А что мешает это сделать без присоединения?бюджеты (карманы) разные... баскармы - тоже разные... когда присоединили кучц поселков при образоывании Алатауского р-на этот эффект виден невооруженным глазом... дороги постепенно поулучшали, цены о5 же подросли.. была деревня (аул) - стал р-н города... причем, говорят на хабаре, перспективный...
Катастрофа на рынке недвижимости Алматы [часть 4]
#2741
Отправлено 23.03.2014, 21:45:32
#2742
Отправлено 23.03.2014, 22:19:51
цены о5 же подросли.. была деревня (аул) - стал р-н города... причем, говорят на хабаре, перспективный...
Классно! Ну теперь я спокоен. А то уж рас переживался)))
Да и кстати, базовая ставка для расчета налога на недвижимость в городе выше в 2 раза, чем по области)))
Как говорится, не умом так количеством возьмем)))
#2744
Отправлено 24.03.2014, 01:36:05
Пузырь надуют вероятно.
В ближайшие три года точно ничего не надуют. ИМХО.
Это надо бабла иметь немерено, чтобы не знать куда девать. А тут не только ЭКСПО и нефть с непонятной ценой роль сыграют. Тут ведь надо бабло на поддержание политических штанов. Ведь понятно, что, чем меньше воды в пруду, тем жестче условия выживания, и побеждает не только тот, кто быстрее, сильнее, умнее, а кто сожрет потомство противника и вообще всех вокруг. Ну чтобы не мешали.
Ну этот так лирика. Но пузыря не будет.
#2746
Отправлено 24.03.2014, 12:04:37
Сравнительная доходность инвестиционных инструментов за 2010–2013 годы
Инвестиционные инструменты Доход за 2010 Доход за 2011 Доход за 2012 Доход за 2013 Доход за 4 года
Недвижимость в рублях с учетом аренды (5% в год) и НДФЛ 15,80% 18,20% 7,60% 10,10% 69,20%
Средневзвешенные ставки по рублевым вкладам 8,50% 5,60% 7,50% 8,50% 33,60%
Рублевая доходность долларовых вкладов с учетом конвертации 1,30% 4,60% ‒2,7% 11,80% 30,40%
ПИФы (с учетом НДФЛ) 25,20% ‒21,9% 7,50% 11,30% 17,00%
Золото (с учетом НДФЛ и конвертации) 18,20% 12,30% ‒8,1% ‒27,0% 5,20%
Инфляция 8,80% 6,10% 6,60% 6,50% 31,10%
Доллар США к рублю 0,50% 4,20% ‒3,2% 11,80% 13,30%
Индекс ММВБ 23,20% ‒16,9% 5,20% 2,00% 9,90%
Источник: «Ренессанс Кредит»
Стабильно высокую доходность приносит только недвижимость.
Долларовые вклады по итогам 2010–2013 годов немного проиграли рублевым, но доходность обоих инструментов сравнима с инфляцией. Впрочем, если до конца года состояние российской экономики чудесным образом не улучшится, то по итогам 2014 года из-за девальвации долларовые вклады, скорее всего, покажут хорошие результаты. Золото последние два года только огорчало инвесторов. Впрочем, экономическая нестабильность и международная напряженность будет стимулировать рост золота – последние три месяца золото, как защитный актив, растет в том числе из-за политических конфликтов в мире (Сирия, Майдан, Крым, санкции и т.д.).
P.s.
Не думаю что у нас от России сильно картина отличается
slon.ru
Сообщение отредактировал ylang: 24.03.2014, 12:05:30
#2747
Отправлено 24.03.2014, 12:14:19
а инфраструктуры области тож давно пора обеспечить нормальныеА что мешает это сделать без присоединения?
ну Вы, ей-бгг, как маленький... забыли, где живём?
идея>>план(проэкт)>>средства(в том числе и финансовые)) и их "освоение"... и т.д.
опять же, кто-то же должен доложить об успешно проведённом мероприятии... и о том, что протестных настроений в народе ваще нет!!!
А что мешает это сделать без присоединения?бюджеты (карманы) разные... баскармы - тоже разные... когда присоединили кучц поселков при образоывании Алатауского р-на этот эффект виден невооруженным глазом... дороги постепенно поулучшали, цены о5 же подросли.. была деревня (аул) - стал р-н города... причем, говорят на хабаре, перспективный...
нащщёт "перспективного", пожалуй, погорячились(пока, по крайней мере)), но в целом, надо отдать должное городскому главе(именно в этом проблемном вопросе), трудности с этим районом были частично разрешены...
#2748
Отправлено 24.03.2014, 13:19:36
идея>>план(проэкт)>>средства(в том числе и финансовые)) и их "освоение"... и т.д.
Вопрос конкретный: что мешает это сделать без присоединения?
Ответ: "где живем", а также последовательность реализации проекта - не является ответом.
Местные исполнительные органы наделены всеми полномочиями для того,чтобы улучшить инфраструктуру.
#2749
Отправлено 24.03.2014, 13:23:02
Вопрос конкретный: что мешает это сделать без присоединения? Ответ: "где живем", а также последовательность реализации проекта - не является ответом. Местные исполнительные органы наделены всеми полномочиями для того,чтобы улучшить инфраструктуру.
а как Вы саме думаете?
мой ответ лишь один- политика(реальная, а не то что по ТВ и газетам провластным показывают)- у нас не та...
Вы это хотели услышать?
#2750
Отправлено 24.03.2014, 13:58:17
Ответ не менее конкретный. 1. Бюджет области не такой большой (в частности бюджет Алматинской области дотационный) и не позволяет сделать вложения в инфраструктуру на необходимом уровне. И тем более этот бюджет не сравним по всем показателям с бюджетом г. Алматы.Вопрос конкретный: что мешает это сделать без присоединения?идея>>план(проэкт)>>средства(в том числе и финансовые)) и их "освоение"... и т.д.
Ответ: "где живем", а также последовательность реализации проекта - не является ответом.
Местные исполнительные органы наделены всеми полномочиями для того,чтобы улучшить инфраструктуру.
2. Администрация области понимает что рано или поздно город непременно будет расширяться и считает что вложения в инфраструктуру отторгаемых территории деньги на ветер. ИМХО
#2751
Отправлено 24.03.2014, 14:00:08
А почему нет таблицы данных КИ по Алатаускому району?
А вот на рисунке 15 Алатауский всегда присутствует, а также показаны какие-то изменения.
И ещё. Надо вернуть табличку 8. ИМХО. Ведь выступали же "единообразие" всех отчетов во все времена. А тут вот несотыковочка под девизом: кому это надо. Непорядок. Имхо имхуется)))
#2752
Отправлено 24.03.2014, 14:07:04
Да, и +4 за неделю по КИ >>> чаво
И опять несостыковки с "законами экономики": объем предложений возрос аж на 29,8%, и цены также пошли вверх.
Это все "нелогичный" Жетысуйский намутил: +23 долл. за неделю, да ещё и +35,9% по объему.
Может там нефть или золото нашли
Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.03.2014, 14:09:07
#2753
Отправлено 24.03.2014, 15:01:07
умом Алматы не понять?? Сделок мало, а цены никто и не думает снижать.Да, и +4 за неделю по КИ >>> чаво
И опять несостыковки с "законами экономики": объем предложений возрос аж на 29,8%, и цены также пошли вверх.
Это все "нелогичный" Жетысуйский намутил: +23 долл. за неделю, да ещё и +35,9% по объему.
Может там нефть или золото нашли
#2754
Отправлено 24.03.2014, 16:36:59
Сообщение отредактировал Maxxxim*: 24.03.2014, 18:36:51
#2755
Отправлено 24.03.2014, 17:18:50
умом Алматы не понять?? Сделок мало, а цены никто и не думает снижать.Да, и +4 за неделю по КИ >>> чаво
И опять несостыковки с "законами экономики": объем предложений возрос аж на 29,8%, и цены также пошли вверх.
Это все "нелогичный" Жетысуйский намутил: +23 долл. за неделю, да ещё и +35,9% по объему.
Может там нефть или золото нашли
просто люди просят по максимуму а там типа поторгуемся , рост предложения так как сделок не было вот все и поймали тишину и продавцы и покупатели, с весной решили прощупать спрос,закидывают пробные шары с завышенной ценой чтобы типа уступать потом. Так что просить можно верблюда ..даст бог барашка дадут.Имхо.
#2756
Отправлено 24.03.2014, 18:46:29
Даже если все близ лежащие районы присоединят к Алматы и качество жизни там улучшится, люди все равно будут стремится ближе к центру( работа здесь), спрос будет всегда. После повышения цен, через пол годика, народ опять начнет покупать квартирки с прежней силой, просто вместо Медеуского например пойдет и возьмет в менее дорогом районе. Читаешь посты и думаешь, что пишущие здесь разделились на два лагеря, одни у кого есть недвижимость и те кто хочет ее приобрести, первые уверяют, что все останется, как было, а вторые твердят, что грядет обвал. а еще есть те кто вообще не в курсе событий, вот они и продолжают жить и все им нипочем- это они диктуют цену и их большинство.
Сообщение отредактировал laska_79: 24.03.2014, 18:49:37
#2758
Отправлено 24.03.2014, 20:20:32
Читаешь посты и думаешь...
Нет, нет. Вы глубоко заблуждаетесь)))
Здесь "постояльцы" абсолютно из чувства альтруизма, и несут светоч истины для неокрепших и не прозревших умов. Ну окромя моей риэлторской морды, конечно))) Куда уж мне до истины великих каст общества.
Абсолютно всем пофиг на недвижимость. Все живут в шикарных апартаментах, а кто-то даже в апартаментах в три этажа с чердаком. Кому-то даже денег некуда складывать, и поэтому приходится ныкать по сейфам родственников. Кто-то в перерывах по созданию нового собственного производства, отрывается на это благородное дело (изобличение, разоблачение, открытие истины и т.п.).
Да чего уж там. Это мелочи. Тут даже от Ютюба отрываются из мира "реальности", чтобы взглянуть на бедолаг ничтожно сумняшихся. И всей этой "армии" по сути противостоит один ЗОРРО, несущий истину официальную из недр государственных. Один, но зато какой!!!
А так все нормально. Иногда даже посмеяться можно и обсудить запрет на ввоз кружевного синтетического нижнего белья)))
#2760
Отправлено 24.03.2014, 21:36:09
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0