Калиныч , все правильно - значит - какие выводы - то ? А такие , что для каждого товара свой покупатель . Чел , вкалывающий на себя вряд ли потратит 100 кб на 1-комнатную в Аксае , следственно такие цены - не покрываются платежеспособным спросом . Действительно , 1- ком в микр или Аксае - это товар для наемного работника с накоплениями не более 10 кб , и зарплатой 2000 . Следственно и цена на них должна упасть как минимум до платежеспособного спроса - грубо делим накопленные 10 000 долл на 30 кв - получаем 333 доллара ( рядом с 349 ).
Предлагаю за основу взять накопления в размере 5000 или даже 3000 (почему спсна 10000?) итого получаем 100 долларов за кв.м. - не все же способны накопить 10000. Согласна Вашей теории квартира должна стоить меньше полугодовой зарплаты (5 месяцев) ...
очень аптимистична ![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
Что-то куча народу стало бросаться в крайности. При цене за квартиру в 50 метров 50 килобаксов человек, зарабатывающий 2 килобакса в месяц, может взять ипотеку. Причем совершенно надежно ее оплачивать, без особого риска для банков. А точнее, совсем без риска.
И вообще, я как раз отношусь вот к этой ценовой категории работников, профи, которые пашут на дядю
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
. Ребяты, поверьте, у абсолютного большинства из этой категории, по крайней мере, моих знакомых, уже есть квартиры. И многие купили в новостройках по 800 и по 1000. Хотя, в принципе, можно было бы прикупить и еще. Но рваться и закупать что-то еще побегут совсем не все из нас. В этом и фишка, что покупательный спрос может практически пролететь через еще одну ступеньку. И, кстати, среди моих знакомых нет людей, смотрящих с вожделением на однокомнатные на окраине. Вы не поверите, все хотят в хороших районах. Или на экологически чистой окраине с хорошей инфраструктурой.
Поэтому я не ожидаю, что квартиры низкого качества сейчас возьмут и остановятся в падении. Им, вероятно, еще ползти смело до 500-600 во вторичке. Оговорка - это выборка по моему ограниченному кругу знакомств. Вполне возможно, есть куча народу, получающего 2-3 кб и хотящего купить, как только сейчас упадет еще на ппару процентов. Но я таких не знаю, сорьте.
Если тут есть еще представители моей страТы, прокомментируйте о намерениях своих знакомых и родственников, мне интересно.
Сообщение отредактировал iegudi: 23.08.2007, 18:20:29