Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[lwi]

Для начала надо будет что-то построить, а потом покупать.
Представляете как будут рады землятресению строительные компании.

[So!]

vatokat, не пентхауз, я же вам не мультимиллиардер

+1

Мульти - это когда много, а я так - 1-2 миллиарда всего...

[Доктор]

Эх, если бы...
Землетрясение - вот решение коммунального вопроса, о котором спрашивал вчера diletant. Чиновники видимо рассудили так - а чё мы бум бабло тратить, все равно скоро Алмата под землю уйдет.

[diletant]

На самом деле тема устаревших коммуникаций и необходимости капитального ремонта большинства жилого фонда города поднимается в связи с ценообразованием на рынке.

Пока на рынке был ажиотаж никто при покупке не обращал на это внимание. Сейчас же покупатель на вторичном рынке стал намного разборчивее, предложение значительно выросло.
То есть цена будет определяться не только метражом, планировкой и районом,
а также состоянием дома и его коммуникаций.

То есть может получиться так что одинаковые квартиры в двух соседних домах могут значительно отличаться по стоимости.
Хотя бы потому что скажем жители одного из этих домов должны будут выложить из своего кармана кругленькую сумму на капитальный ремонт если не хотят сидеть без света, воды и канализации.
А жители другого дома будут делать кап.ремонт только лет через 10.

[Калистрат Калиныч]

Эх, если бы...
Землетрясение - вот решение коммунального вопроса, о котором спрашивал вчера diletant. Чиновники видимо рассудили так - а чё мы бум бабло тратить, все равно скоро Алмата под землю уйдет.

Вопрос очень серьезный. Но алматинцы всегда найдут выход.
Будут запасаться электричеством и горячей водой впрок.

[litePhreon]

1.Говорят , проценты по ипотеке сильно завышены , по сравнению с западными фин институтами . Интересно , насколько ?
2.Говорят , при вступлении РК в ВТО на наш рынок придут эти самые фин институты и обрушат рынок розничного кредитования . Вероятно ?
3.Ипотека - как способ решения фин проблем загоняет человека в угол , поскольку поначалу позволяет жить не по средствам , во всяком случае - такие риски есть .
4.При обвале цен психологически пострадают больше всех ипотечники , т к грустно жить в квартире за 20 кдолл , а выплачивать 40 .

1. Штаты - около 3-х, Россия- 9
2. Их и без ВТО бреют по полной - всем банкам нерезидентам КЗ запрещено напрямую работать в секторе кредитования физлиц
3. Враки - не ипотека загоняет в угол а грабительскте проценты от перепродажи западных займов. Весь мир живет а мы что- уроды?
4. Увы - пример Японии - продам дом - 110 йен (1 доллар США) - условие - погасить долги банку.

1. ткните пальцем, где в штатах сейчас ипотека под 3%. и в россии - 9 нижняя граница, при наличии подтвержденного дохода (и только в отдельных регионах)
3. укажите, каков неграбительский процент в ипотеке от перепродажи западных займов
4. все просто, весы. качнет в одну сторону, будешь медведем, качнет в другую - будешь японцем

[Калистрат Калиныч]

То есть может получиться так что одинаковые квартиры в двух соседних домах могут значительно отличаться по стоимости.
Хотя бы потому что скажем жители одного из этих домов должны будут выложить из своего кармана кругленькую сумму на капитальный ремонт если не хотят сидеть без света, воды и канализации.
А жители другого дома будут делать кап.ремонт только лет через 10.

Действительно, прежде чем покупать квартиру, будут делать проверку всех сетей, вплоть до канализации.
Ничего сложного в этом нет. Берём экскаватор помощнее, десяток рабочих и начинаем копать.
Главное не забыть все тщательно заасфальтировать после инспекции сетей. Иначе дворы будут походить на минные поля.

[UncleFat]

2 этажа, 150 метров, ремонт, навесы-сараюшки-баня, будка для собаки капитальная, тишина, покой, розы и прочие цветы.
Пахан друга на моих глазах строил, лучшие годы тама прошли
Через 3 дома - Мечеть, если интересует.

А вы говорите...

базар жок братишке. В будке собаки евроремонт барма? Калитка металлопластиковая со стеклопакетом?
Не обжайся. Я тут не тебя, а скорее Калистрата Калиныча слегка улыбнуть хотел.

[UncleFat]

Не надо истерик.
В учебе сделай упор на краш-синдром.

P.S. В Алмате похоже только из контейнеров жилища надо строить.

предки не дураки были. Юрта наш выбор! Можно на колесах.

Правда, что если живешь на последних этажах высотного здания, то при его крушении есть шанс выжить, ибо ты сверху окажешься?
Я чё та так перепотел, что кушать не могу, серьезно.
И что за контейнеры? Это стёб или что?

есть неновый фильм с Джеки Чаном, где вначале злыдни крушат его жилище, собранное из контейнеров.

[dalila]

предки не дураки были. Юрта наш выбор! Можно на колесах.

***а можно в 2 уровнях?)

[Медведь]

Всех во флейм

ps
У кого крыша есть? По аренде скажите.

[litePhreon]

Про кредиты:
Если оформить ссуду на 15 лет, ежемесячный платеж при аннуитетной схеме будет равняться $1525 тыс. Через 15 лет заемщик выплатит $275 тыс.

А если взять кредит "равными долями", то заемщик выплатит порядка $239 тыс....итого экономии около $35 тыс.

ерунда

[UncleFat]

Для "города" (Аль-Фараби, 8 марта, Ташкентская, Саина) - 20% и 80%, т.е. 3.300

то есть город это малая станица с компотом? Вот уж никогда не считал эти кушары городом. Все как-то западнее Фурманова и выше комсы считал нормой.

[Медведь]

ИЖС не в счет.
Да и сабж про МЖС.

8 марта включено, т.к. там МЖСки появляются.

Сообщение отредактировал Медведь: 26.07.2007, 13:23:54

[Доктор]

Действительно, прежде чем покупать квартиру, будут делать проверку всех сетей, вплоть до канализации.

Канализацию легко можно протестировать...
Кстати, у кое-кого дома 7 санузлов - это он источник всех наших коммунальных бед.

есть неновый фильм с Джеки Чаном, где вначале злыдни крушат его жилище, собранное из контейнеров.

Ага, вспомнил. Это были не злыдни, а "Гон-Конг Жер"
Калиныч, вы такие контейнеры нам предлагали?

[UncleFat]

предки не дураки были. Юрта наш выбор! Можно на колесах.

***а можно в 2 уровнях?)

Легко. На втором уровне будет естественный санузел посередке. На первом после этого не обижайтесь .
Только спать будет неудобно - к стенке скатываться все будут.

[litePhreon]

Кстати, никто из финансистов не расскажет, что будет если взять ипотеку в банке а потом этот банк накроется медным тазом. В брошюрке одного из банков эту ситуацию рассматривали и убеждали что для ипотечника это наоборот радость, типа все, больше платить не надо...

Да, если банк падает - это благо для ипотечника.
Только платить все равно придется, но только не банк, а в ликвидационную комиссию.
Что бы про тебя забыли.
Думаю процентов 5-10 от суммы кредита их вполне устроит.

при удачном раскладе

при неудачном - тебя уже давно продали, и поэтому ты продолжаешь платить, только реквизиты получателя указываешь другие.

[Калистрат Калиныч]

то есть город это малая станица с компотом? Вот уж никогда не считал эти кушары городом. Все как-то западнее Фурманова и выше комсы считал нормой.

Безусловно, Пушкина и Зенкова - ацтой, именно по этому они делят первенство с Тулебайкой по цене?

[UncleFat]

то есть город это малая станица с компотом? Вот уж никогда не считал эти кушары городом. Все как-то западнее Фурманова и выше комсы считал нормой.

Безусловно, Пушкина и Зенкова - ацтой, именно по этому они делят первенство с Тулебайкой по цене?

Вот первенство в ценах на авто делят тачки, которые при любом раскладе мне нафуф не нужны. Что теперь делать? Менять ментальные предпочтения? Жизнь - дерьмо?
По мне так гораздо лучше жить за КокТюбе, чем на тулебайке или в компоте. А еще больше меня устроит НьюФаундЛенд, прямо на берегу океана. Желательно чтоб людей не было в районе 40 км. Ценность этого для меня выше, чем все хаты вместе взятные на тулебайке. Я и с Арбата (настоящего) уехал как тогда считалось в "чертову задницу", ибо про Алма-Ату знали лишь немногие интеллектуалы по похожей причине.

[dalila]

то есть город это малая станица с компотом? Вот уж никогда не считал эти кушары городом. Все как-то западнее Фурманова и выше комсы считал нормой.

Безусловно, Пушкина и Зенкова - ацтой, именно по этому они делят первенство с Тулебайкой по цене?

***Зенкова - хорошая, а Пушкина - ацтой (шум трафик, невозможность парковки), как впрочем и Ленина с Фурмановой