Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Saunas запомните 705 страница, что б не искать

Аренда в Алматы на 26.07.07
1-к: 660(658)(617)(610)(607)(580)(577)(596)(611)
по нед: +2(+41)(+7)(+3)(+27)(+3)(-19)(-15)
предложение 505(532)(563)(570)(574)(568)(х)(х)(х)
за 8 нед: +49 (+8.02%)

2-к: 1.116(1.138)(1.096)(1.062)(1.097)(1.098)(1.074)(1.063)(1.014)
по нед: -22(+42)(+34)(-35)(-1)(+24)(+11)(+49)
предложение 620(598)(590)(600)(626)(633)(х)(х)(х)
за 8 нед: +102 (+10.06%)

3-к: 1.811(1.830)(1.681)(1.616)(1.791)(1.703)(1.636)(1.753)(1.631)
по нед: -19(+149)(+65)(-175)(+88)(+67)(-117)(+122)
предложение 470(444)(438)(451)(441)(436)(х)(х)(х)
за 8 нед: +180 (+11.04%)

4-к: 3.402(3.201)(2.915)(3.022)(3.019)(2.515)(2.535)(2.625)(2.858)
по нед: +201(+286)(-107)(+3)(+504)(-20)(-90)(-233)
предложение 100(112)(105)(96)(98)(86)(х)(х)(х)
за 8 нед: +544 (+19.03%)

Средний прирост от 31 мая т.г. 12.03%

Saunas последние цифры, не такие:
панель - 3.342
кирпич - 3.797
монолит - 3.315

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2007, 13:21:57

[dalila]

Ну вот...
А кто тогда говорил "элитка".... Опять в отказ?

***а что я говорила? и когда я то говорила, мы не ввели понятие полупанель)

Элитка тоже подешевеет, но как не могу сказать. Слишком индивидуально. В том числе и понятие элитки

[dalila]

Ключевое слово:
у правых - РОСТ на все
у центристов - КОРРЕКТИРОВКА "панель" вниз, "остальное" вверх
у нормальных - СНИЖЕНИЕ на все
у левых - КРУШЕНИЕ на все

ps При этом цифры особой роли не играют, т.к. понимание ценности денег у всех разное, тут мы никогда не договоримся.

***А периоды кто-то расставить забыл, без периодов - правы центристы), в прошлом правы правые в будущем левые)

[!-java-!]

Просто данные. При поиске в "крыше" я задавал в поле Дополнительно: срочно, и у меня сохранились следующие цифры.

564 15.06.2007
527 21.06.2007
598 25.06.2007
628 31.07.2007

т.е. за месяц число объявлений по срочно продаваемым квартирам увеличилось на 30. Эта число может и не большое по сравнению с общим количеством, но если сравнивать с количеством сделок за неделю, то она на мой взгляд на что-то влияет.

[Медведь]

Периоды...
В случае центристов - период - вечность Остановка - корректировка - стабилизация и сезонный тренд. И так навсегда, по-крайней мере больше скачков подобных тому, что было не будет.

В случае правых - перманентный рост, до не указанных ими цифр, а дальше?
В случае нормальных - перманентное снижение, до указанных ими цифр, а дальше?
В случае левых - тотальный обвал, до указанных ими цифр, а дальше?

Как видно из вышесказанного, о том что дальше - говорят только центристы Не передергивайте, что с периодами, что без - до сегодняшнего дня, правы только центристы. Мы говорили о росте, и говорили, что он конечен. Мы говорили об остановке и о корректировке. И все это было задолго до указанных событий. Наш подход комплекснее, а не так примитивно прост, как у остальных - рост, падение, крушение. К тому же именно так, как мы говорим, происходит у нас, и в любимой некоторыми Москве, да и во всем мире. "Панель" она и в Африке "панель". А нормальное - везде дорого!

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2007, 14:17:47

[den10]

В случае левых - тотальный обвал, до указанных ими цифр, а дальше?

А дальше так и будет по 349 , или плавно спикирует до 200 .

[Медведь]

В случае левых - тотальный обвал, до указанных ими цифр, а дальше?

А дальше так и будет по 349 , или плавно спикирует до 200 .

Таких цен даже в центре Сахары нету

[den10]

В случае левых - тотальный обвал, до указанных ими цифр, а дальше?

А дальше так и будет по 349 , или плавно спикирует до 200 .

Таких цен даже в центре Сахары нету

Ну почему ж , допустим в Детройте ... Да и здесь такие были как-то

[Медведь]

Вот именно, что БЫЛИ
Никогда не был в Америке и не хочу... а что Детройт это настолько ж*па?

[IIB]

давно меня не было на теме. Уезжал в ОАЭ. Как у нас цены? Упали или нет?

[Медведь]

Текущий индекс 3.472
С начала лета (за 8 недель), от индекса 31 мая (3.570), индекс упал на 98 баксов, т.е. -2.75%
Вот такое хреновое крушение (с) Далила

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2007, 14:38:20

[dalila]

Периоды...
В случае центристов - период - вечность Остановка - корректировка - стабилизация и сезонный тренд. И так навсегда, по-крайней мере больше скачков подобных тому, что было не будет.

В случае правых - перманентный рост, до не указанных ими цифр, а дальше?
В случае нормальных - перманентное снижение, до указанных ими цифр, а дальше?
В случае левых - тотальный обвал, до указанных ими цифр, а дальше?

Как видно из вышесказанного, о том что дальше - говорят только центристы Не передергивайте, что с периодами, что без - до сегодняшнего дня, правы только центристы. Мы говорили о росте, и говорили, что он конечен. Мы говорили об остановке и о корректировке. И все это было задолго до указанных событий. Наш подход комплекснее, а не так примитивно прост, как у остальных - рост, падение, крушение. К тому же именно так, как мы говорим, происходит у нас, и в любимой некоторыми Москве, да и во всем мире. "Панель" она и в Африке "панель". А нормальное - везде дорого!

***Вопщем так:
панель центристы - 2500 просят, за 2000 отдают
панель левые - 1200-1000 просят, за 1000-900 отдают.
панель ультралевые - 349 и ниаберд

ТАК?

Период для всех - до конца 2008.

[Медведь]

Я согласен по центристам (ИМХО). При этом "панель" - это за городом Аксай, Айнабулак и т.п. 2.500 (2.000) - самый минимум. Лучше так - 2.500 (2.200)
ps
чет плохо левые торгуются ))))

И с каких это пор левые стали на "панель" и "не панель" делить? У них же на все - 349 и ниаберд

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2007, 14:36:02

[dalila]

Текущий индекс 3.472
С начала лета, от 31 мая (за 8 недель), индекс упал на 98 баксов, т.е. -2.75%
Вот такое хреновое крушение (с) Далила

***номинальное крушение. а реальное? ЗЛАТУ В СТУДИЮ.
по моим "полевым наблюдениям" упало на 15-20%. Потому что на пике этого года было порядка 4000 за квадрат...

Но как сказал один парень, яро об....раемый правыми, падение цен предложения ничто с сократившимся уровнем сделок...

напоминает закрывающийся базар... 2-3 покупателя бешено бегают, потому что им НАДО купить, а не погулять по базару, дворник - метет, контейнера закрываются, 8 продавцов сидят и судорожно манят 2-3 покупателей страшными скидками...

[Odracl]

Ключевое слово:
у правых - РОСТ на все
у центристов - КОРРЕКТИРОВКА "панель" вниз, "остальное" вверх
у нормальных - СНИЖЕНИЕ на все
у левых - КРУШЕНИЕ на все
Одракл, Вы с кеми?

Тут нужно определится с понятиями КРУШЕНИЕ и СНИЖЕНИЕ

Я предлагаю такую тарктовку (собственно высказыавал ее много раз)

СНИЖЕНИЕ - уменьшение стоимости от 0 до 30%
КРУШЕНИЕ - уменьшение стоимости более 30%

В этом случае я твердо убежденный левый!!!

Сообщение отредактировал Odracl: 31.07.2007, 15:52:40

[den10]

Вот именно, что БЫЛИ
Никогда не был в Америке и не хочу... а что Детройт это настолько ж*па?

В этой ветке куча фоток и анализоф . Внизу - в окошке под последним постом набираете просто Детройт - и наслаждаетесь видами и ландшафтами .

[Медведь]

Текущий индекс 3.472
С начала лета, от 31 мая (за 8 недель), индекс упал на 98 баксов, т.е. -2.75%
Вот такое хреновое крушение (с) Далила

***номинальное крушение. а реальное? ЗЛАТУ В СТУДИЮ.

А что Злата? Она за 120.000 выставила, хочет 100.000. А я говорю что цена её квартире 88.000. Очень нормально.
А насчет базара, то мне видится другая сценка - те же 2-3 покупателя носятся кругами между 8 продавцами и убалтывают их снизить цену, т.к. базар то закрывается. На что продавцы им резонно отвечают:
- А зачем? Сейчас базар закрывается, завтра откроется. Вы придете и купите. Зачем СКИДКА???
ps
Ден, спасибо. Вот он где - этот загадочный поиск!

Тут нужно определится с понятиями КРУШЕНИЕ и СНИЖЕНИЕ
СНИЖЕНИЕ - уменьшение стоимости от 0 до 30%
КРУШЕНИЕ - уменьшение стоимости более 30%

На все или на "панель"?

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2007, 14:47:15

[den10]

Я согласен по центристам (ИМХО). При этом "панель" - это за городом Аксай, Айнабулак и т.п. 2.500 (2.000) - самый минимум. Лучше так - 2.500 (2.200)
ps
чет плохо левые торгуются ))))

И с каких это пор левые стали на "панель" и "не панель" делить? У них же на все - 349 и ниаберд

349 - панель типа аксай микры . Стольник добросим на центр вторичку . А вот по новому готовому сложно , скорее всего от 500 до 1200 ( от применяемых материалов и престижности места ) , есть еще один объект - переустапка прав долевого участия - то вообще м б от 50 до 500 . Вот такой вот огорот .

[dalila]

Я согласен по центристам (ИМХО). При этом "панель" - это за городом Аксай, Айнабулак и т.п. 2.500 (2.000) - самый минимум. Лучше так - 2.500 (2.200)
ps
чет плохо левые торгуются ))))

И с каких это пор левые стали на "панель" и "не панель" делить? У них же на все - 349 и ниаберд

***ну за всех не скажу, ну чему то же хорошему, в конце концов, вы должны были кого-то научить)
Понятие панели и полупанели прижилось, а говорить об элитке и конкретных цифрах здесь - все равно, что обсуждать цены в бриллиантах за килограмм - сильно большой разброс.

Но, смею вас уверить, если за ювелирное изделие Картье переплачивают львинную долю за бренд, то элитка made in Kazakhstan вряд ли настолько (от 8-10 000 за квадрат) раскручен)

[Медведь]

Все ближе и ближе к центру, что Далила, что Ден

ps
Далила, за какую сумму Вы продадите идеи революции?

Но, смею вас уверить, если за ювелирное изделие Картье переплачивают львинную долю за бренд, то элитка made in Kazakhstan вряд ли настолько (от 8-10 000 за квадрат) раскручен)

Отвечу...
Далила, вот есть замечательный город Аркалык, там в центре 5 к квартира стоит наверно тыщ 8-10... Но Вы то ведь в Алматы хотите Так раскручен брэнд или нет, раз Вы тут?

Сообщение отредактировал Медведь: 31.07.2007, 14:55:32