Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Land]

Может кто-то все таки знает о Шар Курылыс? Конкретнее о Алтын Шар. Не могу найти объявления о продаже от частных лиц, неужели никто там не продает? У застройщиков вроде квартир уже нет.

 Не рассматривали жк Коркем застройщик Айбын Курылыс? находится по Орынбор -Алматы. Ключи на ремонт отдают в декабре. цена за квадрат от 1740, Строят вроде бы не плохо. P.S. я не из отдела продаж данной компании , просто как альтернативу рассматриваю все варианты на ЛБ и на мой взгляд не плохое расположение данного комплекса и скорость строительства устраивают.

[smurnoi]

 

Может кто-то все таки знает о Шар Курылыс? Конкретнее о Алтын Шар. Не могу найти объявления о продаже от частных лиц, неужели никто там не продает? У застройщиков вроде квартир уже нет.

 Не рассматривали жк Коркем застройщик Айбын Курылыс? находится по Орынбор -Алматы. Ключи на ремонт отдают в декабре. цена за квадрат от 1740, Строят вроде бы не плохо. P.S. я не из отдела продаж данной компании , просто как альтернативу рассматриваю все варианты на ЛБ и на мой взгляд не плохое расположение данного комплекса и скорость строительства устраивают.

 

Только нормальные документы на квартиру, будут после того, как они достроят весь ЖК (все очереди) . Весь жк, они сдают комиссии, только после полного окончания строительства.  То есть, вы получите документы в БТИ- ЦОНе, только через год-два. Это информация от застройщика. Хотя согласен, что строят неплохо.

[Dina_S]

Еще по поводу ЖК Аниса-2 что скажете? Вроде расположение хорошее, цена тоже.

[Abeka]

Может кто-то все таки знает о Шар Курылыс? Конкретнее о Алтын Шар. Не могу найти объявления о продаже от частных лиц, неужели никто там не продает? У застройщиков вроде квартир уже нет.

 

330 тыс тг за кв м, 1-комн от 43 кв м. Сдача март 2015 года.

В чистовой, на сайте можно посмотреть демонстрационный ремонт.

Была в их офисе 2 нед назад, кв были еще, только выше 15 этажа. Также принимают запись на паркинг. 

[turk2010]

Еще по поводу ЖК Аниса-2 что скажете? Вроде расположение хорошее, цена тоже.

Насколько знаю застройщик ТОО АкмолТеплоСтрой он до этого был застройщиком ЖК НИПИ и НИПИ-1 по заказу Астанагенплан, сейчас бурно строют ЖК Толенды на Астраханской трассе возле ЖК Жети Жол, ну по темпам могу сказать что строют быстро 1 очередь уже заканчивают девятый этаж.

[Dina_S]

 

Может кто-то все таки знает о Шар Курылыс? Конкретнее о Алтын Шар. Не могу найти объявления о продаже от частных лиц, неужели никто там не продает? У застройщиков вроде квартир уже нет.

 Не рассматривали жк Коркем застройщик Айбын Курылыс? находится по Орынбор -Алматы. Ключи на ремонт отдают в декабре. цена за квадрат от 1740, Строят вроде бы не плохо. P.S. я не из отдела продаж данной компании , просто как альтернативу рассматриваю все варианты на ЛБ и на мой взгляд не плохое расположение данного комплекса и скорость строительства устраивают.

 

Посчитала, там тоже дорого выйдет(( 

[smurnoi]

Спасибо за такой развернутый ответ! Я так понимаю мне теперь нужно просто выбрать между правым и левым берегом, т.к. по поводу ЖК Верный: сомнения были из-за находящегося рядом рынка, старых разваливающихся домов и прочих сопутствующих неудобств, надеюсь что информация о сносе рынка и парковке достоверная, и на самом деле так и будет. По поводу ЖК Времена года: в принципе по району я считаю нормально, просто смущало что об этом жк мало информации, но самое главное то, что срок сдачи блока Весна, который я рассматривала будет сдаваться в 1 квартале 2016 года, то есть нормально туда заехать я смогу только через 2 года фактически, вообще как БиАй по срокам? укладываются? и сколько потом уходит на ремонт черновой улучшенной?

 

 

 

Не за что.

Насчёт сноса рынка - http://krisha.kz/con...ostroit-parking

Ремонт, может занять и неделю. Так как , стены и пол, довольно ровные, и можно сразу наклеить обои и положить ламинат/паркет/линолиум. На счёт того, сколько может уйти на ремонт, так это всё зависит от ваших запросов. Можно уложиться и в 3-4 тыс. у.е. , а можно потратить и сумму, эквивалентную стоимости самой квартиры. Но я считаю, что если есть нехватка денег, то лучше сделать самый простой косметический ремонт за 3-4 тыс у.е.. А когда деньги появятся, тогда можно забабахать ремонт, с итальянским мрамором, позолотой , авторскими смесителями и строителями из Франции ))

У Би ай, по срокам не бывает опозданий, за исключением очень редких случаев. Они конечно могут опаздывать со сроками, но лично я, опоздание на месяц, считаю несерьёзным и не заслуживающим внимания .

[Dina_S]

 

Еще по поводу ЖК Аниса-2 что скажете? Вроде расположение хорошее, цена тоже.

Насколько знаю застройщик ТОО АкмолТеплоСтрой он до этого был застройщиком ЖК НИПИ и НИПИ-1 по заказу Астанагенплан, сейчас бурно строют ЖК Толенды на Астраханской трассе возле ЖК Жети Жол, ну по темпам могу сказать что строют быстро 1 очередь уже заканчивают девятый этаж.

 

Что по Вашему лучше взять? Времена года или Аниса-2?

[turk2010]

Что по Вашему лучше взять? Времена года или Аниса-2?

 

 

Личное мое мнение Временя года + близость к проектируемому ботаническому саду что я писал выше и еще рядом усе спортивные сооружения (стадионы) + в пешой доступности Керуен, и Байтерек из минусов ну очень мне не нравиться близость АЗС Номад ойл который в притык к дому, это и машины, загозованость и запах бензина не говорю о пожаробезопасности которая может произойти от выкинутой сигареты, ЖК Аниса из плюсов тихий спальный район, доступная цена, быстрая транспортная доступность левый берег и правый берег из минусов временный возможный запах с башаном ну со временем исчезнет и там будет набережная озера и пока малозастроеность данного района.

[Dina_S]

 

Что по Вашему лучше взять? Времена года или Аниса-2?

 

 

Личное мое мнение Временя года + близость к проектируемому ботаническому саду что я писал выше и еще рядом усе спортивные сооружения (стадионы) + в пешой доступности Керуен, и Байтерек из минусов ну очень мне не нравиться близость АЗС Номад ойл который в притык к дому, это и машины, загозованость и запах бензина не говорю о пожаробезопасности которая может произойти от выкинутой сигареты, ЖК Аниса из плюсов тихий спальный район, доступная цена, быстрая транспортная доступность левый берег и правый берег из минусов временный возможный запах с башаном ну со временем исчезнет и там будет набережная озера и пока малозастроеность данного района.

 

спасибо!)

[Dina_S]

 

Спасибо за такой развернутый ответ! Я так понимаю мне теперь нужно просто выбрать между правым и левым берегом, т.к. по поводу ЖК Верный: сомнения были из-за находящегося рядом рынка, старых разваливающихся домов и прочих сопутствующих неудобств, надеюсь что информация о сносе рынка и парковке достоверная, и на самом деле так и будет. По поводу ЖК Времена года: в принципе по району я считаю нормально, просто смущало что об этом жк мало информации, но самое главное то, что срок сдачи блока Весна, который я рассматривала будет сдаваться в 1 квартале 2016 года, то есть нормально туда заехать я смогу только через 2 года фактически, вообще как БиАй по срокам? укладываются? и сколько потом уходит на ремонт черновой улучшенной?

 

 

 

Не за что.

Насчёт сноса рынка - http://krisha.kz/con...ostroit-parking

Ремонт, может занять и неделю. Так как , стены и пол, довольно ровные, и можно сразу наклеить обои и положить ламинат/паркет/линолиум. На счёт того, сколько может уйти на ремонт, так это всё зависит от ваших запросов. Можно уложиться и в 3-4 тыс. у.е. , а можно потратить и сумму, эквивалентную стоимости самой квартиры. Но я считаю, что если есть нехватка денег, то лучше сделать самый простой косметический ремонт за 3-4 тыс у.е.. А когда деньги появятся, тогда можно забабахать ремонт, с итальянским мрамором, позолотой , авторскими смесителями и строителями из Франции ))

У Би ай, по срокам не бывает опозданий, за исключением очень редких случаев. Они конечно могут опаздывать со сроками, но лично я, опоздание на месяц, считаю несерьёзным и не заслуживающим внимания .

 

Хорошо, спасибо! Буду думать. Может еще что появится)

[turk2010]

 

 

Что по Вашему лучше взять? Времена года или Аниса-2?

 

 

Личное мое мнение Временя года + близость к проектируемому ботаническому саду что я писал выше и еще рядом усе спортивные сооружения (стадионы) + в пешой доступности Керуен, и Байтерек из минусов ну очень мне не нравиться близость АЗС Номад ойл который в притык к дому, это и машины, загозованость и запах бензина не говорю о пожаробезопасности которая может произойти от выкинутой сигареты, ЖК Аниса из плюсов тихий спальный район, доступная цена, быстрая транспортная доступность левый берег и правый берег из минусов временный возможный запах с башаном ну со временем исчезнет и там будет набережная озера и пока малозастроеность данного района.

 

спасибо!)

 

А вы рассмотрите вариант как бы прокрутить деньги и потом взять себе нормальную квартиру и еще не смотрели вариант от Би ай группа ЖК Арман кала где-то мес. назад там были хаты по 1630 у..е

[Dina_S]

 

 

 

Что по Вашему лучше взять? Времена года или Аниса-2?

 

 

Личное мое мнение Временя года + близость к проектируемому ботаническому саду что я писал выше и еще рядом усе спортивные сооружения (стадионы) + в пешой доступности Керуен, и Байтерек из минусов ну очень мне не нравиться близость АЗС Номад ойл который в притык к дому, это и машины, загозованость и запах бензина не говорю о пожаробезопасности которая может произойти от выкинутой сигареты, ЖК Аниса из плюсов тихий спальный район, доступная цена, быстрая транспортная доступность левый берег и правый берег из минусов временный возможный запах с башаном ну со временем исчезнет и там будет набережная озера и пока малозастроеность данного района.

 

спасибо!)

 

А вы рассмотрите вариант как бы прокрутить деньги и потом взять себе нормальную квартиру и еще не смотрели вариант от Би ай группа ЖК Арман кала где-то мес. назад там были хаты по 1630 у..е

 

Проблема в том что беру для себя жить) поэтому долго ждать не хочется и далеко ездить тоже, Арман Кала в районе Экспо перспективно конечно, но все же далеко.

[Bigcitylife]

ДД! А что скажите насчет "Туринского квартала"?
Застройщик Сункар 777, был подрядчиком у Биай групп...

[turk2010]

Проблема в том что беру для себя жить) поэтому долго ждать не хочется и далеко ездить тоже, Арман Кала в районе Экспо перспективно конечно, но все же далеко.

 

 

А вам кретично вариант на левом берегу, если нет посмотрите ЖК Целиноград-3 там недавно акция была по 1200 у.е., просто у этого дома готовность высокая т.е. каркас дома уже стоит.

[turk2010]

ДД! А что скажите насчет "Туринского квартала"?
Застройщик Сункар 777, был подрядчиком у Биай групп...

дома трехэтажные строится будут из финблоков, находится в степи дороги пока к нему нет, возможна задержка из-за отсутствия инженерных сетей. Вот здесь задавал вопрос по ЖК Туринский квартал, почему-то их менеджер отмолчался.

Сообщение отредактировал turk2010: 14.07.2014, 13:38:37

[Bakhyts]

 

 

 

 

Что по Вашему лучше взять? Времена года или Аниса-2?

 

 

Личное мое мнение Временя года + близость к проектируемому ботаническому саду что я писал выше и еще рядом усе спортивные сооружения (стадионы) + в пешой доступности Керуен, и Байтерек из минусов ну очень мне не нравиться близость АЗС Номад ойл который в притык к дому, это и машины, загозованость и запах бензина не говорю о пожаробезопасности которая может произойти от выкинутой сигареты, ЖК Аниса из плюсов тихий спальный район, доступная цена, быстрая транспортная доступность левый берег и правый берег из минусов временный возможный запах с башаном ну со временем исчезнет и там будет набережная озера и пока малозастроеность данного района.

 

спасибо!)

 

А вы рассмотрите вариант как бы прокрутить деньги и потом взять себе нормальную квартиру и еще не смотрели вариант от Би ай группа ЖК Арман кала где-то мес. назад там были хаты по 1630 у..е

 

Проблема в том что беру для себя жить) поэтому долго ждать не хочется и далеко ездить тоже, Арман Кала в районе Экспо перспективно конечно, но все же далеко.

 

в смысле далековато...

[Ищу квартиру]

Спасибо за информацию! Раз живете там, то еще спрошу, нет ли каких-нибудь отрицательных моментов, связанных с расположением? Может запах или сильная продуваемость, как уже упоминалось, как с отоплением, водой? Я не ищу минусов, просто хочу заранее все узнать, чтобы потом не было сюрпризов.

 Нет никаких отрицательных моментов. Живем в 100-150 метрах, дома по гос.программе (которые априори должны быть хуже), дома жара, пришлось весной ставить краны на батареи, летом тоже жара (у нас солнечная сторона), вентилятор крутит постоянно, пару дней как похолодало, но окна постоянно открытые (окна на одну сторону, сквозняка нет), воду иногда отключают (аварии, прорывы, кто-то ремонт делает и т.д. - для ЛБ  это - норма), но к вечеру обязательно подключат воду (пару баклажек на запас держим, хватает)... Об отключении в 90% случаев КСК "Турмыс" предупреждает.. Но такие же проблемы у нас были и на правом берегу, в старом доме, к тому же там с напряжением электричества проблемы, приходилось покупать ИБП, на левом забыли про такую зап.часть для ЭВМ.. Давление воды просто зашкаливает, шланги рвет на душе постоянно )  Запаха никогда не ощущал, в том году был сильный запах, но тогда и весь правый берег до вокзала ощущал этот запах.. Думаю, соседи по району подтвердят.. Я так скажу: в районе Новой мечети, возле Казахско-турецкого лицея (ЖК "Солнечный мир", ЖК "Туркестан", вплоть до Хайвилла)  какие-то проблемы с канализацией, когда едешь по Кокшарбаева мимо, приходится закрывать окна, и печку переключать на положение "обдув из салона", так как вонь стоит невыносимая.. И это уже года 2 как замечаю.. У нас такого не замечал в районе.. Продуваемость? Как закончат все очереди, никакой продуваемости не будет, даже будете жалеть ... Когда отрываешь балкон или окно в жару- так охота свежего воздуха... Что касается АЗС, то первую очередь, думаю, давно распродали, а до других она далековата.. Более того, перед второй строится какой-то БЦ, фирма "Основастрой", так что про АЗС можете забыть... Минусы у каждого свои, так что вряд ли мои ответ на 100% удовлетворит Ваши запросы... ИМХО

[Ищу квартиру]

Даже если купите, и Вам не понравится там жить, квартиру продадите всегда и дороже, цена в том районе вряд ли снизится ниже той цены, что Вы вложили...Если снизится, значит, обвал цен во всем городе...  

 

В будущем будут деньги - куплю в этом районе.. Магазины в каждом доме - по несколько штук, ТЦ "Анвар", ЦОН, 2 АЗС, АРЭК (энергосбыт), Кселл/Актив, Казахтелком, мед.лаборатория "Олимп" - это все поблизости...Пару остановок до "Назарбаев университета" и  "Экспо-2017", остановка до стадионов и Акимата, несколько школ и садов.... В 1 км - новый адмцентр Астаны, что еще нужно.. Но жить буду за городом    

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 14.07.2014, 14:33:45

[Dina_S]

 

Спасибо за информацию! Раз живете там, то еще спрошу, нет ли каких-нибудь отрицательных моментов, связанных с расположением? Может запах или сильная продуваемость, как уже упоминалось, как с отоплением, водой? Я не ищу минусов, просто хочу заранее все узнать, чтобы потом не было сюрпризов.

 Нет никаких отрицательных моментов. Живем в 100-150 метрах, дома по гос.программе (которые априори должны быть хуже), дома жара, пришлось весной ставить краны на батареи, летом тоже жара (у нас солнечная сторона), вентилятор крутит постоянно, пару дней как похолодало, но окна постоянно открытые (окна на одну сторону, сквозняка нет), воду иногда отключают (аварии, прорывы, кто-то ремонт делает и т.д. - для ЛБ  это - норма), но к вечеру обязательно подключат воду (пару баклажек на запас держим, хватает)... Об отключении в 90% случаев КСК "Турмыс" предупреждает.. Но такие же проблемы у нас были и на правом берегу, в старом доме, к тому же там с напряжением электричества проблемы, приходилось покупать ИБП, на левом забыли про такую зап.часть для ЭВМ.. Давление воды просто зашкаливает, шланги рвет на душе постоянно )  Запаха никогда не ощущал, в том году был сильный запах, но тогда и весь правый берег до вокзала ощущал этот запах.. Думаю, соседи по району подтвердят.. Я так скажу: в районе Новой мечети, возле Казахско-турецкого лицея (ЖК "Солнечный мир", ЖК "Туркестан", вплоть до Хайвилла)  какие-то проблемы с канализацией, когда едешь по Кокшарбаева мимо, приходится закрывать окна, и печку переключать на положение "обдув из салона", так как вонь стоит невыносимая.. И это уже года 2 как замечаю.. У нас такого не замечал в районе.. Продуваемость? Как закончат все очереди, никакой продуваемости не будет, даже будете жалеть ... Когда отрываешь балкон или окно в жару- так охота свежего воздуха... Что касается АЗС, то первую очередь, думаю, давно распродали, а до других она далековата.. Более того, перед второй строится какой-то БЦ, фирма "Основастрой", так что про АЗС можете забыть... Минусы у каждого свои, так что вряд ли мои ответ на 100% удовлетворит Ваши запросы... ИМХО

 

Спасибо за информацию, насчет запаха возле новой мечети тоже замечала, хотя район очень нравится, было бы больше денег взяла бы в миллениум парке.