Сообщений в теме: 5000

[Aleks074]

У меня витражи почти все, дом хайтек

[Aleks074]

В день по 2 раза ездил, утром и вечером, ну и когда бетон принимали еще дополнительно приезжал проверял чтобы лишнего не приняли

[Aristo95]

У меня витражи почти все, дом хайтек

Ну зачем так, я про Ивана Вы про болвана. Зачем все в одну бадью. Рассматриваем стандартный дом, а не исключение которых 1-2 по городу.

 

В день по 2 раза ездил, утром и вечером, ну и когда бетон принимали еще дополнительно приезжал проверял чтобы лишнего не приняли

Т.е вы про 500 тыс реально?

Сообщение отредактировал Aristo95: 27.04.2015, 19:50:41

[Aleks074]

70км*30дней*12мес*16тгкм = 403200 укрупненно, + зимой в машине греться приходилось, еще мотался из каскелена узбеков привозил из миграционной, и в алтынорду продуктами закупались ну и 500 вышло в итоге, я еще офисные дела включил, ну я еще работаю с 10 до 17.00

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Aleks074: 27.04.2015, 20:23:19

[Aleks074]

А это зимой строим, на вопрос Aristo95  а что целый год мотался )))

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Aleks074: 27.04.2015, 20:29:20

[Aleks074]

Это зимой застывший грунт, ну и собственно я в ковше

 

Прикреплённые изображения:

• 

[Aristo95]

 Не не перелистывайте страницу! Здесь мало у кого  ляжку жгет пресс денег чтобы строить хайтеки, круглые, эко и т.п дома.  Давайте ближе на землю. И даже устройство фундаментов зимой прошу включать. Все стандартно по человечески по весне заливка фундамента, поднятие стен, устройство кровли. Как вариант уход так на зиму либо до отопительного въезд. Никаких экстремальных выходок требующих больших финансовых вложений.

Сообщение отредактировал Aristo95: 27.04.2015, 20:42:18

[ватерпас]

 Не не перелистывайте страницу!

 

это бесполезно. он долбит свое. ни на один мой вопрос не ответил. сплошное бла бла. с детского сада не приучили за темы отвечать.

где видео ? 

Сообщение отредактировал ватерпас: 27.04.2015, 20:43:32

[Aristo95]

70км*30дней*12мес*16тгкм = 403200 укрупненно, + зимой в машине греться приходилось, еще мотался из каскелена узбеков привозил из миграционной, и в алтынорду продуктами закупались ну и 500 вышло в итоге, я еще офисные дела включил, ну я еще работаю с 10 до 17.00

Т.е вы впарили заказчику покатушки на пол ляма. Из которых возможно половина на личные цели?

 

Потом на фото где стойки минимум конец мая, а фундамент уже готов зимой. Это от фундамента до перекрытия пол года вы катались?

[Лимпопо]

Я вообще не рассматриваю эти сип панели для жилья, так если только на продажу, подешевле сделать да продать быстрее, хотя да они для сейсмики в самый раз, и на этом преимущества заканчиваются )))

А подробней можно? Почему тогда в США 85% новостроек из сип панелей?

[Land.]

из своего опыта, себестоимость строительста такого дома с чистовой отделкой 500$ м2, рыночная стоимость услуг строителей не более 200$ за м2. В итоге дом в чистовой отделки на сегодняшний день, без стоимости участка - 700$ за м2....

Плюсанул! реальные цифры.
В 2009-2010г. построился за 420-430$ за кв. в чистовой (аЦТана).
Много времени потратил: сам закупал-доставлял материал, искал-менял бригады, контролировал процесс на всех этапах.

А почему бы и нет? Тем более когда желание и время на это есть молодцы !

[Aleks074]

А подробней можно? Почему тогда в США 85% новостроек из сип панелей?

 

1. Дешево

2. Климат другой

3. У кого деньги есть те из кирпича каркасные строят

4. Там не принято как у нас сам себе строить.

5. Не заморачиваются с мышами, большинство квартир, таунхаусов съемные.

 

Я на эту тему скоро видео сделаю: Сип панели, хотел дом, а получилась дача

[Aleks074]

Народ кому-нибудь интересна тема про сплиттерные блоки или как построить дом в два раза дешевле чем из кирпича?

[Ланер]

Ланер давай посчитаем, стоимость твоей коробки:

 

Бетон - ?  - 60 куб.м М-300 = 780000 тг

Арматура -? 9,6 тн (Россия) = 1248000 тг

Кирпич -? Газоблок - 58 куб.м = 870000 тг

Дерево -? 511 000 (много осталось)

Утеплитель -? Пеноплекс (колонны/фундамент/ригеля) - 11 пач = 64700

Опалубка -? - (доски)

Узбеки -? 2000000

Метчерепица -? 389000 (Фортуна)

Окна -? 23,38 кв.м Rehau профиль, два стекла-простые, фурнитура Германия + подоконники + монтаж = 391000

Черновая штукатурка -?

Цемент - 161000

Плиты перекрытия - 444000

Газ подключение - 251000

Контейнер 40 фут - 256000

Кирпич простой - 9500 шт - 221500

Транспортные - 215500

Гипсокартон - 100000

Глина (обратная засыпка) - 100000

Песок - 90000

Щебень - 138000

Крановые работы - 83500

Экскаватор/погрузчик - 95000

Септик ЖБИ - 62500

АЖК подключение+материалы - 65400

Кабель/розетки/подрезетники - 45000

Проволока - 35000

 

ИТОГО - 8 617 000 тг

Остальное мелочи - 312 000 тг - долго расписывать

 

Что в результате на 01.01.2015 года

Стоит коробка 10 х 10 два этажа под крышей с окнами на 1 этаже и черновой штукатуркой и гипсокартоном на 1 этаже. Электричество по первому этажу и цоколю закончено. Вода в дом заведена.

Весь материал закупал сам поэтому к сожалению чеками подтвердить не смогу.

Со всеми субподрядчиками и поставщиками транспорт/кран/экскаватор/погрузчик/вибротрамбовка/сварщики - договаривался сам.

Узбеки только работали.

От первоначальной сметы отошел в сторону увеличения меньше чем на 5%.

[Ланер]

 

 

из своего опыта, себестоимость строительста такого дома с чистовой отделкой 500$ м2, рыночная стоимость услуг строителей не более 200$ за м2. В итоге дом в чистовой отделки на сегодняшний день, без стоимости участка - 700$ за м2....

Плюсанул! реальные цифры.
В 2009-2010г. построился за 420-430$ за кв. в чистовой (аЦТана).
Много времени потратил: сам закупал-доставлял материал, искал-менял бригады, контролировал процесс на всех этапах.

А почему бы и нет? Тем более когда желание и время на это есть молодцы !

 

 

Причем очень нравится 

Особенно, что-то делать своими руками и особенно когда это получается.

[Aristo95]

Ланер ,спасибо! Все как по книжке . Aleks074 , вы не на ту страничку перелистнули. Давайте пока с этим закончим, а потом про дом с заборного кирпича.

[Choobee]

 

А подробней можно? Почему тогда в США 85% новостроек из сип панелей?

 

1. Дешево

2. Климат другой

3. У кого деньги есть те из кирпича каркасные строят

4. Там не принято как у нас сам себе строить.

5. Не заморачиваются с мышами, большинство квартир, таунхаусов съемные.

 

Я на эту тему скоро видео сделаю: Сип панели, хотел дом, а получилась дача

 

 

то что дешево это не порок, это менталитет, понты,стереотип, ну да климат другой и мерикоты денег считать не умеют, а то что на кирпичные дома у них налог больше. и то что в сип меньше энергий уходит на отопления, и про мышей тоже интересно))) а то что все страны скандинавии строят дома по каркасной технологий с утеплителем, ну да они же дураки, и у них климат другой, жара. интересно видео посмотреть как дача получилась. 

[Anrok]

Да меня смущает, Вы тут цены такие пишите, что прям иди строй и потом продавай в три раза дороже, кто-нибудь почитает так и сделает потом без штанов и с домом недостроенным останется, уже много у нас там стоит таких долгостроев, даже денег на забор не хватило, о чистовой я вообще молчу, потом ходят говорят ну это мы не учли, то не учли, и того смело в два раза умножать нужно было. Поэтому я и прошу чтобы все по-полочкам расписано было, я на участок пока строил мотался 500 раз, по магазинам и только на дизель ушло 500тыщ, также мыл машину 32 раза по 2000тг, а за бетононасос 2 перекрытия заливать, по 75 тыщ, это вы куда деньги вложили?

 

Ну и так по мелочам набирается, а листы финской фанеры для опалубки (250тыщ), я не учел еще стойки, леса, и куча поломанного инструмента, а буры диски, и т.д

У Вас на скрине желтым выделена общая сумма, которая относится к нижней части или эта сумма к чему то другому относится?

[Aleks074]

У Вас на скрине желтым выделена общая сумма, которая относится к нижней части или эта сумма к чему то другому относится?

 

Да там еще страницы 2 текста, оно не прикрепилось, я всегда сверху общую ставлю чтобы не искать,

 

Ланер, Ватерпас, теперь бы увидеть на фото что получилось за эту сумму, или секрет?))) 

[Aleks074]

то что дешево это не порок, это менталитет, понты,стереотип, ну да климат другой и мерикоты денег считать не умеют, а то что на кирпичные дома у них налог больше. и то что в сип меньше энергий уходит на отопления, и про мышей тоже интересно))) а то что все страны скандинавии строят дома по каркасной технологий с утеплителем, ну да они же дураки, и у них климат другой, жара. интересно видео посмотреть как дача получилась. 

 

Тут не от жары зависит ))))), климат это не только температура воздуха