2Сигги.
Все ваши пункты ерундовые, ни одного толкового нету.
Страшилки про кредиты можете забыть и про выплаты банками.они уже реструктурировались почти .
По 5% ипотеки никогда не было.народ и по 10% втариться если сделают.
Плохих кредитов мало.так как у кого трудности были.основная масса рефинансируется или уже под 9-11%.
Залоговая база,щас ниже.но подрасти ещё успеет туда сюда несколько раз, у ипотеки срок длинный. Если 1500 это не значит что в будушем больше никогда не вырастет цена.
В общем пурга сплошная. ![:mad:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Что спорить,посмотрим время покажет,вы лучше скажите каков ваш прогноз скажем через полгода индекс выше или ниже текущих уровней?
А там посмотрим где правда,я ставлю на декабрь 2009г - 1300+,- 50$,а какой индекс будет по вашему?
Вот окуда вы такие цифры берёте? Это же просто угадайка.
Я например без понятия какой он будет индекс, знаю цену фундаментальным прогнозам.а потому доверия к ним нету.
Потому как они не учитывают многих факторов,которые могут сработать, хотя на первый взгляд их и не видно.
С другой стороны есть факты, жилья давно уже не строили столько сколько надо. И это самое основное.
Всё остальное ерунда, долги лишь говорят о том что нового жилья не будет строиться в достаточном количестве. Т.е. итак дела в этом отношении плохи,а то что сиги сгущает краски,эти же факты как раз можно положить в основу того что жилья не видно в ближайшей перспективе.
Сырьё,оно в цене может расти,может падать.но из за бакса оно скорей всего будет расти. вырастет с долгами раскидаемся и т.д.
Т.е. нету проблем особых у казахстана.благодаря тому что много что есть. и именно поэтому нам всегда дадут денег.если будет надо,вон мвф же предлагает, и ему всё равно, сколько мы там должны.
И ещё если от пика подсчитать падение.то оно 60% есть.это не простая цифра.и она везде одинаковая, похоже на мистику,но это уровень на всех рынках работает.
Да и вообще,не всё так плохо у нас,гораздо хуже у других.однако и у них не больше 60% падает.
а то что у населения нету денег, в казахстане найдётся море народу,у кого есть на квартирку в ате,только вот квартирок на всех всё равно не хватит.как не крути. Да и люди не будут скидывать дешевле,это точно.
Т.е. того чего тут сиги пророчит.как не было так и нету. Вы обратите внимание какая у него цель была в 2005, двушка ему за 36 была дорого,пусть щас хоть однушку найдёт за такую цену.
Это он в последствии переобулся,и расказывает " как было спрогнозировано"
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Любой же рынок ровно не ходит,то растёт то падает. Не надо быть семи пядей во лбу чтобы начать орать про падение за 3-4 года, а потом корчить нострадамуса.
Вы тоже так можете,возьмите любой товар или компанию с биржи и неглядя заявите что цена вырастет,и когда нибудь она вырастет,х.з. когда правда. Вот так же и сиги.
Просто точной цены недвиги никто не может определить.так как нету данных исторических за большой период. т.е. всё из области предсказаний.
Зато могу сказать,что если рост будет в будущем, пик будет или 3700 или выше,опять же это законы рынка ,думаю будет выше. Так как деньги обецсениваются.