Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[alcam]

3. авг 2009 - цена за баррель = USD 70
цена за квадрат (условно - по баррелю в день в течение месяца) = USD 70 * 30 дней = USD 2100
цена за обычную трешку (60 квадратов) = USD 126 000

где вы видели такие цены? скорее пункт 2 под сегодняшний день подходит...

Цены на нефть рухнут, США планируют бороться со спекулянтами на этом рынке... Фьючерс пока дойдет до конечного покупателя в среднем через руки 2000 посредников проходит (источник РБК)

[дурында]

3. авг 2009 - цена за баррель = USD 70
цена за квадрат (условно - по баррелю в день в течение месяца) = USD 70 * 30 дней = USD 2100
цена за обычную трешку (60 квадратов) = USD 126 000

где вы видели такие цены? скорее пункт 2 под сегодняшний день подходит...

Цены на нефть рухнут, США планируют бороться со спекулянтами на этом рынке... Фьючерс пока дойдет до конечного покупателя в среднем через руки 2000 посредников проходит (источник РБК)

а вы с таким понятием, как лаг, знакомы?

[alcam]

да и что это?

[дурында]

а цены с крыши, цитата оттуда

Город: динамика распределения предложения

Основная динамика (из анализа Рис.1 и 2) :
— ...
— ... наблюдается кривая, характерная для явно выраженного правого дрейфа ....;
— смещение распределения ..., что также подтверждает версию о наличии правого дрейфа;
— отметим, что правый дрейф развивается и продолжается уже достаточно долгое время;

[alcam]

а цены с крыши, цитата оттуда

крыша это анализ предложения (хотелок барыг), а не спроса...
хотите сказать что там нет предложения в цену 72000 обычной 3-ки..

[alcam]

3-ка количество предложения до 72000 Алматы
Найдено 311 объявлений
http://krisha.kz/a/s...d...zel=0&text=

[Антибандерлог]

Цены на нефть рухнут, США планируют бороться со спекулянтами на этом рынке... Фьючерс пока дойдет до конечного покупателя в среднем через руки 2000 посредников проходит (источник РБК)

Ну и как США будет контролировать мировой рынок нефти? Механизм изобразите, плиз.

Если упадет цена на нефть, ОПЕК снова снизит ее добычу. Это бесконечная гонка...

На самом деле, США, как и ОПЕК, заинтересованы в стабильных ценах на нефть. А нынешние цены нефти устраивают все стороны...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 24.08.2009, 01:31:49

[Антибандерлог]

крыша это анализ предложения (хотелок барыг), а не спроса...
хотите сказать что там нет предложения в цену 72000 обычной 3-ки..

Раз у нас данные БТИ по регистрируемым сделкам скрываются, приходится обращаться к цене хотелок КИ, за неимением лучшего.

Но думать, что цены там завышены клятiмi барыгами, неверно. Если бы Вы попробовали продать/сдать, хоть одну квартиру, то через неделю уже прекрасно ориентировались в спросе...
А многим людям не до игр с повышением цен на недвижку, они решают свои насущные проблемы, и ориентируются на спрос, а не КИ.

[Антибандерлог]

Не спишут даже на том свете. Неспроста в той же россии активно пытаются пропихнуть закон об уголовной отвественности должников. Представьте что и у нас пойдут по такому же пути. Думаю тогда никакие коллекторы и прочие уговорные акции в виде рефинансов и прочего не станут нужны. должниковый народ сам быстренько и активненько сольет все что у него есть только чтобы отвязаться от долга.

Хотелось бы пояснить, что закон обратной силы не имеет. Если вдруг примут такой закон( в чем я шибко сомневаюсь), в отношении новых заемщиков, то это поставит под вопрос будущее развитие страны...

[Антибандерлог]

roof876aba, объясните, плиз, как может уровень жизни в КЗ опуститься до уровня жизни в Узбекистане и Киргизии?

Просто для информации:

- На Казахстан приходится до 70 процентов совокупного объема ВВП стран ЦАР. Казахстан привлекает до 80 процентов иностранных инвестиций, направленных в ЦАР.(с)

ВВП Узбекистана составляет 28 млрд, при населении свыше 27.6 млн.
ВВП КЗ составляет 132 ярда, при населении 15.8 млн.

У нас сейчас банковский долг составляет 32 млрд долларов, за 2 года снизившись на треть. Сравните эти данные с Латвией:

ВВП 34 млрд, население 2.2 млн, внешний долг 41 млрд, банковские долги Западу 27 млрд. (2008г)
В этом году ВВП Латвии сократился на 18%, госдолг увеличился на 7.5 млрд евро, пенсии сокращены на 10%, а зарплаты в госсекторе на 20%.

Так что наши долги- это пустячок, по сравнению с влипшей Латвией. И то, собираются до 10% процентов долга списать им. http://uk.biz.yahoo....-writeoffs.html

ПС. Ошибка всех ЦТ прогнозистов о наступлении "Судного дня", основана на линейности мышления. Наступит то-то, и все рухнет, при этом не учитываются ответные действия властей и финансистов, на возникающие угрозы...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 24.08.2009, 02:24:50

[LEDiK]

[ Ведь всем должникам выгодно гиперинфляция, раз и за одну зарплату расплатился. Хотя и на это есть управа, ведь ни кто же не знает что там у государственных мужей в договорах прописанно. Может быть там указано, что расчет по покупательной способности 2000 года.

Это да, если долги у заёмщика в тенге, а зарплата привязана к свободноконвертируемой валюте. А если наоборот? Очень много народа сейчас с валютными кредитами, а зарплата в тенге. Случись инфляция - они первыми в просрочки и неплатежи свалятся.

зы: ко всему, многие банки подстраховались допсоглашениями, т.ч. перестроичный вариант когда кредит за квартиру гасился с одной-двух зарплат уже не проканает.

Инфляция будет у доллара! Но так как другой более выгодной валюты, еще не создано, все к нему тянуться будут. Евро пока не всчет, экспортом на америку сильно завязан. если там будет инфляция, то и в европе ее не избежать. Ну а что уж будет с вашим тенге - один бог знает.

Может быть там указано, что расчет по покупательной способности 2000 года.

Лучше бы... 1905 года.
1 воз волжской стерляди - 30 копеек.
1 воз астраханских арбузов - 5 копеек.

Что-то в этом роде, тогда и до 2060 года не рассчитаемся.

проблема-та в том, что про процентам уже сейчас больше набегает, чем основной долг и все осознали, что это капкан, сколько не инфляцируй, все равно не расплотишься.

[Антибандерлог]

Насчет планируемых ограничений по торговле фьючерсами на нефть. Вот ниже разъясняют, что это решение не ставит своей задачей ограничить колебания цены нефти, а ставит задачу демонополизировать рынок фьючерсов за счет снижения доли крупных игроков, и привлечения новых:

-По мнению ряда аналитиков, именно значительное увеличение инвестиций в индексы, то есть "в воздух", и вызвали чрезмерное разрастание "нефтяного пузыря" весной-летом прошлого года. Такого же мнения придерживается, похоже, и CFTC, которая стремится ввести новые ограничения в отношении так называемых спекулятивных трейдеров. По словам главы CFTC, подобные действия являются вынужденными не столько из-за желания комиссии снизить ценовую волатильность, но чтобы предотвратить доминирование всего нескольких огромных инвестфондов на энергетических рынках.

Г.Генслер хочет ограничить объемы операций, осуществляемых спекулянтами. По его мнению, такой шаг привлечет на нефтяной и газовый рынки новых игроков и снизит роль крупных финкомпаний на них. В этом его поддерживают многие критики отрасли, которые, однако, требуют более существенного ужесточения регулирования.(с) http://www.ifx.ru/tx...1494&id=1258478

[LEDiK]

roof876aba, объясните, плиз, как может уровень жизни в КЗ опуститься до уровня жизни в Узбекистане и Киргизии?

С киргизией не знаю, а вот с Узбекистаном - запросто. если сейчас всю нефть за долги заложат, то ваш ВВП может статься, станет меньше чем в Узбекистане.

А про латвию, можете вообще не упоминать, как небыло такой страны 100 лет назад, так и не будет в будущем. Давыеживались - местное население вымирает и выезжает из страны пачками. Скоро латвийских мужиков в латвии вообще не будет, все выехали на заработки. Со временем там и останутся, не вернуться. Благо казахстанцам пока ехать не куда, уж больно цивилизация далеко.

ПС. Ошибка всех ЦТ прогнозистов о наступлении "Судного дня", основана на линейности мышления. Наступит то-то, и все рухнет, при этом не учитываются ответные действия властей и финансистов, на возникающие угрозы...

Вы о чем, о каких ответных действиях?!
Что ваши власти сделать то могут?! разьве что лишиться своих заграничных счетов, ну тогда они станут самыми богатыми людьми в казахстане и то в тенге. Все остальное конфискуют. за нарушение международных договоров и за отказ платить по счетам.

если сказать грубо - то тогда и вы сами их, пошлете и их родстенников. Так что сидеть им и не рыпаться, что скажут то и будут делать.

Вот такая вот реальность в темной ...опе.

Без обиды будет сказано: у кочевников нет патриотизма к отчизне. Где будет лучше туда и поедут жить и этим все сказанно.

[Антибандерлог]

Инфляция будет у доллара! Но так как другой более выгодной валюты, еще не создано, все к нему тянуться будут. Евро пока не всчет, экспортом на америку сильно завязан. если там будет инфляция, то и в европе ее не избежать. Ну а что уж будет с вашим тенге - один бог знает.

Если доллар падает, то евро растет, и наоборот. По-другому не может быть, разве что только влить столько же бабла в экономику ЕЭС, сколько вливают американцы.

То же самое касается и цены нефти, дешевый доллар-дорогая нефть. А если нефть будет высокая, а доллар начнет обесцениваться, то понятно, что тенге, обеспечиваемый притоком нефтебабла, начнет укрепляться, что автоматически будет снижать стоимость обслуживания банковского долга. При 100 тенге/доллар, стоимость обслуживания внешнего долга банками упадет на треть, а при 75/доллар- вдвое.

А то, что доллар будет в перспективе обесцениваться, понятно любому, мало-мальски разбирающемуся в экономике.
Правд,а в открытую, на Западе старались об этом не говорить. Но, уже и нобелевский лауреат по экономике Джозеф Стиглиц, утверждает:

-роль доллара в качестве надежного средства сбережения сомнительная, степень риска для этой валюты очень высока. Время доллара как лучшей валюты в мире уже истекло. (с) Время доллара истекает

ПС. Кстати, намерение пендорегуляторов ограничить инвестфондам торговлю фьючерсами, может ставить своей задачей ограничить бегство крупных инвесторов от слабеющего доллара...

[Антибандерлог]

С киргизией не знаю, а вот с Узбекистаном - запросто. если сейчас всю нефть за долги заложат, то ваш ВВП может статься, станет меньше чем в Узбекистане.

А как это возможно, заложить нефть за долги? Это, к примеру, я набрал долгов, а квартиру ваших Алматинских родственников продадут с торгов.

А про латвию, можете вообще не упоминать, как небыло такой страны 100 лет назад, так и не будет в будущем. Давыеживались - местное население вымирает и выезжает из страны пачками. Скоро латвийских мужиков в латвии вообще не будет, все выехали на заработки. Со временем там и останутся, не вернуться. Благо казахстанцам пока ехать не куда, уж больно цивилизация далеко.

Ну, тогда и Украины не будет, и, самого несчастного должника, Исландии.
Ерунда все это. Когда-то и европейцы уезжали пачками на заработки в Новый свет., но стоят и поныне Италия, Ирландия, и прочие страны.

Вы о чем, о каких ответных действиях?!
Что ваши власти сделать то могут?! разьве что лишиться своих заграничных счетов, ну тогда они станут самыми богатыми людьми в казахстане и то в тенге. Все остальное конфискуют. за нарушение международных договоров и за отказ платить по счетам.

Как что могут сделать? Уже влили 14 ярдов, и еще 5 ярдов собираются влить. Для сравнения, Узбекистан на борьбу с кризисом, выделил 1.2 млрд.

ЗВР и Нацфонд растут в этом году, на фоне подорожавшей нефти. Общие резервы составляют 42.5млрд, а банковские долги, снизились до 32 млрд. Вот и сопоставьте. До 1 октября должны решиться вопросы по 2-м банкам- отказникам, а они должны Западу 40% от общего банковского долга. Если договорятся по реструктуризации, да нефть будет держаться на этом уровне цены, то кризис потихоньку начнет рассасываться...

Без обиды будет сказано: у кочевников нет патриотизма к отчизне. Где будет лучше туда и поедут жить и этим все сказанно.

Честно говоря, не понял, к чему эти выпады, Ледик? Весь мир в опе, а вы кочевников поминаете.

[Ремиссия]

Главный признак дилетантства полного Селекта: никакие барыги не смогут сдвинуть рынок на повышение. Нет у нас таких барыг-монстров. Постоянно общаюсь с крупнейшими агентствами, у них и в мыслях никогда не было повышать или понижать цены на рынке - не до того, ежедневная текучка/свистопляска по выживанию в кризис уматывает риэлторов. Не до стратегических изысков.
Плюс к этому, по разным оценкам от 70 до 95 процентов риэлторских агентств закрылось в течение последнего года. То есть, 70-95% агентств сейчас - это новорожденные новички. Отнюдь не стратеги.

Так что, сказку про белого бычка серьезным господам не надо втюхивать.[/size]

Я вот всегда думал что риэлторам выгодно количество сделок, разницы нету по какой цене, чем больше сделок тем больше денег.
Т.е. при высоких ценах они орали что цены вырастут, опять же именно для стимуляции количества сделок.
При низких ценах, им по любому выгодно, так как покупашек по такой цене ещё больше, чем по высокой.
Т.е. им смысла нету задирать в крыше цены,ради чего? Выше цена - меньше сделок,прямая зависимость.

А вот другой стороне,сиги и компании, выгодно реально, давать ложные объявы, писать на форумах,чтобы уронить цены до своих возможностей. Т.е. здесь извращённая логика какая то.вместо того чтобы стараться повысить свои доходы.они стараются.всё уронить под себя. И не понимает что вместе с этим упадёт общий уровень жизни. ну купит квартирку и что дальше.на той же работе ему будут меньше платить.если вообще не уволят и т.д.

Сообщение отредактировал Ремиссия: 24.08.2009, 03:45:21

[Ремиссия]

Насчет планируемых ограничений по торговле фьючерсами на нефть. Вот ниже разъясняют, что это решение не ставит своей задачей ограничить колебания цены нефти, а ставит задачу демонополизировать рынок фьючерсов за счет снижения доли крупных игроков, и привлечения новых:

-По мнению ряда аналитиков, именно значительное увеличение инвестиций в индексы, то есть "в воздух", и вызвали чрезмерное разрастание "нефтяного пузыря" весной-летом прошлого года. Такого же мнения придерживается, похоже, и CFTC, которая стремится ввести новые ограничения в отношении так называемых спекулятивных трейдеров. По словам главы CFTC, подобные действия являются вынужденными не столько из-за желания комиссии снизить ценовую волатильность, но чтобы предотвратить доминирование всего нескольких огромных инвестфондов на энергетических рынках.

Г.Генслер хочет ограничить объемы операций, осуществляемых спекулянтами. По его мнению, такой шаг привлечет на нефтяной и газовый рынки новых игроков и снизит роль крупных финкомпаний на них. В этом его поддерживают многие критики отрасли, которые, однако, требуют более существенного ужесточения регулирования.(с) http://www.ifx.ru/tx...1494&id=1258478

Я думаю что будет ещё хуже. В том смысле.что крупных игроков они ведь не отлучают от рынка, а просто разбавляют их капитал милионами мелких. Т.е. количество игроков просто увеличится в тысячи раз. Даже по СМЕ товарной бирже видно.они даже людей со 100 баксами впускают уже.

[alcam]

Цены на нефть рухнут, США планируют бороться со спекулянтами на этом рынке... Фьючерс пока дойдет до конечного покупателя в среднем через руки 2000 посредников проходит (источник РБК)

Ну и как США будет контролировать мировой рынок нефти? Механизм изобразите, плиз.

Механизм...

Комиссия по торговле товарными фьючерсами США (CFTC) на состоявшихся недавно слушаниях всерьез рассматривала возможность ужесточения регулирования на рынке нефти для предотвращения манипулирования ценами. Основные меры регулирования станут известны в сентябре, однако на последних слушаниях CFTC предприняла первый решительный шаг: ввела крупные штрафы за манипуляции на рынке.

Аналитики Commerzbank напоминают, что Федеральная комиссия по торговле США (FTC) ввела правило, запрещающее манипуляции на рынке нефти. При этом нарушение правила предполагает штраф до миллиона долларов в день. CFTC также планирует ужесточить правила торгов энергоносителями. Меры контроля будут направлены на возможность фальсификации статистики и отчетов. Это может вызвать отток трейдеров и инвесторов на европейские площадки, считают в Commerzbank.

.... риск снижения цен увеличивается, так как в США усилилась борьба со спекулятивными игроками. Этот фактор может оказать сильное давление на нефтяные цены, и в ближайшее время вполне возможно их снижение.

http://quote.rbc.ru/.../08/11/32524127

[alcam]

Раз у нас данные БТИ по регистрируемым сделкам скрываются, приходится обращаться к цене хотелок КИ, за неимением лучшего.

Но думать, что цены там завышены клятiмi барыгами, неверно. Если бы Вы попробовали продать/сдать, хоть одну квартиру, то через неделю уже прекрасно ориентировались в спросе...
А многим людям не до игр с повышением цен на недвижку, они решают свои насущные проблемы, и ориентируются на спрос, а не КИ.

в вашем тексте явное противоречие... выделил жирным цветом основные слова... хотелка - это розовая мечта барыги обыкновенного...
так спросом можно управлять и манипулировать..... чем половина вашего брата и занимается здесь...

[alcam]

Вмешательство CFTC в ход торгов приведет к падению цен на нефть
Инвесторы и биржевые спекулянты с нетерпением ожидают оглашения мер, на которые пойдет американская Комиссия по торговле товарными фьючерсами (CFTC) для того, чтобы ослабить влияние спекулянтов на рынки энергоносителей. На недавно прошедшем заседании CFTC именно спекулянты были официально признаны виновными в разгоне цен на нефть выше отметки 140 долл./барр. и последующем их обрушении практически до 30 долл./барр.
http://quote.rbc.ru/.../07/30/32513992