Да ну , там тоже вот доигрались , вот , пожалуйста о состоянии ипотеки в локомотиве мировой экономики и к чему она ведет :
Кризис ипотеки
///
Растущие цены на недвижимость в США локомотивом вытаскивали за собой все другие отрасли экономики без исключения. Развитая система ипотеки позволила сформировать в США огромный рынок компаний, торгующих ценными бумагами под обеспечение ипотечных кредитов. Ипотечный сегмент фондового рынка был не менее привлекательным, чем сырье и валюта. Как следствие там "сидели" все ключевые игроки, ежегодно оперируя суммами в 8,4 трлн долларов. Ипотеку в США до недавнего времени было взять чересчур легко, как легко было ее несколько раз перезаложить под более низкие проценты. "С прошлого года ресурс роста цен на жилье оказался исчерпанным", - поясняет Александр Морозов, старший экономист HSBC.
///
В тысячный раз убеждаюсь, что нельзя нас сравнивать с ними. Обратите внимание, тут очень много написанно о фондовом рынке, на котором размещались ипотечные компании. У нас такого нет. Есть конечно, но косвенно. На фондовой бирже торгуются акции банков, в свою очередь, банки дают ипотечные кредиты. НО!!! Это же банк, а не узкопрофильная ипотечная компания. Да и фондовый рынок Казахстана, примерно на расстоянии нескольких световых лет, от аналогичного в сша находится. А5, там вон в статье пишут, что в сша скопилось 1.5 миллиона личных банкротов. У нас в ипотеке, как вы думаете, сколько людей сидит? Мне кажется, что на сотни тысяч даже нет счета. Несколько десятков наверное. Могу ошибаться, этих данных не видел никогда. Просто есть такое предположение.
Да и вот если не ходить далеко, один знакомый сейчас в сша взял дом в ипотеку, за 120 тысяч долларов. Вот он недавно говорил, что были некие скачки. Сначала он подорожал до 140 тысяч, потом подешевел до 110. А щас опять примерно 120 стоит. Вобщем-то если что то и было у них на рынке, то незначительно.