Сообщений в теме: 756

[TengizStroy]

Так вот в том то и фишка! Что якобы раскупили. Но как можно покупать квартиры, если нет разрешение на строительство (по крайней мере не было, может уже есть) ДГАСК. Тем более у данной конторы есть косяк, не вовремя сдают на Весновке дома. Тянут резину.

[SuperPrize]

скажите, а кто клал половую доску? не массив, а именно доску? где брали? какие тонкости укладки?

[Flatron]

Кто является дольщиком дома на айтиева джамбула? Компания Верный.kz строит. Или не строит?...
Кто знает строит ли эта компания вообще? Что-то не очень положительные отзывы попадаются... Неужели лохотрон? Обещают сдать дом во втором квартале 2007 года, а строительство до сих пор на стадии котлована.

[Bankirsha]

А про ТОО "BS Group" кто-нибудь что-нибудь знает? Строят "Арман Жолдар" и "Райымбек", вернее пока нулевой цикл. Говорят, что строительная компания у них "Триумф".

[Janchik]

Кто-нибудь владеет информацией про Атрикс-Строй (стройка напротив Рамстора по Фурманова), есть ли уних другие проекты?

[MG-42]

Я считаю, что при нашем управлении строительством задержка сдачи жилого комплекса на 3-6 месяца (в зависимости от этажности, степени благоустройства и т.п.) не самый плохой вариант. Что-то навскидку не могу вспомнить ни один из проектов завершившихся точно в обещенный срок. Поправьте, меня если я неправ.

[Дауке]

А как насчет Алматыгорстрой? Вроде бы они сдают в срок, оговоренный ДДУ.

[doolat]

Кто является дольщиком дома на айтиева джамбула? Компания Верный.kz строит. Или не строит?...
Кто знает строит ли эта компания вообще? Что-то не очень положительные отзывы попадаются... Неужели лохотрон? Обещают сдать дом во втором квартале 2007 года, а строительство до сих пор на стадии котлована.

я являюсь дольщиком на Айтиева-Джамбула. сначало заключал договор на абая-момышулы.но там у них были какие-то проблемы и мне предложили на айтиева.
обещают начать стройку к концу сентября.
может кто-нибудь может узнать принадлежит ли им тот участок или нет? или подсказать где можно узнать.

[Denis Ka]

Кто является дольщиком дома на айтиева джамбула? Компания Верный.kz строит. Или не строит?...
Кто знает строит ли эта компания вообще? Что-то не очень положительные отзывы попадаются... Неужели лохотрон? Обещают сдать дом во втором квартале 2007 года, а строительство до сих пор на стадии котлована.

я являюсь дольщиком на Айтиева-Джамбула. сначало заключал договор на абая-момышулы.но там у них были какие-то проблемы и мне предложили на айтиева.
обещают начать стройку к концу сентября.
может кто-нибудь может узнать принадлежит ли им тот участок или нет? или подсказать где можно узнать.

В начале сентября Вам предложат перезаключить договор долевого участия, строящийся объект переедет в п.Ынтымак или в Мойынкумы К концу сентября, говорите?

[Lutyi]

Несколько десятков семей микрорайона ?Жетысу-3? южной столицы вот уже полтора года не могут прописаться в новых квартирах, а потому лишены ряда своих гражданских прав. Дело в том, что все они являются участниками долевого строительства, столь стремительно распространившегося на территории республики. С одной стороны, это очень выгодное вложение финансовых средств ? покупка квартиры на стадии котлована обходится значительно дешевле. Строительный бум спровоцировал появление на рынке бесчисленного множества компаний-застройщиков, подрядчиков и агентств недвижимости, предлагающих свои услуги в долевом строительстве.
Однако далеко не все они ведут цивилизованную ?игру? И, связавшись с иными, можно напороться на серьезные неприятности.
В микрорайоне ?Жетысу-3? за строительство и долевую распродажу новостроек отвечали четыре компании ? агентство недвижимости ?Верный KZ?, строительная компания ?Столичная недвижимость?, генеральными подрядчиками выступали компании ?Союз-2? и ?Пальмира Сервис?. Именно они, по словам директора департамента Госархстроя Кайрата Конирбаева, и оставили людей без документов на квартиры, в которые дольщики вложили средства.
В ноябре 2003 года Гульзия Бахтиева заключила договор с агентством недвижимости ?Верный KZ? о покупке квартиры в новом здании, которое только начало возводиться в южной столице. Согласно документам, ключи от квартиры участники застройки микрорайона должны были получить еще в первом полугодии прошлого года, а заселиться планировали в июле. Почти 70 процентов покупателей распродали старое жилье, чтобы расплатиться с застройщиками. Естественно, оттуда им пришлось выписываться. Ждать оставалось совсем чуть-чуть ? и они стали бы новоселами в новом доме. Но мечты так и остались мечтами.
? Когда заключили договор, имеющий юридическую силу, мы все верили, что вселимся в свои квартиры вовремя, ? говорят жильцы. ? Однако дело уже шло к зиме, а риэлторы продолжали тянуть время ? сначала обещали выдать ключи в октябре, потом в ноябре, к новому 2005 году, к 22 марта.
Многим семьям некуда было деваться. Некоторые дольщики, оказавшись в прямом смысле на улице, начали буквально выпрашивать у строителей ключи, чтобы закончить внутреннюю отделку и обрести собственный угол. И хотя в договоре сказано, что квартира должна соответствовать следующим требованиям: ?электрификация; стены, потолки, полы выровненные; санузел, кухня должны иметь подводки инженерных коммуникаций, канализации; оборудованы чугунными радиаторами и так далее?, многого из этого не было.
? В мае мы заселились ? не было ни воды, ни газа, ни других инженерных сетей, ? рассказывает Гульзия. ? Я жила шесть месяцев, как в стародавние времена, в степи. Стирала на улице, на колонке, негде было помыться. Холодную воду подключили только в конце сентября. Отопление дали недавно, тогда и включили горячую воду. А вот газа нет до сих пор. Очень много денег потратили на ремонт. Но мы радовались, что наши мытарства наконец-то закончились.
Однако счастье оказалось неполным. Получив жилье с годовой задержкой, жильцы жетысуских новостроек не могут документально оформить квартиры и, соответственно, прописаться. Застройщики до сих пор не сдали дом в эксплуатацию, как того требует законодательство ? департамент архитектурно строительного контроля (ДГАСК) не подписывает документы приема зданий, поэтому формально эти дома не существуют. Жильцы новостроек нигде не прописаны и не зарегистрированы. Поликлиники их не принимают, вызвать ?скорую помощь? просто невозможно ? их адрес нигде официально не значится. Найти работу без городской прописки также неосуществимо.


С тех пор, как жильцы, если можно так сказать, обустроились в своих квартирах, они ждут, когда же застройщики наконец сдадут дома в эксплуатацию, а риэлторы, согласно договору купли-продажи, ?передадут дольщику все документы, которые необходимы для регистрации права собственности дольщика на квартиру в уполномоченном регистрирующем органе?. В частности, Гульзия Бахтиева не раз обращалась к агентству недвижимости ?Верный KZ?, через которое приобрела злосчастную квартиру. Но руководители агентства по сей день ?кормят завтраками? или же вообще не отвечают на наболевшие вопросы. После нескольких письменных жалоб в риэлторские компании жильцам сообщили, что все документы передали генеральным подрядчикам.
? Но как мы можем предъявлять претензии генподрядчику, если договор оформляли с риэлторской компанией. На основании чего? ? задаются вопросом неудавшиеся новоселы.
Теперь в Агентстве недвижимости все возникшие проблемы с задержкой документов перекладывают на государственные органы. Мол, сотрудники департамента государственного архитектурно-строительного контроля Алма-Аты (ДГАСК) отказываются принимать дом в эксплуатацию.
? Мы многие дома задерживаем, ? говорит директор ДГАСК южной столицы Кайрат Конирбаев, ? до полного устранения недостатков. За последний год таких домов было около 20. Но, как правило, подрядчики оперативно устраняли недостатки. Некоторые в течение двух недель, другие в течение двух месяцев, после чего мы приняли эти объекты и ввели в эксплуатацию. А подрядчикам и застройщикам микрорайона ?Жетысу-3? мы неоднократно как письменно, так и устно указывали на те недостатки, которые они должны устранить. Ведь мы, как надзорный орган, ставим определенные условия ? благоустройство, фасады, места общего пользования: подъезды, чердаки, подвалы. Но в данном случае ничего практически не доделано, как того требуют стандарты.
Между тем два года назад застройщики представили план объекта на суд Государственной комиссии, куда входят все департаменты акимата, отвечающие за застройку города, во вполне приемлемом виде. Проект был принят и подписан к исполнению. Однако, по словам Кайрата Акмурзиевича, застройщики отклонились от представленного макета. Например, при утеплении здания использовали не соответствующий требованиям материал. Он, кстати, уже начал расползаться, трескаться, в некоторых местах отклеился, а это может привести к тому, что зимой во многих квартирах температура приблизится к минусовой отметке. В марте ДГАСК сделал замечание на недостаток, и подрядчик начал устранять его. Но опять же по своему усмотрению, отклонившись от согласованного решения.
? Если мы сейчас закроем на это глаза, то потом жильцы скажут: ?Куда смотрел ГАСК?? ? говорит Кайрат Конирбаев. ? Но даже если бы мы и не обратили внимания на эти недоделки, то невозможно проигнорировать другой, пожалуй, самый главный пробел. Это здание абсолютно несейсмобезопасно. По проекту, который был принят, в этих домах планировалось 9 этажей. А вот подрядчик ?Пальмира Сервис? и застройщик ?Столичная недвижимость? возвели еще один непредусмотренный десятый этаж без какого-либо укрепления всей конструкции. Это дополнительная, непосильная нагрузка на здание. И где гарантия, что при первом землетрясении дома не рухнут?
К тому же, по словам руководителя ГАСК, эти компании будут отвечать за то, что вселили жителей еще до того, как дома были приняты в эксплуатацию. Сейчас ставится вопрос об отзыве строительных лицензий у вышеназванных компаний.
Что касается жильцов, то им надо подать иск на застройщиков, считают в ГАСКе. Во-первых, они могут потребовать возместить моральный ущерб, во-вторых, оплатить неустойку за срыв сроков. Необходимо наказать как застройщика, так и подрядчика.
В общем, ситуация практически безвыходная. Пока не будут окончательно устранены все недостатки жилого здания, его не примут в эксплуатацию. Исправлять же свои ошибки застройщики пока не собираются. Пока суд да дело, пройдет долгое время. Но иного пути нет.
Так что жильцам остается пенять на себя ? выбирая партнера для долевого строительства, следовало быть бдительнее. Воистину, собственная простота хуже воровства?

Кто является долщиком ТОО "Верный.KZ, ТОО "Жасау" дом на Жангильдина 11 отзовитесь?! Дайте свои телефоны,. е-мэйл. Обсудим нашу сложную ситуацию, будем что-то делать, пока не поздно.

Кто подыскивает компанию для долевого участия, ни в коем случае с ними не связывайтесь.

Обходите их стороной и других предупредите.

WWW.DOM.KZ

[Extremist]

любителям куата посвящается. компания сейчас аткивизировала свою рекламу, однако релаьная работа у них несколько отстает от деклараций
http://www.genplan.k....php?art_id=179

[doolat]

Кто является долщиком ТОО "Верный.KZ, ТОО "Жасау" дом на Жангильдина 11 отзовитесь?! Дайте свои телефоны,. е-мэйл. Обсудим нашу сложную ситуацию, будем что-то делать, пока не поздно.

Кто подыскивает компанию для долевого участия, ни в коем случае с ними не связывайтесь.

Обходите их стороной и других предупредите.

WWW.DOM.KZ

какие будут предложения? мой е-мэил doolat@mail.ru

[хорошая]

кто нибудь слышал про компанию Билдинг Сервис

[TransitMen]

Друзья, кто что слышал про строящийся городок Алгабас. На рекламной обложке имена компаний - "Hold Traiding Company", КазКИиР???? Генподрядчик - ТОО "проспектгорстрой"???

Сообщение отредактировал TransitMen: 09.09.2006, 12:11:11

[Т-219]

Я считаю, что при нашем управлении строительством задержка сдачи жилого комплекса на 3-6 месяца (в зависимости от этажности, степени благоустройства и т.п.) не самый плохой вариант. Что-то навскидку не могу вспомнить ни один из проектов завершившихся точно в обещенный срок. Поправьте, меня если я неправ.

Квартиру, в которой я живу сейчас мне застройщик сдал на месяц раньше!!! срока.
И этот же застройшик задержал строительство астанинской квартиры на 1.5!!! года.
И этот же застройщик уже почти на год задерживает мне еще одну квартиру.

Так что раз на раз не приходится

[centrt]

заметил я факт обмана со стороны застройщиков в астане.
они говорят стеклопакет с тройным стеклом!

Но оказывается делают его 16 мм шириной - такой же ширины как с 2мя стеклами.

на мое возражение что тройной стеклопакет должен быть 44мм - отвечают - ну это другой профиль надо и дороже выйдет..

ясно что дороже но ведь и теплей будет.

а их тройной стеклопакет 16 мм ничуть не теплее чем двойной 16 мм

[Denis Ka]

Друзья, кто что слышал про строящийся городок Алгабас. На рекламной обложке имена компаний - "Hold Traiding Company", КазКИиР???? Генподрядчик - ТОО "проспектгорстрой"???

По-моему, дороговато для таких домишек. Фасад в стиле 90-х (мышиный цвет цемента). Еще и на два хозяина. Рядом с трассой. Загазовано все. В город выезжать не удобно - разворачиваться по трассе.

[TransitMen]

Друзья, кто что слышал про строящийся городок Алгабас. На рекламной обложке имена компаний - "Hold Traiding Company", КазКИиР???? Генподрядчик - ТОО "проспектгорстрой"???

По-моему, дороговато для таких домишек. Фасад в стиле 90-х (мышиный цвет цемента). Еще и на два хозяина. Рядом с трассой. Загазовано все. В город выезжать не удобно - разворачиваться по трассе.

Как в "Шреке": "Домик ничего, но райончик - Так себе".
Хотя по генплану там планирется строительство транспортной развязки. Ташкентская-Яссауи по-моему...
И не на два хозяина, а на четыре квартиры

[Krossovka]

А кто-нибудь знает, что за дом перед "Бейбарсом" в Жетысу строится?

Кстати, в Бейбарсе насчет того, что перед их проектом в Жетысу что-нибудт еще будет строиться, никто не упоминал. А ДОМИНА эта весь обещанный в "бейбарсе" альпийский ландшафт загораживает. И двор получился как в Питере ("Колодец")

Дом Бейбарса как-то подозрительно близко к другим домам стоит. БМП получится при ЗЗЗ-трясении.

Кто нибудь живет в Бейбарсе в Таугуле? Есть мнение по поводу качеста строительства? А то мы в етой БМП Жетысу 2-к взяли

Случайно наткнулась на эту ветку...

Так вот я живу перед этой самой стройкой в Жетысу -3...И в течении долго времени имели "радость" видеть всю эту хаотичную стройку...

Итак,скажу сразу в семье у меня почти все архитекторы...и каждый приходя в гости...с тревогой смотрел на эти так называемые "жилые комплексы..."

Сейчас стали замечать , что один из домов дал усадку или как это называется...и накренился на бок...такая история у нас уже была...в домах напротив БЕйБАРЫСовских...А потом что-то весь их комплекс как-то сбит в кучку, что не дай Бог землетрясение...я не завидую жильцам этого комплекса...там же второй апокалипсис будет...там даже бежать не куда...направо -дом, налево-дом,перед-тоже дом...и всё с каких "пяти метрах"...в общем страшно

А как они строили ...это вообще Ахтунг...Складывали дом как конструктор...Дядя мне сказал, что строят они ужасно...везут готовые конструкции и тут собирают...где надо замазывают и ДоЗдравствует ещё один этаж...

Помню ...просыпаешься...2 этажа...на следующий день встаешь...а у них ещё 3 этажа...прямо стахановцы...Дом рос на глазах...

Работают там гастарбайтеры...дебашырят у нас тут...несколько раз вызывали милицию...на стройке...у них часто случались ЧП...несколько раз рвали силовой кабель...Приезжал аким района...Сколько раз из-за них мы седели без света...Короче им сказали решать вопрос с электроснабжением

Сделали им ультиматум...сказали подстанция одна , как вы собираетесь дом лектричеством обеспечивать...подстанция на такую нагрузку не расчитана...
Короче не рекомендую никому...покупать в Бейбарысе квартиры...Столько нарушений строительства...если бы не активисты нашего дома...то они бы уже давно засрали близлежащие к стройке площади...

Рядом с Бейбарыс есть участок с разрытым котлованом...так вот на этом месте должен был быть развлекательный центр с парком...Но что-то у них там не получилось...тоже было куча прериканий по поводу норм строительства...а потом убили хозяина...

Теперь на это место притендует Бейбарыс...ноооооооооо...на этом месте большой разлом...и поэтому там не разрешили строить жилой дом... а отвели территорию для парка....это проверенная информация...

Возникает вопрос...как Бейбарыс получил или получит разрешение строить на месте разлома...

Моя мама активистка и главная дома...в общем она постоянно воюет с этим бейбарыс...поднимает дом на всевозможные митинги ... ...короче вот...сколько раз были выясняловки с начальником стройки...

На днях он присылает к нам домой свою секретаршу...мол поговорить надо...

Пришла моя мама туда...Босс их турок...по имени Туран...давай распинаться мол мы хотим тут дом построить...мол...давайте как-нибудь без шума... а мы именно вас хорошо отблагодарим... вот сволочи...ну моя мама...говорит:"вы мне альпийский пейзаж почти закрыли , ещё и последнее закрыть хотите...сразу говрю вам НЕТ...Если начнете строить мы первые всем домом выйдем...вызовем телевиденение...и устроим вам социальный взрыв...А потом там же разлом...вы что хотите людей угробить?!"


В общем такие дела...

А поповоду КаЗСТРОЯ так это вообще мошенники... во -первых у них с документами не порядок...МЫ у них чуть квартиру не купили...Слава БОГУ не купили...Люди сейчас с ними судятся...недавно показывали по КТК...а они их даже в офис на Арбате не пускают...А у самих в газетах объявы на продажу... Вот сволочи

Сообщение отредактировал Krossovka: 22.09.2006, 22:15:29

[Дауке]

Петросян отдыхает

Я у них купил квартиру в Таугуле - пока ничего не делают, но Банки им доверяют.