Перейти к содержимому

Фотография

Недвижимость г. Астана [часть 3]

астана недвижимость проекты

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5003

#28132217
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 072 сообщений

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме


Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

  • 0

#30261011
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 569 сообщений

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил


  • 0

#1901
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Благодарю за совет. Но не все банки выдают такую бумажку, на словах только говорят что сколько могут дать. 

 

Вы плохо знакомы с банковскими продуктами и поверхностное представление об ипотеки :)))))

Исходя из этого, ваши усилия очень слабые, чтобы приобрести квартиру.

Давайте распишу ваш план:

вы хотите за бесплатно получить у присутствующих здесь информацию

Я постарался дать вам хоть какой-то лучик света в темном царстве.

Почитайте про арендное жилье и к концу последней странице вы поймете, что она ВАМ светит лет....через....10.

Вывод: БЕЗ ОБИД! КОПИТЕ ДЕНЬГИ!


  • 0

#1902
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

 

 

Здравствуйте! Есть у кого-нибудь инсайдерская информация по Зеленому кварталу от Биай групп? Цена, сроки, квадратуры...

 

Продажи откроются в течении 2-х месяцев

Вовсю идут подготовительные работы.

Проект сам по себе очень хороший ( нравится/ ожидаю)

По цене - есть догадки, но не в эфире.

 

Давайте дождемся офиц.информации!

 

не могу ждать((( ответ нужно сегодня дать, может в лс напишете?

 

Менеджер bi-group  по телефону месяц тому назад озвучила цену. Попробуйте разболтать кого-нибудь с call-centre

В ветке сидит каж-ся их представитель.....ОБРАТИТЕСЬ К НЕМУ.

Кстати, качество обслучивания по телефону...значительно улучшилось....видать гоняют их тренингами (стали более добродушнее)

но их, давайте вас запишем в очередь.....у нас много людей хотят приобрести квартиры (отталкивает клиентов....маркетологам надо продумать другую формулировку)


  • 0

#1903
АлександраК.

АлександраК.
  • Гость
  • 7 сообщений

 

Благодарю за совет. Но не все банки выдают такую бумажку, на словах только говорят что сколько могут дать. 

 

Вы плохо знакомы с банковскими продуктами и поверхностное представление об ипотеки :)))))

Исходя из этого, ваши усилия очень слабые, чтобы приобрести квартиру.

Давайте распишу ваш план:

вы хотите за бесплатно получить у присутствующих здесь информацию

Я постарался дать вам хоть какой-то лучик света в темном царстве.

Почитайте про арендное жилье и к концу последней странице вы поймете, что она ВАМ светит лет....через....10.

Вывод: БЕЗ ОБИД! КОПИТЕ ДЕНЬГИ!

 

Да, я с кредитами сталкиваюсь впервые. Я обошла почти все банки и  только  в сбербанке мне сказали что дадут подтверждение. Хотела в случае ипотеки оформляться через Народный, там сказали что такую справку не дают.

Благодарю за советы. Буду дальше искать. Кто ищет, тот всегда найдет. Я оптимистка. Как будет результат отпишусь.


  • 0

#1904
smurnoi

smurnoi
  • В доску свой
  • 3 985 сообщений

Но все-таки, простите за назойливость, кто-нибудь продает в рассрочку от 3-х лет? Или это все лишь мои мечты  ;)

АССМ-01 

С другими, я бы не стал связываться.


  • 0

#1905
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 441 сообщений

 

 

Здравствуйте! Дорогие форумчане, помогите пжл. Ситуация такая: нужна 1комн квартира. На руках 12 000 долл. Хочу новое жилье. Подскажите что есть в рассрочку на 3г и более или ипотека. Конечно ипотеку не очень хочется. Как представишь кабалу, но что делать. Рассрочка на такой срок только Жагалау-4 нашла. Подскажите пжл что можно еще посмотреть. Заранее благодарю.  

С такими деньгами, я бы не стал никуда лезть. Подкопите ещё и ищите нормального застройщика. По жк Жагалау, полно инфы на форуме. И инфа, отрицательная.

 

Я бы и рада подкопить, но жить негде. А отдавать за аренду квартиры (я из Астаны) чужому дяде, лучше эти деньги отдавать за ипотеку, но зато уже своей квартиры. Посоветуйте что еще есть в рассрочку на 3г и более. Благодарю. 

 

 Что такое рассрочка на 3 года? Это значит, что и дом должен строиться не менее 3 лет... Для сравнения: "БиАйГрупп" дает рассрочку до конца срока строительства, то есть, ориентировочно, на 12-15 мес... "Жагалау" - как раз и есть долгострой, что даже и 5 лет под вопросом... Вы хотите рассрочку на 3 года и более, значит, въедете Вы в свою квартиру не ранее, чем через 3 и более лет. То есть, все это время все равно будете платить чужому дяде...  Плюс платить рассрочку, а это очень тяжко.. Потому для Вашего случая не самый, но  идеальный вариант - ипотека! Если вторичный рынок - то будете уже жить в своей квартире и не будете платить аренду... Если строящегося жилья, то надо иметь залог... Но все же, въехав в свою квартиру по ипотеке, Вы можете копить те же деньги, что Вы были бы готовы платить за аренду и параллельно платить рассрочку, и досрочно погашать свою ипотеку... Так что понятие "кабала" в данном случае для Вас - "выход из ситуации"... Я сам "ипотечник" и не жалею.. 

 

теперь конкретно по ЖК... Рассрочка есть неплохая у компании "Бахус" (ЖК "Север", "Юг" и т.д.), у компании "Биком Инжиниринг" (ЖК "Жайна") при демократичных ценах и более-менее своевременном строительстве... а вот "Шыгыс", "Жагалау" и т.д. от АСИ - это настоящая кабала.. Будьте бдительны.. 


  • 3

#1906
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 441 сообщений

 

Подскажите пжл а где можно по подробнее узнать про эту программу и куда обратиться чтобы в нее вступить. В начале своих поисков пыталась поузнавать про арендное жилье, но поиски не дали результатов. 

В Жилстройсбербанке... Гос.программа...   Надо копить 50% от стоимости жилья не менее 3 лет... Остальное в кредит под низкий процент..  Но это не самое главное.. Как правило, приоритет на жилье по гос.прогмамме  у многодетных молодых семей, у которых по 3-4 ребенка, а таких куча в Астане.. Если Вам сейчас не более 25 лет, и у Вас к 28 годам будет 3-4 ребенка, то - смело в ЖССБ...  Есть шанс набрать баллы за каждого ребенка... Ну или как бюджетный работник.. Но там тоже баллы считают... В общем,  халява не всем дана 

 

 

Почитайте про арендное жилье и к концу последней странице вы поймете, что она ВАМ светит лет....через....10.

 

 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 10.07.2014, 21:45:45

  • 0

#1907
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 441 сообщений

Да, я с кредитами сталкиваюсь впервые. Я обошла почти все банки и  только  в сбербанке мне сказали что дадут подтверждение. Хотела в случае ипотеки оформляться через Народный, там сказали что такую справку не дают.

Благодарю за советы. Буду дальше искать. Кто ищет, тот всегда найдет. Я оптимистка. Как будет результат отпишусь.

Хорошие условия в "ТемирБанке"..  Как правило, заработной платы не хватает для погашения ежемесячных платежей по ипотеке (не на Ваш взгляд,  а по методике расчета Банка) .. Если у Вас есть стабильные пенсионные отчисления, то  "ТемирБанк" предлагает упрощенный анализ платежеспособности (анкетные данные), правда, ставка повыше, но все же отличный шанс для многих зацепиться за свою квартиру! PS: не реклама, сам брал в Сбербанке, но там подоход к оценке платежеспособности пожестче..  Бумага с предварительным решением - не самое главное, главное - договориться с продавцом, чтобы ждал.. 

 

а вообще Вам сюда: http://vse.kz/topic/...hast-2/page-167


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 10.07.2014, 22:21:54

  • 0

#1908
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 441 сообщений

АССМ-01 

С другими, я бы не стал связываться.

Часто проезжаю мимо ЖК "Мунар", ЖК "Казахстан"... ну очень кривая и страшная штукатурка у них.. что будет, когда начнет сыпаться... 


  • 0

#1909
Тимоти Прайс

Тимоти Прайс
  • Частый гость
  • 89 сообщений

Друзья!

 

Вопрос мой донельзя обыденный.  :)

С суммой до 50 000 у.е. куда я могу вложиться? (левый берег конечно в предпочтении но все сильно зависит от финансов ).

 

Требования стандартные: надежный застройщик, и стадия строительства не на 3-4 года.

 

Из всех вариантов понял что в этом диапазоне только АССМвские дома (за искл Алтын булак который наверное будет строится лет так 4-5).  Долгострои как-то: Жагалау, Шыгыс, Садовые кварталы и т.д. пока что не рассматриваю, да и жалко заработанных денег.

 

Благодарю за любую информацию!


  • 0

#1910
Bigcitylife

Bigcitylife
  • Постоялец
  • 309 сообщений

 

Да, я с кредитами сталкиваюсь впервые. Я обошла почти все банки и  только  в сбербанке мне сказали что дадут подтверждение. Хотела в случае ипотеки оформляться через Народный, там сказали что такую справку не дают.

Благодарю за советы. Буду дальше искать. Кто ищет, тот всегда найдет. Я оптимистка. Как будет результат отпишусь.

Хорошие условия в "ТемирБанке"..  Как правило, заработной платы не хватает для погашения ежемесячных платежей по ипотеке (не на Ваш взгляд,  а по методике расчета Банка) .. Если у Вас есть стабильные пенсионные отчисления, то  "ТемирБанк" предлагает упрощенный анализ платежеспособности (анкетные данные), правда, ставка повыше, но все же отличный шанс для многих зацепиться за свою квартиру! PS: не реклама, сам брал в Сбербанке, но там подоход к оценке платежеспособности пожестче..  Бумага с предварительным решением - не самое главное, главное - договориться с продавцом, чтобы ждал.. 

 

а вообще Вам сюда: http://vse.kz/topic/...hast-2/page-167

 

еще более лояльный банк Азия кредит банк, присмотритесь к нему. А так ипотека не кабала, тоже живу и не нарадуюсь. Но лучше стартуйте с маленькой однушки и подешевле, чтобы быстро закрыть ипотеку и дальше расширяться...Еще есть ипотека под 9% у Евразийского банка для компании-партнера, знакомая оформила и сразу заехала в квартиру, правда в Коктале, но зато дешево и сердито, там поузнавайте.


Сообщение отредактировал Bigcitylife: 11.07.2014, 09:32:21

  • 0

#1911
Aktau Tango

Aktau Tango
  • Читатель
  • 1 413 сообщений

Но все-таки, простите за назойливость, кто-нибудь продает в рассрочку от 3-х лет? Или это все лишь мои мечты

Есть и на 5-7 лет, вдвое выгоднее, чем в банке, через года два можете заезжать и делать уже ремонт.

Одна беда - юридически, договор оформляется в тенге, это и останавливает владельца. 

 

Да, АССМ на 3 года, но какое-то придётся платить и аренду и квартиру. Такие стройки обычно затягивают по срокам.  

С Мединой они не торопятся, а Акерке-2 даже и не начинали фундамент. Прикол "купить на стадии фундамента дешевле" не работает - у них и сейчас в почти готовом есть по 1 150 уе., но квадратура большая. 



#1912
Ифегения

Ифегения
  • Завсегдатай
  • 278 сообщений

Друзья, проходила мимо долгостроя на Республике -Иманова и обратила внимание, что на кранах натянуты растяжки с надписью БАЗИС. Вроде до этого не было. Кто-нибудь знает, сдвинется ли строительство с мертвой точки? 


  • 0

#1913
АлександраК.

АлександраК.
  • Гость
  • 7 сообщений

Большущее всем спасибо за советы. Проработаю все предложенные варианты.  :)


  • 0

#1914
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Друзья!

 

Вопрос мой донельзя обыденный.  :)

С суммой до 50 000 у.е. куда я могу вложиться? (левый берег конечно в предпочтении но все сильно зависит от финансов ).

 

Требования стандартные: надежный застройщик, и стадия строительства не на 3-4 года.

 

Из всех вариантов понял что в этом диапазоне только АССМвские дома (за искл Алтын булак который наверное будет строится лет так 4-5).  Долгострои как-то: Жагалау, Шыгыс, Садовые кварталы и т.д. пока что не рассматриваю, да и жалко заработанных денег.

 

Благодарю за любую информацию!

 

Как вариант: ЖК "Семейный" через domi.kz 

ЖК"Аниса 2" сейчас акция по 1100$ при 50 % первонач.сумме (по Анисе - думаю, но что-то настораживает......за последний квартал существенно скинули цену)

АССМ -" Коргалжиский квартал "

=======================

по надежности: подождите открытие продаж в Зеленом квартале от BI Group - бюджет превысите (можно беззалоговый взять), но надежность свыше 90%, что деньги не утекут и стройку не заморозят


Сообщение отредактировал Barbican: 11.07.2014, 12:53:40

  • 0

#1915
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Большущее всем спасибо за советы. Проработаю все предложенные варианты.  :)

 

ЖК Аспан 

http://centrprodazh....-zhk-aspan.html

 

Посмотрите


  • 0

#1916
Тимоти Прайс

Тимоти Прайс
  • Частый гость
  • 89 сообщений

 

Друзья!

 

Вопрос мой донельзя обыденный.  :)

С суммой до 50 000 у.е. куда я могу вложиться? (левый берег конечно в предпочтении но все сильно зависит от финансов ).

 

Требования стандартные: надежный застройщик, и стадия строительства не на 3-4 года.

 

Из всех вариантов понял что в этом диапазоне только АССМвские дома (за искл Алтын булак который наверное будет строится лет так 4-5).  Долгострои как-то: Жагалау, Шыгыс, Садовые кварталы и т.д. пока что не рассматриваю, да и жалко заработанных денег.

 

Благодарю за любую информацию!

 

Как вариант: ЖК "Семейный" через domi.kz 

ЖК"Аниса 2" сейчас акция по 1100$ при 50 % первонач.сумме (по Анисе - думаю, но что-то настораживает......за последний квартал существенно скинули цену)

АССМ -" Коргалжиский квартал "

=======================

по надежности: подождите открытие продаж в Зеленом квартале от BI Group - бюджет превысите (можно беззалоговый взять), но надежность свыше 90%, что деньги не утекут и стройку не заморозят

 

Благодарю!

ЖК Семейный  - за 50 уже выходит. Но есть о чем уже подумать.


  • 0

#1917
Barbican

Barbican
  • Постоялец
  • 373 сообщений

Благодарю!

ЖК Семейный  - за 50 уже выходит. Но есть о чем уже подумать.

 

На память.....у застройщика-это первый объект в Астане и ценовая политика была разумна (верхние-дешевле;нижние-дороже) до девальвации.

Уже второй месяц наблюдаю за ними - одни и те квартиры  (завлекают ценой верхних этажей).

Рядом строится ЖК"Алтын шар" - 230.000 с ремонтом -посмотрите и этот объект для сравнения, если в целях инвестирования для сдачи квартиры


  • 0

#1918
pvltoast

pvltoast
  • Гость
  • 28 сообщений

Люди! Вот читал недавно статью от акима Астаны, там про застройку и районы их. Вычитал, что определены застройщики на пять направлений, основная Орынбор. Среди застройщиков обязательно, наверно, будут БиАй, Базис и будет ЖК от Шар-Курылыс. Иногда мониторю сайты о недвижимости, но там часто узнаю об уже запущенных в строительство объектах. Мне вот интересно: где можно получить инфу об этих застройщиках, какие именно ЖК будут строиться и когда. Иногда этот сайт помогает)


  • 0

#1919
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 441 сообщений

 

Благодарю!

ЖК Семейный  - за 50 уже выходит. Но есть о чем уже подумать.

 

На память.....у застройщика-это первый объект в Астане и ценовая политика была разумна (верхние-дешевле;нижние-дороже) до девальвации.

Уже второй месяц наблюдаю за ними - одни и те квартиры  (завлекают ценой верхних этажей).

Рядом строится ЖК"Алтын шар" - 230.000 с ремонтом -посмотрите и этот объект для сравнения, если в целях инвестирования для сдачи квартиры

 

между "АлтынШаром" и "Шыгысом" из силиката - это ЖК "Семейный"???


  • 0

#1920
Ищу квартиру

Ищу квартиру
  • В доску свой
  • 5 441 сообщений

Люди! Вот читал недавно статью от акима Астаны, там про застройку и районы их. Вычитал, что определены застройщики на пять направлений, основная Орынбор. Среди застройщиков обязательно, наверно, будут БиАй, Базис и будет ЖК от Шар-Курылыс. Иногда мониторю сайты о недвижимости, но там часто узнаю об уже запущенных в строительство объектах. Мне вот интересно: где можно получить инфу об этих застройщиках, какие именно ЖК будут строиться и когда. Иногда этот сайт помогает)

Инфа старая.. Орынбор давно и быстро застраивается,  причем большая часть земли принадлежит "БиАйГруппу", все "вилладжи" вплоть до поворота на аэропорт, Арман-кала, большие ЖК вокруг Триумфальной арки...  Вдоль Орынбора строится и сама выставка "Экспо-2017"... Так что, это направление застроят уже до 2017 года...  Какие ЖК от компаний? Ищите на сайтах этих компаний... 


Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 11.07.2014, 21:42:11

  • 0





Темы с аналогичным тегами астана, недвижимость, проекты

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.