Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

почему не своевременен? почитаешь ветку и поневоле подумаешь, что даже понос у американского прездента должен обязательно вызвать повсеместный экономический кризис и падение цен на недвижимость.

европейские банки и фонды вложились в ипотеки США, и они терпят сейчас убытки. они же вложили в наши банки, и стараются окупить риски с нас. глобализация.

вместо того чтобы сеять панику нац банку в такое время нужно было переждать а не усугублять проблему.

Видимо , не получается . Ежедневный объем закупок валюты на бирже слишком велик . Седня вон - около 600 млн долл .

[Mardikor]

1. умные деньги покидают Казахстан. продаются местные активы, конвертируются в скв и вкладываются за пределами нашей страны.

2. наши банки расплачиваются с внешними заимствованиями, время пришло отдавать долги (конешно же не в тенге). плюс по повышенным спредам.

[KOS22]

вместо того чтобы сеять панику нац банку в такое время нужно было переждать а не усугублять проблему.

И тогда позже проблема стала бы совсем не решаема.
На мой взгляд НБ ПОЗДНО вмешался в происходящее. Потому и перекос в экономике.И существует эта ветка....

[Mardikor]

надо было делать это пораньше, до кризиса в сша, или раз уж не сделали раньше, то после кризиса, когда все успокоятся и волна пройдет.

[Соль]

Мне непонятен один момент: Базис заморозил все свои новостройки, вчера сотрудникам объявили, но неделю назад тот же Базис дал рекламу по этим же новостройкам. Получается, что крупнейшая строительная компания, сотрудничающая со всеми крупнейшими банками, с большим лобби в правительстве даже не подозревала о таком развитии ситуации?

[Queen of SABA]

все ожидали, но никто не думал что так скоро...

[csr]

Цены домов упали во втором квартале в трети американских городов, поскольку кризис в сфере ипотечного кредитования США способствовал сокращению продаж жилой недвижимости на 11%, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлторов США. Стоимость жилья во втором квартале снизилась в 50 из 149 крупных городов страны. Продажи домов, согласно данным ассоциации, упали до 5,91 млн домов в годовом исчислении по сравнению с 6,63 млн домов годом ранее. Средняя цена дома в США составила во втором квартале $223,8 тыс., опустившись на 1,5% относительно того же периода прошлого года, когда она составляла $227,1 тыс. В первом квартале средняя цена жилой недвижимости упала на 1,8%. Спрос инвесторов на ипотечные бумаги резко уменьшился в последнее время, что привело к возникновению серьезных проблем у 70 ипотечных компаний США и многих хеджевых фондов. Кризис на ипотечном рынке распространяется и на другие сферы экономики. В начале текущей неделе крупнейшие сети магазинов розничной торговли США Wal-Mart Stores Inc. и Home Depot Inc. объявили, что рост убытков держателей ипотечных облигаций и снижение продаж домов негативно отразятся на финансовых показателей этих компаний.

Господа "левые"! Ну и где же Ваши 350 долларов ?

[Шатун]

а мне кажется это хорошо что все сейчас началось, позже было б хуже, а щас все отделаются легким испугом(и недвижимость станет дешевле) и впредь будут осторожней

[Соль]

все ожидали, но никто не думал что так скоро...

Но цены встали еще в мае, на вторичке даже двинулись вниз, особенно, спальные районы. Даже мелкий Европолис подсуетился и быстренько свой жк стал перепрофилировать под бц. Видимо, все тот же авось рулит.

[den10]

Господа "левые"! Ну и где же Ваши 350 долларов ?

1.не 350 - а 349
2.Не сейчас , а через год-два
3.Не в США а в РК .
4.Для отдельных категорий - социально доступное жилье так и есть

[Odracl]

Цены домов упали во втором квартале в трети американских городов, поскольку кризис в сфере ипотечного кредитования США способствовал сокращению продаж жилой недвижимости на 11%, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлторов США. Стоимость жилья во втором квартале снизилась в 50 из 149 крупных городов страны. Продажи домов, согласно данным ассоциации, упали до 5,91 млн домов в годовом исчислении по сравнению с 6,63 млн домов годом ранее. Средняя цена дома в США составила во втором квартале $223,8 тыс., опустившись на 1,5% относительно того же периода прошлого года, когда она составляла $227,1 тыс. В первом квартале средняя цена жилой недвижимости упала на 1,8%. Спрос инвесторов на ипотечные бумаги резко уменьшился в последнее время, что привело к возникновению серьезных проблем у 70 ипотечных компаний США и многих хеджевых фондов. Кризис на ипотечном рынке распространяется и на другие сферы экономики. В начале текущей неделе крупнейшие сети магазинов розничной торговли США Wal-Mart Stores Inc. и Home Depot Inc. объявили, что рост убытков держателей ипотечных облигаций и снижение продаж домов негативно отразятся на финансовых показателей этих компаний.

Господа "левые"! Ну и где же Ваши 350 долларов ?

Не вижу поводов для оптимизма все только начинается .... уже много раз говорили что этот процесс подобен лавине, тяжело разгоняется но потом не остановишь...

[Чужой]

Куат в отпуск бессодержания отправляет кучу народа на месяц. строили Сайран.
инфа от прораба.

[praetorian]

инфа от прораба.

почему не от дворника? не распространяйте слухи... слить в унитаз компанию с оборотом в полтора миллиарда президентов без громкого скандала не получится

[So!]

инфа от прораба.

почему не от дворника? не распространяйте слухи... слить в унитаз компанию с оборотом в полтора миллиарда президентов без громкого скандала не получится

Но с другой стороны, так вам компания с полуторамиллиардным оборотом и скажет, что у нее проблемы. Прям вот соберет конференцию и расскажет, какие у нее проблемы по центральному телевидению.

Не буду нагнетать страстей, от пары людей слышал, что не платит им за предоставленные услуги "Куат". Мошт это временные проблемы. Всяко бывает.

[Polymer]

Цены домов упали во втором квартале в трети американских городов, поскольку кризис в сфере ипотечного кредитования США способствовал сокращению продаж жилой недвижимости на 11%, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлторов США. Стоимость жилья во втором квартале снизилась в 50 из 149 крупных городов страны. Продажи домов, согласно данным ассоциации, упали до 5,91 млн домов в годовом исчислении по сравнению с 6,63 млн домов годом ранее. Средняя цена дома в США составила во втором квартале $223,8 тыс., опустившись на 1,5% относительно того же периода прошлого года, когда она составляла $227,1 тыс. В первом квартале средняя цена жилой недвижимости упала на 1,8%. Спрос инвесторов на ипотечные бумаги резко уменьшился в последнее время, что привело к возникновению серьезных проблем у 70 ипотечных компаний США и многих хеджевых фондов. Кризис на ипотечном рынке распространяется и на другие сферы экономики. В начале текущей неделе крупнейшие сети магазинов розничной торговли США Wal-Mart Stores Inc. и Home Depot Inc. объявили, что рост убытков держателей ипотечных облигаций и снижение продаж домов негативно отразятся на финансовых показателей этих компаний.

Господа "левые"! Ну и где же Ваши 350 долларов ?

Сравнил! Чёрным по белому написано "дома", а не квартиры. Разве может быть продажа 5,91 млн квартир на 300 млн население США?
К тому же, дома у них деревянные, с участком этак так соток 20 и площадью дома от 200-300 кв.метров.
Физ.лицо (розница) в США именуется "домашним хозяйством" (housing)

Сообщение отредактировал Polymer: 16.08.2007, 13:55:42

[Anarbek]

Мне непонятен один момент: Базис заморозил все свои новостройки, вчера сотрудникам объявили, но неделю назад тот же Базис дал рекламу по этим же новостройкам.

откуда такая информация? они вон даже сейсмоиспытания устраивают.

[diletant]

Ох не нравится мне что о накопленных валютных резервах Казахстана и Нацфонде этот банкир говорит как о своих собственных карманных деньгах.

батенька это симптомы паранойи везде искать скрытый смысл
банкир нигде не говорил что он использует или он направит по своему усмотрению - общие фразы описание стандартных действий регулятора финансовой системы государства

деточка вы как местный банковский аналитег должны были бы знать что Нацфонд не имеет никого отношения к "регулятору финансовой системы государства" и им не управляется.

Почитайте на досуге для самообразования
http://www.minfin.kz...pter=1126167957

Сообщение отредактировал diletant: 16.08.2007, 14:13:50

[NomadKZ]

Базис заморозил все свои новостройки, вчера сотрудникам объявили, но неделю назад тот же Базис дал рекламу по этим же новостройкам.

Куат в отпуск бессодержания отправляет кучу народа на месяц. строили Сайран.
инфа от прораба.

Это провереная инфа или бабушка надвое сказала? Знакомые по Кемпински грят, что у них всё спокойно, заморозков не предвидеться, тоже самое грят и в Highvill.

[Odracl]

Это провереная инфа или бабушка надвое сказала? Знакомые по Кемпински грят, что у них всё спокойно, заморозков не предвидеться, тоже самое грят и в Highvill.

Это в Астане что ли?

[Чужой]

почему не от дворника? не распространяйте слухи... слить в унитаз компанию с оборотом в полтора миллиарда президентов без громкого скандала не получится

причем дворник на незаконченном объекте? там дворников нет.

есть прорабы, мастера и строители которым не могут выдать зар.плату обосновывая арестом счетов.
и отправляют в отпуск бессодержания.
если хотите проверить езжайте в обед и спросите у рабочих на Сайране.

и еще причем здесь смывание в унитаз 1 500 000 000уе?
речь идет просто об отпуске бессодержания и оперативных проблемах.