Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[den10]

Эта ветка определено шедевр каз.нета.

И впрямь , развлечений маловато ...

Насчет крушения - а может оно уже состоялось , а от нас как всегда утаивают ?

[So!]

Хорошо в Зимбабве. А все кричат, что у нас непомерная инфляция. Побойтесь бога уже!

[saunas]

Всё поправил.
Не пойму как вы считаете рост аренды.
31 мая -1528,5. Плюс 50% это будет 2293.
Каждую последующую неделю сравниваем с 31 маем - получаем насколько подросло.

[praetorian]

Насчет крушения - а может оно уже состоялось , а от нас как всегда утаивают ?

Квартирная революция о которой так долго говорили левые свершилась Ура, товарищи

[Медведь]

Odracl: +1.50%, Медведь: +0.63%, E-320: +0.09%, Булгари: -0.07%

1-е место Е-320
2-е место Медведь
3-е место Булгари (но он ошибся с трендом)
зы успехов в стрельбах!!!

Булгари - не считается Ошибка с трендом - это "в молоко". Третье место у Odracl_а должно быть.

Сообщение отредактировал Медведь: 01.08.2007, 09:30:13

[Matrix]

А чем "нормальные" отличаются от центристов? Ведь эти слова означают в контексте данной темы почти одно и то же? Ну да это не так важно, впрочем...
А по смыслу, если нормальные за снижение, а левые за крушение (то есть то же снижение, только чуть более сильное), то мне кажется, конечно, в ближайшее время будут выигрывать "нормальные" за счёт того, что вагончик ещё не успеет разогнаться под горку. Поэтому года полтора будут на коне "нормальные", а потом ситуация будет всё левее и левее... Поэтому надо указывать и временные рамки прогнозов, ИМХО...

[Доктор]

Булгари - не считается Ошибка с трендом - это "в молоко". Третье место у Odracl_а должно быть.

Я ваще-та победитель, ибо кое-кто недавно ваще на 0 ставил!

Поэтому надо указывать и временные рамки прогнозов, ИМХО...

Нормальные отличаются от центристов тем, что мы считаем, что цены будут падать на все виды МЖС, не деля на сегменты. Ориентируемся на индекс. Масштаб падения - от 25 до 35%.
Сроки давно оговорены - сезон 2007-2008 гг.

[Matrix]

Либо нормальные и левые должны быть вместе (потому что большой разницы между ними я не вижу).

[Доктор]

Левые хотят индекс 350-700, нормальные 1500-2500. Разница по-моему глобальная.

[Matrix]

Хотя бы для того, чтобы не усложнять Медведю классификацию

[prokurator]

Ба! да тут уже рейтиг, еще немного и тотализатор. Надо почаще заходить.
А то перед отпуском были сомнения, может что-то и снизится, приехал все на месте, заклинания бездомных не помогли.

[Matrix]

Левые хотят индекс 350-700, нормальные 1500-2500. Разница по-моему глобальная.

Я за справедливую цену. Не помню, как она рассчитывается (человек со средней зарплатой должен мочь купить средненькую квартирку (пусть панель, но в хорошем состоянии) за сколько-то-там лет работы. Помнится, после подсчётов кем-то (кажется, dalila) оказалось, что это около 700-1200, если не ошибаюсь...

Сообщение отредактировал Matrix: 01.08.2007, 09:51:54

[Медведь]

Матрица

Левые и нормальные совершенно разные, т.к.;
- Левые ждут крушения и желают всяческого рода бедствий для благословенной нашей Родины, и вообще жаждут по пировать во время чумы ;
- Нормальные же говорят просто о снижении цен без каких либо трагедий и т.п.

Разницу между нормальными и центристами Булгари рассказал. Суть в том, что нормальные говорят о снижении на все, центристы говорят о снижении только на плохое жилье, достойное же должно расти в цене, хоть медленно, но расти.

3-ю неделю индекс в плюсе, какой вагончик и какое ядро?

Булгари, этот вопрос не мне решать, это вопрос общественности и Вашей честности Считаю ошибку с трендом (+/-) грубой ошибкой

Сообщение отредактировал Медведь: 01.08.2007, 10:00:52

[Доктор]

Я решил, что я победитель!!!
Е-320, шучу

[csr]

...
3-ю неделю индекс в плюсе, какое вагончик и какое ядро?
...

Кстати, и бакс начал расти...
Ситуация сильно смахивает на сезон/не сезон.

Сообщение отредактировал csr: 01.08.2007, 09:59:07

[Медведь]

Вот именно. Как там левые считали, когда бакс падал? Теперь прибавьте рост бакса к росту индекса и получите общий тренд

Не пойму как вы считаете рост аренды.
31 мая -1528,5. Плюс 50% это будет 2293.
Каждую последующую неделю сравниваем с 31 маем - получаем насколько подросло.

А как Вы получили 1.528,5?

[den10]

- Левые ждут крушения и желают всяческого рода бедствий для благословенной нашей Родины, и вообще жаждут по пировать во время чумы ;

Для ультралевых - никаких бедствий никому не желаем , скорее наоборот , речь идет исключительно о назначении справедливой цены . Это - для коммерческой недвижимости окупаемость года 2-3 не более , 1-комнатная в микрах за 1 годовую зарплату , 3-х соответственно за 2-3 .
А пировать во время чумы получается пока исключительно у спекулянтов , извлекающих из факта владения нетрудовые сверхдоходы , а те кто действительно трудится вынуждены снимать жилье за какие-то сумашедшие деньги . Аналогично и с коммерческой недвижимостью , имхо , стоимость аренды сравнялась с потенциальной прибылью . Какой смысл работать - чтобы вся прибыль уходила только на аренду помещений ? А на что развиваться и покупать новые товары ? Потому и розничные цены растут и многие товары в дефиците ... Не растут только у нас , потому что мы сидим в своем здании . Короче ,непорядок ...

[litePhreon]

Odracl : +1.50%Медведь: +0.63%E-320: +0.09%Булгари: -0.07%dalila: -0.30%Winston: -0,4%Matrix: -0.45%Broncher: -0.50%BlackBrown: -0.75%Polymer: -1.01%Denim Tornado: -1.10%Unique.: -1.50%Den 10: -5.00%DoubleT: -10.00%

1-е место Е-320
2-е место Медведь
3-е место Булгари (но он ошибся с трендом)
зы успехов в стрельбах!!!

для развития темы предлагаю рейтинг ввести, как в Ф1, за первое место столько то очей, за второй чуть меньше, за третье еще чуть меньше. раз в неделю с зависимости от занимамого места очки участника суммируются. как вариант, чтобы добавить справедливости, можно все делить на общее количество прогнозов участника (хороший вариант для тех кто стреляет редко, но метко). в долгосрочной перспективе, шобы первые победители не почивали на лаврах, учиватывать очки например за последний квартал.
вот тогда и будет видно кто в теме )))))))))

[Медведь]

litePhreon, а не запутаемся???
Я согласен. Предлагаю litePhreon назначить играющим "Хранителем Кодекса" по рейтингу (что справедливо и потому, что litePhreon - самый древний оратор этой ветки)
С начала начнем? А то Булгари напишет, что он 5-кратный чемпион, кто потом проверять будет

Ден 10, что-то в Ваших словах есть... видимо - правда жизни.
Но прошу помнить, все были в равных условиях, и никто никому не мешал оказаться по эту, либо по ту сторону. И недостаток дальновидности одной части общества, не повод для разноса другой части.

Сообщение отредактировал Медведь: 01.08.2007, 10:15:06

[dalila]

гыыы... эка Вы махнули... Кампанелла отдыхает А вы согласны переехать на 100-й километр в любую сторону?

Я - нет , пока не хочу . Это ж гротеск , фантазия . Мене не касается

***Вчера по Хабару сказали - площадь аты - 30 тыс. га, население 1,5 млн человек.
Значить площадь аты = 30000*100*10=30 млн кв. м. Значит на 1 жителя = 20 кв. метров Аты, а не 4, человека на га, как было посчитано ранее на основании левой статьи).

Интересно 20 кв. метров Аты на рыло - это много или мало?)