Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[-=DDT=-]

Ayonchik
а вот то что при доходе 80 000, вы получили кредит с ежемесячным платежом 47 000.  как вы получили киковский кредит, для меня непонятно.

с привлечением созаемщика можно получить такой кредит при такой з/п

[litePhreon]

с привлечением созаемщика можно получить такой кредит при такой з/п

если этот созаемщик бумажный, и на деле не участвует в погашении кредита, то это только минус, опять же самому заемщику.

если человек отдает по кредиту не более трети своего дохода, то в большинстве сулчаев это позволяет делать небольшие накопления, что в свою очередь, при возникновении непредвиденных сложностей, позволяет пережить тяжелый период. в обратном случае человек может попасть в замкнутый круг. к примеру уменьшился доход человека на 20% на срок всего один год, это означает что он уже должен отдавать по кредиту не 60% от дохода, а 80-100%(даже без учета пени). очевидно что он не может в течении года этого делать.

хотя мне понятно желение людей приобрести свой угол любой ценой, но тем не менее риск должен быть взвешен много раз.

[-=DDT=-]

если человек отдает по кредиту не более трети своего дохода, то в большинстве сулчаев это позволяет делать небольшие накопления, что в свою очередь, при возникновении непредвиденных сложностей, позволяет пережить тяжелый период. в обратном случае человек может попасть в замкнутый круг. к примеру уменьшился доход человека на 20% на срок всего один год, это означает что он уже должен отдавать по кредиту не 60% от дохода, а 80-100%(даже без учета пени). очевидно что он не может в течении года этого делать.

хотя мне понятно желение людей приобрести свой угол любой ценой, но тем не менее риск должен быть взвешен много раз.

рисковиком работаешь?

[UncleJoe]

Крушение свершилось : Цены на вновьстроющуюся недвижимость в г. Астана пошли вниз . Предложение превысило спрос .

[Knyaz]

откуда инфа UncleJoe?

[Дайвер]

да да.. откуда инфа?
в Алматты как я посмотрю народ все прибыват

[Дауке]

Крушение свершилось : Цены на вновьстроющуюся недвижимость в г. Астана пошли вниз . Предложение превысило спрос .

Астану нельзя сравнивать с Алматой

Строительство жилых домов в Астане на много превышает Алмату, вот только вопрос что там делать?

В Алмате же скупают 1- и 2-комнатные квартиры домов, по которые еще фундамент не залили.

[myz-kritik]

Говорят после выборов цены на недвижимость взлетят и будут как в Лондоне.Хочу жить как в Лондоне!

А еще что весь интернет будет переведен на гос язык.Кто не знает каз яз тому бан.

[Denim Tornado]

Чо за флейм!? Выступайте по теме!

[NaiKoN]

Цены явно падать в Ате не собираются...

[UncleJoe]

да да.. откуда инфа?
в Алматты как я посмотрю народ все прибыват

Оценщики делали мониторинг , тенденция пошла к спаду спроса. Кстати они вывели, что средняя стоимость квадрата на постороенное жилье 97 -2003 г. дешевеет, а доперестроеченое держится и где то дорожает.

[Третя]

да да.. откуда инфа?
в Алматты как я посмотрю народ все прибыват

Оценщики делали мониторинг , тенденция пошла к спаду спроса. Кстати они вывели, что средняя стоимость квадрата на постороенное жилье 97 -2003 г. дешевеет, а доперестроеченое держится и где то дорожает.

А КАКОЙ ТАКОЙ ОЦЕНЩК?

ГЛЯНУТЬ БЫ ВЫКЛАДКИ

[badboy]

*c нетерпением ждет крушения цен на квартиры в алмате* Когда же таварищи?!

[lwi]

Если цены и будут сильно падать, то сначала уронят бакс.
Т.к. валюты много у людей скопилось, все сразу кинутся покупать квартиры.
Об этом вы думали?

[erbol21]

то есть жилье ещё больше подорожает...да?

[Parliament]

то есть жилье ещё больше подорожает...да?

Что вы кому попало верите? Точно этого никто не знает. Для нашей экономики цены Алматы - астрономия. К тому же избыточный уровень не так уж заоблачен - посмотрите на Астану - там ведь квартиры намного дешевле Алматы уже.

[Третя]

Что вы кому попало верите?

в рамку и на стенку, респект !

а вот не кто попало ваще хрнь городит - как им то верить или не верить....

Источник цитаты (орган): Национальное информационное агентство "КазИнформ"
(http://www.inform.kz)


[27.09.2005]

Жилая недвижимость в Алматы становится рискованным капиталовложением



АЛМАТЫ. 27 сентября. КАЗИНФОРМ /Сергей Шипулин/ - В последнее время в Алматы усиленно обсуждается информация о том, что цены на недвижимость могут упасть. Свою точку зрения на эту ситуацию корреспонденту Казинформа высказали эксперты городского Центра коммерческой недвижимости (ЦКН).

Специалисты ЦКН придерживаются мнения, что жилая недвижимость в краткосрочной перспективе становится более рискованным капиталовложением. В среднесрочной перспективе ситуация стабилизируется и проявит положительную тенденцию, в долгосрочной (свыше 7 лет), по оценке экспертов, рынок жилой недвижимости станет более стабильным.

Слухи о снижении цен или их крахе эксперты считают беспочвенными. Но будет иметь место корректировка конъюнктуры спроса, связанная с частичным оттоком на первичный рынок жилой недвижимости. Все больше людей предпочитают покупать новые квартиры, особенно трех-четырехкомнатные.

По мнению экспертов цены на недвижимость в Алматы будут иметь тенденцию к росту в случае улучшения инфраструктуры и возведения новых социально-значимых объектов, отступления от <очаговых> застроек>, перехода к районным застройкам и улучшения ситуации с социальной безопасностью и защитой собственности.

Это социальные факторы, есть также экономические, экологические, географические и демографические. Все они тесно взаимосвязаны и по своей природе исходят из политической стабильности. <Вышеприведенные факторы должны активизировать глубоко интегрированные процессы переоценки, что даст начало формированию <казахстанского> стиля жизни для более широких кругов
населения>, - считают эксперты ЦКН.

[erbol21]

Кто-то хочет "раскачать" рынок.

[myz-kritik]

Эту статью пишет Центр Коммерческой Недвижимости.Абсолютно незаинтересованный участник рынка.Вспоминается история

!941 год .Июнь.Ворос Гитлеру-Вы нападете на СССР ?
-Нет!!!!!! Никогда.

2005 год.Сентябрь.Вопрос ЦКН-Цены упадут?
-Нет!!!!!.Никогда.

Две истории похоже один финал.

[Flying Snow]

myz-kritik
а) А есть незаинтересованный профессионал, который говорит что цены упадут?
б) есть ли другие аргументы, кроме сравнения ЦКН с Гитлером?