Сообщений в теме: 5002

[hatra]

Нефть уже падает 2 дня,после поездки Обамы в СА ,со 108 упала до 104.

[goto]

Обама попросит Саудовскую Аравию "уронить" цену на нефть.

 

http://www.dp.ru/a/2...it_Saudovskuju/

 

А если арабы уронят цену на нефть, то доллар взлетит в цене, а это значит привет квадрат за 333$.

с чего это доллар взлетит? 

доллар примерно на 40% обепечен нефтью (в  том числе арабской). 

при падении цены долларов для обеспечения того же оборота понадобится меньше и он просядет. 

[goto]

Вот кто объяснит этому барану что его цена неадекватна для Айнабулака:3-комнатная, Айнабулак-4 за 121 000 $
Алматы, площадь - 68 м2, этаж 3 из 5
Панельный дом, этаж 3 из 5, площадь 68 м2, кухня — 10 м2, хорошее состояние, санузел раздельный, телефон отдельный, интернет через TV кабель. Рядом стоит объявление:
3-комнатная, мкр Таугуль-2 за 118 000 $
Алматы, площадь - 70 м2, этаж 7 из 9
Панельный дом, 1992 г. п., этаж 7 из 9, площадь 70(45) 12 м2, хорошее состояние, потолки 2.8 м, санузел раздельный, телефон отдельный, интернет ADSL Человек не может продать в 9этажке за 117, в Таугуле,а этот в пятиэтажке в Айнабулаке-4,хочет 121тысячу долларей.Про золотые унитазы прошу не писать.

в Айнабулаке явно завышена.

в Таугуле  эту квартиру смотрел еще 2 года назад, когда искал себе. в итоге купил в жетысу за 125.

фуфло, а не квартира по качеству. а раз до сих пор никто не купил, то скорее всего и по документам там косяки. 

[Pref]

Информация к размышлению.

 

Правительство РК отправлено в отставку 

Теперь цены точно  рухнут до 333$ за квадрат?     

[hatra]

Правда, ведь все зашибись,рост ВВП 6%,самые счастливые в СНГ и т.д и т.п. Почему меняют правительство? Накануне Казахмыс продал 50% Экибастузкой Грэс за миллиард с с лишним долларов Самру-Казыне. Может собрался на покой?С такой наличкой.

[-owner-]

У арабов нефть закончится ближайшие 20 лет,потому остатки сливать подешёвке дураков не будет. 

[Komandante Che]

Мне кажется или нет но в стилистике оунера и префа проскальзывают характерные обороты речи, что нетипично двум различным людям???

кстати сегодня ЕБЛН (расшифровываю во избежание непонятков.... ел басы лидер нации) так душевно сказл про стабильность и все такое, а особенно у меня выбило слезу вот эта цитата:

 

Нам в Казахстане всего хватает, бог дал нам землю, у нас есть ресурсы и мы можем смело смотреть все в будущее, если мы будем вместе", - заявил Президент.

Подробнее: http://tengrinews.kz...ystviya-252959/
Теперь понять бы точнее кто именно те люди про которых говорится...кто эти самые МЫ,которым дали ВСЕ РЕСУРСЫ и которые МОГУТ СМЕЛО СМОТРЕТЬ В БУДУЩЕЕ при спокойствии??

Сообщение отредактировал Komandante Che: 02.04.2014, 21:42:44

[alter-ago]

Мне кажется или нет но в стилистике оунера и префа проскальзывают характерные обороты речи, что нетипично двум различным людям???
кстати сегодня ЕБЛН (расшифровываю во избежание непонятков.... ел басы лидер нации) так душевно сказл про стабильность и все такое, а особенно у меня выбило слезу вот эта цитата:

Нам в Казахстане всего хватает, бог дал нам землю, у нас есть ресурсы и мы можем смело смотреть все в будущее, если мы будем вместе", - заявил Президент.

Подробнее: http://tengrinews.kz...ystviya-252959/
Теперь понять бы точнее кто именно те люди про которых говорится...кто эти самые МЫ,которым дали ВСЕ РЕСУРСЫ и которые МОГУТ СМЕЛО СМОТРЕТЬ В БУДУЩЕЕ при спокойствии??

На счет Префа Мне тоже кажется! Особенно как "они" поддакивают и плюсуют сообщения "друг друга". Говорю же: топорно работает. Да и пофиг, давно уже игнорирую его простыни, только перелистывать их надоедает постоянно. Хотя может просто кажется а на счет того, кого имеет ввиду ЕБЛН видимо вопрос риторический? В любом случае поименно перечислять не будем, тем более ввели уголовную ответственность за упоминание их имен всуе:/

Сообщение отредактировал alter-ago: 02.04.2014, 22:11:26

[-owner-]

 Гы.гы.  

 В классическом представлении страдающие паранойей отличаются нездоровой подозрительностью, склонностью видеть в случайных событиях происки врагов, выстраивать сложные теории заговоров против себя (с) (википедия)  

 

Ребят, вы бы аргументированно постили ,доказывая вашу точку зрения.Пойдёт любой копипаст.  Будет разделение,вы постите негатив,а мы позитив. 

Но хочу предупредить,постить много негатива,можно вызвать панику среди населения. А за это теперь 12 лет дают.   

 

Ps/ в жизни никому ни плюсы,ни минусы не ставил. Мне лень .

 

Я бы например на вашем месте принёс статью ,не скажу какую правда.  

Сообщение отредактировал -owner-: 02.04.2014, 23:07:04

[Komandante Che]

Лично мое мнение, я не делал выводы ни по плюсам ни по минусам и так далее я просто обратил что обороты речи одинаковые, характерные словообразования,устойчивые обороты речи и стилистика письма , хотя не исключаю что это мне показалось , а такие словечки то они обыкновенно как отпечатки пальцев у разных людей разные, что и  используют спецслужбы и другие органы для того чтобы найти источник слива компромата (анонимно) в СМИ. Да и само построение фраз  да и много других не очень приметных фишек.Имхо конечно.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 02.04.2014, 23:39:23

[NiX-373]

2КС - для анализа текстов есть специальная математика (набор прог),  которая с высокой степенью достоверности идентифицирует пишуших.. довольно несложно, кстати...  

[Komandante Che]

2КС - для анализа текстов есть специальная математика (набор прог),  которая с высокой степенью достоверности идентифицирует пишуших.. довольно несложно, кстати...  

Я знаю,сталкивался с основными принципами правда в немного другом,когда то читал немного основы криптографии и всякое такое смежное,правда неглубоко, с точки зрения математики, во время учебы в вузе. А то что я сказал про схожесть постов то это просто на уровне ощущений, типа дежа вю.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 03.04.2014, 00:26:42

[hatra]

Это статья еще на стадии обсуждения,так что рано нас сажать. А если примут такой закон,то это вообще будет пипец.Ни в одной стране мира нет такого,чтобы сажали за слухи.Вот до чего могут довести страхи этих людей,тех самых о которых упомянул Че.

[-owner-]

 

2КС - для анализа текстов есть специальная математика (набор прог),  которая с высокой степенью достоверности идентифицирует пишуших.. довольно несложно, кстати...  

Я знаю,сталкивался с основными принципами правда в немного другом,когда то читал немного основы криптографии и всякое такое смежное,правда неглубоко, с точки зрения математики, во время учебы в вузе. А то что я сказал про схожесть постов то это просто на уровне ощущений, типа дежа вю.

 

 

Да какая схожесть постов,если к примеру я тупо статью копирую. Писать посты мне тоже лень .  Больше для тренировки аналитики и быть в курсе что в стране происходит. Да и думаю польза есть какая никакая . Потому как выводы и ожидания бандеров иногда не просто бредовы, но и вредны для финансово неграмотного населения.  

   А когда нету фактов в поддержку кризисов и краха недвижимости,а все источники и аналитеки предрекают рост или стабильность,то появляется дежавю. 

Я тоже могу сказать что бандеры не отдельные люди а один общий бандер,который вечно плачется и кормится негативом и отрицательной энергией. 

[oboWarn]

 

Там за такие деньги можно купить трешку с мебелью, в хорошем районе и с добросовестными арендаторами на годы вперед.

Про налоги в курсе?

Там вариант как у Кукурузника не пройдет)))

 

про налоги в курсе.

Уже делал прикидочный расчет, копаюсь в мелочах. Более того есть реальный человек, который прошел по этому пути и он говорит, что выгодно. По мозгам он не тупой, деньги считать умеет. 

[NiX-373]

Уже делал прикидочный расчет

а слабо расчёты тут выложить? я думаю, это будет полезно и Вам (вдруг ошибка вкралась!) и нам (чужие расчёты как пример расчётов)... Давайте, не стесняйтесь... Мне, например, интересно... обещаю не пинать!

Сообщение отредактировал NiX-373: 03.04.2014, 09:33:56

[Ruslan M]

Более того есть реальный человек, который прошел по этому пути и он говорит, что выгодно.

У меня половина родственников в Германии)))

Некоторые могут сказать обратное, кто пробовал этим заниматься, и сказали: Да нафиг надо!

Раз сто говорил: на недвижимости просто так в наше время не заработать (типа купил и деньги с неба капают).

Ну пробуйте, будут успехи через 2-3 года сами будете на каждой ветке развешивать успехи и кричать: ценам вверх!!!

А будет наоборот- ну то же самое будет

 

З.Ы.

По мозгам он не тупой

Я бы тоже хотел себе голову Эйнштейна примерить))) Не для того, чтобы быть умнее, а просто хотя бы на время, чтобы посмотреть как он видел мир

Сообщение отредактировал Ruslan M: 03.04.2014, 09:47:33

[oboWarn]

 

Уже делал прикидочный расчет

а слабо расчёты тут выложить? я думаю, это будет полезно и Вам (вдруг ошибка вкралась!) и нам (чужие расчёты как пример расчётов)... Давайте, не стесняйтесь... Мне, например, интересно... обещаю не пинать!

 

 

Основные статьи расходов при покупке квартиры:

 

Маклер по поиску квартиры берет от 4 до 7% от стоимости за поиск, оплачивается только после совершения сделки.

Строительный специалист цена его заключения от 100 евро, обычно его заключение по дефектам квартиры является весомым аргументом для торга

Нотариус (без него сделка не проходит) состав договора купли-продажи стоимость услуг 1,5%. В его обязанности входит все. Он выдает оформленные доки вам.

 

Перед сделкой необходимо оплатить все налоги вперед на год (земля, имущество), после этого подписанный договор купли-продажи сдается в регистрационное ведомство. Регистрация там занимает до трех месяцев. При этом договор купли-продажи не делает вас собственником объекта, хотя деньги вы оплачиваете после его подписания. Собственником вы становитесь после внесения данных в регистрационном ведомстве.

 

Полная процедура покупки и регистрации занимает ориентировочно 6-8 месяцев, при этом если в недвижимости живут арендатели, то по согласованию сторон (продавца и покупателя) разделяется доход от аренды. Большинство продавцов прописывают право на получение ренты до регистрации ваших прав в регистрационном ведомстве. Т.е. вы купили квартиру, а аренда будет идти в пользу продавца еще три-четыре месяца (ориентировочно).

Кроме того вы не можете просто так разорвать отношения с арендодателем и все обязательства принимаете на себя. поднимать ставку аренды без согласия арендателя тоже нельзя. В судах чаще всего выигрывают арендатели.

И еще много заморочек по собержанию жилья. Знаю, что для этого необходимо нанимать фирму, которой платишь бабло ежемесячно за содержание квартиры, она в конце года выставляет счет, где расписано что было сделано за год. И если ваши отчисления превысили ремонт, то разница возвращается, либо перекидывается на следующий год, или если наоборот, то доплачиваете.

 

Также при переводе денег на покупку недвижимости должны быть предоставлены доки о происхождении денег и их юридическая чистота.

 

Если не хотите лично присутствовать при этом всем, можно нанять адвоката, который будет представлять ваши интересы. Сопровождение сделки обойдется примерно от 2000 евро и выше.

 

Грубо выходит, что при покупке недвижимости нужно будет затратить где-то 10-12% от ее стоимости на услуги и еще 8-9 месяцев на ее оформление.

[oboWarn]

 

Более того есть реальный человек, который прошел по этому пути и он говорит, что выгодно.

У меня половина родственников в Германии)))

Некоторые могут сказать обратное, кто пробовал этим заниматься, и сказали: Да нафиг надо!

Раз сто говорил: на недвижимости просто так в наше время не заработать (типа купил и деньги с неба капают).

Ну пробуйте, будут успехи через 2-3 года сами будете на каждой ветке развешивать успехи и кричать: ценам вверх!!!

А будет наоборот- ну то же самое будет

 

З.Ы.

 

По мозгам он не тупой

Я бы тоже хотел себе голову Эйнштейна примерить))) Не для того, чтобы быть умнее, а просто хотя бы на время, чтобы посмотреть как он видел мир

 

 

Не ошибается тот, кто не пробует.

А кто не пробует, тот и не достигает ничего. 

Чтобы чего-то достичь, нужны действия, как видите замкнутый круг. В каком-то месте надо его разрывать.

 

Кстати Ruslan M можете поделиться мыслями о ЖК Асыл Тау. Хотелось бы послушать ваше мнение. Наводящих вопросов не буду задавать, дабы не сбивать вас мыслей.

Сообщение отредактировал oboWarn: 03.04.2014, 10:09:04

[Ruslan M]

Перед сделкой необходимо оплатить все налоги вперед на год (земля, имущество)

А налог на приобретение где?

Все-таки 4-5% немалая сумма. И выставленная цена объекта его не включает