Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#107161
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Если доллар деноминируют, нужен будет другой эквивалент для привязки недвиги - грамм золота, литр бензина, булка хлеба, бутылка водки. И вот относительно этих вечных ценностей казахстанская недвижка так полетит вниз вместе с деноминацией дроллара, что все предыдущее падение покажется прекрасным гламурным сном...

давайте в Биг Маках считать :cool:

Согласно новому индексу "Биг Мака", российский рубль по отношению к доллару недооценен на 43 процента. К такому выводу пришли эксперты журнала The Economist, в очередной раз подсчитав реальную стоимость мировых валют.

Курс фаст-фуда: 18,8 рубля за доллар
  • 0

#107162
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Иегуди!
И Вы тоже подозреваете мирового лидера в ветхости?

Да нет, конечно. Это просто в тему развития подобного очень маловероятного сценария. У Штатов хватит мозгов просчитать деноминацию и ее момент так, чтобы стало хуже всем, кроме них. При этом нужно помнить, что деноминация доллара приведет к тому, что у Кз станет еще меньше денег. Так что ну его нах, такой сценарий...
  • 0

#107163
shantalle

shantalle
  • Завсегдатай
  • 295 сообщений
С неделю назад по ТВ показывали передачу про кризис, экономику америки, о том что все говорят что США включила печатный станок... так вот,выступал один экономист Берентаев помоему, так он сказал что да,возможно они печатают доллары но это ничтожно мАлая сумма по сравнению с ВВП США, добавил так же что другие страны во время кризиса тоже печатают (назвал Россию и ещё какие то страны...) но там соотношение не в пользу эти стран... Так что доллар пока думаю хоронить рано...

Про евро тоже сказал,что когда впервые ввели евро то в еврозону входили экономически сильные гос-ва, но потом по истеении времени они стали принимать в еврозону прибалтов, поляков и другие экономически слабые гос-ва что привело ослаблению евро...
  • 0

#107164
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Согласно новому индексу "Биг Мака", российский рубль по отношению к доллару недооценен на 43 процента. К такому выводу пришли эксперты журнала The Economist, в очередной раз подсчитав реальную стоимость мировых валют.

Курс фаст-фуда: 18,8 рубля за доллар


Только что был в Москве и один раз даже покормил детей в Мак-Дональдсе (я по-плебейски люблю №4 в американских МД). Обошлось в районе 200 с хвостом рублей на рыло за стандартный набор: гамбургер, картошка, большая кола, т.е. 6-7 баксов. Точно та же цена, что и в Штатах, если не дороже. Я там последний раз был в 2004-ом, может, подорожало за эти годы. Да, сам гамбургер в Москве стоит, если не ошибаюсь, 80-90 рублей (2.6-2.9 доллара при курсе 31), зато они накручивают за все остальное, компенсируя тем самым индекс Биг-Мака в ноль.
  • 0

#107165
Scalper

Scalper

    Больше позитива:)

  • Забанен
  • 12 653 сообщений

Только что был в Москве


Как это? :cool: А почему Черкизовский рынок прикрыли?

В Алмате только аренда живет чтоли? Был в ЦОНах, народу нет совсем

#107166
convenience

convenience
  • Гость
  • 11 сообщений
С 23 Августа 2007 года по 15 Июля 2009 года цена на квадратный метр в Алматы просела на -80,42%

Т.е с 3457$ за кв метр до 1521$ за кв метр.
  • 0

#107167
Семён Семёныч!!!

Семён Семёныч!!!
  • В доску свой
  • 1 532 сообщений

С 23 Августа 2007 года по 15 Июля 2009 года цена на квадратный метр в Алматы просела на -80,42%

Т.е с 3457$ за кв метр до 1521$ за кв метр.


Как Вы считаете? Или Вы только начальную школу закончили?

При снижении цены с 3457$ за кв метр до 1521$ за кв метр = - 56%
  • 0

#107168
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений
Да не, она понизилась на 127%!!!!!!!!!!!!
Очень лиххко посчитать - (3457-1521)/1521

Во как! :cool:
  • 0

#107169
Артемий

Артемий

    "Русская Ракета"

  • Читатель
  • 4 003 сообщений

Слухи по краху доллара распускаются с заведомой целью. При чём на население они действуют. По крайней мере на ту часть, у которой есть они. У меня очень много знакомых в июле прикупили запасные квартирки. Так что похоже, что к зиме цены падать не будут и даже пойдут вверх. Ведь скоро в Алмату хлынет поток отдохнувших летом великовозрастных детишек и будущих студентов.

Редчайший прогноз по нонешним временам.Не вижу никаких аргументов,акромя зарефлексовавших ваших "многих знакомых"!А хлынувшие отдохнувшие дитяти сомневаюсь,что падающую аренду поддержат,а тем-более и не на цены на недвижку им влиять.Офигеть-противопоставим мировому кризису жидкую толпу студентов и все пойдет вверх прям зимой,причем в первых ее числах!Всенепременно!!! :cool:.

#107170
Артемий

Артемий

    "Русская Ракета"

  • Читатель
  • 4 003 сообщений
глюк

Сообщение отредактировал Артемий: 22.07.2009, 14:19:44


#107171
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

У меня очень много знакомых в июле прикупили запасные квартирки. Так что похоже, что к зиме цены падать не будут и даже пойдут вверх.

Вы только это им не говорите, могут ведь и доской кинуть.
Вот времена, медведи и те сумчатые...... :cool:
  • 0

#107172
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Только что был в Москве

вот кто цены там рушит :cool:

За год цены на жилье в Москве упали почти в два раза, пишет сегодня газета "Известия", ссылаясь на данные аналитиков столичного рынка недвижимости. Сильнее всего, как отмечает издание, кризис ударил по новостройкам.

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", с начала кризиса (с октября) цены упали на 33,2%, из них за первое полугодие 2009 года - на 26,3%. Примерно на ту же величину сократилось число сделок. Но если в феврале-марте риелторские компании трясло (закрывались слабые агентства, сильные сокращали штаты и филиалы - крупные), то сейчас настроение у продавцов недвижимости явно улучшилось. Хотя комиссию пришлось сильно снизить, докризисные 5-7% забыты, риелторы снова, как в 1990-е, работают за 1,5-3%, отмечает издание

http://realty.rbc.ru...967304534.shtml
  • 0

#107173
Барыга Алматинский

Барыга Алматинский
  • Свой человек
  • 950 сообщений


Слухи по краху доллара распускаются с заведомой целью. При чём на население они действуют. По крайней мере на ту часть, у которой есть они. У меня очень много знакомых в июле прикупили запасные квартирки. Так что похоже, что к зиме цены падать не будут и даже пойдут вверх. Ведь скоро в Алмату хлынет поток отдохнувших летом великовозрастных детишек и будущих студентов.

Редчайший прогноз по нонешним временам.Не вижу никаких аргументов,акромя зарефлексовавших ваших "многих знакомых"!А хлынувшие отдохнувшие дитяти сомневаюсь,что падающую аренду поддержат,а тем-более и не на цены на недвижку им влиять.Офигеть-противопоставим мировому кризису жидкую толпу студентов и все пойдет вверх прям зимой,причем в первых ее числах!Всенепременно!!! :spy:.


Сезонное (осеннеее) подорожание квартир в Ате было всегда. И в 1999, когда квартиры в ате стоили по 5000 долларов, наблюдался скачок аренды и продажной цены. И в кризисном 2008 г. в сентября было повышение цен на фоне годового падения.

Так что мой краткосрочный прогноз на осень 2009 г. - 1600 $ за кв м.

Студенты, дети богатеньких провинциалов, Велком! Ждем вас всех с хлебом-солью! :cool:
  • 0

#107174
Антибандерлог

Антибандерлог
  • Свой человек
  • 860 сообщений

Так что мой краткосрочный прогноз на осень 2009 г. - 1600 $ за кв м.
Студенты, дети богатеньких провинциалов, Велком! Ждем вас всех с хлебом-солью! :spy:

Что я вижу? Где барыжьи хотелки и купеческий размах?
Вы не барыга, Вы- реалист. :cool:
  • 0

#107175
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений


Так что мой краткосрочный прогноз на осень 2009 г. - 1600 $ за кв м.
Студенты, дети богатеньких провинциалов, Велком! Ждем вас всех с хлебом-солью! :spy:

Что я вижу? Где барыжьи хотелки и купеческий размах?
Вы не барыга, Вы- реалист. :cool:

Вы не поняли, АБ, это будет цена аренды...
  • 0

#107176
Aleks.13

Aleks.13
  • Гость
  • 42 сообщений
а я слышал что в августе цены на квартиры упадут еще процентов на 30... правда ли это???
хочу квартирку подешевле... :cool:
  • 0

#107177
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений

Вот вам подарок от Гоши с синего,если так будет,то деньги могут накрыться медным тазиком. Все бояться

Боян еще тот! уже наверно полгода мусолят эту "сенсацию"
Да, я вот в астане вижу строки вроде что-то делают, хотя какие-то проекты есть непонятные, типа стройки за КМГ, в виде большого шатра.
а ценам на пещерки лахматинские вниз до 2010 года.
Насчет второй реструктуризации это бта а не астана-финанс. в аф по-моему дело глухо.

пысы. вот в астане холодрыга и ветрищи.


Вы походу не уловили смысла.баян это слушок про посольства,а вот это
"Американский эксперт по драгоценным металлам Кал Гронвал в интервью на радиостанции GoldSeek Radio рассказал, что Федеральная резервная система США с помощью частных подрядчиков активно проводит конфискацию золота у населения"
это совсем не баян, и то что они покупают по цене выше рыночной на 20%. Суть в этом.

Со второй статьи суть в том,что цена в 90 баксов по нефти,это совсем не пузырь,а спроси и предложение.Т.е. если сильно нужна нефть,то она растёт в цене,а бакс в тот момент падает.
  • 0

#107178
Ahan Mukanov

Ahan Mukanov
  • Частый гость
  • 63 сообщений

Да не, она понизилась на 127%!!!!!!!!!!!!
Очень лиххко посчитать - (3457-1521)/1521

Во как! :cool:



так не считают
если говорить на сколько она понизилась по сравнению с авг. 2007, то базисным будет значение в авг. 2007:
(3457-1521)/3457=0,56
т.е. понизилась на 56% по сравнению с авг 2007
  • 0

#107179
select

select
  • В доску свой
  • 2 320 сообщений
Полюбить так королеву, воровать так миллиард.
--------------------------------------------------------------

В отношении выданных Альянс банком гарантий на $1,1 млрд финполицией возбуждено уголовное дело по факту хищения в особо крупном размере
http://zonakz.net/articles/26011

Алматы. 21 июля. КазТАГ – Игорь Киндоп. В отношении выданных АО ”Альянс банк” гарантий на $1,1 млрд под залог ценных бумаг финансовой полицией возбуждено уголовное дело по факту хищения в особо крупном размере. Об этом сообщил журналистам председатель правления АО ”Альянс банк” Максат Кабашев.

”По $1,1 млрд гарантий дела переданы (в правоохранительные органы – КазТАГ) и финансовой полицией заведено уголовное дело по факту хищения в особо крупных размерах”, - сказал он на пресс-брифинге во вторник.
Он отметил, что обременения вскрылись в марте, после того, как назрела необходимость расчета с кредиторами, а в конце марта ценные бумаги уже были списаны с кастодиального счета.

”Было все очень плохо в банке, мы получили бумаги, которые говорили что все еще хуже. А у нас в то время в портфеле лежало $1,1 млрд американских казначейских облигаций. Мы подумали, а почему бы нам их не продать, чтобы рассчитаться с нашими кредиторами и депозиторами? Эти деньги лежали на кастодиальном хранении у контрпартнеров за пределами Казахстана. Мы написали им письмо: мол продайте примерно $250 млн, надо рассчитаться. Они нам ответили, что такие бумаги есть, но они заложены, на них выписаны гарантии, и они с ними ничего сделать не могут, потому что по этим гарантиям наступает исполнение, и эти бумаги у банка просто забирают. В конце марта мы получили уже уведомление, что бумаги списаны с кастодиального счета и, фактически, бумаги ушли в счет погашения гарантий, выданных Альянс банком. Мы стали искать гарантии, а их в банке нет. Поднимаем документацию – в банке тоже нигде нет. Обратились к контрпартнерам, и только они нам прислали копии гарантий”, - рассказал М.Кабашев.

Управляющий директор АО ”Альянс банк” по международным отношениям Газиз Шаханов сообщил журналистам, что ”один из контрпартнеров по гарантиям на $1,1 млрд - это российский ”Метрополь”, второй контрпартнер – это тоже один из российских инвестиционных банков”.

При этом, как отметил Г. Шаханов, ”явной экономической выгоды для банка в результате выдачи этих гарантий нет”.

Также топ-менеджеры пояснили, что на проведение подобной сделки было необходимо согласие агентства по регулированию и надзору за финансовым рынком и финансовыми организациями (АФН) и решение собрания акционеров банка, или как минимум, решение совета директоров. Таких бумаг в банке не оказалось.

”На проведение такой сделки нужно не только разрешение АФН, но и разрешение собрания акционеров, потому что сумма транзакции равна сумме капитала банка и только на общем собрании акционеров такие сделки должны подтверждаться. Хотя бы совет директоров должен был такие сделки принимать. Но мы четко заявляем, что ничего такого не было. Ни правление не принимало решения, ни кредитный комитет банка, ни совет директоров, ни тем более акционеры. Никто об этом не знал. АФН необходимо обязательно уведомлять о таких сделках, а они об этом также не знали”, - подчеркнул глава банка.

Он не стал называть конкретных фигурантов и не ответил на прямой вопрос, мог ли знать об этих сделках работавший в то время председателем правления Альянс банка Жомарт Ертаев.

”Мы не можем сказать, чья подпись стояла на документах по гарантиям, так как идет следствие. Там масса подписей, масса виз уже после (появления гарантий – КазТАГ). Но самые главные бумаги - это гарантии, а их в банке как не было, так и нет”, - отметил М. Кабашев.

”Постоянно фигурирует только одна фамилия. Но хотелось бы сказать, что сделки заключались в период с 2005 года по 2008 год”, - добавил Г.Шаханов.

Сообщение отредактировал select: 22.07.2009, 15:43:15

  • 0

#107180
Aleks.13

Aleks.13
  • Гость
  • 42 сообщений


Да не, она понизилась на 127%!!!!!!!!!!!!
Очень лиххко посчитать - (3457-1521)/1521

Во как! :)



так не считают
если говорить на сколько она понизилась по сравнению с авг. 2007, то базисным будет значение в авг. 2007:
(3457-1521)/3457=0,56
т.е. понизилась на 56% по сравнению с авг 2007



какая разница на сколько понизилась по сравнению с авг. 2007???? пусть даже на 300%. :)
главное на сколько они завтра понизятся... :spy: лучше бы квартирки стоили не дороже 100 000 уе за 4 комнаты... я бы взял... :cool:
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 8

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 8, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.