Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Кстати цены на недвижимость стабилизировались и начали даже немного подниматься.

я так полагаю что вам в ломы было читать 600 страниц

Кажется мне, что сей гражданин, как раз таки по курсу

[bacbka85]

Эти а5 за своё, "цена растет"!!!!!! че на крышевский индекс насмотрелись что-ли? Вы ж сами говорите, что ему веры нет! И сами же говорите чо есть рост, да пусть он там хоть 50 % прирост показывает - а продаж то нет как и не было! И сколько вы думаете хавать то, чем Вас Крыша кормит? Как маленькие ей богу, правильно слушайте ДЯДЕНЕГ они плохого не посоветуют и покупайте у них хатки по этим ценам, если лохи!
Я прям не знаю, на этой неделе агашки захотели индекс с плюсом, пусть поиграются!

Сообщение отредактировал bacbka85: 19.07.2007, 17:44:46

[praetorian]

Эти а5 за своё, "цена растет"!!!!!! че на крышевский индекс насмотрелись что-ли? Вы ж сами говорите, что ему веры нет! И сами же говорите, да пусть он там хоть 50 % прирост показывает - а продаж то нет как и не было! И сколько вы думаете хавать то, чем Вас Крыша кормит?
Я прям не знаю, на этой неделе агашки захотели индекс с плюсом, пусть поиграются!

Гыыыыыы
А не на него ли опирались левые активисты громко заявившие о падении
вижу ден10 пришел.

Вам то что переживать. Вам Златка свою квартиру обещала

Сообщение отредактировал praetorian: 19.07.2007, 17:44:35

[zlatka]

Кстати цены на недвижимость стабилизировались и начали даже немного подниматься.

я так полагаю что вам в ломы было читать 600 страниц

Кажется мне, что сей гражданин, как раз таки по курсу

то что индекс крышечный поднялся уже обсуждалось на 600 какой то там странице (мож на 605) не знаю, лень рыться, и есть ли это показатель

[bacbka85]

Эти а5 за своё, "цена растет"!!!!!! че на крышевский индекс насмотрелись что-ли? Вы ж сами говорите, что ему веры нет! И сами же говорите, да пусть он там хоть 50 % прирост показывает - а продаж то нет как и не было! И сколько вы думаете хавать то, чем Вас Крыша кормит?
Я прям не знаю, на этой неделе агашки захотели индекс с плюсом, пусть поиграются!

Гыыыыыы
А не на него ли опирались левые активисты громко заявившие о падении
вижу ден10 пришел.

Вам то что переживать. Вам Златка свою квартиру обещала

Покаж ка мне мой пост в котором я опирался? Я например, еще говорил, что там 90% спекулятивных объявлений, не помните?

Сообщение отредактировал bacbka85: 19.07.2007, 17:46:57

[Crucifier]

2 zlatka

я вот в этом году реализовал вашу задумку, продал в феврале в районе выставки однушку за 90 и построил дом 200 квадратов, при том, что фундамент был залит прошлой осенью, но очень сомневаюсь, что сейчас даже продай за 120 удалось бы повторить фокус - агония на строительном рынке и материалов и рабочих, которые хоть что-то строить могут. все вот думают - 100 штук такое построю, что ух, а на самом деле половину стоимости строительных работ надо вложить в коммуникации, отопление и внутренние работы. Сейчас смотрю как мои рабочие строят следующий дом через 100 метров - берут сами в два раза больше за работу, да и аренда техники, материалы уже съели бы весь мой бюджет на этапе фундамента и стен первого этажа.
Кажется, этот вариант перестал быть привлекательным.
Я согласен с медведем, что таких людей, которые продавали и продают единственную, чтобы строиться много, но сейчас уже эту идею пора хоронить. деньги-деньгами, а жить где то надо.

2 all

во время продажи приходили только снесенные, и их было очень не много - пенсионеры и девушки, которым полученные бабки не давали спать спокойно так как квартиры дорожают и дорожают надо скорее вложить, пока не подорожало еще, а то что панельный дом 61-го года постройки их не волновало. Главное, что у меня цена была самая низкая в крыше. Денег действительно нет у людей желающих купить панельку. У новостроя мне кажется другая целевая аудитория, но и там цены по-моему уперлись в потолок - не зря в этом году частное строительство ведется в небывалом объеме - богатые тоже деньги считают.

Панельное жилье не стоит половины стоимости которую сейчас за него просят - должно как-то просесть мне кажется. но даже оно сильно не упадет в цене - пока значительную долю вторички не займет сегодняшний новострой. Я думаю, что крушения не будет, но бурного роста тоже.


Ну и 100000 за куб бетона у потомственного строителя меня порадовал безмерно конечно

[den10]

Эти а5 за своё, "цена растет"!!!!!! че на крышевский индекс насмотрелись что-ли? Вы ж сами говорите, что ему веры нет! И сами же говорите, да пусть он там хоть 50 % прирост показывает - а продаж то нет как и не было! И сколько вы думаете хавать то, чем Вас Крыша кормит?
Я прям не знаю, на этой неделе агашки захотели индекс с плюсом, пусть поиграются!

Гыыыыыы
А не на него ли опирались левые активисты громко заявившие о падении
вижу ден10 пришел.

И Вам здрасьте , спс за внимание к моей скромной персоне , я не пришел - я проснулся . Надеюсь , никого тут не били ? Особенно мохнатых с когтистыми лапами любителей меда
По индексу левые и ультралевые всегда говорили и говорят что он ничего кроме жадности и алчности продавцов не олицетворяет . Косвенно , по крыше можно судить по разнице между объявлениями "куплю " и об "продам" . Интересно , каких больше ?

[zlatka]

2 zlatka

я вот в этом году реализовал вашу задумку, продал в феврале в районе выставки однушку за 90 и построил дом 200 квадратов, при том, что фундамент был залит прошлой осенью, но очень сомневаюсь, что сейчас даже продай за 120 удалось бы повторить фокус - агония на строительном рынке и материалов и рабочих, которые хоть что-то строить могут. все вот думают - 100 штук такое построю, что ух, а на самом деле половину стоимости строительных работ надо вложить в коммуникации, отопление и внутренние работы. Сейчас смотрю как мои рабочие строят следующий дом через 100 метров - берут сами в два раза больше за работу, да и аренда техники, материалы уже съели бы весь мой бюджет на этапе фундамента и стен первого этажа.
Кажется, этот вариант перестал быть привлекательным.
Я согласен с медведем, что таких людей, которые продавали и продают единственную, чтобы строиться много, но сейчас уже эту идею пора хоронить. деньги-деньгами, а жить где то надо.

2 all

во время продажи приходили только снесенные, и их было очень не много - пенсионеры и девушки, которым полученные бабки не давали спать спокойно так как квартиры дорожают и дорожают надо скорее вложить, пока не подорожало еще, а то что панельный дом 61-го года постройки их не волновало. Главное, что у меня цена была самая низкая в крыше. Денег действительно нет у людей желающих купить панельку. У новостроя мне кажется другая целевая аудитория, но и там цены по-моему уперлись в потолок - не зря в этом году частное строительство ведется в небывалом объеме - богатые тоже деньги считают.

Панельное жилье не стоит половины стоимости которую сейчас за него просят - должно как-то просесть мне кажется. но даже оно сильно не упадет в цене - пока значительную долю вторички не займет сегодняшний новострой. Я думаю, что крушения не будет, но бурного роста тоже.


Ну и 100000 за куб бетона у потомственного строителя меня порадовал безмерно конечно

а по вашему сколько стоит аналогичный дом в 200 квм в данный момент построить?

[BlackBrown]

даешь 650!!! Не $ за м2, а страницу.

[Haldex]

Косвенно , по крыше можно судить по разнице между объявлениями "куплю " и об "продам" . Интересно , каких больше ?

Косвенно, о спросе и предложении может судить прям тут, по темам Куплю и Продам. Интересно, каких больше?

[bacbka85]

2 zlatka

я вот в этом году реализовал вашу задумку, продал в феврале в районе выставки однушку за 90 и построил дом 200 квадратов, при том, что фундамент был залит прошлой осенью, но очень сомневаюсь, что сейчас даже продай за 120 удалось бы повторить фокус - агония на строительном рынке и материалов и рабочих, которые хоть что-то строить могут. все вот думают - 100 штук такое построю, что ух, а на самом деле половину стоимости строительных работ надо вложить в коммуникации, отопление и внутренние работы. Сейчас смотрю как мои рабочие строят следующий дом через 100 метров - берут сами в два раза больше за работу, да и аренда техники, материалы уже съели бы весь мой бюджет на этапе фундамента и стен первого этажа.
Кажется, этот вариант перестал быть привлекательным.
Я согласен с медведем, что таких людей, которые продавали и продают единственную, чтобы строиться много, но сейчас уже эту идею пора хоронить. деньги-деньгами, а жить где то надо.

2 all

во время продажи приходили только снесенные, и их было очень не много - пенсионеры и девушки, которым полученные бабки не давали спать спокойно так как квартиры дорожают и дорожают надо скорее вложить, пока не подорожало еще, а то что панельный дом 61-го года постройки их не волновало. Главное, что у меня цена была самая низкая в крыше. Денег действительно нет у людей желающих купить панельку. У новостроя мне кажется другая целевая аудитория, но и там цены по-моему уперлись в потолок - не зря в этом году частное строительство ведется в небывалом объеме - богатые тоже деньги считают.

Панельное жилье не стоит половины стоимости которую сейчас за него просят - должно как-то просесть мне кажется. но даже оно сильно не упадет в цене - пока значительную долю вторички не займет сегодняшний новострой. Я думаю, что крушения не будет, но бурного роста тоже.


Ну и 100000 за куб бетона у потомственного строителя меня порадовал безмерно конечно

но сейчас уже эту идею пора хоронить. деньги-деньгами, а жить где то надо Так что значит спрос уменьшился еще на одну категорию населения, если люди так думают, значит в Крыше в натуре одни спекулянты остались, что я и говорил!
Денег действительно нет у людей желающих купить панельку. Деньги может и есть, но не на те цены, за которые продают, поэтому народ денежку придержит, значит еще на одну категорию спрос уменьшится.
Делайте выводы господа, а свои выводы я вам навязывать не буду как это делает Медведь!

[DoubleT]

Извините... а индекс какой?

[Медведь]

Когда цитируете, не копируйте весь пост, а только нужный абзац, предложение, слово! Просьба такая.

Индекс страниц 30-40 назад, а это было позавчера вечером, помню что то вроде +0.64%, что ли...

Сообщение отредактировал Медведь: 19.07.2007, 18:14:33

[Медведь]

Я согласен с медведем, что таких людей, которые продавали и продают единственную, чтобы строиться много, но сейчас уже эту идею пора хоронить. деньги-деньгами, а жить где то надо.

Обо этом и речь. Такие спрыгнут с арены, т.к. продавать уже не имеет смысла, если нет земли.
По-ошиваются еще в продавцах некоторое время по привычке и свалят, а еще быстрее свалят, если цена вниз пойдет. Вот и уменьшится число предложений.

[Медведь]

Косвенно , по крыше можно судить по разнице между объявлениями "куплю " и об "продам" . Интересно , каких больше ?

Совсем нет. В крыше большая часть "псевдо продавцов-ловцов лохов" и дублирование предложений по одной и той же квартире. ИМХО.

[Crucifier]

[/quote]
а по вашему сколько стоит аналогичный дом в 200 квм в данный момент построить?
[/quote]

Дело в том, что строить не только дорого, но и трудно. Не каждый осилит. К примеру надо вам кирпич облицовочный, а его нет. Просто нет. У моего поставщика 100% предоплата на два месяца вперед. И дороже на 60% уже, а найти можно плохой по той же цене здесь. Но если все это решить своевременно, заказать цемент с завода вагон, кирпич зимой купить в полном объеме. Талоны на щебень купить в карьере после нового года(они действительны в течении года, а зимой дешевые), у представителей Buderusa котел, радиаторы из Германии, а не здесь. будете своими силами делать внутренние работы, строителей вызовите хорошую бригаду в начале марта(предварительно залив осенью фундамент) из узбекистана - пока еще не открыт сезон и не весь снег сошел, то в следующем году в 100000 можно наверное уложиться, а если напролом, то что надо покупать, +30-60%, на мой взгляд. А сколько всего понадобиться в новом доме - я себе даже не представлял. Забор тот же с воротами сейчас стоит тысячи долларов... Ну его, строится сейчас ужас...

[Медведь]

150.000 и нормально. ИМХО.
Материалы купить надо сразу, желательно зимой, хотя уже особой разницы нет.

Златка, начинайте потихоньку. Проект сделайте, смету, фундамент заложите осенью. Зимой материалы прикупите, если квартиру продадите. В Аксае - однозначно сливать надо! По весне начинайте стены. Под ключ к середине осени сделаете.

Сообщение отредактировал Медведь: 19.07.2007, 18:34:14

[Калистрат Калиныч]

Вот и я думаю. Строить-не строить?
Если строить, то где? Есть земля в г. Капчагае и выше Ерменсая. Во сколько сейчас квадрат обойдётся при нынешних ценах? Может заморозить новые участки и подождать или вообще продать их? Вдруг обесценятся не по деццки?
Бригады распустить по домам.
Дальше то что?, подобно представителям левого большинства - сидеть и ждать у моря погоды, пока рак на горе свистнет?
Левайсовские аналитики именно так и поступают.
Может фюрреру землю продать?

[So!]

Вот и я думаю. Строить-не строить?
Если строить, то где? Есть земля в г. Капчагае и выше Ерменсая. Во сколько сейчас квадрат обойдётся при нынешних ценах? Может заморозить новые участки и подождать или вообще продать их? Вдруг обесценятся не по деццки?
Бригады распустить по домам.
Дальше то что?, подобно представителям левого большинства - сидеть и ждать у моря погоды, пока рак на горе свистнет?
Левайсовские аналитики именно так и поступают.
Может фюрреру землю продать?

Если есть земля выше Ерменсая, продайте от нее 1 сотку. ИМХО - На дом точно хватит.

Да и можно вообще подумать, что все граждане нашей страны уже заработали все доллары какие есть на свете, и теперь им не хватает этих денег на покупку проклятых метров или соток в триклятой Алма-Ате, входящей в 50 дорогих городов планеты. И вынуждены они теперь ждать, когда-же наконец все подешевеет в разы и гадать на кофейной гуще (Крышечном индексе) о наступлении такого времени.

[bacbka85]

Вот и я думаю. Строить-не строить?
Если строить, то где? Есть земля в г. Капчагае и выше Ерменсая. Во сколько сейчас квадрат обойдётся при нынешних ценах? Может заморозить новые участки и подождать или вообще продать их? Вдруг обесценятся не по деццки?
Бригады распустить по домам.
Дальше то что?, подобно представителям левого большинства - сидеть и ждать у моря погоды, пока рак на горе свистнет?
Левайсовские аналитики именно так и поступают.
Может фюрреру землю продать?

Если есть земля выше Ерменсая, продайте от нее 1 сотку. ИМХО - На дом точно хватит.

Да и можно вообще подумать, что все граждане нашей страны уже заработали все доллары какие есть на свете, и теперь им не хватает этих денег на покупку проклятых метров или соток в триклятой Алма-Ате, входящей в 50 дорогих городов планеты. И вынуждены они теперь ждать, когда-же наконец все подешевеет в разы и гадать на кофейной гуще (Крышечном индексе) о наступлении такого времени.

Уже дождались, а гадаете как раз вы: продать- непродать, пролечу быстро или постепенно!

Сообщение отредактировал bacbka85: 19.07.2007, 19:25:06