Сообщений в теме: 5000

[Леруня]

http://www.kazpravda...brya-2016-goda/

 

Муж звонил на портал егов, сказали, что закон приняли, но приказа еще нет.

[Ланер]

Вопрос к практикам.
Через сколько дней на наливной пол можно класть ламинат, так чтобы потом под ним не завелась плесень при толщине слоя 0,5-1 см и температуре в доме 23-24.
И ещё если наливной пол сразу не закрыть ламинатом, то с ним ничего не случится при условии, что по нему будем постоянно ходить и даже возможно поставлю какую-либо мебель?

[Бобровский]

 

у нас такими занимается Лик. Но даже думать страшно, сколько это стоит.... http://okna-lik.kz/p...ng-systems.html

Позвонил сейчас старому другу в Москву, он там окнами уже лет 10 занимается, свои магазины.

С его слов, сдвижную фурнитуру можно поставить на любой профиль, хоть на китайский. Вопрос только в цене и качестве. 

Сама по себе эта фурнитура очень дорогая, но если мастер в цеху проходил обучение по установке то любой серьезный алматинский производитель такое сдвижное окно поставит. 

 

Буду с понедельника обзванивать производителей. 

 

Коллега, каков результат обзвона? Есть ли вменяемые предложения?

[japancar]

Коллега, каков результат обзвона? Есть ли вменяемые предложения?

 

Да вроде есть, жду ответа ещё от двух компаний. 

В целом я так понял это совсем не проблема. 

[Бобровский]

 

Коллега, каков результат обзвона? Есть ли вменяемые предложения?

 

Да вроде есть, жду ответа ещё от двух компаний. 

В целом я так понял это совсем не проблема. 

 

Да конечно не проблема. Главное - цена вопроса )))

[Loki SF]

Могу описать свой опыт. 

 

Уважаемый japancar,

читаю тему с самого начала, и мне запомнилось, что ранее вы высказывались в поддержку каркасных деревянных домов.

Можете разъяснить причину выбора строительства своего дома из монолитного бетона?

 

Интерес не праздный, всерьез задумываюсь над строительством каркасного дома.. 

[japancar]

Уважаемый japancar,

читаю тему с самого начала, и мне запомнилось, что ранее вы высказывались в поддержку каркасных деревянных домов.

Можете разъяснить причину выбора строительства своего дома из монолитного бетона?

 

Интерес не праздный, всерьез задумываюсь над строительством каркасного дома.. 

 

Давайте я расскажу вам сразу всё. Всю свою сермяжную правду. 

 

Так получилось, что я планировал купить участок под строительство нового дома. 

Но увы, поиски в течении 5 месяцев (с марта по август) ничего путнего не дали. 

Либо это где то далеко, где нет ни общественного транспорта, ни магазинов ни дорог, ни домов, ни детей, ни людей. Короче край цивилизации. 

Либо это где то вдоль проездной дороги, где ребёнок выходя за ограду рискует быть тут же сбитым машиной. 

Либо это где то в хорошем месте, но по цене такой участок обходился очень-очень дорого (от 200 тыс и выше за минимальные 8 соток). 

 

В итоге было принято решение строиться на уже имеющемся участке, который находится в идеальном для меня месте (тупиковая улица, 10 минут от станции метро, соседи живут уже по 50 лет, всё что только можно центральное (вплоть до отопления). Так как площадка для строительства у нас была строго определённой формы, то ни один из существующих проектов домов нам не подходил. Устроили на фрилансе конкурс проектов, вот он:

https://www.fl.ru/pr...zastroyki-.html

 

Выбрали наиболее понравившейся проект, все кто его видел - посчитали такую конфигурацию идеальной. Вот прям все. От друзей-знакомых, до архитекторов и строителей. Нам тоже очень-очень понравилось. Ну стали считать конструкции. 

Цоколь однозначно выходил у нас бетонный. Причём по сейсмике блоки ФБС не проходят, надо монолитить. И монолитить надо до перекрытия первого этажа. 

Это уже получилось 90 кубов бетона. 

 

Стали считать каркас и стены выше "нуля". На каркасный дом по нашему проекту нужны были очень дорогие балки перекрытия LVL или что то мудрить с металлическими балками или что то с бетонными колоннами. Балок LVL нужного сечения и длинны у нас не делают, надо заказывать в Москве, а это время, а это деньги. Короче в итоге разница между стоимостью возведения двух этажей из бетона или деревянного каркаса почти нивелировалась. Поэтому волевым решением решили строить стены из монолита. 

 

Если вы планируете строить на "голом" участке, если вам не принципиален цокольный этаж, если вам нужно быстро, ровно и тепло то стройте каркасный дом. Я при возможности так бы и поступил, но увы не получилось. 

[japancar]

Да конечно не проблема. Главное - цена вопроса )))

 

Короче у всех примерно одинаково. 

 

Проём 2,15 х 3.0 поделённый на три отсека, одна сдвижная дверь - получается примерно 330 тыс. 

[Aristo95]

Либо это где то в хорошем месте, но по цене такой участок обходился очень-очень дорого (от 200 тыс и выше за минимальные 8 соток).

Стесняюсь спросить, а какой был бюджет на участок?

[japancar]

 

Либо это где то в хорошем месте, но по цене такой участок обходился очень-очень дорого (от 200 тыс и выше за минимальные 8 соток).

Стесняюсь спросить, а какой был бюджет на участок?

 

$100 тыс. 

[Aristo95]

$100 тыс.

Хорошие запросы к участку если за такие деньги не нашли. Мне б так жить

[muslima_um_salman]

добрый день! Люди , подскажите, пожалуйста, реально сколько еще вложу в этот http://krisha.kz/a/show/17924565 дом , и реальная ли цена? стоит ли еще ждать дна?

 

и еще вопрос. Есть участки в 8-10 соток, которые, в принципе ,нас устраивают, выше мкр алатау(нурлытау) стоимостью 35-50000$, во сколько обойдется реально ( кто строился, понимает, что много не предвиденных расходов вылазиет) дом  в 3 уровня (с полуподвальным) примерно в 350 кв м под ключ? 

[Варежка]

Доброе утро всем строящим!!!

Когда-то строили дачу вместе с этой темой, ностальгия, а сейчас так приятно видеть и старых и новых строителей своего гнезда!

 

Вопрос такой: если в квартире окна выходят на север, размеры комнат 16м2, 20м2 и на запад комната 16м2, а оконные проемы по одному в комнате размер 1,4*1,4, нормально ли  будет в комнатах с освещением дневным светом? Вообще интересует опыт живших на северной стороне здания. Спасибо большое!

[Loki SF]

Давайте я расскажу вам сразу всё. Всю свою сермяжную правду. 

 

 

Все понятно, спасибо за ответ. 

 

Если вы планируете строить на "голом" участке, если вам не принципиален цокольный этаж, если вам нужно быстро, ровно и тепло то стройте каркасный дом. Я при возможности так бы и поступил, но увы не получилось.

 

 

Вот именно так и хочется- технологично, быстро и тепло

[japancar]

добрый день! Люди , подскажите, пожалуйста, реально сколько еще вложу в этот http://krisha.kz/a/show/17924565 дом , и реальная ли цена? стоит ли еще ждать дна?

 

и еще вопрос. Есть участки в 8-10 соток, которые, в принципе ,нас устраивают, выше мкр алатау(нурлытау) стоимостью 35-50000$, во сколько обойдется реально ( кто строился, понимает, что много не предвиденных расходов вылазиет) дом  в 3 уровня (с полуподвальным) примерно в 350 кв м под ключ? 

никто не знает уровень ваших пожеланий относительно отделки. Можете и 100 тыс вложить и миллион. 

[coin2010]

примерно в 350 кв м под ключ

извините, что влезаю, но вы уверены в площади дома? Как показал опыт России в кризис налог на недвижимость повышается сильно. У нас еще в 2013 шел слух, что налог поднимут на площади свыше 250, потом заглохло. Но сейчас власти не поднять налог просто уже не смогут.
Мы тоже строимся, вернее уже отделываемся, выше совхоза, ниже ToXa01 по звездной

Сообщение отредактировал coin2010: 11.11.2015, 10:35:04

[muslima_um_salman]

 

примерно в 350 кв м под ключ

извините, что влезаю, но вы уверены в площади дома? Как показал опыт России в кризис налог на недвижимость повышается сильно. У нас еще в 2013 шел слух, что налог поднимут на площади свыше 250, потом заглохло. Но сейчас власти не поднять налог просто уже не смогут.
Мы тоже строимся, вернее уже отделываемся, выше совхоза, ниже ToXa01 по звездной

 

 в площади уверены, строим за свои, уж наверно налог сможем оплатить. По площади деваться нам особо некуда: у нас четверо сыновей,11,9,7 и 4 лет, и мы еще весной ждем прибавление. да тут еще мой отец приболел, и скорее всего родители из астаны переедут сюда. хотя у нас есть 3шка в мамыре, в которой мы сейчас живем, 2шка маленькая в микр, но мне бы было удобней чтобы они жили с нами, муж только за, да и родители не против. вот и получается- хозяйская спальня, три детских, родителям спальня, ну и хоть одна гостевая, родственников достаточно , чтоб в зале их не ложить. Соответственно нашему семейству и кухня в 15 кв м нас не устроит. да и супругу нужен рабочий кабинет- Антону заказывали библиотеку, он может подтвердить книг у нас столько, что 20 кв м для кабинета , для его книг это не много. 

надеюсь поднимут налог с 500 кв м

[Варежка]

надеюсь поднимут налог с 500 кв м

Какую площадь в идеале вам хотелось бы для вашей большой семьи?

[muslima_um_salman]

 

надеюсь поднимут налог с 500 кв м

Какую площадь в идеале вам хотелось бы для вашей большой семьи?

 

ну в идеале тот дом что на ссылке выше, но это конечно верх мечтаний 

[~Hanna~]

и еще вопрос. Есть участки в 8-10 соток, которые, в принципе ,нас устраивают, выше мкр алатау(нурлытау) стоимостью 35-50000$, во сколько обойдется реально ( кто строился, понимает, что много не предвиденных расходов вылазиет) дом  в 3 уровня (с полуподвальным) примерно в 350 кв м под ключ? 

 

 

Мы построили дом в м-н нурлы тау, выше по  звездной в садах. Сейчас идёт отделка дома. Если там планируете строиться, то нужно в стоимость участка заложить стоимость коммуникаций. Они там очень дорогие свет (если вас кто-то пустить в свою ТП то 5 кВт минимум 500000 тн, если свою ТП ставить где-то 3 млн тн.). Вода 4300$ (юра только подключает). Газ (само подключение 500000 тн и плюс 150000 - 250000 тн. завести в дом, здесь расчет индивидуальный). Поэтому цена участка будет выше. У нас цоколь и 2 этажа, и уже идёт отделка вышло 70000$.

И ещё там нет нормальных дорог, нужно вкладываться самим (минимум баласт и трактором разровнять) это 100000 тн. Иначе сейчас там каша.

Сообщение отредактировал ~Hanna~: 11.11.2015, 17:01:25