Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Aktau Tango]

А как с другими застройщиками Астаны?

Потерпите до марта.

Из наиболее надёжных в классе "эконом" работает АССМ. В марте-апреле, если они сдадут  "Акерке-1", и начнут подъём "Акерке-2", то можете смело вкладываться в них. Цены у них не изменятся, к тому же у них есть рассрочка до 3-х лет. А это уже более-менее, но гарантия. 

К тому времени прояснится финансовая и кредитная ситуация по стране в целом. Потерпите. 

[smurnoi]

 

Всем привет.

Я вот тоже подумываю вложиться в строящуюся/планируемую новостройку. Сумма моих накоплений сейчас позволяет вложиться только в 1-но комнатную квартиру эконом или комфорт класса, то есть сразу без всяких предоплат и процентов.

Пока только на ум почему-то приходят дома от BI-Group, есть уверенность, что стройка не заморозится или не встанет. А как с другими застройщиками Астаны?

Наверняка есть компании, которые строятся и не останавливают её, не смотря на кризис.

На этом форуме все поклонники би ай група и немного поклонников Орды инвест, поэтому спрашивать об остальных СК бесполезно. 

 

Ну коль вы такой умный, то назовите других надёжных застройщиков, с более привлекательными условиями.

Я бы , тоже был бы рад, не платить би ай по 1500 за квадрат, а взять у другого застройщика, допустим по 1000. Но увы, таких застройщиков нету. Так как, за меньшие деньги , это будет в лучшем случае окраина, долгострой, или из разряда , как моя бабушка говорила :"срали -мазали, да "глины" не хватило". И это в лучшем случае. У Орды, цены сопоставимы с би аем, но объектов меньше , да и сама компания меньше.

В условиях, надвигающейся неясности на финансовом рынке,  я бы не стал доверять свои кровные, той же  АССМ, не говоря уже о других...

[Perfect astana]

ДД! дайте совет, ЖК по 13 магистрали пользуются ли спросом для аренды? Начиная с ул. Тауелсыздык и заканчивая ул. Жумабаева?

и еще, может кто знает за эти ЖК: Байконур, Магистральный, Алтын Гасыр, Алтын Райд, Аксу, Караван, Жас Кайрат?  (они все по 13 вдоль дороги). 

 Насчет Алтын Гасыра. имею квартиру с 2010г.,блок С, сдается всегда быстро. Жарко  во все зимы. Во дворе-Рамстор, Астана-сити. вся рядом, удобно, выезд на левый и правый берег, контингент- приличные, интеллигентные жильцы.

[YloveAst]

А мы вложились в ЖК "Черемушки" 3х комнатная за 1850 у.е, в рассрочку. 1ую очередь уже построили. ПСК "Клен" строит. 

Сообщение отредактировал YloveAst: 22.12.2014, 14:24:08

[gula_astana]

Я читала, раньше много писали интересного и обсуждали и других, а сейчас уже не так. Но с другой стороны биай окупировал все новостройки))). Хотя много и других застройщиков и нигде о них инфу не найти к сожалению((

Сообщение отредактировал gula_astana: 22.12.2014, 14:55:41

[gula_astana]

Зарегистрировались именно по той причине, чтоб спросить совета. Пол года слежу за форумом...появляются новые форумчане, все спрашивают и о других СК, никто не отвечает. К сожалению, объективную оценку не получить и тут. Это печально. К БиАй не имею ничего против.

[Сестренка]

Зарегистрировались именно по той причине, чтоб спросить совета. Пол года слежу за форумом...появляются новые форумчане, все спрашивают и о других СК, никто не отвечает. К сожалению, объективную оценку не получить и тут. Это печально. К БиАй не имею ничего против.

Хотите получить объективную оценку-тогда вам к профи, но они за это денежку берут естественно. А тут никто никому ничего не обязан раскладывать. Люди что знают то и пишут и спасибо им за это. Может Не надо везде искать виноватых. В итоге сколько вас ни просили - ничего толкового про недвижимость Астаны мы от вас не услышали. Только жалобы на всех и вся. Лично я с лета интересуюсь рынком недвижимости. И используя все ресурсы, а не только этот топик, для себя узнала очень многое. Т.ч. было бы желание...

[junker]

Привет всем! Заинтересована ЖК ЮГ-1 застройщик Бахус находится в поселке Новый Аэропорт. Первые 4 блока сдали. Что скажете на счет качества?

Я приобрел однушку-студию в жк Юг-1, во 2-м блоке, по 1000$ за квадрат, еще в сентябре 2012 года, когда пустырь огороженный забором только был. 30% сразу оплатил, оставшиеся 70% в течении года. По срокам сдачи, то что обещал застройщик при покупке конечно не выполнил. Обещали, что к концу 13-го года 2-й блок достроят, по факту к середине 14-го мой блок достроили. По срокам, именно по жк Юг-1, Бахус отстает. Но по моему, из 8-ми блоков, 7 уже построили, в 4-х блоках точно уже люди живут, вода, электричество и отопление есть. Качеством за такую цену (приобретал 1000$ за м2) я доволен. Хороший, добротный, кирпичный дом, с толстыми стенами, отличная звукоизоляция, большие санузлы, застекленные лоджии. Дом 5-и этажный, а не муравейник в 12-15 этажей. Уже квартирантов пустил. На мой взгляд - район идеальный, для тихого, но комфортного проживания. Если бы двушка у меня там была, с огромным удовольствием сам бы с семьей там жил.  

[junker]

 

Зарегистрировались именно по той причине, чтоб спросить совета. Пол года слежу за форумом...появляются новые форумчане, все спрашивают и о других СК, никто не отвечает. К сожалению, объективную оценку не получить и тут. Это печально. К БиАй не имею ничего против.

Хотите получить объективную оценку-тогда вам к профи, но они за это денежку берут естественно. А тут никто никому ничего не обязан раскладывать. Люди что знают то и пишут и спасибо им за это. Может Не надо везде искать виноватых. В итоге сколько вас ни просили - ничего толкового про недвижимость Астаны мы от вас не услышали. Только жалобы на всех и вся. Лично я с лета интересуюсь рынком недвижимости. И используя все ресурсы, а не только этот топик, для себя узнала очень многое. Т.ч. было бы желание...

 

просто астанчане на различных форумах, в теме новостроек и новых жилых комплексов не так активны, по сравнению например с алматинцами. Столичные жители, активнее, делимся инфой, обмениваемся мнениями и тем самым, помогаем друг-другу!)))

[Zizou13]

jbek сказал(а) 11 Дек 2014 - 14:10  

Привет всем! Заинтересована ЖК ЮГ-1 застройщик Бахус находится в поселке Новый Аэропорт. Первые 4 блока сдали. Что скажете на счет качества?

Жил там две недели. Квартиры не маленькие. 1к 40, 2к 60  м2. Горячая вода через бойлер. в целом качество приемлимое за такую цену! во время стройки - сентябрь14 отключали свет, не асфальтировано. далековато от города зато от порта близко

[Ищу квартиру]

 

Привет всем! Заинтересована ЖК ЮГ-1 застройщик Бахус находится в поселке Новый Аэропорт. Первые 4 блока сдали. Что скажете на счет качества?

Я приобрел однушку-студию в жк Юг-1, во 2-м блоке, по 1000$ за квадрат, еще в сентябре 2012 года, когда пустырь огороженный забором только был.

 

Данный ЖК рассматривал как вариант вложения, но не понравилось то, что обещали потолки 2,5 м высотой всего. Не ответил сразу, т.к. вопрос был про качество, а это мне не известно.. В остальном, "Бахус" все свои дома построил, ЖСК "Север" тоже недолго поднимали... 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 22.12.2014, 17:48:30

[Naz_a]

Потерпите до марта.
К тому времени прояснится финансовая и кредитная ситуация по стране в целом. Потерпите.

Откуда такая страсть к прогнозам? Каждый год ждете марта, как чуда... То же самое вы в 2013 писали. Сейчас заниматься прогнозами - дело неблагодарное. На самом деле никто не знает, что через месяц будет, не то что в марте.

По сабжу. Нужна инфо по ЖК от Би-ай групп))) Скажите сведующие, когда СК дом сдает для ремонта, они лифты запускают сразу или все на себе таскать надо будет?

[Ищу квартиру]

Откуда такая страсть к прогнозам? Каждый год ждете марта, как чуда... То же самое вы в 2013 писали. Сейчас заниматься прогнозами - дело неблагодарное. На самом деле никто не знает, что через месяц будет, не то что в марте.

По сабжу. Нужна инфо по ЖК от Би-ай групп))) Скажите сведующие, когда СК дом сдает для ремонта, они лифты запускают сразу или все на себе таскать надо будет?

 

Первое - это болезнь. Второе - в 2-х домах точно знаю, что лифты не сразу запускали.. 

[armaged]

Всем привет.

Живу в ЖК Бахус-2, пересечение ул.Майлина и Мирзояна. Застройщик Бахус-Астана.

Дом в целом хорош, теплый, даже в моей угловой двушке. В начале года, при морозах -45, делали батареи тише. Было очень жарко.

Одноподъездный, не муравейник. Двор не большой. Парковочных мест хватает для жильцов, жильцов соседнего дома (ЖК Адель), посетителей КазБара и автомойки пристроенной к дому.

Ранее жил в ЖК Азат, вот там муравейник, не припаркуешь машину вечером. И ситуации, когда выезжаешь со двора в 4 утра, а через полчаса твое место уже занято, нет.

Инфраструктура бешенная. Рядом есть все. Даже перечислять лень)

Радует, что на пустыре рядом с домом, на расстоянии 100 м. строится большой фитнес-центр. В здоровом теле - здоровый дух как говорится.

Отличные пандусы. Супруга без проблем с коляской и детьми выкатывается из дома.

IDNet от Казахтелекома.

 

Минусы есть, это лифты. Вроде как всего один год этому дому, а выглядят они не важно.

И кск слабое, пока не пнешь, не раскачаются.

В сторону лестничных маршей лучше не соваться, там не приятно.

В первый год контингент был непонятный, вперемешку со строителями. Сейчас ситуация вроде улучшается.

Некоторые сотрудники компании застройщика проживают в этом доме со своими родственниками.

По сдаче дома естественно просрочили в рамках договора. На 9 месяцев.

И в целом, остался осадок от обещанного бизнес-класса.

Согласен что потолки 3 метра, консъерж (который вечно не сидит на месте), видеонаблюдение по периметру, шлагбаум, и елки возле дома)

Но подъезд на первом этаже можно было оформить покрасивше. Снаружи вроде все так красиво, заходишь внутрь, и встречает тебя подъезд унылых тоскливых серых цветов кафеля.

Сравниваю с АкБулак таун от БиАй. Был там в гостях. Какой красивый холл! Как красиво все оформлено! Какая отличная детская площадка!

И БиАй позиционирует АкБулак таун как комфорт класс. Млин, комфорт класс от БиАй превышает бизнес класс от Бахуса. )))

 

Детская площадка маленькая. Незнаю, чья была идея, но вместо стандартной детской площадки решили собрать большой корабль)))

В целом конечно прикольно, но много недочетов, и очень травмоопасно. Это надо видеть )

 

Вот, в целом так выглядит ЖК Бахус-2 от Бахус-Астана моими глазами.

Не реклама каких либо стройкомпании.

Чисто собственное мнение и опыт.

 

Надеюсь это поможет кому-нибудь решится с выбором.

[In carne]

Сравниваю с АкБулак таун от БиАй. Был там в гостях. Какой красивый холл! Как красиво все оформлено! Какая отличная детская площадка!

И БиАй позиционирует АкБулак таун как комфорт класс. Млин, комфорт класс от БиАй превышает бизнес класс от Бахуса. )))

Очередной "поклонник", счас скажут 

 

Кстати, в БиАй даже в Достаре-1 отремонтировал подъезды, под "Акбулак Таун" закосили   Еще бы лифты поменяли, было бы вообще супер!!!

Сообщение отредактировал In carne: 22.12.2014, 18:26:00

[Бомж]

Смотря квартиры от Биай и Орда, знакомые говорят, что кроме разницы в планировках, в Орде получше планировки, также заметили, что в Биай квартирах очень большая слышимость.

Сообщение отредактировал Бомж: 22.12.2014, 18:27:52

[Likurg.]

 

А как с другими застройщиками Астаны?

Потерпите до марта.

Из наиболее надёжных в классе "эконом" работает АССМ. В марте-апреле, если они сдадут  "Акерке-1", и начнут подъём "Акерке-2", то можете смело вкладываться в них. Цены у них не изменятся, к тому же у них есть рассрочка до 3-х лет. А это уже более-менее, но гарантия. 

К тому времени прояснится финансовая и кредитная ситуация по стране в целом. Потерпите. 

 

Если бы шла стройка это одно дело, а когда заморожены объекты...  Да и к тому же стоимость квадратного метра у них не растет а периодически падает, так что лучше обдумать, прежде чем идти, есть надежнее СК. А так, ждать, я с Вами согласен. Сам жду. Рад что в начале не вложился, хотя вполне мог бы взять 2-ку и потерять 7000 или более))) А на следующий год, когда цена еще раз просядет и все 10000

Сообщение отредактировал Likurg.: 22.12.2014, 18:39:13

[Ищу квартиру]

Смотря квартиры от Биай и Орда, знакомые говорят, что кроме разницы в планировках, в Орде получше планировки, а также заметили, что в Биай квартирах очень большая слышимость.

Расскажите на конкретных примерах

[Aktau Tango]

Олжас Худайбергенов уклонился от ответа на вопрос, какие именно меры будут предложены финансовым институтом. Но он подчеркнул, что в списке предложенных механизмов исключены девальвация, свободное плавание и жесткая фиксация национальной валюты.

http://news.mail.ru/...810/?frommail=1

 

АктауТанго уже скинул прогноз. Знаете, я впечатлён. Если так и будет, то ...  Теперь даже интересно, сбудется ли его прогноз, и какой вариант предложат Нацбанк и правительство. 

Скинуть? 

 

Уж лучше переплатить и быть уверенным что завтра твои вложения принесут доход, а не будут проседать

АССМ пока обязательства свои выполняет. А то, что может случиться завтра, скорее всего будет говорить не о том, как заработать на недвижимости, а как сохранить средства. Если прогноз АктауТанго сбудется, то так оно, вероятнее всего, и будет. Тут ожидается другая "песня". 

Впрочем, выбор за Вами.

Сообщение отредактировал Gorgon: 22.12.2014, 18:33:22

[Ищу квартиру]

Если бы шла стройка это одно дело, а когда заморожены объекты...  Да и к тому же стоимость квадратного метра у них не растет а периодически падает, так что лучше обдумать, прежде чем идти. А так вложился, ждешь, не строят и в добавок цена падает Уж лучше переплатить и быть уверенным что завтра твои вложения принесут доход, а не будут проседат

По ходу АССМ-1 сдувается