Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Мясо давайте.

[Т-219]

Кстати, может в определении понятий разберемся?
"Крушение" - это сколько (или до скольки)?
Желательно в % и абсолютных цифрах.

А то, может это понятие по разному воспринимается представителями различных течений?

[Медведь]

Разбирались уже. Общего не нашли.

[praetorian]

Кстати, может в определении понятий разберемся?
"Крушение" - это сколько (или до скольки)?
Желательно в % и абсолютных цифрах.

А то, может это понятие по разному воспринимается представителями различных течений?

Ох зря Вы это спросили... Тут сколько людей столько и мнений.

[stabilo]

Вот еще свежая статья с Мегаполиса сегодняшнего

Жилой пассив
http://bubble-kz.blo...og-post_10.html

[Т-219]

Разбирались уже. Общего не нашли.

Просто, для того чтоб о чем-то спорить, надо иметь единую систему координат.
Ибо, что для одного обвал, для другого коррекция.

Допустим, берем за точку отсчета индекс той же самой крыши за 01.07.07 (или любая другая дата). Обзываем ее Х от нее пляшем.
Допустим:
Х +/- 10% - коррекция
Х - 20% - падение
Х - 40% - обвал

Ну, или что-то другое предложите, но чтоб одним языком говорить.

[Медведь]

yuri_v, пробовали в результате ничего. Есть же деление по партиям. О крушении (по Вашему обвал) говорят левые и ультра-левые. Нормальные о снижении (падение). Центристы о коррекции. Правые о росте. Все прозрачно.

Сообщение отредактировал Медведь: 10.09.2007, 10:45:37

[Т-219]

yuri_v, пробовали в результате ничего. Есть же деление по партиям. О крушениях говорят левые и ультра-левые. Нормальные о снижении. Центристы о коррекции. Правые о росте. Все прозрачно.

Крушение - это сколько ???

[Калистрат Калиныч]

Определение крушения, каждый сам себе выбирает.
Для меня 10-20-30% не есть крушение.
Крушение от 50% то есть цена падает вдвое в течении года.
А у левых, снижение на 1% или просто повышение доллара на 1 тенгу, это признак наступившего крушения...

Поэтому бесполезно определяться. Как только падает на 1% начинается крик :
Я говорил!
Наконец то сбылось!
Я предупреждал дуракофф, правых с центристами, пусть поплачут!
Недвижимость падает!!!

И чуть позже вылазят Мегахуйамаяки, Калинины и Аблязовы, - буревестники всяких кризисов и катаклизмов.

Система массового психоза отработана, бороться с ней бесполезно.
Пусть пролетают.

С другой стороны их понять можно.
Тяжко жить с мыслью о том, что нет возможности купить квартиру. И не будет.
На ветке два года, кое кто, а просвета и не видно. Устал народ ждать.

Тока глупо, это все, - ждать крушения и улучшения своего благосостояния при общем кризисе...
Надо бороться за увеличение зарплат в разы, на самом деле, а не ждать обвала цен.

Наивняк.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 10.09.2007, 10:52:50

[Медведь]

Для меня крушение - индекс по городу ниже 570 597. Я говорю о личном крушении. Т.к. в этот момент все купленною мною будет с маржою в НУЛЬ Любой расклад выше 570 597 - меня вообще не ипет

Сообщение отредактировал Медведь: 10.09.2007, 11:04:12

[Медведь]

Смотрите архивы. Все уже написано до вас.

Медведь, а вы при каких обстоятельствах готовы будете признать поражение?

В целом согласен с Калистратом.
Признаю крушение в двух случаях:
1. Индекс ниже 1.500. Признаюсь в ветке. Почему 1.500? Потому что, считаю, что основное жилье было куплено по цене около 1.000-1.200. Крушением же считаю то, что основная масса была куплена дороже, чем стоит потом. Разница в 500-300, между 1.000-1.200 и 1.500, условно принимаю за разницу между ценой предложения и реальными сделками;
2. Купленное мною, станет дороже текущей цены в будущем. А именно 62 кв.м. по 241, 100 по 205, 130 по 358 и 200 по 970. Признаюсь для себя лично.

[So!]

/KASE, 10.09.07/ - На KASE состоялись очередные торги долларом США.
Средневзвешенный курс составил 122,21 тенге за единицу при объеме
сессии 251,110 млн USD.

Не знаю чо там с крушением недвижимости, но вот доллар крушится под боком уже который день.

[Калистрат Калиныч]

Понедельник.
Трэнд не изменился но подустал... USD/KZT TOD 122.21 0.12 объем 251 млн.
Можно закупаться, можно 50/50, кому интересно, разрыв около 10%, с каждой 1000 заработано по 100$ на народной панике.

Поздравляю!

[Медведь]

Калистрат, дайте нам ту ссылку на разбор. А то подохнем от скуки

[Калистрат Калиныч]

Калистрат, дайте нам ту ссылку на разбор. А то подохнем от скуки

Какую ссылку?

[Медведь]

О которой по личке говорили

[dalila]

Да , многие занимаются , но есть и конкуренция - покупатели скорее выберут более состоятельного продавца с собственным офисом и тз , нежели без такового .

Покупатели скорее всего выберут себе лучший прибор, за лучшую цену и с лучшими условиями доставки. А то, какой ковролан на полу в офисе у их поставщика, их мало тарабанит.

Вряд ли , особенно если учесть , что нормальные приборы стоят дорого , суммы большие , потому могут выбрать более дорого - но без риска утери предоплаты + с гарантией . Если компания арендует офис - завтра ее может не быть - съедет на с миллионами , а если у компании свой офис и она достаточно долго существует - куды она денется ... Вероятность меньше , значит и риски , а тут риск - первое дело .

***Ден, вы сами себя в зеркале не боитесь?). Я думала уменя куча фобий, оказытся, я еще куданишло.
У меня один вопрос - как вы вообще на свой бизнес решились?
Есть варианты ответа:
1. Случайно
2. Друг привел почти насильно
3. Думал до этого 3 года)
Не обижайтесь только.

[Лэндкрузер Тойотыч]

/KASE, 10.09.07/ - На KASE состоялись очередные торги долларом США.
Средневзвешенный курс составил 122,21 тенге за единицу при объеме
сессии 251,110 млн USD.

Не знаю чо там с крушением недвижимости, но вот доллар крушится под боком уже который день.

Доллар валят при высоких объемах продаж. Пытаются опустить до 117? Но очевидно, что среднегодовая 117 уже не получится, а с ней будет под вопросом и обозначенный правительством 9% экономический рост...

[Медведь]

Далила

[den10]

/KASE, 10.09.07/ - На KASE состоялись очередные торги долларом США.
Средневзвешенный курс составил 122,21 тенге за единицу при объеме
сессии 251,110 млн USD.

Не знаю чо там с крушением недвижимости, но вот доллар крушится под боком уже который день.

Тож нех...о . Для импортеров , конечно .
А вот интересно получается - если недвижимость номинируют в долларах - значит цена в тенге падает что-ли ? Как ведут себя застройщики им же оплачивают в тг ?