Сообщений в теме: 5000

[Koba]

 

так что прошу следить за оборотами Вашей речи или в противном случае оставляю за собой право использовать ненормативную лексику.

без вопросов, если приняли за оскорбление ))

 

 

Поясните если вы не знаете ГДЕ красная линия, откуда вы будете отступать?

 

участки для застройки не выдают на красной линии. Если так называемая "красная линия" проходит по участку, то в гос акте указываются ограничения в использовании, для примера  - "соблюдение охранной зоны инженерных коммуникаций и предоставление доступа для их ремонта и обслуживания".

Я тоже приведу примеры из жизни, когда люди строятся и потом делают документы, десятки знакомых и родственников в Алма-Ате и пригороде. Все делается без проблем и за небольшие деньги.  

У человека всегда есть выбор

 

 

Не люблю когда "мнят себя стратегом, видя бой со стороны". Ну и клоунское отношение в серьезной теме, как то не вяжется.

 

ГПЗ периодически корректируют и красная может пройти по вашему участку. Когда получаете АПЗ вы видете "реальность", а не "виртуальность". "Самострой без доков" был актуален до 2005-2007 годов, сейчас все достаточно сурово. Вон уж если рынки сносят, то думаю вашу хибарку раскатают на раз-два.

Кроме того повторю подключение коммуникаций и узаконивание при наличии документов вызывает меньше геморроя, хотя "хозяин-барин".

[Aristo95]

 

Вы молодец))) У Вас же ТОПОСЪЕМКА и красная линия. Вы там главное СЕВЕР и ЮГ не перепутайте. Удачи в строительстве.

Дальше можете не читать. Для остальных 10%, у которых денег не так много и гангль работает:

Что нужно сделать, чтобы не бегать "как ошпаренному" после "Великой стройки"

1)Получить ТУ на подключение к следующим сетям : Водоснабжение и канализация, Газовые сети, Тепловые сети, Электрические сети

2) Получение АПЗ

3) Согласование эскизных и рабочих проектов

4) Получение разрешения на строительство в ГАСКе

5) Одобрение проекта в Градсовете

На все это надо 2-3 месяца максимум ну и денег 30-50 тыс. тенге с учетом такси

После этого можете построить дом. По окончанию строительства при наличии этих бумаг у вас не будет проблем с:

1) Подключение объекта к инженерным сетям

2) Ввод объекта в эксплуатацию

 

"Виртуальным Воинам" удачи в самострое)))

 

ЗЫ: Все вышеописанное лично сделал в Алматы в 2009-2011 году. У нас свободная страна выбирайте (практика и виртуальность).

 

А где же договор с организацией имеющей лицензию на строительство, технадзор и куча всякой дребидени.

По первому пункту я написал, что тут же столкнулся с проблемами.

[BLOS]

Народ, есть кто построил дом из СИП панелей?

Пустите в гости плз, посмотреть так сказать, тепло ли холодно и тд.

не могу решиться строить из вышеуказанного материала.

хотелось бы подбить все плюсы и минусы. 

с меня бутыль виски )))

[Самарский]

Вон уж если рынки сносят, то думаю вашу хибарку раскатают на раз-два.

 

вы точно знаете почему сносят рынки? 

если вы сами сделали так как сделали, то не нужно считать себя стратегом. Есть два варианта, один по закону, другой нет, но действенный способ. О чем спор понять не могу? Если есть гос акт, то значит можно строить. И свет подключат на основе гос акта и договора купли-продажи. Остальное по ходу, если есть канализация и водопровод. Все проверено на деле 2011-2013гг.

Lyusya, вам совет не слушать никого, а поговорить с местным архитектором, там все станет ясно. 90% вероятности, скажет строиться, и все сделать по ходу 

 

З.Ы. Лично я купил участок уже готовый газ-свет-вода.

[отчаянный алматинец]

Народ, есть кто построил дом из СИП панелей? Пустите в гости плз, посмотреть так сказать, тепло ли холодно и тд. не могу решиться строить из вышеуказанного материала. хотелось бы подбить все плюсы и минусы.  с меня бутыль виски )))

присоединяюсь... с меня кола    

[Felix]

ну все теперь, все стройматериалы подорожают.

В прошлый девол в 2009г. цена наоборот просели, кризис в стройке был.

цены на цемент, газоблоки были низкими.

работяги сами ходили - искали работу..., по ценам на работу ломались.

Сообщение отредактировал Felix: 11.02.2014, 14:15:24

[Самарский]

В прошлый девол в 2009г. цена наоборот просели, кризис в стройке был.

тогда был мировой финансовый кризис, а сейчас девальвация, это кризис локальный в масштабах страны, поэтому скорей всего все будет дорожать, особенно то, что импортируется

[grekys]

сделать топосъемку с нанесением красных линий

я так и делал правда тот кто делал сказал что еще годик поработает и слиняет на вопрос почему ответил честно "потаму что ошибок много))" опыта набрались и досвидос

 

ну все теперь, все стройматериалы подорожают.

ага видели курс рубля за один день на 18% 

Сообщение отредактировал grekys: 11.02.2014, 14:26:20

[grekys]

Народ, есть кто построил дом из СИП панелей?

тепло или холодно не поймешь любой дом из современных материалов будет теплый разница только в счете за отопление ну или в кол-ве сженного угля)

[JaNur]

 

Вон уж если рынки сносят, то думаю вашу хибарку раскатают на раз-два.

 

вы точно знаете почему сносят рынки? 

если вы сами сделали так как сделали, то не нужно считать себя стратегом. Есть два варианта, один по закону, другой нет, но действенный способ. О чем спор понять не могу? Если есть гос акт, то значит можно строить. И свет подключат на основе гос акта и договора купли-продажи. Остальное по ходу, если есть канализация и водопровод. Все проверено на деле 2011-2013гг.

Lyusya, вам совет не слушать никого, а поговорить с местным архитектором, там все станет ясно. 90% вероятности, скажет строиться, и все сделать по ходу 

 

З.Ы. Лично я купил участок уже готовый газ-свет-вода.

 

Koba, вообще то мы здесь обсуждаем и наша позиция - это не " клоунское отношение в серьезной теме". Это Вы воспринимаете с аргрессией наше обсуждение.  Многие сначала строят, а потом узаканивают. И при чем тут красная линия. Ее там нет. Либо сейчас надо "договариваться", пока будешь собирать документы по инстанциям на разрешение строительства, либо "потом договариваться". Разницы не вижу. Миллион примеров. Если максимально соблюсти все нормы, то больших проблем то и не будет. Наши знакомые именно так и поступали.

Я живу в жилищном комплексе, который находится в метрах от речки Весновка. Рядом еще 1 дом.  Кругом красная линия. По закону нельзя строить 17 этажные, высотки и вообще жилые комплексы, дома  возле речек. И где же Ваши законы? Знаю, что данной организации не давали вообще разрешения на строительство, не вводили дом в эксплуатацию, т.к. были нарушены нормы, но тем не менее дом сдан, заселен и т.д.

 

Очень согласна  с Самарским  "есть два варианта, один по закону, другой нет, но действенный способ". В конечном то итоге все равно будет все законно.

[grekys]

сегодня в гости заходил человечек хочет строить по технологии ТИСЭ говорит не дорого и узбекам легко)))

[grekys]

"есть два варианта, один по закону, другой нет, но действенный способ"

позвольте поправить ))) обычно в жизни 3 варианта "ДА" "НЕТ" "Договоримся"

Сообщение отредактировал grekys: 11.02.2014, 14:41:17

[grekys]

СИП панели очень теплые так как там используют ППУ а он на сег. день самый теплоэфективный коэф. "заявленый" теплопроводности +- 0,025, главное чтоб ППУ был с закрытыми ячейками плотностью 35-40 кг/м3 открытые ячейки впитывают влагу и нужна будет пароизоляция, будите строить уточните какой ППУ используют лучше всего немецкий Басф или Дау Изолан., на заметку тем кто любит мансарды утепляйте с помощью ППУ, да дорого но зато эфект, ну а лучше строить полноценный этаж.

[ватерпас]

Народ, есть кто построил дом из СИП панелей? Пустите в гости плз, посмотреть так сказать, тепло ли холодно и тд.

уверен там тепло и сухо. и думаю весьма комфортно и полочки вешаются и мышей нет.

два вопроса меня только смущают: первый как все это строение НАДЕЖНО крепится к плите или ленте и второй соединение щитов между собой ( этот 30мм выступ уж как то не внушает доверия) 

Сообщение отредактировал ватерпас: 11.02.2014, 15:13:53

[Лимпопо]

Народ, есть кто построил дом из СИП панелей?

Пустите в гости плз, посмотреть так сказать, тепло ли холодно и тд.

не могу решиться строить из вышеуказанного материала.

хотелось бы подбить все плюсы и минусы. 

с меня бутыль виски )))

я построил,

расходы на отопление - 2 баллона газа, 50-литровых, в неделю.  В баллоне содержится около 250 киловатт энергии, т.е. теплопотери дома в час при нынешней погоде  3 киловатта. но отапливаю сейчас только первый этаж. А температура в доме зависит только от пожеланий, когда дети дома, температуру ставлю выше, тогда сгорает 3 баллона в неделю, Т.е. Увеличивается разница температур между улицей и домом, соответственно и теплопотери расут.

Сообщение отредактировал Лимпопо: 11.02.2014, 15:18:42

[ватерпас]

 

Народ, есть кто построил дом из СИП панелей?

Пустите в гости плз, посмотреть так сказать, тепло ли холодно и тд.

не могу решиться строить из вышеуказанного материала.

хотелось бы подбить все плюсы и минусы. 

с меня бутыль виски )))

я построил,

расходы на отопление - 2 баллона газа, 50-литровых, в неделю, В баллоне содержится около 250 киловатт энергии, но отапливаю сейчас только первый этаж,А температура в доме зависит только от пожеланий, когда дети дома, температуру ставлю выше, тогда сгорает 3 баллона в неделю

 

это наверно как мерить удава попугаями. весьма туманный ответ

[Surf@ed]

я построил, расходы на отопление - 2 баллона газа, 50-литровых, в неделю, В баллоне содержится около 250 киловатт энергии, но отапливаю сейчас только первый этаж,А температура в доме зависит только от пожеланий, когда дети дома, температуру ставлю выше, тогда сгорает 3 баллона в неделю

 

как ощущения - комфортно? Вентиляция в доме есть?

[grekys]

2 баллона газа, 50-литровых, в неделю

какая площадь и кубатура помещения? как выбирали способ отопления? всмысле вам кто то расчеты делал на ваш дом? у меня мысля сделать водяной ТП но площадь 200 м2 если даже учесть что дом термос сколько балонов мне может потребоваться? как можно расчитать?

Сообщение отредактировал grekys: 11.02.2014, 15:24:16

[Лимпопо]

 

2 баллона газа, 50-литровых, в неделю

какая площадь и кубатура помещения

 

вот такой -  http://kazecostroy.kz/products/87408

отапливаю только водяным тёплым полом, на втором этаже планирую батареи

 

Соседи отапливаются твердотопливным котлом и углём, получается дешевле, но у них в доме по проекту есть помещение для котельной ( http://kazecostroy.kz/products/1683809 ), а у меня - нет, чем пристраивать котельную, дешевле годик потопиться баллонным газом, планирую в следующем году природный подключать

 

весь теплорассчёт, как обычно 1 киловатт мощности котла на 10 кв. м, хотя в сип панелях , можно и меньше наверное, но не знаююю.Котёл купил самый слабый какой нашёл с возможностью смены форсунок для баллонного газа. Котёл - http://almaty.pulsce...gb_130_14922924

рассчёт теплопотерь - http://vladirom.naro...s/heatcalc.html
вместо сип панелей можно поставить каркас с заполнением минватой

Сообщение отредактировал Лимпопо: 11.02.2014, 15:39:37

[Лимпопо]

 

я построил, расходы на отопление - 2 баллона газа, 50-литровых, в неделю, В баллоне содержится около 250 киловатт энергии, но отапливаю сейчас только первый этаж,А температура в доме зависит только от пожеланий, когда дети дома, температуру ставлю выше, тогда сгорает 3 баллона в неделю

 

как ощущения - комфортно? Вентиляция в доме есть?

 

Вентиляция есть, 100  мм трубы в каждой комнате и санузле и один общий выход на крыше