Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Вроде, Дно мы уже преодолели. Теперь только вверх, медленно, но верно.
2000 достигнем к апрелю, точно.

юаней

[Comprehensive]

Вроде, Дно мы уже преодолели. Теперь только вверх, медленно, но верно.
2000 достигнем к апрелю, точно.

Почему Вы так решили Субарик?
Вы просто так чувствуете, или что то существенное под Вашими ожиданиями стоит?
Поделитесь

[Cy6apuk]

Месяц перетаптывались на 1500, а потом пошагали вверх.
Ну и Б.Султанов сказал, что долги БВУ сократились .
И нефть попёрла вроде.
Короче, по совокупности признаков.

[Песец]

Вроде, Дно мы уже преодолели. Теперь только вверх, медленно, но верно.
2000 достигнем к апрелю, точно.

Поддерживаю Субарика двумя руками!
К апрелю - 2000
К маю - 3000
К июню -4000
А к новому году догоним и перегоним Монако!

[Comprehensive]

Месяц перетаптывались на 1500, а потом пошагали вверх.
Ну и Б.Султанов сказал, что долги БВУ сократились .
И нефть попёрла вроде.
Короче, по совокупности признаков.

Ну вообще я тоже по совокупностям признаков и паническим настроениям прошлой осени
дала себя сожрать.
Как раз был подьем на 10-15 проц цены
После летней стагнации
Я купила 2 квартиры ,рынок просел еще на проц 30% от первоначальной стоимости
Теперь нужны более сильные аргументы для покупки, чтобы я решилась.
Кризис действительно больше похож на признаки развития в виде W а не V даже как ожидалось
Оптимизм продержится где то до зимы, потом очереной виток, но уже в странах БРИК
Америка с кризиса уже слезла , мы нет.
Мы его переживаем сильнее по всем параметрам, потому чтобы залатать дырки для Америки это просто дополнительная эмиссия под гос облигации.
у нас же даже если мы решимся на допэмиссию, кроме галопирующей инфляции не получим ничего.
Так как доллар это межд деньги а тенге это наши внутренние деньги и для погашения внешних (а у нас их большинство) долгов не годится.
А доллары мы получаем только от экспорта и инвестиций и сейчас их намного меньше, так как цена на осн экспорт товары упала.
Теперь надеюсь доступнее объяснила?

Сообщение отредактировал Comprehensive: 19.08.2009, 23:31:00

[Comprehensive]

а значит если нефть пойдет вниз, это нам даст очередной виток неуплат по внешним кредитам, очередные дефолты
По Валют транзит банку выплатили только части депозитчикам
А уже прошло около 3 лет
Вам это о чем говорит?

[Песец]

По Валют транзит банку выплатили только части депозитчикам
А уже прошло около 3 лет
Вам это о чем говорит?

Недвижимость всегда в цене?
гу гу гу

Comprehensive, дело в том, что все наши поборники восстановления и роста цен, приводят массу сильных аргументов, но не могут ответить на один простой вопрос:

- Кто будет покупать растущую в цене недвижимость и на какие шиши?

Здесь полный ступор. Аут. Конец фильма. Песец.

Сообщение отредактировал Песец: 20.08.2009, 00:08:02

[Comprehensive]

По Валют транзит банку выплатили только части депозитчикам
А уже прошло около 3 лет
Вам это о чем говорит?

Недвижимость всегда в цене?
гу гу гу

Comprehensive, дело в том, что все наши поборники восстановления и роста цен, приводят массу сильных аргументов, но не могут ответить на один простой вопрос:

- Кто будет покупать растущую в цене недвижимость и на какие шиши?

Здесь полный ступор. Аут. Конец фильма. Песец.

КК, ну покупать то может и будут, пока, те кто откладывал покупку, тех кого не уволили, те у кого все на мази относительно.
ТОлько это ж прослойка инвестиционного жирка не бесконечна
В условиях невозможности эти деньги сберечь, я уже не говорю о приумножить,
они рассосуться быстрее чем думается.Аппетиты то преждние
второе: Просто многие не понимают что произошло, происходит и какой индикатор о чем говорит.
Не видят зависимости и т.д. Ну в этом ничего предосудительного нет если они этой экономикой не управляют, а только на форумах о ней болтают, тут еще куда не шло.Но вот ведь есть и такие кто не разбираясь в законах экономики а ею управляют.
Не понимают главного, экономике повязшей во внешних долгах есть два пути: расплачиваться экспортными поступлениями,для этого нужна выс цена на нефть, металлы,др эксп товары, отсюда положительный платежный баланс : импорт -экспорт=полож или отриц плат баланс
и вот эти деньги идут на погашение внешних долгов, они не развивают экономику, они даже не участвуют в ней!
второй путь: обьявление дефолта если долгове время внешние поступление в стране не будут перекрывать обязательства.
Я после нескольких Ваших постов в мае-июле начала понимать для себя многое.Потом проверила, подтвердила, все так..

А нам показывают положит платежный баланс и прирост ВВП и мы довольны и полны надежд
Должна быть непременная аккумуляция денег банками: сейчас это спекуляции на внешнем и внутр. фондовом рынке, кредитование под неподьемные проценты.
В любом случае неприложно работает принцип: сначало фонд рынок(стоимость активов), кредитный(стоимость денег), недвижимость.
Пока первые двое хромают, третья не сможет прыгнуть выше всех

Сообщение отредактировал Comprehensive: 20.08.2009, 00:36:52

[Orange]

Ну и Б.Султанов сказал, что долги БВУ сократились .
И нефть попёрла вроде.

Это у кого же сократились долги? Сейчас у банков одна молитва - "реструктуризируй долги наша".
Потому что отдавать не с чего. Кредитование упало, качество ссудного портфеля упало. Невозвраты, просрочки...

Откуда может взятся рост в таких условиях? Из чего?

[Песец]

Comprehensive, спасибо.
Очень приятно, что вы оценили мой не благодарный труд.

В вашей формулировке:

В любом случае неприложно работает принцип: сначало фонд рынок(стоимость активов), кредитный(стоимость денег), недвижимость.

Надо учесть и то, что недвига очень не разворотлива и одна из сторон рынка сузилась фактически до малых величин со стороны покупашек, так как ушла жажда наживы спекулятивная составляющая.
И наоборот, другая сторона рынка непомерно раздута со стороны продавцов и имеет ещё большую, возможную тенденцию к увеличению предложения.

Поэтому не смотря на все заверения риэлторов, рост нефти, заклинания власти и моллитвы лохобарыг - рынок недвижимости будет падать.

При отсутствии покупателя - цена никогда не растет.
Всё очень просто.

[carioka]

Вроде, Дно мы уже преодолели. Теперь только вверх, медленно, но верно.
2000 достигнем к апрелю, точно.

Не надо вверх! Ну что мы, в конце концов, как не люди! Давайте на месте стоять?

[Песец]

Вроде, Дно мы уже преодолели. Теперь только вверх, медленно, но верно.
2000 достигнем к апрелю, точно.

Не надо вверх! Ну что мы, в конце концов, как не люди! Давайте на месте стоять?

Зачем стоять? Застой нам не нужен.
Осенью снова начнем не плохо падать.

Движение - всё! Конечная цель - ничто! (С) Анархисты.

[Comprehensive]

Comprehensive, спасибо.
Очень приятно, что вы оценили мой не благодарный труд.

В вашей формулировке:

В любом случае неприложно работает принцип: сначало фонд рынок(стоимость активов), кредитный(стоимость денег), недвижимость.

Надо учесть и то, что недвига очень не разворотлива и одна из сторон рынка сузилась фактически до малых величин со стороны покупашек, так как ушла жажда наживы спекулятивная составляющая.
И наоборот, другая сторона рынка непомерно раздута со стороны продавцов и имеет ещё большую, возможную тенденцию к увеличению предложения.

Поэтому не смотря на все заверения риэлторов, рост нефти, заклинания власти и моллитвы лохобарыг - рынок недвижимости будет падать.

При отсутствии покупателя - цена никогда не растет.
Всё очень просто.

Мне надо было раньше залезть на форум, на эту ветку,
хотя Я бы все равно Вам не поверила..
Поверила только тогда, когда проверила

Со спекулянтами все верно, ушли, большей частью, но долгосрочные инвесторы, тем у кого альтернативы нет ,или в банке держать боятся, вкладывают, потом правда "слегка" жалеют, когда обнаруживают что "похудели" на штук 30 как минимум

Сообщение отредактировал Comprehensive: 20.08.2009, 01:47:14

[Песец]

Со спекулянтами все верно, ушли, большей частью, но долгосрочные инвесторы, тем у кого альтернативы нет ,или в банке держать боятся, вкладывают, потом правда "слегка" жалеют, когда обнаруживают что "похудели" на штук 30 как минимум

Все верно, только где их взять, этих долгосрочных?
Если 5% населения владеют 95% всего что есть, а 95% досталось 5% нацбогатства, то понятно, что эти 5% богачей в квартирки в микрашах вкладываться не станут.
А у 95% на эти квартирки денег нет и не было никогда.

Вопрос отпадает по умолчанию, нет у нас никаких долгосрочных инвесторов с живыми деньгами, готовых вложиться в эту замечательную недвижимость. От силы человек 100-200 на весь громадный Казахстан.
Реальные долгосрочные вкладывают деньги в отели средизимноморья и аппартаменты Монако, Вены, Лондона и Цюриха.

[Барыга Алматинский]

(со слезами на глазах). Братья барыги, друзья! Разрешите поздравить вас с окончанием падения цен. Снова больше месяц подряд идут плюсики в крышеиндексе. Снова медленно, но верно растут цены на наши квартирки.

Ни шагу назад, ни пяди отвоеванных позиций! Минимальный торг при продаже квартир! Хватит идти на поводу у бандеров.

[ПУП]

Ну вообще я тоже по совокупностям признаков и паническим настроениям прошлой осени
дала себя сожрать.
Как раз был подьем на 10-15 проц цены
После летней стагнации

Не совсем так, Кампрехенсив.

Прошлым летом в крышеиндексе была проведена чистка объяв, в результате которой крышеиндекс одномоментно упал на 15%.
А затем, в течение полутора месяцев крышеиндекс приходил в равновесие после этого события через "плюсы".
Думаю, что в реальности падение в прошлом году не останавливалось вообще.

В этом году, судя по всему, причины для "плюсов" совершенно другие.
Полет вниз действительно притормозился.
На время?
Х.з.
Там видно будет.

[slimka]

(со слезами на глазах). Братья барыги, друзья! Разрешите поздравить вас с окончанием падения цен. Снова больше месяц подряд идут плюсики в крышеиндексе. Снова медленно, но верно растут цены на наши квартирки.

Ни шагу назад, ни пяди отвоеванных позиций! Минимальный торг при продаже квартир! Хватит идти на поводу у бандеров.

ГЫ,
Вы правда думаете что люди поверят в это повышение??

Все это делается для того что всякими правдами и неправдами, "опечатачками" напугать людей и внушить им что недвижимость растет в цене, для того что бы Вам горе барыгам, хоть как то вытащиь из людей Ваши ХОТЕЛКИ. Сейчас могут купить либо кому действительно позарез нужна квартира либо у кого очко слабое ))).

Все это лишь короткая передышка при затяжном прышке, и когда закончится та незначительная группа нуждающихся и слабеньких ))), продолжится очередное АААААА, к Сиггиным 333 за кв м.

[Песец]

Сейчас могут купить либо кому действительно позарез нужна квартира либо у кого очко слабое ))).

Какой кошмар!
Я и не знал, что пида... э-эээ голубые тянут индекс вверх! Устроили, панимаиш, гей-парад в крышеиндексе!

Противопоставим ихним слабым очкам нашу твёрдую фигу!

Ценам - вниз!

[Барыга Алматинский]

(со слезами на глазах). Братья барыги, друзья! Разрешите поздравить вас с окончанием падения цен. Снова больше месяц подряд идут плюсики в крышеиндексе. Снова медленно, но верно растут цены на наши квартирки.

Ни шагу назад, ни пяди отвоеванных позиций! Минимальный торг при продаже квартир! Хватит идти на поводу у бандеров.

ГЫ,
Вы правда думаете что люди поверят в это повышение??

Все это делается для того что всякими правдами и неправдами, "опечатачками" напугать людей и внушить им что недвижимость растет в цене, для того что бы Вам горе барыгам, хоть как то вытащиь из людей Ваши ХОТЕЛКИ. Сейчас могут купить либо кому действительно позарез нужна квартира либо у кого очко слабое ))).

Все это лишь короткая передышка при затяжном прышке, и когда закончится та незначительная группа нуждающихся и слабеньких ))), продолжится очередное АААААА, к Сиггиным 333 за кв м.

Люди уже поверили в повышение: дал ложную объяву в крышу о продаже квартиры со зверской ценой - звонят касатики, звонят родимые!

[erjan]

Люди уже поверили в повышение: дал ложную объяву в крышу о продаже квартиры со зверской ценой - звонят касатики, звонят родимые!

БА почему не сливаете пару хат хотя бы помните я вам советовал вы согласились?на этом сезонном ажиотаже можно деференцировать свои риски...я уже сливаю...может рискнете это интересней чем аренда ....зимой опять припадет ИМХО