Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[iegudi]

Что это - попытки перестраховаться или просто недобросовестность риелтеров?
Так вроде у меня на лбу пока ЛОХ не написано

Дык вы же не по видеотелефону разговаривали, они и не увидели надписей . А по поводу добросовестности, о чем Вы? Это же бизнес, а не-лоха развести еще приятнее, чем лоха. Есть еще вариант, что в одном агентвстве сидят "правые", а в другом "левые", но это маловероятно. Просто игра на ожиданиях населения.

Сообщение отредактировал iegudi: 28.08.2007, 17:44:47

[den10]

А я позвоню вот одноклассникам в таможню и мы договоримся чтоб таможенные пошлины конкурентам считали от завышенной стоимости. Или вообще подняли ставки. Делов-то.

А Вы знаете - конкурентам это не страшно .

Ну тогда ещё проще.
Потом ещё и прикупим мультиметры подешевле.

А зачем покупать у кого-то , когда у нас так и так есть они всегда и дешево ?

В тему - нежто паника улеглась ? Во всяком случае по 150 никто не продает
В тему - а чего там с ценами на квартиры ? Должно свалиться , по идее -то ...

[Калистрат Калиныч]

Что это - попытки перестраховаться или просто недобросовестность риелтеров?
Так вроде у меня на лбу пока ЛОХ не написано

Дык вы же не по видеотелефону разговаривали, они и не увидели надрисей . А по поводу добросовестности, о чем Вы? Это же бизнес, а не-лоха развести еще приятнее, чем лоха. Есть еще вариант, что в одном агентвстве сидят "правые", а в другом "левые", но это маловероятно. Просто игра на ожиданиях населения.

Большая часть наших риэлторов, всегда отличалась неограниченной жадностью и весьма ограниченой порядочностью.

[DIDART]

Нацбанк с 9 октября вводит новые минимальные резервные требования для комбанков


"КАЗАХСТАН СЕГОДНЯ". 28 августа. АКМОЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Национальный банк с 9 октября вводит новые минимальные резервные требования (МРТ) для коммерческих банков, сообщил сегодня журналистам председатель Нацбанка Анвар Сайденов.

"С 9 октября мы хотим запустить измененную ставку (МРТ. - Прим. агентства)", - сказал А. Сайденов. "В результате, по нашим оценкам, для банков второго уровня высвободится где-то 120 млрд тенге, которые им не нужно будет держать теперь в Нацбанке", - добавил он.

Глава Нацбанка заметил, что "тот механизм, который сейчас есть, и нынешние ставки вошли в противоречие с внешней средой". "Поэтому мы и приняли решение скорректировать базу расчета с целью облегчения выполнения банками наших требований и скорректировать ставки", - пояснил он.

"Сами банки считают: облегчение минимальных резервных требований уже дает им ресурсы, которые позволяют ответить по их обязательствам (внешние заимствования)", - подчеркнул А. Сайденов.

http://www.zakon.kz/...asp?id=30120474

Как и ожидалось Нац.банк отступил в вопросе резервов.
Логично использовать резервы при необходимости. Дорога ложка к обеду.

Сообщение отредактировал DIDART: 28.08.2007, 17:29:45

[Калистрат Калиныч]

Нацбанк с 9 октября вводит новые минимальные резервные требования для комбанков

Очень приятная новость. Спасибо.

[iegudi]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30120474

Как и ожидалось Нац.банк отступил в вопросе резервов.
Логично использовать резервы при необходимости. Дорога ложка к обеду.

Ну что, суетятся и принимают меры. Молодцы. Авось, поможет снизить нагрузку на КАСЕ, и ограничить спрос на доллар. Пожалуй, понижу свой прогноз до 130 3-го сентября, потому как вместо ужесточения требования по резервированию 29-го августа, будет понижение в октябре.

Ну как тут прогнозировать, когда правительство вертится, как вошь на гребешке, все время что-то меняет? Хотя, 120 млрд. тенге, это всего-навсего 1 млрд долларов - три дня на КАСЕ поторговать... По существу, чисто психологический ход, не кажется?

Сообщение отредактировал iegudi: 28.08.2007, 17:48:13

[Т-219]

Очень приятная новость. Спасибо.

Опять будут дешевые деньги, банки смогут нормально обслуживать внешние платежи.... вода становится менее мутной - плохая новость

[iegudi]

Очень приятная новость. Спасибо.

Опять будут дешевые деньги, банки смогут нормально обслуживать внешние платежи.... вода становится менее мутной - плохая новость

Да маловато будет, всего миллиард... Или нормально? В принципе, на эти деньги можно построить миллион кв. метров, годовой план в Алматы. Казалось бы, немало. Но, может оказаться, что реально эти деньги не дбудут вложены никуда, а просто уйдут платежами за уже полученные кредиты. Скорее всего, именно так. Это просто средство дать им чуть-чуть свободы. Не, дешевые деньги - пока не актуально. Надо еще найти с десяток миллиардов, для баланса и всеобщего счастья.

[DIDART]

Форбс (в котором по утрам не нахожу своей фамилии) формирует оценку недвижимости сроком необходимым чтобы аренда окупила вложенные средства.

в Жетысу 2-ка стоит около 200000уе. Аренда 700уе.
285 мес. на окупаемость. 23.8 лет
нормально, но на грани т.е. в десятке.

-----
Главным показателем, который учитывался при составлении рейтинга, было число лет, необходимое для того, чтобы окупить стоимость недвижимости. В княжестве Монако это 74,07 года, в Риме - 50,51 года, а в Париже аренда окупит вложенные средства через 37,45 года. Аналогичный показатель используется при оценке инвестиционной привлекательности ценных бумаг. Большие значения свидетельствуют о переоцененности бумаги, а в случае недвижимости - о перегреве рынка.

В десятку также вошли испанский Мадрид (30,3 года), американский Лос-Анджелес (26,88 года), канадский Ванкувер (26,81 года), австрийская Вена (25,77 года), новозеландский Окленд (25,64 года), швейцарский Цюрих (25,19 года) и норвежский Осло (23,45 года). Москва, которая в последние несколько лет регулярно входит в число городов с самой дорогой недвижимостью, в рейтинг не попала.

отсюда http://www.forbes.co...realestate.html

на русском http://realty.lenta..../28/overpriced/

Сообщение отредактировал DIDART: 28.08.2007, 18:04:00

[Т-219]

Не, дешевые деньги - пока не актуально. Надо еще найти с десяток миллиардов, для баланса и всеобщего счастья.

Дешевые деньги - высокие цены - счастье (но не всеобщее)

[dalila]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30120474

Как и ожидалось Нац.банк отступил в вопросе резервов.
Логично использовать резервы при необходимости. Дорога ложка к обеду.

Ну что, суетятся и принимают меры. Молодцы. Авось, поможет снизить нагрузку на КАСЕ, и ограничить спрос на доллар. Пожалуй, понижу свой прогноз до 130 3-го сентября, потому как вместо ужесточения требования по резервированию 29-го августа, будет понижение в октябре.

Ну как тут прогнозировать, когда правительство вертится, как вошь на гребешке, все время что-то меняет? Хотя, 120 млрд. тенге, это всего-навсего 1 млрд долларов - три дня на КАСЕ поторговать... По существу, чисто психологический ход, не кажется?

***кажеться. думаю, направлен на мелкие банки.

[Калистрат Калиныч]

Глава Нацбанка не исключает, что казахстанские комбанки смогут рефинансироваться на внешних рынках уже в ближайшее время
http://www.zakon.kz/...asp?id=30120496

Всё складывается, как нельзя лучше.
Центристы рулят!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 28.08.2007, 18:03:52

[dalila]

Вторая суперприятная новость.

Всё складывается, как нельзя лучше.
Центристы рулят!

***Он просто "не исключил возможность".
Прикольно:
Кроме того, председатель Нацбанка считает, что позитивным моментом являются "активные усилия Нацбанка поддерживать курс (тенге) на стабильном уровне". "Мы достаточно активно играем на рынке с середины августа, и у нас достаточно ресурсов для поддержания стабильности курса, причем без отрицательного эффекта для наших резервов", - добавил А. Сайденов.

Возникает вопрос, а ДО середины августа кто баксы продавал?....
И если ресурсов достаточно, то почему 5% скачок то? Это значит, что ДАЖЕ с учетом сдерживания курс скачет как блоха на сковородке....

Сообщение отредактировал dalila: 28.08.2007, 18:08:56

[Т-219]

Всё складывается, как нельзя лучше.
Центристы рулят!

"Вам шашечки или ехать?"
Вам виртуально побеждать в теологических спорах дилетанта и иже с ним или реально зарабатывать деньги?

[iegudi]

Кроме того, председатель Нацбанка считает, что позитивным моментом являются "активные усилия Нацбанка поддерживать курс (тенге) на стабильном уровне". "Мы достаточно активно играем на рынке с середины августа, и у нас достаточно ресурсов для поддержания стабильности курса, причем без отрицательного эффекта для наших резервов", - добавил А. Сайденов.

Интересно, 7% резервного фонда за три недели - это не считается отрицательным эффектом? Но, в любом случае, хорошо, что суетятся, да и Сайденов не производит впечатления недоделанного, вроде адекватен, недаром с Марченко долго общался. Министра энергетики и мин.ресурсов вчера сняли/назначили нового, способного принимать решения, по опыту его предыдущих постов, наехали на нефтяников в лице Аджипа, с призывом делиться поактивнее. Т.е. наехали на дойную корову, в поисках допресурсов. Тут самое главное, чтобы они не зарвались, импортные нефтяники - они не пальцем деланые, могут запросто правительство снести при большой заинтересованности

[iegudi]

Возникает вопрос, а ДО середины августа кто баксы продавал?....
И если ресурсов достаточно, то почему 5% скачок то? Это значит, что ДАЖЕ с учетом сдерживания курс скачет как блоха на сковородке....

Хороший вопрос и хороший вывод. Есть мнение, что это психологическая накачка населения, не более. Потому что в обменниках то курс заскакал точно из-за населения, а при подъеме наличного доллара куда будет деваться официальному курсу? Большой разрыв будет смотреться очень непристойно, как голый депутат в парламенте.

[dalila]

***Нет, ну мне определенно равяться новости:

По его словам, появление первых признаков так называемого глобального кризиса ликвидности на рынке КАSE было смягчено действием местного фактора - намерением Национального банка РК (НБК) повысить с 29 августа сего года норматив по минимальным резервным требованиям (МРТ) для банков второго уровня (БВУ) по внешним заимствованиям с 8 до 10 процентов. После его оглашения с 24 августа сего года курс доллара США к тенге быстро пошел вверх на растущем спросе со стороны БВУ и их клиентов.

А ДО 24 августа ничего не происходило????

http://www.zakon.kz/...asp?id=30120493

[iegudi]

Наверное, неплохим показателем штормов (или штиля) на финансовом рынке будет как раз разрыв между официальным курсом и курсом обменников. Потому как любовь к налу - это характерная черта нашего современника. И спрос на него - показатель настроений общества. А продавать дешево при большом спросе - это нашим бизнесменам серпом по известному месту. Или будут ограничения на разрыв курса в обменниках с официальным?

Сообщение отредактировал iegudi: 28.08.2007, 18:33:02

[Калистрат Калиныч]

Всё складывается, как нельзя лучше.
Центристы рулят!

"Вам шашечки или ехать?"
Вам виртуально побеждать в теологических спорах дилетанта и иже с ним или реально зарабатывать деньги?

В этой ветке, я состою во фракции центристов и здесь важно не дать другим фракциям морального перевеса над однопартийцами.

В реальной жизни, мне абсолютно по барабану, как будет складываться ситуация, так как все это уже было и не один раз.
Моя практика, показывает, что зарабатывать можно на любом, возможном раскладе.

Желаю всем, того же самого.

[dalila]

Далила, а как посмотреть историю сообщений на ветке? Можно в личку, я потом этот пост грохну. Хочу найти один многослойный прогнозик

***Можно в личку что?)))) можно)