Сообщений в теме: 5000

[Ruslan M]

а вот с отделкой кому как повезет

В соответствии с действующим законодательством приемка объекта производится при полной готовности к эксплуатации.

Разъяснений по этому пункту особых нет, чем и пользуются коррупционеры.

По факту в доме без ламината, обоев и межкомнатных дверей ведь можно жить. Но вот прикапываются.

Без утепления (если предусмотрено), без внешней отделки (нарушение архитектурного облика), входных дверей, окон, коммуникаций (вода, свет как минимум), туалета и ванны жить нельзя (по СанПиН). Остальные все требования надуманные считаю.

[Ruslan M]

К примеру на 50% или 100%

Есть пример расчета. Правда в гривнах но главное ведь соотношение. Разница получается 48%.

Пример

[ватерпас]

зачем так мучаться? дом 10 на 10 умножаем на 0,30 ( толщина плиты) = 30м3 бетона

лента -  10 * 6 ( стороны фундамента и  внутри еще 2 ленты по 10 метров) = 60м\п * 1,2 ( глубина промерзания) * 0,40 ( ширина ленты) = 28,8 м3

прибавьте опалубку на ленту , разработку грунта . получается то же самое. 

Сообщение отредактировал ватерпас: 05.12.2015, 19:45:05

[japancar]

ленточный экономичнее делать когда дом без подвала

фундаментную плиту экономичнее делать когда дом с подвалом

из опыта

 

Если дом без подвала, то идеальнейший вариант как раз таки - утеплённая шведская плита. 

Один раз сделал и сразу половину коммуникаций заложил. 

[Aleks074]

Если дом без подвала, то идеальнейший вариант как раз таки - утеплённая шведская плита.  Один раз сделал и сразу половину коммуникаций заложил.

 

Вы такое больше никому не советуйте, ладно, а то еще кто-нибудь построит

[ватерпас]

ну почему же? очень здравая мысль , особенно если каркасник или одноэтажный "легкий" дом.  и разводка канальи тоже удобно.

и строят люди. видел.

Сообщение отредактировал ватерпас: 05.12.2015, 22:34:26

[ватерпас]

  Вы такое больше никому не советуйте, ладно,

 

а в чем состоит ваше отрицание данного решения? аргументы. 

[japancar]

а в чем состоит ваше отрицание данного решения? аргументы. 

 

Я полагаю в типичном для обывателя страхе перед неизвестным. 

Всё неизвестное - пугает. 

 

А Шведы, Финны и прочие североевропейцы и североамериканцы просто дураки, они то Алекса не слушают и строят свои лёгкие дома на УШП и живут припеваючи и на болотах и на пучинистых грунтах и вообще где угодно. 

[Batonchik136]

Совсем запуталась. Плиту сказали "делать" из-за тектонического разлома недалеко от участка. Это неправильное утверждение? В цене сильной разницы нет по приблизительному подсчету. Подвал решили делать, хотя я была против. Но участок слишком мал ;(

[ватерпас]

   прикольненько. плиту сказали делать - но сомневаюсь правильно ли? подвал решили делать - но я против!да и участок так себе.

 

вы уж как то соберитесь все вместе, сходите к конструктору, пообщайтесь. а то построите

[ватерпас]

"делать" из-за тектонического разлома

 

ежели разлом, то ни плита не спасет, ни лента. в ссср было категорически запрещено строить на разломах. Но путь в демократическое будущее отменил всю сейсмику. и снипы.   

[Лимпопо]

 

Под легализацию попадают те, кто замутил стройку до начала легализации.

 

и самое интересное то, что факт года постройки техник записывает СО СЛОВ ВЛАДЕЛЬЦА! то есть, вы  только последний гвоздь вбили ,вызываете техника и он вас спрашивает в каком году построили? а вы говорите 5 лет назад. и он пишет 2010г. факт

 

Главное , чтоб участок уже  был в собственности до сентября 2014 года, насколько я знаю

[Batonchik136]

Как я поняла при оформлении потом и вводе в эксплуатации нужны договоры на авторский надзор и с технадзором. Будь то просто "бумагой" или реальными людьми с проверками.

[ватерпас]

чтоб участок уже  был в собственности до сентября 2014 года, насколько я знаю

 

какое имеет отношение собственность на участок к легализации строения? а если участок не в собственности нафига там строить? 

[Лимпопо]

Ужас как всё сложно даже в части оформления!

А есть компании которые сами всё делают? Вызывают всех и делают все документы?

Вообще то всегда легализует и оформляет владелец, многие стройкомпании советуют бегунков - помогаек, такие есть

[Лимпопо]

 

чтоб участок уже  был в собственности до сентября 2014 года, насколько я знаю

 

какое имеет отношение собственность на участок к легализации строения? а если участок не в собственности нафига там строить? 

 

если участок приобретен после сентября 2014 строение на нем однозначно было построено после обьявления легализации, под легализацию попадают лишь здания построенные до ее начала, а не во время ее проведения, Так мне объяснили

[japancar]

 

ежели разлом, то ни плита не спасет, ни лента. в ссср было категорически запрещено строить на разломах. Но путь в демократическое будущее отменил всю сейсмику. и снипы.   

 

Очень спорное утверждение. 

Посмотрите на карту тектонических разломов, и например дома в 11 микрорайоне начиная от дома 17А и западнее в сторону Алтынсарина. 

Понастроили там многоэтажек и ничего не смущало. Причём строили вплоть до середины 80х, включая точечную застройку. 

[ватерпас]

Очень спорное утверждение. 

 

упс! специально для вас . джапанкар 

 

 По мере отсчета очередных десятилетий с момента Верненской катастрофы 1887 года, ощущение реальной опасности постепенно сглаживается, создается опасное ложное впечатление ее преувеличения специалистами. Как правило, за этим неизбежно следует пренебрежение нормативными ограничениями застройки сейсмоопасных территорий. Об этом свидетельствует следующие факты.

Как известно, Республиканские строительные нормы РСН-10-83, принятые в 1983 г. на основе карты сейсмического микрорайонирования 1982 г., запрещали строительство ответственных объектов в зонах разломов и зонах повышенной сейсмической опасности (10 баллов) на территории г.Алматы. Кстати, по этому показателю Алматы является уникальным городом, где 9-балльные зоны считаются благоприятными для застройки за неимением зон с более низким баллом. По обоснованному запрету застройки в зоне разломов, Алматы тогда был первым городом в бывшем СССР.

Вместе с тем, в официальном документе Министерства строительства РК, выпущенном в 1995 году «Застройка города Алматы и прилегающих территорий с учетом сейсмического микрорайонирования» (СН РК Б. 2.2-7-95) имеется пункт «В исключительных случаях строительство и реконструкция зданий и сооружений в этих зонах может быть допущена по разрешению  Минстроя  Республики Казахстан». Этим воспользовались многие строительные организации, поскольку в 90-х годах в центральной части Алматы не осталось места для дальнейшего уплотнения застройки. Позже, скорое всего, вообще забыли о существовании ограничения строительства в зонах разломов. Последующие события развиваются по классической схеме: нет разломов – нет проблемы. Но в природе разломы остались, их не видят и не хотят видеть нынешние строители.

 

 

Сб. «Исследования  сейсмостойкости сооружений и

конструкций. Алматы. Тр.Каз НИССА. 2007. №22(32)

Сообщение отредактировал ватерпас: 06.12.2015, 12:03:23

[japancar]

 

упс! специально для вас . джапанкар 

 

 

Ещё разок повторить придётся видимо. 

Вот карта тектонических раздомов: http://www.chsnik.kz...omu_genplan.jpg

 

Смотрим внимательно пересечение улиц Шаляпина-Матезалки, и на два разлома южнее улицы Матезалки. 

Визуально продолжаем линию обоих разломов до улицы Алтынсарина. 

Видим что перекрёстки Абая-Алтынсарина и Абая-Шаляпина попадают аккурат в зону тектонических разломов. 

Идём пешком в этот район, и обнаруживаем несколько домов 83, 86 и 88 года постройки. 

Не верим своим глазам и открываем сайт крыша

 

 

Смотрим когда построили бассейн Динамо и ТЮЗ им. Сац и удивляемся ещё больше. 

[ватерпас]

а зачем повторять? я дал выдержку. ученые умы старались, изучали (Каз НИССА. 2007. №22(32)  думаю такой авторитетной организации как каз НИИССА верить можно. не " сайт крыша". а что там понастроили в 86 алексы не знаю.

наверно вы не поняли что прочитали? прочтите еще разок. все достаточно доступно. 

 

а " сайт крыша" это нормативный документ по сейсмике? или чья то научная работа? 

Сообщение отредактировал ватерпас: 06.12.2015, 12:29:28