Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[dalila]

Далила, описанное Вами есть то, что происходит. Но приведет и приводит это к корректировке цен, о чем центристы талдычат с утра до вечера.

Необходимость срочно возвращать долги - это следствие сложившейся ситуации в мире, и поверьте причина тому не индекс крыши в 3.500 за 1 у.е.

Что станет, когда бакс перестанут удерживать? Скажу что будет... его американцы будут продавать на нашей бирже и менять на евро

Напоминаю - когда бакс отпустили и он с 80 взлетел до 140 квартиры упали ровно в 2 раза. Наступил экономический кризис.

Уж не хотите ли Вы сравнивать ситуации:
1 бакс 4.75 тенге
1 бакс - 80 тенге
1 бакс - 140 тенге
1 бакс - 117 тенге
1 бакс - 125 тенге
И все это увязать с ценой недвижимости? Не получится

***Медведь, дело не в курсе, а дело в периоде, когда он изменяется. Дело не в цене на недвижимость, дело в темпах роста. Я уже говорила, что когда то меня посещала мысль о том, что кризис недвижимости начнеться с банковского. Так и получилось...

Кстати, вы в курсе, что пока вы отдыхали коррекция цен на панель уже случилась. Причем, 2300-2500 просят. За сколько отдают не знаю.
Для анализа достаточно отсортировать объявы по дате, чтобы другие объявы не искажали картинку.
Например
http://krisha.kz/a/show/1547517.html
http://krisha.kz/a/show/1552975.html

[Калистрат Калиныч]

KASE +0,01 Объем обычный -около 200 млн.

[dalila]

***Кстати, такой прикол. При сортировке по цене самыми дешевыми идут квартиры, объявы на которые дали за последние 3 дня... Кто не верит может проверить.
http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=3

KASE +0,01 Объем обычный -около 200 млн.

***посмотрите историю, хотя бы за июль. обычный объем 30-60 млн..

[Калистрат Калиныч]

Далила, как всегда фантазирует и передергивает.
Две последние недели по панели:
Прошлая неделя
панель 3358 3359 1 0.030
город 3484 3486 2 0.057
Эта неделя
панель 3359 3351 -8 -0.24%
город 3486 3499 13 0.37 %

Интересно, где она взяла цифру 2500-2300? Увидела во сне?

Далила, зачем врать то?

[den10]

Действительно, правые, каковы причины дальнейшего роста? А, ВАТОКАТ??? Вы один у нас правый

Центристы тоже могут написать причины стабилизации цен , прошу ...

Мы говорим о падении "панели" и медленном росте "нормального" жилья... Все вроде как прозрачно с причинами. "-" и "+" в сумме дают стабилизацию

Хорошо , давайте мухи отдельно - коклеты отдельно .
Если с панелью все и так понятно - истечение сроков эксплуатации , плохое состояние , короче утиль\износ и т.д.. , то сообщите , пожалуйста о причинах медленного роста "нормального" жилья .

[Медведь]

Случится обычная вещь
Продавцы паникуют, покупатели ждут, когда снизится еще, потому не берут. Ситуация выровняется, что собственно уже произошло. Продавцы видя, что все рано не берут, поднимут цены

[dalila]

Далила, как всегда фантазирует и передергивает.
Две последние недели по панели:
Прошлая неделя
панель 3358 3359 1 0.030
город 3484 3486 2 0.057
Эта неделя
панель 3359 3351 -8 -0.24%
город 3486 3499 13 0.37 %

Интересно, где она взяла цифру 2500-2300? Увидела во сне?

Далила, зачем врать то?

***откройте ссылки, которыя я привела, для меня средняя температура по дурдому давно не рулит)

[манерная]

люди которые связанные как-то с недвижимостью, ответьте: крушение цены на аренду ожидается?? Прогнозы какие-нибудь утешительные имеют место быть? Может у кого есть варианты?(( Все предложения, советы, доводы помогут. Заранее спасибище

[Медведь]

Кстати, вы в курсе, что пока вы отдыхали коррекция цен на панель уже случилась. Причем, 2300-2500 просят. За сколько отдают не знаю.

Напоминаю "ПАНЕЛЬ" - жилье за городом

сообщите , пожалуйста о причинах медленного роста "нормального" жилья .

Оно того стоит и все тут

[den10]

Случится обычная вещь
Продавцы паникуют, покупатели ждут, когда снизится еще, потому не берут. Ситуация выровняется, что собственно уже произошло. Продавцы видя, что все рано не берут, поднимут цены

И что ? Все равно не возьмут , бекоз не на что - ипотеку , говорят , поприжали ( кстати , насколько правда ? ) . А вот кому надо срочно продать ( проценты тикают ) - им чего делать ?

[Matrix]

"Дефолт был бы полезен и сейчас. Но его, вероятно, не будет"
19.08.2007 15:47 | Радио Свобода
Девальвация рубля, по словам Ирины Ясиной, привела к тому, что цена на нефть стала расти... кайф!
http://www.rambler.r...0/10991231.html

ПОДВОДИМ ИТОГИ:

Увеличение добычи полезных ископаемых, заимствования под будущую распродажу недр и как следствие, рост потребления, это и есть рост экономики и повышение уровня жизни казахстанских людей.

Мы хотим, хорошо одеваться, вкусно есть и отдыхать на курортах МАЛИБУ именно сегодня, а не завтра или послезавтра.
Сказка о счастливых будущих поколениях нас не накормит и не напоит.

Когда квартира стоила 3 000, продав её, можно было съездить на МАЛЬДИВЫ 1 раз, или купить 1 старый НИССАН. Когда она стоит 300 000, можно съездить 100 раз на БАЛИ, купить сто ржавых НИССАНОВ или 5-10 новых.

Поэтому не надо ждать увеличения производства, не надо никаких новых технологий, не надо придумывать цифро-микро-нано-хрен знает что, не надо догонять и обгонять Америку, Китай и Японию.

Надо пользоваться тем, что есть в этот момент.
Недрами.
И жить и развиваться за счет добычи и продажи, раз другого, нам не дано.

Не продадим всю нефть сегодня, - завтра она никому не нужна и даром будет, как, почти не нужен уголь и вообще никому не нужен торф.

Надо выкопать всё, что есть в нашей благословенной земле и продать китайцам с американцами.
Надо поторопиться! Чем быстрее, тем лучше!

Сделать в земле дыру или яму до самой Америки, пока они, сцуки, сами к нашим полезным ископаемым не прокопали дырку с той стороны земли и не выкачали все без нас.
Вытащить все полезные ископаемые, продать, чем дороже-тем лучше и радоваться экономическому росту, улучшать наше общее благосостояние.

Будущие поколения, обойдутся и без полезных ископаемых. Пусть сами-себе чего нить выдумывают, так как если оставить им, то они все равно не оставят последующим.

Наша задача, - использовать всё, как можно эффективнее и быстрее, что бы потомкам ничего не осталось.
Жировать за наш счёт мы им не позволим. Самим может не хватить.

Наше руководство, это хорошо понимает и ведёт нас быстрым шагом по этому пути к светлому настоящему.
Если светло в настоящем, в будущем будет ещё светлее.

Казахстан-рулит!

Рассуждать так - всё-таки немного по-эгоистически, сорри...
Конечно, будущие поколения нас проклянут или в лучшем случае презрительно усмехнутся, но уже ничего поправить не смогут...

[qwertyas]

Случится обычная вещь
Продавцы паникуют, покупатели ждут, когда снизится еще, потому не берут. Ситуация выровняется, что собственно уже произошло. Продавцы видя, что все рано не берут, поднимут цены

Красивая экономика Точно. Пусть не берут дорого, чем не берут дешево, ибо продавцам видимо сделка не нужна.

[dalila]

Кстати, вы в курсе, что пока вы отдыхали коррекция цен на панель уже случилась. Причем, 2300-2500 просят. За сколько отдают не знаю.

Напоминаю "ПАНЕЛЬ" - жилье за городом

***я помню, особенно то, что город кончается на Маркова с запада)

[Медведь]

Насчет ипотеки, точно не знаю. Слышал, вполне от знающих людей, что кредиты вообще не дают. Классно же. Есть рынок для переуступки прав

qwertyas, об этом я и говорю. Желающих продать много меньше, чем желающих купить. Иначе бы уже давно все рухнуло

Далила, садитесь, ДВА! На МАРКОВА заканчивается ЦЕНТР, а ГОРОД простирается до САИНА.

Сообщение отредактировал Медведь: 20.08.2007, 11:46:33

[den10]

Кстати, вы в курсе, что пока вы отдыхали коррекция цен на панель уже случилась. Причем, 2300-2500 просят. За сколько отдают не знаю.

Напоминаю "ПАНЕЛЬ" - жилье за городом

сообщите , пожалуйста о причинах медленного роста "нормального" жилья .

Оно того стоит и все тут

Хороший оргумент , продолжу коллекционирвание .
И все таки - Ванька встанька стоит потому что у него низкий центр тяжести ,
Цены на Тойоту - потому что хорошее качество
Цены на китайские товары - потому что дешевле некуда.
Так вот "нормальное " жилье сечас не продается ( факт ? ) - а цена не падает и не будет по-Вашему , почему ? По всем законам рынка должна упасть .

[dalila]

***Доля альтернативной энергетики в Европе к концу 2010 года достигнет 20%...
Запасов нефти в мире хватит еще на 50 лет (вроде)), но зато при всемирном потопе мы не утоним)

[Медведь]

Так вот "нормальное " жилье сечас не продается ( факт ? ) - а цена не падает и не будет по-Вашему , почему ? По всем законам рынка должна упасть .

И какой вывод? А вот такой:
К черту законы рынка сникерсов при рассмотрении рынка недвижимости. Если я не прав, покажите ценовой тренд, подтверждающий Ваше умозаключение.

Сообщение отредактировал Медведь: 20.08.2007, 11:49:55

[1111124]

***Кстати, такой прикол. При сортировке по цене самыми дешевыми идут квартиры, объявы на которые дали за последние 3 дня... Кто не верит может проверить.
http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=3

Действительно продавцы уже не могут ждать. Все банки увеличили процентные ставки!!! И ввели мораторий на ипотеку!!! ПОРдавцы купившие квартиры уже не могут за них расплачиаться и сливают их. Живут то они как гаишник в "Нашей Раше". Пакетик сыночку подарил и напялил на него мод но и стильно!!!

[So!]

***Доля альтернативной энергетики в Европе к концу 2010 года достигнет 20%...
Запасов нефти в мире хватит еще на 50 лет (вроде)), но зато при всемирном потопе мы не утоним)

Это не реально много. Не верю. Может вы с атомной путаете?

[dalila]

***Медведь, как отдохнули-то?
Мы вас еще не скоро ждали вообще то. Сказали на 3 недели, вон Калистрат без вас устал бороться с 3D (ден, далила и дилетант)). Чуть от смеха не умер, даже на Бали не поехал.