Сообщений в теме: 5003

[Elty]

MODERATORIAL

Обсуждать причины роста/падения цен, их индикаторов и т.п. ЗАПРЕЩЕНО. Потому что потом тема превращается в балаган, и отправляется во флейм, чему уже есть несколько прецедентов. Писать где какая -цена - НЕ запрещено, но просто как предоставление информации.

недвижимость в г.Астана сдам/продам

недвижимость в г.Астана куплю/ищу аренду

Цены, причины роста и падения, про перспективы роста, стагнации и т.п. можно обсуждать в этой теме

Сообщение отредактировал gosh: 28.07.2014, 09:04:45

[Farmer]

MODERATORIAL

Все просьбы "ответить в ЛС" - отправляйте в ЛС. Просьбы такого рода, размещенные в теме наказываются по п. 2.2.8 Правил.

Сообщения типа "расскажу/проконсультирую в ЛС" - будут наказываться либо по п. 2.2.4 либо 2.2.3 Правил

[Serik198]

Простите за не скромный вопрос. В АССМ "бородачи" работают или мне так показалось? Строят вроде нормально (быстро и без кидков), но вот как-то неоднозначно я отношусь к "бородатым". Кто знает? 

[Ифегения]

Территория комфорта 2 -цены просто удивляют. Все таки есть точная информация по этому ЖК.  Я понимаю, что не с проста цены там не такие высокие, есть какой-то подвох. И отзывы читаю про судебные разбирательства, но все же если и ключи выдают и люди заселяются, то может быть все разборки позади. Есть у кого-нибудь точная информация по Территории комфорта 2?

[DragonSAS]

Простите за не скромный вопрос. В АССМ "бородачи" работают или мне так показалось? Строят вроде нормально (быстро и без кидков), но вот как-то неоднозначно я отношусь к "бородатым". Кто знает?

Именно так! ))
Я сталкивался пару раз с этой компанией. Впечатления неоднозначные.
Вроде строят, вроде контора настроена на долгосрочные планы, с горем пополам но исполнят свои обязательства
Из минусов: т.к. набор персонала во многом ориентирован на "братство" то персонал не очень профессионален.
Также все тянется гораздо дольше планируемого с большими опозданиями.
А я сичтаю если организация работ строится на таком уровне когда время исполнения ратстягивается по каким либо причинам эта неэффективность выливается в лишние расходы и возможно когда то приведет к "падению" компании

[Barbican]

для тех, кто ищет новые проекты на Левом берегу возле Хан Шатыра в сторону Медицинского Холдинга сосредоточены и открыты следующие проекты:

1) ЖК "Жагалау 4"  (Аси отжигают....присмотритесь, как нарезали квадратуры);

2) ЖК "7 палат"  (обратите на ценовую политику ....растет, как грибы);

3) ЖК "Мейрим" (от Элит Строя 2...цена поднялась на этой недели....интересные квадратуры-продали....балкон - считают без понижения коэф-та...);

4) ЖК "Алтын Шар" (надежная компания, но цена 300.000...не айс)

 

в сторону Жагалау-3 ....откроются еще проекты...там осваиваться и осваиваться....

ни один из вышеперечисленных проектов не подошел для проживания

[Celebrity1]

Территория комфорта 2 -цены просто удивляют. Все таки есть точная информация по этому ЖК.  Я понимаю, что не с проста цены там не такие высокие, есть какой-то подвох. И отзывы читаю про судебные разбирательства, но все же если и ключи выдают и люди заселяются, то может быть все разборки позади. Есть у кого-нибудь точная информация по Территории комфорта 2?

В нескольких жилых комплексах Астаны подлежат сносу незаконно надстроенные верхние этажи, но решение суда не исполняется, сообщил руководитель департамента государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по Астане Кайрат Бисембаев, передает КазТАГ.

«АО «Тамыз инвест груп», жилой комплекс «Орбита» - (предписан - КазТАГ) снос надстроенных этажей. МЖК «Алтын райт», там тоже есть решение суда, ЖК «Территория комфорта» - на пристроенную часть (решение суда на снос - КазТАГ)», - сказал К. Бисембаев в ходе приема граждан в департаменте в четверг.

«ТОО «Аруана»  - (жилкомплекс - КазТАГ) «Хантенгри», МЖК «Монблан», один этаж надстроен. Есть решение суда на снос.

Физическое лицо Орынбасаров построил общежитие по улице Майлина, 21. Полный снос (предписан - КазТАГ) по решению суда», - дополнил он.

При этом К. Бисембаев отметил, что по всем названным объектам Астаны «решение суда по сносу не исполняется».

 

Была вот такая инфа....все что строил Тамыз груп и их представитель Бутиков, все данные объекты не приняты и продаются по ДДУ

Сообщение отредактировал Celebrity1: 25.02.2014, 15:12:06

[Ифегения]

 

Территория комфорта 2 -цены просто удивляют. Все таки есть точная информация по этому ЖК.  Я понимаю, что не с проста цены там не такие высокие, есть какой-то подвох. И отзывы читаю про судебные разбирательства, но все же если и ключи выдают и люди заселяются, то может быть все разборки позади. Есть у кого-нибудь точная информация по Территории комфорта 2?

В нескольких жилых комплексах Астаны подлежат сносу незаконно надстроенные верхние этажи, но решение суда не исполняется, сообщил руководитель департамента государственного архитектурно-строительного контроля и лицензирования по Астане Кайрат Бисембаев, передает КазТАГ.

«АО «Тамыз инвест груп», жилой комплекс «Орбита» - (предписан - КазТАГ) снос надстроенных этажей. МЖК «Алтын райт», там тоже есть решение суда, ЖК «Территория комфорта» - на пристроенную часть (решение суда на снос - КазТАГ)», - сказал К. Бисембаев в ходе приема граждан в департаменте в четверг.

«ТОО «Аруана»  - (жилкомплекс - КазТАГ) «Хантенгри», МЖК «Монблан», один этаж надстроен. Есть решение суда на снос.

Физическое лицо Орынбасаров построил общежитие по улице Майлина, 21. Полный снос (предписан - КазТАГ) по решению суда», - дополнил он.

При этом К. Бисембаев отметил, что по всем названным объектам Астаны «решение суда по сносу не исполняется».

 

Была вот такая инфа....все что строил Тамыз груп и их представитель Бутиков, все данные объекты не приняты и продаются по ДДУ

 

Я это тоже все читала, но может, я конечно наивная слишком, просто не понимаю, как тогда люди туда въезжают, продают, ключи ждут? Тогда они в свою очередь так же обманывают тех, кто у них квартиры покупает? По Эдем Паласу 2  меня сам риэлтор убил, сказав, давайте поищем другие более ликвидные квартиры и не в таком муравейники. Я в шоке. Риэлтор честный такой или что? 

Сообщение отредактировал Ифегения: 25.02.2014, 16:01:03

[Celebrity1]

 

Я это тоже все читала, но может, я конечно наивная слишком, просто не понимаю, как тогда люди туда въезжают, продают, ключи ждут? Тогда они в свою очередь так же обманывают тех, кто у них квартиры покупает? По Эдем Паласу 2  меня сам риэлтор убил, сказав, давайте поищем другие более ликвидные квартиры и не в таком муравейники. Я в шоке. Риэлтор честный такой или что? 

 

 

Моя знакомая продала там квартиру за нал до девальвации, и рада. В нотариусе оформляете договор цессии вроде на основании дог-ра ДУ, а там уже покупатель сам ходил и требовал ключи... и далее заморочки уже происходят с покупателем. 

 

ЭП-1 неплохой объект, но что верно подмечено - муравейник

[novusOrdo]

 

Физическое лицо Орынбасаров построил общежитие по улице Майлина, 21. Полный снос (предписан - КазТАГ) по решению суда», - дополнил он.

При этом К. Бисембаев отметил, что по всем названным объектам Астаны «решение суда по сносу не исполняется».

 

Майлина 21 кстати, это ЖК Асар, там много продается квартир, не зевайте  ..

Сообщение отредактировал novusOrdo: 25.02.2014, 19:27:53

[novusOrdo]

Довольно подозрительно выглядят очень низкие цены на последних этажах в ЖК Жастар-4, возможно тоже построили сверх положенного..

[belt]

Довольно подозрительно выглядят очень низкие цены на последних этажах в ЖК Жастар-4, возможно тоже построили сверх положенного..

а что и такое бывает? это типа лишний этаж? где то на ютубе смотрела что лишнее отпадает когда конструкция здания не выдерживает))

[novusOrdo]

 

Довольно подозрительно выглядят очень низкие цены на последних этажах в ЖК Жастар-4, возможно тоже построили сверх положенного..

а что и такое бывает? это типа лишний этаж? где то на ютубе смотрела что лишнее отпадает когда конструкция здания не выдерживает ))

 

 

Бывает и не только в нашей стране. Везде хотят получить прибыль из воздуха. Поэтому безопаснее покупать первые чем последние этажи или хотя бы не последний. А от домов по которым уже были вынесены предписания по сносу лишних этажей я бы держался как можно дальше, даже если этот этаж не предписан к сносу. 

[Настурция]

По баян сулу как ситуация?

[Sagic]

...АССМ... Строят вроде нормально (быстро и без кидков)...

...Я сталкивался пару раз с этой компанией...

ДВ! Вопросик один есть.
Они начали строить ЖК на Жубанова-Иманова-Брусиловского по ДЖ-2020. Сегодня вечером видел паспорт объекта. Дом на картинке впечатлил ну, с учетом того, что уже построено по этой прогре из кирпичей на Сейфуллина, Сарайшык и на лев.берегу.
Так вот, спрашивается, если кто-нибудь из вас раньше обращал на такую мелочь внимание, всегда ли их дома на картинках в итоге оказываются таковыми в реале? Или кардинально отличаются (цвет не считается)?

[C.Esprit]

...АССМ... Строят вроде нормально (быстро и без кидков)...

...Я сталкивался пару раз с этой компанией...

ДВ! Вопросик один есть.
Они начали строить ЖК на Жубанова-Иманова-Брусиловского по ДЖ-2020. Сегодня вечером видел паспорт объекта. Дом на картинке впечатлил ну, с учетом того, что уже построено по этой прогре из кирпичей на Сейфуллина, Сарайшык и на лев.берегу.
Так вот, спрашивается, если кто-нибудь из вас раньше обращал на такую мелочь внимание, всегда ли их дома на картинках в итоге оказываются таковыми в реале? Или кардинально отличаются (цвет не считается)?

Я помню когда они начинали строить 1 очередь Эльнара на кортинке тоже выгледело красиво а в итоге очень страшнинко, вывеску они раза три меняли по срокам сдачи.

Сообщение отредактировал C.Esprit: 25.02.2014, 23:25:16

[Самат Темиров]

Уважаемые форумчане, подскажите инфо по Тулпар Элит. Как думаете, стоит ли там брать квартиру и закончат ли стройку в этом году? Сам по себе объект вроде не плохой, не эконом класс уж точно, да и место козырное...

[Хоцумомо]

Что за ЖК на набережной уже подняли? Где 1 лицей? Цену квадрата никто не интересовался?

[Девушка-Астана]

 

 

 

...АССМ... Строят вроде нормально (быстро и без кидков)...

...Я сталкивался пару раз с этой компанией...

ДВ! Вопросик один есть.
Они начали строить ЖК на Жубанова-Иманова-Брусиловского по ДЖ-2020. Сегодня вечером видел паспорт объекта. Дом на картинке впечатлил ну, с учетом того, что уже построено по этой прогре из кирпичей на Сейфуллина, Сарайшык и на лев.берегу.
Так вот, спрашивается, если кто-нибудь из вас раньше обращал на такую мелочь внимание, всегда ли их дома на картинках в итоге оказываются таковыми в реале? Или кардинально отличаются (цвет не считается)?

Я помню когда они начинали строить 1 очередь Эльнара на кортинке тоже выгледело красиво а в итоге очень страшнинко, вывеску они раза три меняли по срокам сдачи.

 

не скажите. те голубые дома эльнары строли не ассм как я знаю, Ассм достраивали оранжевый дом, также жк Эльнара ктр был проблемным. И ехууу, я завтра иду получать ключи..наконец-то. Седня принимали квартиру, по качеству,  я вам скажу, очень порадовала их стройка. Внутри улучшеенная черновая, стены и потолки все ровное. Комиссия по приемке, как я поняла, принимала этот дом очень строго. Будем делать ремонт. Еще хочу сказать по Ак-ерке, также ЖК от АССМ, стройка тьфутьфутьфу идет быстро. Если качество будет такое же как и в Эльнаре, то буду только рада. Кстати, и персонал понравился: что и сантехник, такой разговорчивый, объяснил все, что и парень который по окнам, электрик. По разговорам вполне грамотные ребята.  При первой возможности, без сожаления буду снова вкладываться в АССМ. в качестве постройки теперь не сомневаюсь

[C.Esprit]

Не знал что не они начинали строить первую очередь.

[V@SILEK]

 

Кыпчак к ним не относится, они его лишь завершили. Он им перешел после очень длительного простоя. А остальные дома относительно быстро строят.

 

Василек мне ваше мнения интересно по АССМ. Что можете про них сказать на данное время, стбильная контора или все шатко и зыбко.

 

 

Практически все их завершенные ЖК им перешли (для завершения работ).

На данный момент все ЖК (с нуля) они строят за свои деньги. АДм вопросы, как уже отписал Драгон САС, решаются достаточно долго.

СИстема постройки у них одна (монолит, газоблок, отделка черновая (улучшенная), мин плита, штукатурка. На каждом этапе работает бригада, которая передвигается с одного объекта на другой. ПОэтому за качеством следят (относительно конечно, но следят).

Мы им монтировали систему отопления, водопровод и канал. в их новом офисном здании (в районе мясика). ПРоекта не было, поэтому рисовали и они и мы самостоятельно. ЧТо понравилось: готовы к диалогу, то есть могут переподписать свои же проекта, если это будет обосновано и наилучшим вариантом. Мы проект переподписывали 2 раза))) Но мы отталкивались от существующего, а не проектного здания на бумажке.

 

[C.Esprit]

Понял, спасибо, а то начали пугать вахами и родовыми кланами