Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Iren]

честно говоря, я не помню, чтобы средние слои населения имели значительно больше возможностей купить квартиры, когда те стоили тыщ 5-7... лет 5 назад

кредит у меня не первый...
уже однажды купила 3хкомнатную за 4,5 тыщи...
сейчас смешно и обидно вспоминать.

вопрос в том, что если надо - человек найдет возможности и средства.
исключительно ИМХО:
просто умение и смелость выбираться из рутины и болота есть не у всех.

а где живет эта гипотетическая семья? снимает квартиру?
эти деньги точно так же можно отдавать банку...

первоначальный взнос?
15% от тех же 25-30 тыщ за однокомнатную составит около 4000 уе.
на мой взгляд - не очень большие деньги.

просто необходимо сопоставить свои запросы и возможности и двигать вперед, а не разводить демагогию.

все ИМХО

[Mura]

люди, некоторые, или даже многие банки дают кредиты с первоначальным взносом до 90%. Получается достаточно отдавать 10% ипотечного кредита.
У меня вопрос. Есть ли другие виды кредита, которые обходятся дешевле ипотечного?

[1818]

от 660 у.е.
Балашиха, микрорайон 22а 32 гектара! Свой город в городе! 26 домов. Монолит-кирпич. Социальная и развлекательная инфраструктуры. Лес, речка. До м. Щелковская - 15 мин. Летние цены - от 660 у.е. за кв. м.
936-96-99 Квартиры в Строгино

от 1850 у.е.
Жилые дома в живописном месте на берегу Строгинской поймы. Великолепные виды на природные пейзажи, излучину Москвы-реки и Серебряный Бор. Богатая инфраструктура, эксклюзивный дизайн помещений, новейшие инженерные решения.
Сити-XXI век КОНТИНЕНТАЛЬ

от 1550 у.е.
Высотный жилой комплекс ("бизнес-класс") с собственной инфраструктурой расположен в экологически чистом районе столицы, на берегу Москвы-реки в непосредственной близости к Серебряному бору.
Корпорация "Конти" Королев, Пр-т Королева, 28а

от 1050 у.е.
Новый монолитный 22-этажный дом индивидуального проекта. Квартиры улучшенной планировки с отделкой, установлена сантехника, эл. плита, на первом этаже помещение для консьержа и электроподъемник для инвалидных колясок.
Арсенал Холдинг http://realty.rbc.ru/
Квартиры в Москве дешевле чем в Алма Ате  возможно в кредит ,по выше указанному адресу отправить письмо,мы обязательно ответим .Возможно снижение цен по многим пунктам,в зависимости от условий приобретения недвижимости ,заранее спасибо.

интересно почему у нас квартиры дороже чем в Москве объясните пожалуйста

[litePhreon]

1818
приведите пожалуйста ссылки со стоимостью жилья в москве.

Timurr
я согласен что это не самый быстрый способ получения жилья.
но вариантов, что кто то добренький придет и даст тебе жилье мало. соответственно нужно самому думать об этом.
получаете 500, отлично, повышайте свою квалификацию, растите дальше, если нужно смените работу.
в алмате вполне честно, и сильно не напрягаясь (скажем так, не каждый день до 8 на работе быть) можно получать 1000-2000.

купите не квартиру, а постройте свой дом. реально дешевле будет, единственный минус, без машины никак.

[Mura]

[quote name='erbol21' date='09.08.2005, 17:39'][/QUOTE]Да всё она понимает, соглашается. Но в душе-то чувствую, что ответственнен именно я, как глава семьи, за такую ситуацию. И ничего не попишешь. Всё верно. Кому нужны "отмазки" про макроэкономику и геополитику и иже с ними?[/QUOTE]
все они все понимают, но почему то только в отношении своего мужа не понимают ничего, или не хотят понимать. Им все хочется больше и больше, даже не важно бедны вы или богаты. Вывод: Низя женицца! Но, как у казахов грят: Уйленсен озiн курисын, уйленбесен тукымын куриды!". Дилемма однако!



виноватых за подъем цен на недвижимость можно искать и строительных компаниях. Они начали строить элитные дома, и чтобы был на них спрос начал косвенно не без помощи сверху поднимать цены на обычные квартиры и дома. И пошло у них по принципу: "Ну зачем покупать обычные квартиры, когда за ту же цену можно купить квартиру в элитном доме?!"

[Дронго]

Да и то, в кредит можно взять намного дешевле, через Жилстройбанк, если сейчас проблема жилья не стоит остро.

вот я вкладчик этого банка, но чессно сказать это нереально за 3-5 лет сабрать 50 працентов от нужной сумму... к примеру шоб в Ате купить 2-х комнатную нада где-то 60 000, как же покашнему студенту сабрать эти чертовы 30 000 долларов за 3-5 лет? конечно, это зависит от того сколька вносишь, но фсе же и в жилстройбанке ужас..

[Suhov]

Может, если узнаем кто в этом виноват, удасться устранить корень зла и купить таки квартиру...

Точно, где мой пулемет! )))

Хотя думается, пузырь цен раздувается согласно просто порядка развития страны. А многие ушлые люди и организации это используют.
Действительно, как писали выше, Япония и др. развитые страны уже это проходили, но выбрались из этого хм... из этой ямы все по-разному. Зато опыт у них есть и правительства рулят осторожнее. Ну а казахстан с улыбкой и флагами бодро топает прямо туда.
А квартиру и правда хочется. Только всегда денег не хватает. )))

[mampassi]

а стоит ли в землю деньги вкладывать? земля ведь земля, даже если землятрясение будет, ничего с ней не будет, или цены могут сильно упасть?

[MG-34]

1818
приведите пожалуйста ссылки со стоимостью жилья в москве.

Timurr
я согласен что это не самый быстрый способ получения жилья.
но вариантов, что кто то добренький придет и даст тебе жилье мало. соответственно нужно самому думать об этом.
получаете 500, отлично, повышайте свою квалификацию, растите дальше, если нужно смените работу.
в алмате вполне честно, и сильно не напрягаясь (скажем так, не каждый день до 8 на работе быть) можно получать 1000-2000.

купите не квартиру, а постройте свой дом. реально дешевле будет, единственный минус, без машины никак.

ССЫЛКА ПРЯМО выше вашего поста.Офигеть в Москве цена 600 енотов за метр.

[MG-34]

а стоит ли в землю деньги вкладывать? земля ведь земля, даже если землятрясение будет, ничего с ней не будет, или цены могут сильно упасть?

Сколько стоит земля в Новом орлеане после Катрины-ураган или дома,поинтерисуйтесь.Цены вас приятно удивят.

Согласно прогнозам МЧС Алмате осталось макс 5 лет.Будет как в Орлеане только хуже.У нас за городом могильник на 600 000 человек.Естественно цены на жилье и землю после землятресения упадут.Вообще покупать квартиры в А ате ради бизнеса самоубиство.на Кипре, в Москве, Париже и в Анталии цены гораздо ниже и не ожидается землятресения.
Это как в анекдоте ,чукча пилит сук на котором сидит.Проходит геолог говорит -чукча ты упадешь,Чукча не верит.пилит дальше,отпилив сук падает и говорит-Геолог колдун однако.
МЧС Правительтво предупреждают,валите из а аты,уже и столицу и область перенесли . а мы как представители северных народов играем в рулетку.может повезет.

[Kirya]

MG, как будешь уезжать, продай мне квартирку, лана

[Koshka]

ПОлностью согласна с тем, что если есть деньги, чтобы вкладывать, то можно вкладывать в недвижимость зарубежом. к Кипру и Москве могу прибавить Хорватию, Черногорию, Болгарию. Много где недвижимость сопоставима по ценам с Алматы, а домчик на море иметь - сами понимаете....я вот сама мечтаю...и куплю когда-нибудь обязательно. в Хорватии!

а вот насчет риска в Алматы - в принципе в наш век везде есть риск - и и терроризм, и ураганы, и вообще жить опасно

те, кто вкладывает в Алматы и вообще живет здесь, не надеятся, что землетрясения не будет ВООБЩЕ, а просто живут где хочется, пока живется. и пользуются возможностями.

[den10]

а стоит ли в землю деньги вкладывать? земля ведь земля, даже если землятрясение будет, ничего с ней не будет, или цены могут сильно упасть?

Н у почему же , случай классический - в дестстве читали Буратино ? и Вот :
"Не прячьте Ваши денежки по банкам и углам .
Несите Ваши денежки , иначе быть беде .
И в полночь Ваши денежки заройте в землю там :
И в полночь Ваши денежки заройте в землю где ?
В поле чудес , в стране дураков ." (с) Кот Базилио & Лиса Алиса .

[Дронго]

фигня фсе это, Алматы стоит и буит стоять.. фсигда..
аминь

[Noue]

фигня фсе это, Алматы стоит и буит стоять.. фсигда..
аминь

согласен, с МОН-50, которому никогда не поменяют ег ник.
Алматы еще ждет своего туристического бума! Ближайшие пять лет нынешние цены не предел.

[MG-34]

Алматы еще ждет своего туристического бума! Ближайшие пять лет нынешние цены не предел.

Черноморск будет вольным городом.Грузите апельсины бочками.Почем опиум для народа?

Двенадцать стульев.

[den10]

фигня фсе это, Алматы стоит и буит стоять.. фсигда..
аминь

согласен, с МОН-50, которому никогда не поменяют ег ник.
Алматы еще ждет своего туристического бума! Ближайшие пять лет нынешние цены не предел.

Да уж , конечно не предел , это -беспредел

[Noue]

Алматы еще ждет своего туристического бума! Ближайшие пять лет нынешние цены не предел.

Черноморск будет вольным городом.Грузите апельсины бочками.Почем опиум для народа?

Двенадцать стульев.

Со временем Алматы не сможет принять всех желающих попасть на мега-турниры по гольфу. Придется открывать новые отели, открывать беспересадочные рейсы из Нью-Йорка, Парижа, Лондона и с Марса! Нас ждут межгалактические турниры!!! (с) оттуда же.

[litePhreon]

ССЫЛКА ПРЯМО выше вашего поста.Офигеть в Москве цена 600 енотов за метр.

не 600, а 660 (разница 60 баксов с квадрата)

Балашиха - московская обл.
до ближайшего метро обещают 15 минут на маршрутке, это значит в час пик 30-45 минут. (если вдруг проложат метро до балашихи, цены вырастут сразу в полтора-два раза. это не мое имхо, это статистика)
Балашиха для Москвы, все равно что Талгар для Алматы.

аналогичное по свойствам жилье в Москве на сегодня дороже Алматы.

[select]

Цены растут потому что люди думают что вырастут еще,цены падают потому что все думают,что упадут еще ниже.В Москве маклеры-растишки Давали объявления в газетах на телефон где сидел диспетчер и говорил ,что квартиры проданы по запредельным ценам.
Например я раскидываю объявления в газетах сразу 100 (чтобы повлиять на рынок) что в Бостандыкском районе 3 ком.обыч.стоит 150 000 долл.
Естественно люди читают газеты,волосы встают дыбом и для интереса прозванивают, но сюрпризы продолжаются .Голос на другом конце провода
отвечает что квартира продана.Получается эффект снежного кома.
До определенного предела эта схема действует.Порог наступает в момент когда предложение превышает спрос.Тогда в дело вступают маклеры - даунята.И точно по такой схеме сбивают цены.

В принципе в А-Ате можно сбить цены на 30 процентов.Вложив около 50 000 долл.Делается Анти пиар и определенные технологии позволяют сделать это.
Отправной точкой может быть что угодно:выборы ,падение цен на нефть,
кризис в Бангладеше.или заявление Офиц.лица о чем либо (например о куринном грипе.)

Рынок перегрет. Когда крупные игроки защитят вложения -рынок рухнет.
Кто такие крупные игроки надеюсь всем понятно.
Простой пример удаление точно такой же темы в Форуме Недвижимость.
На том Форуме Недвижимость,царствуют растишки.Их задача согнать покупателей в стадо и пугать -сегодня цена 1300 завтра 1500 после 1700 за квадрат.Как правильно заметили ранее АО "МММ" куплю жене сапоги.

Только за ипотеку придется возвращать 100 000 плюс % ,даже если ваша квартира будет стоить после падения цен 25 000.