Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Тарарарарам]

Без обиды будет сказано: у кочевников нет патриотизма к отчизне. Где будет лучше туда и поедут жить и этим все сказанно.

Какие могут быть обиды - обиженые не мы Вроде как страна не маленькая, все ресурсы есть.
Про патриотизм загнул Русский патриот?

[Тарарарарам]

а цены с крыши, цитата оттуда

Город: динамика распределения предложения

Основная динамика (из анализа Рис.1 и 2) :
— ...
— ... наблюдается кривая, характерная для явно выраженного правого дрейфа ....;
— смещение распределения ..., что также подтверждает версию о наличии правого дрейфа;
— отметим, что правый дрейф развивается и продолжается уже достаточно долгое время;

Этот правый дрейф в сегменте 1-2хкомнатных квартир в "золотом" и новостройках лично я уже год и 2 месяца наблюдаю.
Цены стоят на этом уровне и не движутся.

[AMADEUS111]

А то, что доллар будет в перспективе обесцениваться, понятно любому, мало-мальски разбирающемуся в экономике.

2 вопроса такого характера
1. На данный момент в Центр.Азии (а точнее в РК, КР и РУ) идет активная разработка многих золотых месторождении, которые были законсервированы со времен Союза из-за нерентабельности - это означенет что мир движится обратно к золотому стандарту?
2. И еще вопрос - на днях прошла информация что цена на алмазы в мире падает, т.к. АлРос просит госпомощь - это что уменьшение спроса на товары роскоши во всем мире или вывод денег олигархами из нац.фонда - см. источник

[Тарарарарам]

2 вопроса такого характера
1. На данный момент в Центр.Азии (а точнее в РК, КР и РУ) идет активная разработка многих золотых месторождении, которые были законсервированы со времен Союза из-за нерентабельности - это означенет что мир движится обратно к золотому стандарту?

Мир потребляет больше золота. Имхо возврата к золотому стандарту не будет уже.
Индия - главный потребитель золота, количество людей, покупающих все больше золота там растет. А индийцев уже больше миллиарда. Золото используется в обрядах, дарится на свадьбах килограммами

[leda]

3. авг 2009 - цена за баррель = USD 70
цена за квадрат (условно - по баррелю в день в течение месяца) = USD 70 * 30 дней = USD 2100
цена за обычную трешку (60 квадратов) = USD 126 000

где вы видели такие цены?

меня поражает, что люди не спорят про цены на конец 2008-начало 2009, но до сих пор живут в иллюзии о состоянии текущх цен (на конец авг 2009)
Фактическая цена купли/продажи

Позавчера продали двушку в Коктеме-2, 7 этаж из 12, общая 57, жилая 37, кухня 10, после евроремонта, дом каркасно-кирпичный 1982 г. за 110 000 у.е.

на той неделе соседи продали за 120 000 в монолитном ЖК "Жастар" на Курмангазы-Муканова на 16 этаже из 22, однокомнатную с евроремонтом + кух.гарнитур, площадью 60 кв.

[leda]

3-ка количество предложения до 72000 Алматы
Найдено 311 объявлений
http://krisha.kz/a/s...d...zel=0&text=

интересно, сколько из этих 311 останется, если убрать квартиры по 100 баксов, в туркс районе, без ремонта, угл, перв-посл этаж и до 64 г.р.

[iegudi]

Ну и как США будет контролировать мировой рынок нефти? Механизм изобразите, плиз.

Если упадет цена на нефть, ОПЕК снова снизит ее добычу. Это бесконечная гонка...

На самом деле, США, как и ОПЕК, заинтересованы в стабильных ценах на нефть. А нынешние цены нефти устраивают все стороны...

Я тут напряг мозг и недолго подумал о рынке нефти. И появилась у меня мысль, что на рынке нефти присутствует максимум половина реальной нефти, а другая половина и больше - это голимые фьючерсы, т.е. бумажки. На самом деле, может оказаться, что реальной нефти и того меньше, а бумажек, которые воспринимаются рынком как реальная нефть, обращается процентов 80, причем именно она под контролем Штатов. Так как для фондового рынка нет разницы между бумажкой и натурально-обменным галлоном, имхуется мне, что влияние арабов на рынок не очень значительно. Во всяком случае, оно проявляется, как тут правильно сказали, со значительным лагом.

Ну да и хрен с ней, с арабской и нашей нефтью и влиянием на недвижку. На самом деле, цена недвиги сейчас имеет шанс устаканиться до экономически приемлемого значения и пофигу, какой она будет в абсолютном значении - самое главное, чтобы уровень ее доступности соответствовал покупательной способности по стратам, а не спекулятивным ожиданиям. А дальше разберемся и начнем строить для тех, у кого есть деньги и потребность в жилье. Если жилье нужно олигархам - будем строить по 20 штук за квадрат, если бизнесменам - по 2 штуки, если оралманам - по 200 (за хату ).

Но самое главное, Тойотыч, не появлялись ли тут другие участники пари про курс доллара? Сограждане, кто тогда спорил, отзовитесь?! Пока тепло, есть шанс выпить пива. Стучитесь в личку Мне или Антибандарлогу.

[Иван_Иваныч]

интересно, сколько из этих 311 останется, если убрать квартиры по 100 баксов, в туркс районе, без ремонта, угл, перв-посл этаж и до 64 г.р.

Аха... А ещё оставить только с позолоченными унитазами, плазменными панелями и потолками в 4 метра. Когда говорят о самом дешёвом сегменте, нужно также говорить о самых простых требованиях.

[leda]

интересно, сколько из этих 311 останется, если убрать квартиры по 100 баксов, в туркс районе, без ремонта, угл, перв-посл этаж и до 64 г.р.

Аха... А ещё оставить только с позолоченными унитазами, плазменными панелями и потолками в 4 метра. Когда говорят о самом дешёвом сегменте, нужно также говорить о самых простых требованиях.

не надо передергивать. 90% квартир в выборке - из сегмента subprime. если вы ищете квартиру для себя, вы себе такую из разряда бывших общежитий, камышитно каркасного типа 1963 г строения не купите, как мин. будете искать простые дешевые квартирки - что-то типа трешки в микрах, каких в той выборке нет - попробуйте прозвонить по объявлениям, вам маклера объяснят, какая именно там ошибка в объявлении и предложат "равнозначную замену"

[AMADEUS111]

2 вопроса такого характера
1. На данный момент в Центр.Азии (а точнее в РК, КР и РУ) идет активная разработка многих золотых месторождении, которые были законсервированы со времен Союза из-за нерентабельности - это означенет что мир движится обратно к золотому стандарту?

Мир потребляет больше золота. Имхо возврата к золотому стандарту не будет уже.
Индия - главный потребитель золота, количество людей, покупающих все больше золота там растет. А индийцев уже больше миллиарда. Золото используется в обрядах, дарится на свадьбах килограммами

конечно я то же смотрел индийский вариант фильма Гордость и предубеждение (PRIDE & PREJUDICE) - с колоритными свадьбами, но имхо спрос Индии на золото не такой существенный (хоть индусы и падки до золота, но платежеспособность у них низкая), думаю, что это центральные банки разных гос-в решили увеличить золотое содержание в своих фондах - видимо и наш Нац.банк решил увеличить долю золота с 10%

[ПУП]

Но самое главное, Тойотыч, не появлялись ли тут другие участники пари про курс доллара? Сограждане, кто тогда спорил, отзовитесь?! Пока тепло, есть шанс выпить пива. Стучитесь в личку Мне или Антибандарлогу.

Участником пари не был.
Но готов воспользоваться "шансом, пока тепло".
Ежли чё - сделаете три зеленых свистка вверх?

Гм... а про недвижимость...
Стоять ей пока или меееедленно падать (до прихода важных осенних новостей).
Вот она и стоит (немного туда-сюда по индексу не в счет).

[Easessytext]

Hello all,

I'm glad to describe at this page www.theinvestblog.com an a worth thinking of
kind of making money. Do you know that one
may earn up to 3% a day through investments without limitations in sums ?
I mean that even having US$1.000,00 one can make the same money in a monthly!

If anyone gets interested welcome to visit my web site http://реклама.

MODERATORIAL [gosh]

предупреждение о нарушении п.2.2.7 и 2.2.4 Правил

Сообщение отредактировал gosh: 24.08.2009, 13:44:08

[Антибандерлог]

Механизм...

Комиссия по торговле товарными фьючерсами США (CFTC) на состоявшихся недавно слушаниях всерьез рассматривала возможность ужесточения регулирования на рынке нефти для предотвращения манипулирования ценами. Основные меры регулирования станут известны в сентябре, однако на последних слушаниях CFTC предприняла первый решительный шаг: ввела крупные штрафы за манипуляции на рынке.

Аналитики Commerzbank напоминают, что Федеральная комиссия по торговле США (FTC) ввела правило, запрещающее манипуляции на рынке нефти. При этом нарушение правила предполагает штраф до миллиона долларов в день. CFTC также планирует ужесточить правила торгов энергоносителями. Меры контроля будут направлены на возможность фальсификации статистики и отчетов. Это может вызвать отток трейдеров и инвесторов на европейские площадки, считают в Commerzbank.

В приведенном отрывке сказано про манипуляции. Кто с этим спорит? Повторяю, от резких скачков цен нефти страдают как производители, там и потребители нефти.

риск снижения цен увеличивается, так как в США усилилась борьба со спекулятивными игроками. Этот фактор может оказать сильное давление на нефтяные цены, и в ближайшее время вполне возможно их снижение.

Ограничат пендосов и англичан, а на остальной мир не смогут влиять. Еще раз: если цена начнет падать, ОПЕК снизит добычу нефти.

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 24.08.2009, 13:21:41

[Антибандерлог]

так спросом можно управлять и манипулировать..... чем половина вашего брата и занимается здесь...

Ерунда. Как можно манипулировать спросом в нынешней ситуации? Для этого некто, с огромной суммой денег, должен скупать хаты в огромных количествах. Вы можете себе представить нынче такого филантропа?

[So!]

Еще раз: если цена начнет падать, ОПЕК снизит добычу нефти.

Как у вас все просто. А че тогда весной не снизили, тогда как весь мир этого ожидал? А ведь не для кого не секрет, что не стали снижать после телефонного разговора господина Барака Обамы с господином президентом ОПЕК. Вот вам и механизм влияния, без всяких нудных подсчетов потребления и остальной лабуды.

[Антибандерлог]

Я тут напряг мозг и недолго подумал о рынке нефти. И появилась у меня мысль, что на рынке нефти присутствует максимум половина реальной нефти, а другая половина и больше - это голимые фьючерсы, т.е. бумажки. На самом деле, может оказаться, что реальной нефти и того меньше, а бумажек, которые воспринимаются рынком как реальная нефть, обращается процентов 80, причем именно она под контролем Штатов. Так как для фондового рынка нет разницы между бумажкой и натурально-обменным галлоном, имхуется мне, что влияние арабов на рынок не очень значительно. Во всяком случае, оно проявляется, как тут правильно сказали, со значительным лагом.

Наверное, не все так ужасно. У нас есть данные о ежесуточном мировом потреблении нефти в районе 84 млн б. Если бы в дополнение продавалось еще такое же количество необеспеченных фьючерсов, это было бы сразу замечено биржевыми аналитиками.Во-вторых, чтобы заработать на фьючерсах, их надо кому-то перепродать. Поэтому такая пирамида не смогла бы существовать слишком долго. Имхуется мне,что Буш-джуниор со своей командой, надували цены на нефть похлеще любых фьючерсов.

Ну и потом, цены на нефть растут, потому что вливаемое западными государствами бабло, неизменно просачивается на фондовый рынок и в нефть. По некоторым оценкам, до 30% вливаемых средств уходят в спекуляции. Даже если запретят спекулятивные операции с нефтью, эти деньги двинутся надувать другие пузыри, что может создать еще большую угрозу экономикам развитых стран...

На самом деле, цена недвиги сейчас имеет шанс устаканиться до экономически приемлемого значения и пофигу, какой она будет в абсолютном значении - самое главное, чтобы уровень ее доступности соответствовал покупательной способности по стратам, а не спекулятивным ожиданиям. А дальше разберемся и начнем строить для тех, у кого есть деньги и потребность в жилье. Если жилье нужно олигархам - будем строить по 20 штук за квадрат, если бизнесменам - по 2 штуки, если оралманам - по 200 (за хату ).

Ну так вроде цена недвижки уже устаканилась, и даже припала чуть ниже, на фоне несбывшихся экономических катаклизмов в стране. И спекулянтов в недвижке давно уже нет, остались только те, кто для себя берут...

Но самое главное, Тойотыч, не появлялись ли тут другие участники пари про курс доллара? Сограждане, кто тогда спорил, отзовитесь?! Пока тепло, есть шанс выпить пива. Стучитесь в личку Мне или Антибандарлогу.

Что-то пропали те люди, видать прикупились уже.
Можно будет в сентябре встретиться. МУП, ваше мнение учтено.

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 24.08.2009, 14:14:39

[Антибандерлог]

Как у вас все просто. А че тогда весной не снизили, тогда как весь мир этого ожидал? А ведь не для кого не секрет, что не стали снижать после телефонного разговора господина Барака Обамы с господином президентом ОПЕК. Вот вам и механизм влияния, без всяких нудных подсчетов потребления и остальной лабуды.

Я не говорю, что все просто. Тем не менее, за период с осени прошлого года, ОПЕК снизил официальную добычу почти на 4 млн б/сутки.
А весной цены на нефть начали расти, поэтому большого смысла снижать добычу не было. ОПЕК устраивают цены в районе 60-70/б, развитые страны эти цены тоже устраивают.

[So!]

А весной цены на нефть начали расти, поэтому большого смысла снижать добычу не было. ОПЕК устраивают цены в районе 60-70/б, развитые страны эти цены тоже устраивают.

Самый прикол заключается в том, что цены как-раз таки начали расти после этого телефонного разговора, тогда как все говорило о том, что необходимо дальнейшее сокращение добычи. Поверьте, сша, могут влиять на цену нефти не только рыночными механизмами.

Все эти разговоры о "справедливой цене которая всех устраивает" - все это блажь и вранье. Почему при цене в 140 долларов, ОПЕК не заикались о "справедливой цене" в 70? А некоторые ультрас, в лице президента Чавеса, вообще разорялись по поводу цены в 200. Нет никакой "справедливой цены". Есть цена, которая отражает текущие потребности и еще кучу различных факторов, влияющих на оную.

[Доктор]

Стрельбы на 26.08.09

Доктор Зло: +1,11%

[strega]

Но самое главное, Тойотыч, не появлялись ли тут другие участники пари про курс доллара? Сограждане, кто тогда спорил, отзовитесь?! Пока тепло, есть шанс выпить пива. Стучитесь в личку Мне или Антибандарлогу.[/b]

Что-то пропали те люди, видать прикупились уже.
Можно будет в сентябре встретиться. МУП, ваше мнение учтено.

Отписала iegudi в ЛС. Сообщите когда и где.

Сообщение отредактировал strega: 24.08.2009, 14:37:53