Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Доктор]

А правда, что везде всё одинакоко, кроме сервиса? И вроде бы Тексака лучший банк в этом плане?

[So!]

А правда, что везде всё одинакоко, кроме сервиса? И вроде бы Тексака лучший банк в этом плане?

Да так оно и есть на самом деле. Как не крути - по большому счету, везде одинаково. Я бы на вашем месте выбирал действительно с нормальным сервисом. Например погашать в некоторых банках можно через банкоматы или какие-то еще там терминалы. С карточек еще можно. Это удобно.

Тексака? Это который "Сбербанк России"?

Сообщение отредактировал So!: 13.07.2007, 11:21:17

[Медведь]

Булгари - воспользуйтесь моих подходом к делам. Нужны деньги? - возьмите в банке. В каком? - в лучшем. Какой кредит и условия? - стандартные.
Потом, когда все купите и т.п., никто Вам не может запретить перекредитоваться в другом банке под лучшие условия (типа - "сделай ипотеку дешевле")
Не теряйте время. Говорите вопрос срочный? - вот и делайте все быстро. Война - план покажет

Сообщение отредактировал Медведь: 13.07.2007, 11:22:11

[bacbka85]

Игорь НЕВОЛИН, Алматы
http://www.c-asia.or...=...20&month=04

.
Вы б еще Караван процитировали или Время. Особенно смешно насчет " клиенты просто предоставляют банку его законное право внесудебной реализации залога " А кто Вам сказал, что банк станет этим заниматься? Этим будет заниматься клиент по под контролем банка. Если бы банк отбирал у каждого такого клиента квартиру, то банкам типа Туран Алема и Народного их давно можно было бы солить.

Эта цитата была иллюстрацией того, что я уже говорил: "очень много информации по поводу обвала цен в СМИ"
- спроса нет, а предложение есть
- цены снижаются (-1,4% это очень не маленькая цифра за неделю, причем на прошлой было -0,7%, кто там говорил про геометрическую прогрессию? Вот вам и геометрическая прогрессия со знаменателем 2)
- прогнозы по поводу осеннего повышения цен необоснованы (у народа что через месяц бабло появится? особенно после летних отпусков!)
- масштабы строительства поражают, и причем всё чаще появляются предложения со спец. ценами на новостройки

Это лично мой взляд на вещи, и я думаю что он объективен, а какие доводы у Правых и центристов я не могу понять, не нахожу ни одного!

[Trevor]

СуперУлтьтраМегаТурбо левый я, так как жэлаю купить за песят тыщ две комнаты где нить на Абая от Гагарина до Масанчей.
Вот бы было бы здорово!
УРА!

2 KK, уважаемый пока есче, зачем же стукачество разводить? В игнор и делов то... "Помогите, спасите, хулиганы зрения лишают!!!" (С) ДжУд
2 Медведь - цены таки и не упадут быстро?
2 Бвлгр - Можэт бросиш все и в Аты? Тут тепло, хорошо, квартиры в домах. дома на улице, улицы в городе ну и так далее до самого Создателя можн добраца.

[Доктор]

Тексака? Это который "Сбербанк России"?

Да, с недавних пор.

Булгари - воспользуйтесь моих подходом к делам.

Так и сделаю. Всем спасибо!

*ох уж эти чертовы родственнички *

2 Бвлгр - Можэт бросиш все и в Аты? Тут тепло, хорошо, квартиры в домах. дома на улице, улицы в городе ну и так далее до самого Создателя можн добраца.

Да я бы с удовольствием, уже по идее сейчас должен был в Ате быть. Но добрые москали отпуск дали в сентябре

[Медведь]

Булгари - воспользуйтесь моих подходом к делам.

Так и сделаю

Правильно. Не фиг сопли разводить.
Замахнулся - бей! (с) Чингис хан
А не можешь ударить - не фиг замахиваться (с) Медведь

А то бывают ведь люди, начинаю считать тут 1% за организацию, зато страховка 0.1%, а зато штраф за досрочку 0.5%... А в этом банке немного по другому.... А в том банке вообще все ни так...
НЕТУ РАЗНИЦЫ!

[Доктор]

А помните Калиныч говорил, что в баксах выгоднее брать?

[Медведь]

Он видимо не про ипотеку говорил все же. Я в цессиях и гарантиях по ипотечному займу в ККБ видел, право банка менять ставку, при падении бакса, если кредит в баксах. При таком раскладе - выгода сомнительна.
Вы у Калистрата спросите.

Я в аэропорт поехал. Вам Нaldex может наверно помочь. Он что-то знает.
И Леголас тоже... Но расчеты его перепроверьте )))))
So! тоже чет знает.

Сообщение отредактировал Медведь: 13.07.2007, 11:43:09

[bacbka85]

СуперУлтьтраМегаТурбо левый я, так как жэлаю купить за песят тыщ две комнаты где нить на Абая от Гагарина до Масанчей.
Вот бы было бы здорово!
УРА!

2 KK, уважаемый пока есче, зачем же стукачество разводить? В игнор и делов то... "Помогите, спасите, хулиганы зрения лишают!!!" (С) ДжУд
2 Медведь - цены таки и не упадут быстро?
2 Бвлгр - Можэт бросиш все и в Аты? Тут тепло, хорошо, квартиры в домах. дома на улице, улицы в городе ну и так далее до самого Создателя можн добраца.

Присоединяюсь к СуперУлтьтраМегаТурбо левым, тож хотса двушку улучшенную только за 40 !

[Доктор]

Медведь, спасибо еще раз
Счастливого пути!

bacbka85 и Trevor, произошли реформы. Вы отныне теперь просто левые

[Nice]

Медведь, спасибо еще раз
Счастливого пути!

bacbka85 и Trevor, произошли реформы. Вы отныне теперь просто левые

У нас что революция началась??? К стате о ценах снижаються и причем прилично. Сейчас 1 комнатная в районе Айнабулака стоит 90 штук 44 кв.м. А буквально 3 месяца назад стоила 110-120.штук зелени.

Можно меня после реформы записать в анархисты???.

[bacbka85]

Сейчас читал статью о крушении цен в Москве, по официальным данным цена упала за последние месяцы на 15%. Причем сейчас цена от 3000 до 4000, а по оценкам экспертов справедливая цена метра должна быть равна 3-х годовому доходу Москвича - а это 1860 у.е. где то. Значит и у нас не должна превышать 3-х годовой доход, толко в эквиваленте у.е я думаю он должен быть всё ж таки меньше! Алматы не Москва!

Вот здесь читал
http://realty.newsru...l2007/podmoskov

и здесь тоже
http://realty.newsru...09jul2007/price

Понравилось особенно "Это слишком большие деньги, и эксперты уже начали говорить о справедливой цене на жилье. Крапин считает, что справедливая цена составляет три годовых дохода покупателя: по Москве на сегодня - 1825 долларов за квадратный метр." Интересно было бы посчитать этот же доход для Алматы и узнать справедливую цену алматинского жилья.

[Доктор]

Не перебежчики, а сменившие название, чтобы не было путаницы. Большинство людей в мире верят, что Земля круглая, и они не имеют названия. А вот кто считает иначе, пусть и входят в группировки.

Отныне есть:
левые - за КРУШЕНИЕ цен до уровня 1000 у.е./м2
центристы - снижение цен на панель до 2500 у.е./м2, всё остальное рост
правые - рост будет продолжаться.

Ну а остальное большинство, знающее, что всё будет медленно падать, не будут иметь названий, как и сторонники того, что Земля круглая, т.к. и то и то очевидно

Да, Nice, мааленькая такая революция

[So!]

То КК:

http://www.zakon.kz/...asp?id=30111755

Вот собственно что было с долларом на этой неделе.

[bacbka85]

Не перебежчики, а сменившие название, чтобы не было путаницы. Большинство людей в мире верят, что Земля круглая, и они не имеют названия. А вот кто считает иначе, пусть и входят в группировки.

Отныне есть:
левые - за КРУШЕНИЕ цен до уровня 1000 у.е./м2
центристы - снижение цен на панель до 2500 у.е./м2, всё остальное рост
правые - рост будет продолжаться.

Ну а остальное большинство, знающее, что всё будет медленно падать, не будут иметь названий, как и сторонники того, что Земля круглая, т.к. и то и то очевидно

Да, Nice, мааленькая такая революция

Ну тогда давайте и со сроками определимся в таком случае! Левые допустим ждут цену в 1000 уе к началу 2008? или 2009?
В принципе мы ЛЕВЫЕ тоже ждем 2500, это для начала, также как и центристы, ну а потом уже ...

[bacbka85]

В таких странах, как США и Канада способность человека приобрести недвижимость за рубежом определяется по достаточно простой формуле: годовой доход умножается на мультипликатор, значение которого, как правило, равно 3. Другими словами, - считается, что нельзя приобрести недвижимость, которая стоит больше, чем три годовых дохода.

[Доктор]

bacbka85, центристы не ждут (им это не нужно), а предсказывают (теперь), что только панель будет падать, и нижняя планка для нее - 2500 у.е. Все остальное будет только расти.
Левые же считают, что цены будут РУШИТЬСЯ на всё, т.е. до 1500 у.е. за квадрат и ниже.
Правые - рост на всё, что только можно.

Все остальные, кто знает, что цены будут медленно снижаться, не имеют названия.

Сроки? Обсуждается сезон 2007-2008.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 13.07.2007, 12:34:06

[So!]

Другими словами, - считается, что нельзя приобрести недвижимость, которая стоит больше, чем три годовых дохода.

Бугога, а5 про сша.... Один вопрос вам - кем считается?

[lwi]

Winston: +0.4%
Медведь: -0.84%
Булгари: -1.5%
Saba: -1.8%
Polymer: -2.25%
LWI: -0.8%