Сообщений в теме: 5002

[NiX-373]

А что мешает это сделать без присоединения?

бюджеты (карманы) разные... баскармы - тоже разные... когда присоединили кучц поселков при образоывании Алатауского р-на этот эффект виден невооруженным глазом... дороги постепенно поулучшали, цены о5 же подросли.. была деревня (аул) - стал р-н города... причем, говорят на хабаре, перспективный...

[Ruslan M]

цены о5 же подросли.. была деревня (аул) - стал р-н города... причем, говорят на хабаре, перспективный...

Классно! Ну теперь я спокоен. А то уж рас переживался)))

Да и кстати, базовая ставка для расчета налога на недвижимость в городе выше в 2 раза, чем по области)))

Как говорится, не умом так количеством возьмем)))

[-owner-]

Опять же это признак что кучу бабла нашли где то,имхо. Одновременно двигают всё и экспо и кокжайляу и посёлки и  сносы и банкам дают и т.д. 

Пузырь надуют вероятно.

[Ruslan M]

Пузырь надуют вероятно.

В ближайшие три года точно ничего не надуют. ИМХО.

Это надо бабла иметь немерено, чтобы не знать куда девать. А тут не только ЭКСПО и нефть с непонятной ценой роль сыграют. Тут ведь надо бабло на поддержание политических штанов. Ведь понятно, что, чем меньше воды в пруду, тем жестче условия выживания, и побеждает не только тот, кто быстрее, сильнее, умнее, а кто сожрет потомство противника и вообще всех вокруг. Ну чтобы не мешали.

 

Ну этот так лирика. Но пузыря не будет.

[NiX-373]

побеждает не только тот, кто быстрее, сильнее, умнее, а кто сожрет потомство противника и вообще всех вокруг

 

Ну этот так лирика

 это уже не лирика, а жестокая реальность...

 

Но пузыря не будет.

+100500 

[ylang]

Что может принести наибольший доход непрофессиональному инвестору в России? Ответ на этот вопрос дает «Ренессанс Кредит» в небольшом исследовании (методика полностью) – результаты приведены в таблице ниже (справочно даны курс доллара, инфляция и индекс ММВБ).

Сравнительная доходность инвестиционных инструментов за 2010–2013 годы
Инвестиционные инструменты Доход за 2010 Доход за 2011 Доход за 2012 Доход за 2013 Доход за 4 года
Недвижимость в рублях с учетом аренды (5% в год) и НДФЛ 15,80% 18,20% 7,60% 10,10% 69,20%
Средневзвешенные ставки по рублевым вкладам 8,50% 5,60% 7,50% 8,50% 33,60%
Рублевая доходность долларовых вкладов с учетом конвертации 1,30% 4,60% ‒2,7% 11,80% 30,40%
ПИФы (с учетом НДФЛ) 25,20% ‒21,9% 7,50% 11,30% 17,00%
Золото (с учетом НДФЛ и конвертации) 18,20% 12,30% ‒8,1% ‒27,0% 5,20%
Инфляция 8,80% 6,10% 6,60% 6,50% 31,10%
Доллар США к рублю 0,50% 4,20% ‒3,2% 11,80% 13,30%
Индекс ММВБ 23,20% ‒16,9% 5,20% 2,00% 9,90%
Источник: «Ренессанс Кредит»

Стабильно высокую доходность приносит только недвижимость.

Долларовые вклады по итогам 2010–2013 годов немного проиграли рублевым, но доходность обоих инструментов сравнима с инфляцией. Впрочем, если до конца года состояние российской экономики чудесным образом не улучшится, то по итогам 2014 года из-за девальвации долларовые вклады, скорее всего, покажут хорошие результаты. Золото последние два года только огорчало инвесторов. Впрочем, экономическая нестабильность и международная напряженность будет стимулировать рост золота – последние три месяца золото, как защитный актив, растет в том числе из-за политических конфликтов в мире (Сирия, Майдан, Крым, санкции и т.д.).

P.s.

Не думаю что у нас от России сильно картина отличается

slon.ru

Сообщение отредактировал ylang: 24.03.2014, 12:05:30

[WestsaMAN]

 

а инфраструктуры области тож давно пора обеспечить нормальные

А что мешает это сделать без присоединения?

 

ну Вы, ей-бгг, как маленький... забыли, где живём?

идея>>план(проэкт)>>средства(в том числе и финансовые)) и их "освоение"... и т.д.

опять же, кто-то же  должен доложить об успешно проведённом мероприятии... и о том, что протестных настроений в народе ваще нет!!!

 

 

А что мешает это сделать без присоединения?

бюджеты (карманы) разные... баскармы - тоже разные... когда присоединили кучц поселков при образоывании Алатауского р-на этот эффект виден невооруженным глазом... дороги постепенно поулучшали, цены о5 же подросли.. была деревня (аул) - стал р-н города... причем, говорят на хабаре, перспективный...

 

нащщёт "перспективного", пожалуй, погорячились(пока, по крайней мере)), но в целом, надо отдать должное городскому главе(именно в этом проблемном вопросе), трудности с этим районом были частично разрешены...

[Ruslan M]

идея>>план(проэкт)>>средства(в том числе и финансовые)) и их "освоение"... и т.д.

Вопрос конкретный: что мешает это сделать без присоединения?

Ответ: "где живем", а также последовательность реализации проекта - не является ответом.

Местные исполнительные органы наделены всеми полномочиями для того,чтобы улучшить инфраструктуру.

[WestsaMAN]

Вопрос конкретный: что мешает это сделать без присоединения? Ответ: "где живем", а также последовательность реализации проекта - не является ответом. Местные исполнительные органы наделены всеми полномочиями для того,чтобы улучшить инфраструктуру.

а как Вы саме думаете?

мой ответ лишь один- политика(реальная, а не то что по ТВ и газетам провластным показывают)- у нас не та...

Вы это хотели услышать?

[uncle Bob]

идея>>план(проэкт)>>средства(в том числе и финансовые)) и их "освоение"... и т.д.

Вопрос конкретный: что мешает это сделать без присоединения?
Ответ: "где живем", а также последовательность реализации проекта - не является ответом.
Местные исполнительные органы наделены всеми полномочиями для того,чтобы улучшить инфраструктуру.

Ответ не менее конкретный. 1. Бюджет области не такой большой (в частности бюджет Алматинской области дотационный) и не позволяет сделать вложения в инфраструктуру на необходимом уровне. И тем более этот бюджет не сравним по всем показателям с бюджетом г. Алматы.
2. Администрация области понимает что рано или поздно город непременно будет расширяться и считает что вложения в инфраструктуру отторгаемых территории деньги на ветер. ИМХО

[Ruslan M]

А почему нет таблицы данных КИ по Алатаускому району?

А вот на рисунке 15 Алатауский всегда присутствует, а также показаны какие-то изменения.

И ещё. Надо вернуть табличку 8. ИМХО. Ведь выступали же "единообразие" всех отчетов во все времена. А тут вот несотыковочка под девизом: кому это надо. Непорядок. Имхо имхуется)))

[Ruslan M]

Да, и +4 за неделю по КИ >>> чаво

И опять несостыковки с "законами экономики": объем предложений возрос аж на 29,8%, и цены также пошли вверх.

 

Это все "нелогичный" Жетысуйский намутил: +23 долл. за неделю, да ещё и +35,9% по объему.

Может там нефть или золото нашли

Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.03.2014, 14:09:07

[uncle Bob]

Да, и +4 за неделю по КИ >>> чаво
И опять несостыковки с "законами экономики": объем предложений возрос аж на 29,8%, и цены также пошли вверх.

Это все "нелогичный" Жетысуйский намутил: +23 долл. за неделю, да ещё и +35,9% по объему.
Может там нефть или золото нашли

умом Алматы не понять?? Сделок мало, а цены никто и не думает снижать.

[Maxxxim*]

Добрый день! Кто подскажет по поводу жк Аскар Тау на Мустафина Аскарова? Цена на кВ вроде норм, из за маленькой квадратуры. Имеет ли смысл там покупать, как расположение, инфраструктура. Жильем обеспечен, покупается для будущего поколения. Или подождать, может цены присядут? Вот этот вариант к примеру http://krisha.kz/a/show/10825669

Сообщение отредактировал Maxxxim*: 24.03.2014, 18:36:51

[Komandante Che]

 

Да, и +4 за неделю по КИ >>> чаво
И опять несостыковки с "законами экономики": объем предложений возрос аж на 29,8%, и цены также пошли вверх.

Это все "нелогичный" Жетысуйский намутил: +23 долл. за неделю, да ещё и +35,9% по объему.
Может там нефть или золото нашли

умом Алматы не понять?? Сделок мало, а цены никто и не думает снижать.

 

просто люди просят по максимуму а там типа поторгуемся , рост предложения так как сделок не было вот все и поймали тишину и продавцы и покупатели, с весной решили прощупать спрос,закидывают пробные шары с завышенной ценой чтобы типа уступать потом. Так что просить можно верблюда ..даст бог барашка дадут.Имхо.

[laska_79]

Даже если все близ лежащие районы присоединят к Алматы и качество жизни там улучшится, люди все равно будут стремится ближе к центру( работа здесь), спрос будет всегда. После повышения цен, через пол годика,  народ  опять начнет покупать квартирки с прежней силой, просто вместо Медеуского например пойдет и возьмет в менее дорогом районе. Читаешь посты и думаешь, что пишущие здесь разделились на два лагеря, одни у кого есть недвижимость и те кто хочет ее приобрести, первые уверяют, что все останется, как было, а вторые твердят, что грядет обвал. а еще есть те кто вообще не в курсе событий, вот они и продолжают жить и все им нипочем- это они диктуют цену и их большинство.

Сообщение отредактировал laska_79: 24.03.2014, 18:49:37

[Danissima]

Люблю наурыз, это ведь не условный, а космический праздник

Пусть новый год будет плодотворным, щедрым и счастливым! Теперь больше света, тепла и любви!

Желаю таких доходов, чтобы достойное жилье было по карману!

[Ruslan M]

Читаешь посты и думаешь...

Нет, нет. Вы глубоко заблуждаетесь)))

Здесь "постояльцы" абсолютно из чувства альтруизма, и несут светоч истины для неокрепших и не прозревших умов. Ну окромя моей риэлторской морды, конечно))) Куда уж мне до истины великих каст общества.

Абсолютно всем пофиг на недвижимость. Все живут в шикарных апартаментах, а кто-то даже в апартаментах в три этажа с чердаком. Кому-то даже денег некуда складывать, и поэтому приходится ныкать по сейфам родственников. Кто-то в перерывах по созданию нового собственного производства, отрывается на это благородное дело (изобличение, разоблачение, открытие истины и т.п.).

Да чего уж там. Это мелочи. Тут даже от Ютюба отрываются из мира "реальности", чтобы взглянуть на бедолаг ничтожно сумняшихся. И всей этой "армии" по сути противостоит один ЗОРРО, несущий истину официальную из недр государственных. Один, но зато какой!!!

 

А так все нормально. Иногда даже посмеяться можно и обсудить запрет на ввоз кружевного синтетического нижнего белья)))

[Ruslan M]

Вот КАРАВАН собрал до кучи всю "солянку" вверх и вниз по ценам на недвигу >>> ЧАВО

[-owner-]

На западе, востоке и юге Казахстана произошло удорожание жилья, построенного в рамках госпрограммы «Доступное жилье - 2020». Об этом сообщил председатель правления «Национальный управляющий холдинг «Байтерек» Куандык Бишимбаев. 

 

«Для Алматы и Астаны стоимость жилья была оставлена на одном и том же уровне. В основном, удорожание произошло в западных областях, в связи с географическими и природными особенностями. В ЮКО, Жамбылской, ВКО - это уже связано с эффектом девальвации», - сказал К.Бишимбаев в авторской программе Артура Платонова «Слуги народа» на КТК.

Он отметил, что «девальвация, в определенной степени, сказалась на стоимости стройматериалов».

 

«Если по базовым стройматериалам - кирпич, цемент, различные строительные смеси -  Казахстан полностью обеспечен собственным производством, и в этом смысле цены остались стабильными, то по некоторым категориям: отделочные материалы, металл при их импортировании, девальвация не могла не сказаться на их стоимости», - добавил он.

При этом К.Бишимбаев заметил, что высокий спрос на доступное жилье по-прежнему формирует некий ажиотаж среди граждан.

 

«Относительно рыночных цен, то я могу сказать, что для Астаны и Алматы сегодня цены ниже, почти в 2 раза, по сравнению с рыночными, по всем категориям. Для региональных - в 1, 5 раза ниже, чем то, что сегодня предлагает рынок», - пояснил он.

 

По его словам, в среднем по Астане и Алматы квадратный метр жилья (в рамках программы - прим. автора) составляет в цене 120 тысяч тенге для четвертого класса комфортности. Для третьего - 140 тысяч. «Последняя считается выше классом: по квадратуре, высоте потолков и по качеству стройматериалов. 4-ая чуть ниже и подешевле. Человек сам выбирает, что ему необходимо, исходя из своих возможностей», - заключил он.