Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Антибандерлог]

если внимательно посмотреть а не то что хочется увидеть и прочесть... то можно найти достаточно информации негативного характера отражающие действительную реальность...

Можно найти любой негатив. Особенно на оппоресурсах.

И тем не менее, если несколько месяцев назад позитива практически не было, то сейчас начали пробиваться первые ростки...

И МВФ успокаивает:
МВФ ожидает, что экономика Казахстана сократится в 2009 году на 2 процента, а в 2010 году вернется к росту на уровне 2 процента.(с) http://bankir.ru/new...07.2009/2278223

Всего 2%, хотя в начале года казалось, что спад будет более глубоким...

[alcam]

Грамотные люди считают так: на пике было 3500, сейчас- 1600 (или скока там?), короче, до вас тут уже обсчитали: за 2 года падение составило 56%.

ПС. Если партия скажет: "надо", завтра Никс опять почистит индекс... От бандерложьих объяв. Вот вами и +15% роста...

математика одна на всех.... методы разные... Если партия скажет: "надо"- печально если так...

[Антибандерлог]

математика одна на всех.... методы разные... Если партия скажет: "надо"- печально если так...

Се ля ви, как говорится...

[kaizer3]

Кстати тут кто то постил,что всякие полезные ископаемые что сейчас добываются или известны,это всё было обнаружено ещё в советские времена.
Так что думаю, если каждый метр нашей територии перекопать,включая дно каспия,нас ждёт ещё очень много сюрпризов. ,а если начать чуть развивать всякие предприятия, то ещё лучше.
только вот денег то всё осилить у нас всё равно нету.поэтому пусть вливаются все кому не лень.китайцы или х.з. А потом разберёмся.вначале пусть достанут,и наладят процесс добычи.

Сообщение отредактировал kaizer3: 30.07.2009, 00:06:52

[alcam]

если внимательно посмотреть а не то что хочется увидеть и прочесть... то можно найти достаточно информации негативного характера отражающие действительную реальность...

Можно найти любой негатив. Особенно на оппоресурсах.

И тем не менее, если несколько месяцев назад позитива практически не было, то сейчас начали пробиваться первые ростки...

И МВФ успокаивает:
МВФ ожидает, что экономика Казахстана сократится в 2009 году на 2 процента, а в 2010 году вернется к росту на уровне 2 процента.(с) http://bankir.ru/new...07.2009/2278223

Всего 2%, хотя в начале года казалось, что спад будет более глубоким...

так же можно и найти любой позитив. Особенно на госресурсах. наше правительство долго не признавало что у нас кризис.. лили позитив... Да и если не начать говорить позитивные вещи то подъема небудет никогда ... как там говорится "кризис в головах"... психология едрит егё так..

Сообщение отредактировал AlCam: 30.07.2009, 00:07:10

[bekmambet]

...давным давно...
...и вот кое-кто решил вытащить бабки из бизнеса(подбить кеш) и понять насколь же много НАМ должны
...вытащил бабки ...остановил кредитование(отпуск бабла МИРУ)...
НО мир (мы в том числе в лице НАШЕГО-ОГОГО) сказали узурпаторам - ВИ либо подкидываете корма белке и она крутит колесо( а вы тащитесь) , либо мы изобретем свое КОЛЕСО и тогда вы всгрустнете...
МИР был востановлен в рекордно короткие сроки
МИРОМ опять ПРАВИТ ДОЛГ.
И зелени теперь будет столько сколько надо, и белка будет крутить колесо, китайцы шить кросовки, а кому повезло не работать , тот будет отпускать нефть и газ.

Если сказка со счасливым концом, то это и не конец вовсе..., а если с грустным концом, то какая же это сказка...

[Антибандерлог]

наше правительство долго не признавало что у нас кризис.. лили позитив... Да и если не начать говорить позитивные вещи то подъема небудет никогда ... как там говорится "кризис в головах"... психология едрит егё так..

Ну, в то время говорить про кризис, было бы даже стыдно. Нефть, газ, металлы- все наши основные экспортные товары были на пике цен. Бабло в закрома текло рекой, и многим казалось, что так будет продолжаться еще довольно долго...

[bekmambet]

А чё группа М-Ш-И не продает свои активы ?
КРЫЗИС же!Все металлы никому не нужны всемирная рецессия.
Главное кеш!!! Ой ли ?
Все с точностью до наоборот.
Почему Дерипаску взяли за яй..а , слишком лакомый кусочек.
Мы в преддверии отмены бумажных денег как таковых.
Представьте - они скоро вымрут как мамонты.
А что такое электронные деньги.
О.мля , а ведь никто и не подозревает, что это совсем не одно и то же.
Мы вам должны миллиард эл.песо, да вот вам целых три миллиарда, счас в ехеле нолики дорисуем.
И вот тут становиться смешно за наших горе аналитиков со своим жильем.
ОТВЕТ прост : нет жилья - да вы гол как сокол.
У 91% населения - жилье в одном экземпляре.Продавать в принципе нечего.

Для того чтобы управлять населением, нужно всего лишь, что бы народ испытывал нужду и жил надеждой,
как буриданов осел.Потому априори жилье это инструмент, и его никто не похерит.

[E-320]

bekmambet
Да у Вас пропадает талант аналитеГа.
Пишите Мише Хазину в Неокон. Это как раз по профилю

[bekmambet]

этож демаскировка с вашей стороны .

[bekmambet]

а что ночную смену сегодня отменили, кому прогул, кто самовольно не вышел в ночь ?
Эгегей, вы хде визави со множеством ником в одном рукаве.Видимо перекусон, или тролейбус сломался.

[Shahin01]

2Сигги.

Все ваши пункты ерундовые, ни одного толкового нету.
Страшилки про кредиты можете забыть и про выплаты банками.они уже реструктурировались почти .
По 5% ипотеки никогда не было.народ и по 10% втариться если сделают.
Плохих кредитов мало.так как у кого трудности были.основная масса рефинансируется или уже под 9-11%.
Залоговая база,щас ниже.но подрасти ещё успеет туда сюда несколько раз, у ипотеки срок длинный. Если 1500 это не значит что в будушем больше никогда не вырастет цена.

В общем пурга сплошная.

Что спорить,посмотрим время покажет,вы лучше скажите каков ваш прогноз скажем через полгода индекс выше или ниже текущих уровней?
А там посмотрим где правда,я ставлю на декабрь 2009г - 1300+,- 50$,а какой индекс будет по вашему?

Вот окуда вы такие цифры берёте? Это же просто угадайка.
Я например без понятия какой он будет индекс, знаю цену фундаментальным прогнозам.а потому доверия к ним нету.
Потому как они не учитывают многих факторов,которые могут сработать, хотя на первый взгляд их и не видно.
С другой стороны есть факты, жилья давно уже не строили столько сколько надо. И это самое основное.
Всё остальное ерунда, долги лишь говорят о том что нового жилья не будет строиться в достаточном количестве. Т.е. итак дела в этом отношении плохи,а то что сиги сгущает краски,эти же факты как раз можно положить в основу того что жилья не видно в ближайшей перспективе.
Сырьё,оно в цене может расти,может падать.но из за бакса оно скорей всего будет расти. вырастет с долгами раскидаемся и т.д.
Т.е. нету проблем особых у казахстана.благодаря тому что много что есть. и именно поэтому нам всегда дадут денег.если будет надо,вон мвф же предлагает, и ему всё равно, сколько мы там должны.
И ещё если от пика подсчитать падение.то оно 60% есть.это не простая цифра.и она везде одинаковая, похоже на мистику,но это уровень на всех рынках работает.
Да и вообще,не всё так плохо у нас,гораздо хуже у других.однако и у них не больше 60% падает.
а то что у населения нету денег, в казахстане найдётся море народу,у кого есть на квартирку в ате,только вот квартирок на всех всё равно не хватит.как не крути. Да и люди не будут скидывать дешевле,это точно.
Т.е. того чего тут сиги пророчит.как не было так и нету. Вы обратите внимание какая у него цель была в 2005, двушка ему за 36 была дорого,пусть щас хоть однушку найдёт за такую цену.
Это он в последствии переобулся,и расказывает " как было спрогнозировано" Любой же рынок ровно не ходит,то растёт то падает. Не надо быть семи пядей во лбу чтобы начать орать про падение за 3-4 года, а потом корчить нострадамуса.
Вы тоже так можете,возьмите любой товар или компанию с биржи и неглядя заявите что цена вырастет,и когда нибудь она вырастет,х.з. когда правда. Вот так же и сиги.
Просто точной цены недвиги никто не может определить.так как нету данных исторических за большой период. т.е. всё из области предсказаний.
Зато могу сказать,что если рост будет в будущем, пик будет или 3700 или выше,опять же это законы рынка ,думаю будет выше. Так как деньги обецсениваются.

Ужасть как много букафф еле осилила.
Сколько можно одно и тоже,а от ответа уходите.
Количество жилья не играет роли,если у народа кому оно нужно нету денех.Будем ждать дешовую ,доступную ипотеку и тогда можно будет говорить о росте, а пока недвижимость не приобретет спекулятивный характер ,ценам вниз и сигины прогнозы,что 2011 нас ждет отчаение продавцов мне больше импонируют.

[Shahin01]

хочется верить в лучшее - НАИВНЯК!
НО, видиться другое, что сея ветка либо узурпирона, либо намерено
отрабытывает ЗАКАЗ штатными сотрудниками агенства (ТОО ?)
Пиар черный - журналюги(риелтеры в прицепе) нанятые, им все равно куда пиз..ть, заказ вниз - исполняют,
будет вверх исполнят будьте уверены.

Одно , точно игра дирижируется, как и весь странный крызис, которого в Европе нет!!!А в Америке даже не врубаются о чем это мы киздим!!!

Кто вам сказал что там кризиса нет,Европа вся бастует ,в Америке об этом только и говорят,так сказали проживающие там.

[bekmambet]

По таким ценам как нарисованы в крыше продает лох, покупает хитрец
Но 91% никак не участвует в этом процессе.
Была квартира 1985 года постройки в 2007 году стоила виртуальный миллион
Теперь стоит виртуальный ... Виртуальная упущенная выгода составила ...
в 2007 году процент участвующих был 25-30 процентов.
Тогда лохи покупали, продавали хитрецы.

[Антибандерлог]

Будем ждать дешовую ,доступную ипотеку.

Как выражается Никс: научная фантастика продается в соседнем отделе...

[bekmambet]

хочется верить в лучшее - НАИВНЯК!
НО, видиться другое, что сея ветка либо узурпирона, либо намерено
отрабытывает ЗАКАЗ штатными сотрудниками агенства (ТОО ?)
Пиар черный - журналюги(риелтеры в прицепе) нанятые, им все равно куда пиз..ть, заказ вниз - исполняют,
будет вверх исполнят будьте уверены.

Одно , точно игра дирижируется, как и весь странный крызис, которого в Европе нет!!!А в Америке даже не врубаются о чем это мы киздим!!!

Кто вам сказал что там кризиса нет,Европа вся бастует ,в Америке об этом только и говорят,так сказали проживающие там.

Это вам по зомбоящику напели СМИ, интернет ?
Купите билет, поезжайте , посмотрите.
Там бастуют лохи восточной европы ну и вечно ленивые итальянцы, вечно спящие испанцы.

[foo]

Ужасть как много букафф еле осилила.
Сколько можно одно и тоже,а от ответа уходите.
Количество жилья не играет роли,если у народа кому оно нужно нету денех.Будем ждать дешовую ,доступную ипотеку и тогда можно будет говорить о росте, а пока недвижимость не приобретет спекулятивный характер ,ценам вниз и сигины прогнозы,что 2011 нас ждет отчаение продавцов мне больше импонируют.

А где им взять то столько жилья "кому нужно"? Пусть потерпят лет 20 может и найдётся.

[Антибандерлог]

Европа в материалах Евроньюс:

В Италии по итогам июля индекс потребительского доверия подскочил до максимальной за два года отметки – 107,5 пунктов. По мнению экспертов, потребители увидели первые признаки преодоления экономикой Европы худшего за послевоенную историю спада. Кроме того, из-за кризиса затормозила инфляция.
Налицо тенденция. Ранее повышение индекса потребительского доверия было отмечено в Германии, локомитиве экономике Европы. Во Франции в июне впервые за год наблюдалось снижение числа безработных...(с)

Немецкие покупатели оптимистично оценивают первые признкаки выхода экономики Германии из кризиса, а также снижение розничных цен. Индекс потребительского доверия на август, который рассчитывается консалтинговой фирмой Gfk, вырос до 3,5 – то есть, до максимального за год показателя. Ранее заметный скачок совершил и другой важный макроэкономический индидикатор – индекс делового доверия Германии.(с)

[kaizer3]

Ужасть как много букафф еле осилила.
Сколько можно одно и тоже,а от ответа уходите.
Количество жилья не играет роли,если у народа кому оно нужно нету денех.Будем ждать дешовую ,доступную ипотеку и тогда можно будет говорить о росте, а пока недвижимость не приобретет спекулятивный характер ,ценам вниз и сигины прогнозы,что 2011 нас ждет отчаение продавцов мне больше импонируют.

Мало ли что вам импонирует, получить жильё бесплатно,такая мысль импонирует ещё большему количеству людей.
От какого вопроса я ухожу? Я же ясно сказал.что я не гадаю от фонаря, как это сделали вы, откуда у вас такая цифра возникла,может обоснуете?
Я вот не могу сказать конкретно столько то, потому как обосновать не могу,а выдумывать смысла не вижу.
Если у вас нету денег,то есть у кого они есть. Это не значит, что хатки стоят и именно вас ждут, пока вы соизволите купить. Количество имеет ещё какое значение,когда его много оно у всех есть, тогда разумно больше не покупать, так как нету надобности. А когда мало, а то что есть потихоньку уходит ?
Даже в этой ветке уже народ некоторый прикупиться успел.в соседней ветке постоянно кто то что то прикупает, т.е. в любом случае количество квартир уменьшается.

Сообщение отредактировал kaizer3: 30.07.2009, 01:24:16

[bekmambet]

Сегодняшний продавец кто он ?
в настоящее время :- дурачок, попавшийся на ипАтеке(на крутой ипатеке, была и другая ипотека)
- ну очень непредвиденная житейская ситуация(не в счет, всегда была и будет)
- очень супер-рискованный киздюк(вымышленный персонаж), сливающий сегодня , что бы завтра купить дешевле

Потенциальный продавец : все кто понимает, что следующий раз при срастающихся ценах тут и там -
срочно сливаться и валить туда где ...нас нет.

Кто сегодняшний покупатель: - молодешь от 20 до 50 лет (комсомольцы мля)
денег нет, значит в партию крушителей цен, причем если кому удается овладеть и 1-комнатной хрущебой сразу переходят в ряды приверженцев - жилье должно стоить ДЕНЕГ, и причем завтра больше чем вчера, ну хотя бы процентов на 10, так сказать в связи с инфляцией.

Кому интересно покумекайте, в этом много нужно добавлять, но очень важно знать "врага" в лицо, что бы объе..[s]ать его Ю так сказать нарисуй портрет воображаемого оппонента и повесь в сортир.