Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Aleks.13]

привет народ! так цены рухнут на квартиры или нет? если да, то когда??? хоть кто-нить из вас знает? поделитесь

[cod4]

Они производят качественный продукт - услуги, управление, технологии, промпроизводство тоже есть
Это все востребовано
Из казахстанскиз продуктов востребованы нефть газ уголь металлы
Остального всего либо нет либо невостребовано никем.
А нефть газ уголь металлы производит совсем не Алмата.

Так что любезнейший неандерталец/австралопитек, а может даже диплодок это вы...

спор ни о чем.
в Алматы значит нет ни управления, ни услуг. Живет Алмата тем, что люди собрались в одном месте по непонятным причинам и вот-вот все разъедутся и состоится Великое Крушение цены на недвигу.
ну ну

[Руслана_29]

сегодня утром по РБК евро/доллар был 1,40
а золото подешевело до 930 (пару дней назад помнится 950 было)

[Песец]

в Алматы значит нет ни управления, ни услуг. Живет Алмата тем, что люди собрались в одном месте по непонятным причинам и вот-вот все разъедутся и состоится Великое Крушение цены на недвигу.
ну ну

Нету ни управления ни услуг. А живет Алматы тем, что люди делятся на 2 класса.
Один класс ворует и понтиться наворованым, крича своими Лексусами и Мерседесами на дорогах города:
- Жол! Жол!
Второй класс обслуживает первый, толкая тележку на Болашаке, с теми же криками:
- Жол! Жол!
И мечтает, когда он переберется в первый, Мерседесовский.

Поэтому первому классу квартиры не нужны, они уже наворовали стока, что и правнуки по 2 дома имеют, а второму классу квартиры не доступны, ибо толкая всю жизнь телегу и на санузел не заработаешь.

Среднего же класса нет по определению, его уничтожил первый класс, что бы никто не смог посягнуть на его главную привилегию круче всех распальцовываться. Понты дороже денег!

Поэтому недвиге падать и падать. У одних нет денег, другим она уже не нужна, а третьих уничтожили, как класс!.

50-100$ РУЛЯТ!

[Nenashek]

Песец... Ваш настрой строго соотвествует Вашему нику.
Вообще не понимаю, откуда столько негатива...
Или вы все хотите купить квартиру за год при ЗП в 500 в месяц?
Сорри гайз, как то нереально...
В Алмате нет среднего класса? Да хрена с два, есть! Вы считаете Алмата с ее величием рухнет? Как? Сюда люди так и валят. Кроме этого, первому классу(как вы выразились) нужны работяги. Без бизнеса им скучно.
А даже если Алмата "падет", и цены здесь станут на уровне 50-100, то поверьте мне, господа, это станет тот город, в котором Вы уже жить не захотите.
Даже те, кто любит свой дом не в Алмате, приезжают сюда частенько по делам, по работе/учебе. Любого, кто здесь сидит уже лет 5 как минимум, попробуйте закинуть обратно в его родной край, да так, чтобы совсем, без права въезда в Алматы(чтобы уж совсем никому нахер недвижка в нем и этот город не были нужны) - повезет, если живы останетесь после такого предложения.

[-Dem-]

ИМХО в Алмате никогда уже не будут цены 50-100$
А если будут то в личку маякните пожалуйста, я сам штук 3-4 квартир прикуплю

[Песец]

50-100, это канешна аллегория. Но стремиться к ней надо!

Вот вы сами подумайте, бывшая столица сырьевого, слаборазвивающегося государства, без выхода к морю, расположенного в ужасных резкоконтинентальных климатических условиях, подверженного землятресениям и селевой угрозе, с изношенными никуда не годными коммуникациями, отвратительными дорогами и инфраструктурой, провинициальный городишко, в полтора миллиона жителей окруженных горами и полупустыней. На отшибе мира.

И все это на фоне сильнейшего мирового кризиса и долговой ямы в более чем 100 000 000 000 долларов.

Так скока здесь должны стоить квартиры?

Сообщение отредактировал Песец: 30.07.2009, 11:09:43

[-Dem-]

50-100, это канешна аллегория. Но стремиться к ней надо!

Вот вы сами подумайте, бывшая столица сырьевого, слаборазвивающегося государства, без выхода к морю, расположенного в ужасных резкоконтинентальных климатических условиях, подверженного землятресениям и селевой угрозе, с изношенными никуда не годными коммуникациями, отвратительными дорогами и инфраструктурой, провинициальный городишко, в полтора миллиона жителей окруженных горами и полупустыней. На отшибе мира.

И все это на фоне сильнейшего мирового кризиса и долговой ямы в более чем 100 000 000 000 долларов.

Так скока здесь должны стоить квартиры?

Так то оно так!
Но люди как ехали сюда так и ехать будут!

[AMADEUS111]

Сюда люди так и валят

Полностью согласен, у меня на днях братишка приехал из командировки на север (Кокшетау-Астана) на 2 недели. Как приехал, так и говорит, что там дыра полная, говорит, что Астана еще более или менее, а Кокшетау вообще дыра, и никто там долго не задерживается. Так что ценам, стоиять, раз, да
Сейчас лето, все за городом, вот наступит осень, ударят холода, все в Алмату сбегуться, как тараканы
а так ценам вниз, до заветных 333$ ну кто против сказок Сигги да пойдет, вот раскупят все квартирки, вот тогда можно и сказать, типа кто найдет продаваемую кварартирку, тому и продадут за 333$/метр ну или в морду дадут за $ ХЗ?

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 30.07.2009, 11:17:35

[-Dem-]

Я думаю слух о том что цены на недвижимость упадут распускают не кого в данной ветке называют "БАРЫГАМИ",
дабы оживить рынок недвижимости. Цены они падают но до тех пор пока это нужно барыгам, а дальше все по плану верх и верх.

Сообщение отредактировал -Dem-: 30.07.2009, 11:24:51

[горожане]

Я думаю слух о там что цены на недвижимость упадут распускают не кого в данной ветке называют "БАРЫГАМИ",
дабу оживить рынок недвижимости. Цены они падают но до тех пор пока это нужно барыгам, а дальше все по плану верх и верх.

слухи никто не распускает, они падают и для этого, поверьте одного желания барыг или бандеров мало... для падения существуют намного больше факторов чем одно голое желание тех или иных участников рынка... а падание рынка аты - это всего лишь возвращение из сна в реальность! мир грез развеется и суровая реальность возьмет свое!

[Nenashek]

Песец, Вас послушать, так мы до сих пор на живности ездим тута...
Слаборазвивающееся, инфраструктура, сырьевой придаток...
Похоже, вы просто как бабка на базаре, уже все доводы приводит, чтобы показать, что товар никому не нужен...
Песец, если такой расклад, че ж вы сидите то здесь?
Вам бы в Европу или Японию, где все технологично, где они своих природных ресурсов ни-ни...
ИМХО, квартир много в продаже. Но продавать их за 333 за квадрат никто нах не собирается. Почему? Это никому нах не надо... Даже если у меня была бы пустая квартира, нахер мне ее продавать по супернизкой цене?
Вопреки ожиданиям потребителя, рынок недвижимости не стал рынком покупателя... Потому что у нас бабки на этом делали строй компании, а свои интересы они защищают. А простые смертные решившие навариться - ну их мало...
Так что вердикт этого рынка просто - не нравиться, не жрите. Кому надо - купит.

[Песец]

... Даже если у меня была бы пустая квартира, нахер мне ее продавать по супернизкой цене?
... Вопреки ожиданиям потребителя, рынок недвижимости не стал рынком покупателя...
...Так что вердикт этого рынка просто - не нравиться, не жрите. Кому надо - купит.

Первое утверждение в корне не верно. Когда вас начнут насиловать кредиторы а по лавкам орать голодные дети - продадите по любой цене.

Следующее - совершенно верное.
Рынок недвижимости не стал рынком покупателя, так как этого покупателя в КЗ попросту нет. Нищеброды и социальные аутсайдеры (С) не в счет. У них денег нет и по 333 купить, значит учитывая вышеизложеный факт про кредиторов с паяльником в вашей ж..., цены станут ещё ниже.

Кому надо - купит, это тоже не правильно. Кому надо - у того денег нет, а кого денег валом - тому уже давно не надо. Так как щас экономика страны в заднице, то появление новых людей с деньгами под большим вопросом. Взятки брать запрещают, МСБ умер, в долг не дают.

Так что покупашек нет и не будет, а значит - 50-100 не за горами. Году к 2014 - вполне реально!

[maar1]

Дорогой Ненашек!
Кому надо не купит, потому что денег нет. Глаза разуйте, денег серьезных в стране уже второй год нет, откуда деньги возьмутся на массовый спрос. Единодушие всех индексов стоимости кв. м. около 1500 это и есть факт подтверждающий что цена то липовая. Сейчас квартиры в зависимости от района уходят в среднем по 1000 за кв., а никак ни за 1500.

[Песец]

Дорогой Ненашек!
Кому надо не купит, потому что денег нет. Глаза разуйте, денег серьезных в стране уже второй год нет, откуда деньги возьмутся на массовый спрос. Единодушие всех индексов стоимости кв. м. около 1500 это и есть факт подтверждающий что цена то липовая. Сейчас квартиры в зависимости от района уходят в среднем по 1000 за кв., а никак ни за 1500.

Правильно говорите. Если от крышеиндекса (хотелок продавцов) отнять 20-30%, то это и есть средняя цена. Сейчас она в районе 1000$, и это при избытке продавцов плачущих от ига кредиторов и страшном дифиците покупашек.

И при этом, кто то кричит ДНО?
Это значит одно - недвижке падать.

Сообщение отредактировал Песец: 30.07.2009, 11:56:30

[maar1]

К осени планируется завершающий этап кризиса, когда нефть рухнет, как и доллар, вот тогда может быть при курсе 1/10 доллар к тенге и будет цена 2000 долларов за 1кв. метр. Сейчас нереально говорить что цены пойдут вверх, дрейф вниз продолжится до начала 2011 года, если не произойдет ЧП, например девальвации тенге в январе 2010 года или принудительное банкротство нескольких крупных банков. Кстати, вероятность дефолтов в стране высокая, массовый характер корпоративных дефолтов и слабая статистика с финансового рынка никак не греют цены на недвигу. Наоборот, слухи о землятресении в ближайшее время, массовая безработица в регионах делают снижение цен на недвигу реальностью. Факты говорят что о стабильности цен можно забыть года на 2.
Реальная цена находится где-то в районе ...сот долларов США за 1 кв. метр, например, если все станет очень плохо и произойдет землятресение цена упадет до 200, если негатива будет поменьше то 500 и т.д.

[iegudi]

Я смотрю, тут поступила на самообразование очередная партия идиотов, которые даже не сообразили, что если народ накатал пять тысяч страниц, имеет смысл прочитать хотя бы несколько десятков, чтобы не выглядеть полным лохом в глазах собравшихся, повторяя аргументы и мысли, уже многократно извлекавшиеся на свет, но, тем не менее, крепко отдающие нафталином...

[LiQuid]

Цены начали подниматься, пора купить хату?

[maar1]

Я эти аргументы сам писал которые есть в этих 5 тыс. с лишним страницах, народ ждет новостей типа барыги устали ждать начали продавать реальным покупателем по реальным ценам. Информации сейчас нет когда очередной скачок вниз пойдет. Есть два варианта с осени после начала второго витка мирового кризиса и весной, потому что деньги кончатся у всех. Осенью, понятно, просто сделают поправки в свои индексы чтоб не казатся полными идиотами как в 2008, когда цены сделок были в районе 1500, а индекс показывал 2700 А весной, потому что реально деньги у государства кончатся, а народ депозиты дощипает до конца.
Что бывает с ценами на недвижимость когда денег нет и не предвидется? Помните конец 90-х и начало 2000-х.

[NiX-373]

Если партия скажет: "надо", завтра Никс опять почистит индекс...

- зря Вы так... у меня очень высокая степень независимости.
Уже давно всех, сомневающихся и считающих индекс и меня продажными, приглашал на вечер вторника посмотреть рождение индекса. Вход бесплатный...
В ответ - пустой 3.14..жь ! Грустно...