперь чего еще скажет )))) (впрочем не впервый раз)

[kamil_tt]

Типа этого: "...Подорожание доллара привело к срыву сделок по недвижимости в Казахстане. Так как цены на жилье устанавливаются в долларах,  из-за подорожания доллара почти на 23 процента, следовательно стоимость квартир также резко выросла на 20 процентов. Подорожание доллара может оказать дополнительный рост цен на недвижимость, помимо основного роста. Уже к лету цены на жилье могут подорожать на 15 процентов... Далее собеседник также добавил, что с учетом подорожания доллара цены на арендное жилье в Казахстане уже выросли на 20 процентов. В дальнейшем еще ожидается дополнительный рост на 10-15 процентов..." (Руслан Унгефуг)

 http://tengrinews.kz...ahstane-250282/

Эксперта понесло.. В итоге, по его мнению, цены должны вырасти на 35%!) а после Кашагана еще на столько же? Принимая во внимание 17% Префа, цены должны стать выше докризисных. Хотя, как не странно, "Абсолют" утверждает обратное.

Сообщение отредактировал kamil_tt: 11.02.2014, 20:13:26

[uncle Bob]

http://kapital.kz/ga...hu-krizisu.html

[-Груша-]

 

 

сочувствую...

даже будь у вас подписан договор задатка, в таких условиях наверняка бы продавец отказался.

 

но все равно ситуация устаканится, ищите объявления. Есть ведь люди, которые срочно продают по обстоятельствам. Главное не отчаиваться 

 

Значит, это не моя квартира..на Крыше она разместила, повысив цену на штуку...

По задатку в Договоре же "штраф"...

Ищу..что остается делать?но сейчас, тем более, оплачивать риэлторам-моя большая зеленая жаба душит...

[Ruslan M]

Кто подскажет: где можно валюту обменять на тенге по "новому" курсу?

Хоть кефира прикупить)))

А то от этой девальвации пока выигрывают только банки: покупают по 155,5, а продают по 210.

[Komandante Che]

Ох и дурачок Унефига ))))Он не первый раз вижу что старается сказать раньше всех,лишь бы пиар был и при этом не всегда думает о чем будет говорить и как аргументировать,главное пернуть в лужу сказать раньше всех и попасть в новостные ленты.Прочитал его домыслы про рост в ахулиард процентов, это ваще взрыв мозга.если спрос и так был вялый то на чем он будет таким взрывным.

[Komandante Che]

http://svant.yvision...ce=kaztorka.org  подборка демотиваторов про то как народ еще раз поставили на бабки с девальвацией,а коментарии тоже актуальные

[Pref]

 

Роста не должно быть, покупательская способность снизилась. Накопить еще сложнее.

сейчас появится Pref, сделает анализ произошедшего сегодня, и начнет доказывать, что девальвация проведена в рамках улучшения конкурентоспособности обменного курса тенге и улучшения конкурентоспособности товаропроизводителей Республики Казахстан, 

Итак, что мы видим?

Цены на недвижимость в тенге выросли? Да, выросли, причем сразу на 20% за один день.

Цены на недвижимость в долларах упали? Нет, не упали. Остались на прежнем уровне.

Напомню, что зарплату все получают в тенге. И цены на недвижимость в договорах купли-продажи указываются тоже в тенге.

По факту недвижимость стала еще менее доступна, причем сразу на 20%.

Продавцы отказываются продавать свои квартиры по прежним тенговым ценам.

А потенциальные покупатели, наслушавшись краханутых адептов крушения цен из этой ветки, лишились последней возможности купить жилье по относительно приемлемым ценам. 

Сообщение отредактировал Pref: 11.02.2014, 22:04:57

[Pref]

Груше действительно можно посочувствовать.

А ведь как адепты крушения цен ее убеждали - "не покупайте, вы что, до августа будет сплошное снижение".

Вот оно, крушение цен от адептов. Теперь купить квартиру стало значительно труднее.

А вот подруге Айназки повезло больше. Она не читала эту ветку и не слушала проповеди краханутых адептов крушения цен про неизбежный конец света, поэтому и прикупила квартиру по относительно доступным ценам.

Сообщение отредактировал Pref: 11.02.2014, 22:05:48

[Pref]

Принимая во внимание 17% Префа, цены должны стать выше докризисных. 

Правильно, цены на недвижимость в тенге по итогам года будут выше, чем до девальвации.

И купить квартиру будет еще сложнее.

Но адепты крушения цен продолжают вещать про скорый и неизбежный конец света и крах до 333$ долларов за квадрат. 

[kamil_tt]

 

 

Роста не должно быть, покупательская способность снизилась. Накопить еще сложнее.

сейчас появится Pref, сделает анализ произошедшего сегодня, и начнет доказывать, что девальвация проведена в рамках улучшения конкурентоспособности обменного курса тенге и улучшения конкурентоспособности товаропроизводителей Республики Казахстан, 

Эта ветка посвящена недвижимости, вот о ней и будем говорить.

Итак, что мы видим?

Цены на недвижимость в тенге выросли? Да, выросли, причем сразу на 20% за один день.

Цены на недвижимость в долларах упали? Нет, не упали. Остались на прежнем уровне.

Напомню, что зарплату все получают в тенге. И цены на недвижимость в договорах купли-продажи указываются тоже в тенге.

По факту недвижимость стала еще менее доступна, причем сразу на 20%.

Продавцы отказываются продавать свои квартиры по прежним тенговым ценам.

А потенциальные покупатели, наслушавшись краханутых адептов крушения цен из этой ветки, лишились последней возможности купить жилье по относительно приемлемым ценам. 

 

мда?) а то что цены всегда указывались в $, и в них же шли расчеты при покупки-продажи, об этом мы скромно умолчим? кроме того, когда Вы описывали плюсы недвижимости, всегда приводили в пример минимальный 4,5% $ депозита. ок. зато мы вспомнили, что эта ветка посвящена недвижимости, и забыли про обещанный бешеный рост экономики, котором Вы обещали раньше, и основывали на этом прогнозе дальнейший рост цен в $

Сообщение отредактировал kamil_tt: 11.02.2014, 22:13:20

[Pref]

 

 

 

Роста не должно быть, покупательская способность снизилась. Накопить еще сложнее.

сейчас появится Pref, сделает анализ произошедшего сегодня, и начнет доказывать, что девальвация проведена в рамках улучшения конкурентоспособности обменного курса тенге и улучшения конкурентоспособности товаропроизводителей Республики Казахстан, 

Эта ветка посвящена недвижимости, вот о ней и будем говорить.

Итак, что мы видим?

Цены на недвижимость в тенге выросли? Да, выросли, причем сразу на 20% за один день.

Цены на недвижимость в долларах упали? Нет, не упали. Остались на прежнем уровне.

Напомню, что зарплату все получают в тенге. И цены на недвижимость в договорах купли-продажи указываются тоже в тенге.

По факту недвижимость стала еще менее доступна, причем сразу на 20%.

Продавцы отказываются продавать свои квартиры по прежним тенговым ценам.

А потенциальные покупатели, наслушавшись краханутых адептов крушения цен из этой ветки, лишились последней возможности купить жилье по относительно приемлемым ценам. 

 

мда?) а то что цены всегда указывались в $, и в них же шли расчеты при покупки-продажи, об этом мы скромно умолчим?

Что за бред? Цены на недвижимость в долларах указывались только в крыше. Фактический расчет за приобретенную квартиру между продавцом и покупателем уже давно производится только в тенге. И цена квартиры в договоре купли-продажи указывается тоже в тенге. 

А что касается роста экономики РК, то проведенная девальвация ему нисколько не препятствует, а наоборот, в определенной степени стимулирует. Хотя девальвация сразу на 20% - это, имхо, несколько избыточно. Перестраховка.   

[kamil_tt]

 

Принимая во внимание 17% Префа, цены должны стать выше докризисных. 

Правильно, цены на недвижимость в тенге по итогам года будут выше, чем до девальвации.

И купить квартиру будет еще сложнее.

Но адепты крушения цен продолжают вещать про скорый и неизбежный конец света и крах до 333$ долларов за квадрат же

по цифрам в статье понятно же, что я имел ввиду цены до кризиса 2008 года, на пике пузыря. и причем тут 333$? кто-то, когда-то, по глупости или шутки ради, один раз озвучил эту цифру, и с тех пор, который год повышенцы повторяют ее как очередную мантру, высмеивая всех несогласных с ними. надоела эта пластинка.

"Цены на недвижимость в долларах указывались только в крыше. Фактический расчет за приобретенную квартиру между продавцом и покупателем уже давно производится только в тенге" - это ли ни бред?))

Сообщение отредактировал kamil_tt: 11.02.2014, 22:31:56

[Pref]

 

 

Принимая во внимание 17% Префа, цены должны стать выше докризисных. 

Правильно, цены на недвижимость в тенге по итогам года будут выше, чем до девальвации.

И купить квартиру будет еще сложнее.

Но адепты крушения цен продолжают вещать про скорый и неизбежный конец света и крах до 333$ долларов за квадрат же

по цифрам в статье понятно же, что я имел ввиду цены до кризиса 2008 года, на пике пузыря. и причем тут 333$? кто-то, когда-то, по глупости или шутки ради, один раз озвучил эту цифру, и с тех пор, который год повышенцы повторяют ее как очередную мантру, высмеивая всех несогласных с ними.

Ну, нет. 333$ за квадрат - это как раз таки мантра адептов крушения цен, причем когда-то самая популярная. Правда, свою актуальность уже давно утратившая, так же как и прочие мантры про неизбежное крушение цен. 

А цена недвижимости в договре купли-продажи указывается именно в тенге. Как бы адептам крушения не хотелось обратного.

Кстати, нынешним тенговым ценам на недвижимость до уровня пика 2008-го года осталось совсем немного, и ранее я это тоже неоднократно здесь упоминал. Произошедшая девальвация очень хорошо подтвердила важность этого фактора, который ранее адепты тупо игнорировали. 

 

Информация к размышлению. 

Цены на жилье вырастут на 20% Причина – девальвация тенге в Казахстане

Риэлторы утверждают, что сейчас прогнозировать ситуацию на рынке недвижимости сложно. Однако, определенные предположения сделать можно, сообщается на сайте казахстанской недвижимости kn.kz. 

Консультант по недвижимости Руслан Унгефуг считает, что пока специалисты не успели тщательно проанализировать все последствия девальвации тенге для рынка недвижимости. 

«Цены на рынке недвижимости устанавливаются в долларах, а это значит, что стоимость квартир выросла разом примерно на 20%. В целом рынок недвижимости достаточно медленно реагирует на происходящие изменения, поэтому дополнительный рост цен, скорее всего, будет плавным. 

Но уже сейчас у нас срываются сделки, покупатели отказываются от запланированных покупок недвижимости. Это неудивительно, ведь кредиты, в большинстве случаев выдаются в тенге. Что касается владельцев недвижимости, то они остаются в выигрыше. На рынке аренды квартир тоже стоит ждать повышения цен», – пояснил Унгефуг. 

По информации этого же интернет-ресурса, оценщикам в РК рекомендуют приостановить работу по оценке недвижимости. По словам председателя президиума Карагандинской палаты оценщиков, директора ТОО «Артокс» Артёма Шевчука, комментировать сложившуюся ситуацию пока рано. Нужно ждать пока ситуация прояснится и последуют официальные комментарии и разъяснения, считает игрок рынка.

«Прогнозы составлять пока рано. Цены на недвижимость устанавливаются в долларах, заработные платы же граждане получают в тенге. Соответственно цены на недвижимость должны бы снизиться, но на деле они только продолжают расти. Чем мотивируется этот рост – непонятно. Нужно ждать официальных разъяснений. А пока мы рекомендуем нашим оценщикам приостановить оценку», – отмечает Шевчук.

http://kapital.kz/ec...stut-na-20.html

[hatra]

Вот такие специалисты типа Унгефуга рулят нашими нац компаниями,еще молоко не обсохло на губах,а нет же, уже эксперт.Это каким идиотом надо быть,заявляя что цены вырастут,после девальвации.Люди обеднели на треть,а цены должны вырасти.Да после таких заявлении его сразу надо лишать диплома и отправлять в дурку.Не знать элементарных азов экономики и делать какие то прогнозы на всю страну,это может быть только у нас,где все перевернуто вверх дном. Если человек получал 1000долл ,то теперь будет получать 700.С какого перепуга цены должны вырасти?Если до девальвации был застой,то сейчас и вовсе конь не будет там валяться.