Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

[quote name='So!' date='08.09.2007, 11:57' post='4072305']
[/quote]

- Покажите правоустанавливающие документы!

Вчера мы про постоянно дорожающие строй материалы немного говорили. Вот тоже мне очень интересно стало. Как же так будет, что цена только падать будет? А песок и цемент, будут завозится из Китая.
[/quote]
***БТА профнансировал цементный завод в Киргизии...

[Калистрат Калиныч]

Медведь, которую любезно предоставил ЛТ ?,... тут главное, что бы она не стала гимном и флагом!
Делайте с ней, как хотите, я на Капчагай поехал, строить народу казахстана светлое будущее.

ЛТ, дает добро!

[Медведь]

Доллар валят при высоких объемах продаж. Пытаются опустить до 117? Но очевидно, что среднегодовая 117 уже не получится, а с ней будет под вопросом и обозначенный правительством 9% экономический рост...

Средний курс от начала года до 6 сентября - 123.07
Что б к концу года средний был 117, надо что б до конца года от сентября курс был 104

[So!]

[quote name='dalila' date='10.09.2007, 11:30' post='4078490']
[quote name='So!' date='08.09.2007, 11:57' post='4072305']
[/quote]

- Покажите правоустанавливающие документы!

Вчера мы про постоянно дорожающие строй материалы немного говорили. Вот тоже мне очень интересно стало. Как же так будет, что цена только падать будет? А песок и цемент, будут завозится из Китая.
[/quote]
***БТА профнансировал цементный завод в Киргизии...
[/quote]

Очень хорошо. Теперь у Киргизов будет собственный цементный завод.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Доллар валят при высоких объемах продаж. Пытаются опустить до 117? Но очевидно, что среднегодовая 117 уже не получится, а с ней будет под вопросом и обозначенный правительством 9% экономический рост...

Средний курс от начала года до 6 сентября - 123.07
Что б к концу года средний был 117, надо что б до конца года от сентября курс был 104

Во-во, и я о том же. Хотя надежда остается, ведь за первое полугодие экономический рост составил десять с копейками процентов

[Медведь]

На разбор

ГИМН ЛЕВЫХ

Много не пишите, прочитать не успею, т.к. еду на обед

Помните доброту Лэндкрузер Тойотыча, Калистрата и Медведя. А то у вас (левых) аргументы кончились. Вот вам и шпаргалка. Начинаем?

Сообщение отредактировал Медведь: 10.09.2007, 11:41:50

[den10]

***Ден, вы сами себя в зеркале не боитесь?). Я думала уменя куча фобий, оказытся, я еще куданишло.
У меня один вопрос - как вы вообще на свой бизнес решились?

Никаких обид - все правильно .
А меня больше никуда не взяли бы . Слишком редкая специальность - роботостроение и эксплуатация промышленных роботов Пришлось , панимаете .
Но это офф - уже традиция меня обсуждать - мне нравится , а вот нравится ли это модераторам ?

И все таки , в тему . Как факт - ком недвижимсоть в принципе увязана немного с жилой , так вот - продают парикмахерскую че то 30-40 кв за 200 000 баксов , имхо , нереальная цифра . Если , как тут полагали , не брать чтоп отвязаться от жены , а для бизнеса - какой в этом смысл ? если 200к положить на депозит - без риска получишь в пределах 20 000 баксов , а с парикмахерской ?
Пусть там 3 клиента по 1000 в час = 24000 тенге в день , минус зпл , коммунальные , расходники и то се - чистого дохода до налогов пусть даже 30% - 8000 в день , в год = 2 920 000 тенге или чуть более 22 тыс . Смысл ?
Поэтому и не берут , что цена нереально завышена .

[So!]

На разбор

ГИМН ЛЕВЫХ

Много не пишите, прочитать не успею, т.к. еду на обед

Помните доброту Лэндкрузер Тойотыча, Калистрата и Медведя. А то у вас (левых) аргументы кончились. Вот вам и шпаргалка. Начинаем?

Бугога... А че не про рынок Буркина-Фасо?

А вообще - это не гимн левых. Это гимн аренде.

[Медведь]

Ну они же говорят - зачем покупать, аренда рулез!

[So!]

Ну они же говорят - зачем покупать, аренда рулез!

Об этом тут говорилось. Причем опять же кем?

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кстати, может в определении понятий разберемся?
"Крушение" - это сколько (или до скольки)?
Желательно в % и абсолютных цифрах.

А то, может это понятие по разному воспринимается представителями различных течений?

Для меня крушение не выражается в абсолютных цифрах. Вот когда падение цен на недвижимость станет критическим и перерастет в кризис, начавшись со строительной и банковской сферы(дающих сейчас, если не ошибаюсь 50% прироста ВВП), и вовлекая другие отрасли в свою орбиту, когда каждый гражданин( даже далекий от недвижимости) почувствует на себе последствия кризиса, когда мы снова окажемся в ситуации конца 1990-х годов, вот это и будет крушением...
Но, Слава богу, цены на нефть еще держатся...

[Odracl]

Ну они же говорят - зачем покупать, аренда рулез!

Классная статья очень хорошая развесовка интересов ....

А по поводу аренды там тоже скзано вполне разумно

19. Стоимость аренды может взлететь!
НЕВЕРНО. Аренда как-раз ограничена тем, сколько денег за неё могут платить люди, а не какой кредит они могут получить. Попробуйте сходить в банк и попросить миллион крон в кредит, чтобы платить за аренду.

[Лэндкрузер Тойотыч]

И все таки , в тему . Как факт - ком недвижимсоть в принципе увязана немного с жилой , так вот - продают парикмахерскую че то 30-40 кв за 200 000 баксов , имхо , нереальная цифра . Если , как тут полагали , не брать чтоп отвязаться от жены , а для бизнеса - какой в этом смысл ? если 200к положить на депозит - без риска получишь в пределах 20 000 баксов , а с парикмахерской ?
Пусть там 3 клиента по 1000 в час = 24000 тенге в день , минус зпл , коммунальные , расходники и то се - чистого дохода до налогов пусть даже 30% - 8000 в день , в год = 2 920 000 тенге или чуть более 22 тыс . Смысл ?
Поэтому и не берут , что цена нереально завышена .

если 200к положить на депозит - всегда есть риск остаться с носом. В этом плане поучительна произошедшая несколько лет назад история стабильного банка Barings
http://www.risk-mana...u/case/barings/

Все-таки бизнесом, по моему мнению, заниматься лучше -всегда есть возможность выправить ситуацию и увеличить доход...

[Медведь]

Ну они же говорят - зачем покупать, аренда рулез!

Классная статья очень хорошая развесовка интересов ....

А по поводу аренды там тоже скзано вполне разумно

19. Стоимость аренды может взлететь!
НЕВЕРНО. Аренда как-раз ограничена тем, сколько денег за неё могут платить люди, а не какой кредит они могут получить. Попробуйте сходить в банк и попросить миллион крон в кредит, чтобы платить за аренду.

Подождем конца года. Пока +18% с начала лета (3 месяца и 10 дней). Если считать как левые , то получится 72% в год. Это не взлет?

[So!]

И все таки , в тему . Как факт - ком недвижимсоть в принципе увязана немного с жилой , так вот - продают парикмахерскую че то 30-40 кв за 200 000 баксов , имхо , нереальная цифра . Если , как тут полагали , не брать чтоп отвязаться от жены , а для бизнеса - какой в этом смысл ? если 200к положить на депозит - без риска получишь в пределах 20 000 баксов , а с парикмахерской ?
Пусть там 3 клиента по 1000 в час = 24000 тенге в день , минус зпл , коммунальные , расходники и то се - чистого дохода до налогов пусть даже 30% - 8000 в день , в год = 2 920 000 тенге или чуть более 22 тыс . Смысл ?
Поэтому и не берут , что цена нереально завышена .

если 200к положить на депозит - всегда есть риск остаться с носом. В этом плане поучительна произошедшая несколько лет назад история стабильного банка Barings
http://www.risk-mana...u/case/barings/

Все-таки бизнесом, по моему мнению, заниматься лучше -всегда есть возможность выправить ситуацию и увеличить доход...

Где это Дэн отрыл стрижки по 1000, в Каскелене? Я стригусь за 3. Жена - за 4500. Кстати, парикмахер знакомая - недавно купила масловый Хюндай, штук за 15 наверно.

На самом деле, по хорошему, нужно заниматься всем. И бизнесом и депозитами. Причем в разных валютах. банках, фондах и т.п. Где-то выиграл, где-то пролетел.

[Медведь]

Бизнес в сад!
Хорошей зп достаточно, излишки вкладывать и будет счастье. Если все будут заниматься бизнесом по баням с телками, кто работать будет?

[Matrix]

Это вот только мне кажется, или у всех такое видение, что к ночи больше реалистов собирается, нежели днем?

Это потому, что вечером собираются люди, которые сами платят за интернет.

***...и которым не на что больше потратить свое вечернее время...

вот-вот... дома, поди, за них (за центристов) домработница или жена пашет... вот они и сидят...

[Claire]

На разбор

ГИМН ЛЕВЫХ

Много не пишите, прочитать не успею, т.к. еду на обед

Помните доброту Лэндкрузер Тойотыча, Калистрата и Медведя. А то у вас (левых) аргументы кончились. Вот вам и шпаргалка. Начинаем?

Прикольный язык. Как будто кто-то подстрочник делал с английского или может быть с эстонского. Но вообще по-моему ничего нового. Медведь, все эти аргументы для ваших оппонентов совсем не новые, насколько я помню, приводились тут уже по сто раз. Не знаю, почему они вам такими убедительными показались, оформленные в статью?

[Медведь]

Claire, они не показались мне убедительными. Они просто хоть как-то связанно сформулированы

[BM75]

Приветствую, всех.

Информация из первых рук про Японский пузырь недвижимости и кризис. Все четко и ясно.

В свое время мы попросили Масацугу Сэо, советника посольства Японии в Казахстане, проиллюстрировать свое интервью "ЭК" ("Не стать мыльным пузырем" в номере от 25.04.07) некоторыми цифрами. В апрельский материал они не попали. Но сегодня они выглядят весьма красноречиво.

Итак, цены на недвижимость в Японии в 1974-1979 годах почти не менялись: наш эксперт принял их за 100 процентов. Они продемонстировали очень бурный рост в период с 1980 по 1991 год. В 1991 году в Токио они колебались в границах от 323 до 430, в Осаке - от 443 до 493 процентов от исходных. В 1991 году "мыльный пузырь" Японии лопнул, обернувшись банкротствами, безработицей, депрессией нации. К 2007 году, по данным Сэо-сана, цены на недвижимость в этих двух крупнейших городах Японии упали до 99,8-164,7 и 78,4-144,3 процента от уровня исходных цен. Упали, заметим, в разы - примерно так же быстро, как и росли.

Руслан МИНУЛИН
"Экспресс-К"
06 Sep 2007

КТО ТАМ ЖДЕТ ПАДЕНИЯ ЦЕН?
Считая это за благо для народа?

Ну и хитрец же Вы КК . Перевернули все, поставив проблему с ног на голову. Или вы не совсем вникли в суть проблемы . Цена будет падать не от того, что этого ждут или желают большинство, а по вполне объективным причинам ? имя его пузырь . А вот интересно, кто раздувал пузырь? Неужели Вы, КК, думаете, что в этом виноват простой народ ? Ну да, с вашей позиции именно народ виноват, т.к. они не идут стройной толпой покупать вашу в несколько раз переоцененную недвижимость . Может все-таки спекулянты, а? Поэтому свой вопрос адресуйте себе, и другим вашим соратникам, раздувавшим этот пузырь. Но вопрос должен быть так ? Ребята, куда вы смотрели, о чем думали, когда искусственно раздували этот пузырь ? Почему не пользовались маркетинговыми исследованиями, независимой аналитикой и не изучали подобный опыт других стран?