Сообщений в теме: 5000

[Ланер]

Коробка 180 кв.м (2 этажа 10х10 + цоколь 18 кв.м).

Черновая встала 263 USD/кв.м - и это строго по проекту с арматурой вплоть до 25 мм диаметром в ригелях. По возможности максимально сейсмостойко.

А вот чистовую разоряться буду постепенно.

Как говориться были бы кости (коробка), мясо (внутрянка) нарастет. 

[CENTRAL]

Узбеки предложили  цену за строительство дома 8000 $. Дом 10х10, фундамент уже залит.
Кто что думает о предложенной цене?

 
Я считаю что нормально.
Лестницу межэтажную они делают?
Если это с лестницей, то вообще хорошо.

Насчёт лестницы не договаривались. Думаю что лестницу лучше делать при чистовой отделке.

[Ланер]

Насчёт лестницы не договаривались. Думаю что лестницу лучше делать при чистовой отделке.

 

 

Если не монолит, то наверно лучше делать на предчистовом этапе.

[CENTRAL]

Если не монолит, то наверно лучше делать на предчистовом этапе.

Нет не монолит, тоже будет из дерева. Предчистовая отделка,имеется ввиду при возведении стен или как? Почему думаете что лучше на предчистовом?

Сообщение отредактировал CENTRAL: 27.04.2015, 16:47:54

[Ланер]

Нет не монолит, тоже будет из дерева.

 

 

Проект дома есть? 

[CENTRAL]

Нет не монолит, тоже будет из дерева.

 
Проект дома есть?

Проект взят с интернета(проект 53-93). Только в проекте дом мансардный, а я планирую полноценных два этажа.

[Ланер]

Проект взят с интернета(проект 53-93). Только в проекте дом мансардный, а я планирую полноценных два этажа.

 

 

Это тот который 153 кв.м?

[CENTRAL]

Проект взят с интернета(проект 53-93). Только в проекте дом мансардный, а я планирую полноценных два этажа.

 
Это тот который 153 кв.м?

Да, он самый.

[Мамочка со стажем]

ДД

можно не много не в тему. 

продаем большую пластиковую тару под воду. 

сами использовали пока строили. 

Если интересно, обращайтесь в личку. 

[Aristo95]

Плюсанул! реальные цифры.

В 2009-2010г. построился за 420-430$ за кв. в чистовой (аЦТана).

Много времени потратил: сам закупал-доставлял материал, искал-менял бригады, контролировал процесс на всех этапах.

 

 

 

Коробка 180 кв.м (2 этажа 10х10 + цоколь 18 кв.м).

Черновая встала 263 USD/кв.м - и это строго по проекту с арматурой вплоть до 25 мм диаметром в ригелях. По возможности максимально сейсмостойко.

А вот чистовую разоряться буду постепенно.

Как говориться были бы кости (коробка), мясо (внутрянка) нарастет. 

 

 

Tima7, штука это цена местных фирм типа супер мега строителями прорабом и т.п. Если будете сами строится. Закупать материал бригада узбеков то цена в 500$ предчистовой вполне реально. По работе смотрите за домик кв 120 будет 10-15 тыс в чистовой.

 

 

Ну вот берем и убиваем надежду у местных хапуг скосить бабла .

[Choobee]

Я вообще не рассматриваю эти сип панели для жилья, так если только на продажу, подешевле сделать да продать быстрее, хотя да они для сейсмики в самый раз, и на этом преимущества заканчиваются )))

а какие есть преимущество у кирпичного каменного дома? Ну кроме того что его легче продать, в банках больше котируется, но и то что пули от калаша его не берут. Какие еще?, про особый микроклимат и то что он дышит можете мне рассказывать.

[Aleks074]

Ланер давай посчитаем, стоимость твоей коробки:

 

Бетон - ?

Арматура -?

Кирпич -?

Дерево -?

Утеплитель -?

Опалубка -?

Узбеки -?

Метчерепица -?

Окна -?

Черновая штукатурка -?

[Aleks074]

CENTRAL может мой каталог проектов посмотрите, что найдете для себя?

[Aristo95]

Ланер давай посчитаем, стоимость твоей коробки:

 

Бетон - ?

Арматура -?

Кирпич -?

Дерево -?

Утеплитель -?

Опалубка -?

Узбеки -?

Метчерепица -?

Окна -?

Черновая штукатурка -?

Класссс

Пока ланера нет я напишу.

 

Бетон кубов 80-1млн

Арматура тонн 10-950тыс

кирпич 50тыс - 800тыс

лес 8 куб - 320тыс

Утеплитель 100кв - 120тыс

опалубка - прочерк(8 кубов леса)

Узбеки - 1 480 000

Черепица - 300 000

окна - 500тыс

черновая штукатурка лень считать тыс 200

 

Итого- 5 670 000 или 30тыс$ или 165 за кв

[Aleks074]

Тоесть я могу сейчас у Вас выкупить за эту сумму + стоимость участка?

 

У меня на такой же дом окна только на 2.5 млн вышли, простые ликовские, металлочерепица 620тыщ викинг, это без дерева крыши

 

Узбекам инструменты покупали?

 

Ок выложу все чеки и прайсы + смету, все подробно распишу

Сообщение отредактировал Aleks074: 27.04.2015, 18:42:36

[Aristo95]

Тоесть я могу сейчас у Вас выкупить за эту сумму + стоимость участка?

 Ну не за эту сумму конечно не для этого я себе дом строил. Но около того

[Aristo95]

Тоесть я могу сейчас у Вас выкупить за эту сумму + стоимость участка?

 

У меня на такой же дом окна только на 2.5 млн вышли, простые ликовские, металлочерепица 620тыщ викинг, это без дерева крыши

 

Узбекам инструменты покупали?

Я не пойму вы считаете что тут люди считать не умеют? Какие должны быть окна? от площади кв 15. т.е 185 дом окна 27 кв. Квадрат примерно стоит 19500(я брал тройной стеклопакет 5-камерный профиль рехау). Дом у меня 12х12 крыша конверт 220 кв чистой черепицы 260 брал. Т.е вы брали черепицу по 2400. Инструмент маааксимум на 1,5-2 тыс. Вопросы?

Сообщение отредактировал Aristo95: 27.04.2015, 18:48:31

[Aleks074]

Да меня смущает, Вы тут цены такие пишите, что прям иди строй и потом продавай в три раза дороже, кто-нибудь почитает так и сделает потом без штанов и с домом недостроенным останется, уже много у нас там стоит таких долгостроев, даже денег на забор не хватило, о чистовой я вообще молчу, потом ходят говорят ну это мы не учли, то не учли, и того смело в два раза умножать нужно было. Поэтому я и прошу чтобы все по-полочкам расписано было, я на участок пока строил мотался 500 раз, по магазинам и только на дизель ушло 500тыщ, также мыл машину 32 раза по 2000тг, а за бетононасос 2 перекрытия заливать, по 75 тыщ, это вы куда деньги вложили?

 

Ну и так по мелочам набирается, а листы финской фанеры для опалубки (250тыщ), я не учел еще стойки, леса, и куча поломанного инструмента, а буры диски, и т.д

 

 

Прикреплённые изображения:

• 

[Aristo95]

Я надеюсь вы про 500тыс на дизель пошутили. Второе у меня 1 этаж и без перекрытия и у меня нет расхода на это. А по дому ланера считал только что там залит только между 1 и 2. Когда бабки такие дают я бы 64 раза помыл. Я построил и от начальной сметы составленной мной отклонился максимум на 5%. Про перекрытия немного не подумал на счет опалубки. Но это не беда берешь по 5тыс лист им же сдаешь по 4тыс реально выходит по штуке. Рулетки какие то навороченные по 12500. У меня турецкая реальные 2,5кв за 6500 брал.

 

 

П.с чтобы не мотаться по 500 раз нужно все правильно планировать. Тем более вы работаете по проекту и я так понял не первый год. Вы должны знать до сотой доли что нужно на объект. Я не строитель но ко мне реально доставка ездила раз 5-6 всего.Потому что я груз максимально консолидировал. А всякие буры,рулетки,уровни,карандаши, лески и т.п если и требовалось привозил на велосипеде.

Сообщение отредактировал Aristo95: 27.04.2015, 19:31:13

[Aristo95]

Тоесть я могу сейчас у Вас выкупить за эту сумму + стоимость участка?

 

У меня на такой же дом окна только на 2.5 млн вышли, простые ликовские, металлочерепица 620тыщ викинг, это без дерева крыши

 

Узбекам инструменты покупали?

 

Ок выложу все чеки и прайсы + смету, все подробно распишу

Горю желанием увидеть расчет лика по окнам. Если считать по макс. 1:5,5 то для дома 185кв окна 33кв. Получается квадрат стоил у Вас 75757. т.е стандартное окно 1430х200 стоило 216тыс