Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[mr_ventura]

А у нас ещё будет сукук - долговой сертификат, который является аналогом традиционных долговых обязательств и отвечает всем требованиям шариата.

будет-будет. шашльик из вас будет (с) киношка.

последние 3 страницы хороший пример как один человек может запросто зафлудить тему мутными мыслями...

[kaizer3]

А у нас ещё будет сукук - долговой сертификат, который является аналогом традиционных долговых обязательств и отвечает всем требованиям шариата.

будет-будет. шашльик из вас будет (с) киношка.

последние 3 страницы хороший пример как один человек может запросто зафлудить тему мутными мыслями...

Вот это я называю настоящий флудер. Столько постов и не одного по делу.
Так вы не ответили, откуда вы про кризис узнали и какие у вас научные труды и достижения по экономике мировой.

[den10]

"... и поэтому народ активно скупал недвигу в них. Чтоп ненависть к городу крепла!"

народ скупает всё что рекламируют, и квартирки не исключение, а надо - не надо потом разбирается

и что самое хреновое - скупают не на свои заработанные , а на заемные \кредитные .... Собсно в этом одна из первооснов нанешнево крызыса ....

[mr_ventura]

Вот это я называю настоящий флудер. Столько постов и не одного по делу. [color=#FF0000]Так вы не ответили, откуда вы про кризис узнали и какие у вас научные труды и достижения по экономике мировой.

правильная самооценка - уже пол дела. зачем эти ваши копипасты на пол-старнице ни о чем?
да просто отвечать не стал на такой вопрос т.к. подобной глупости не слышал давно.
но раз уж второй раз спрашиваете то скажу - на моих глазах уже потеряли работу порядка 10 человек, все из разных контор и далеко не планктон, как тут кто-то писал. то что зарплату сокращают вы тоже наверное не слышали? или то что говорят - вы в это не верите, вам нужны конретные имена, явки?
по роду деятельности я далек от экономики, но понять то что происходит может любой здравомыслящий человек. про вас даже спрашивать не буду, т.к даже не интересно, вы явно далеки от научных трудов по экономике.

[киркуду]

Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения дохода.

Классификация инвестиций

Финансовые инвестиции (косвенная покупка капитала через финансовые активы):
ценные бумаги, в том числе через ПИФы

Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения дохода.[1][2]

Инвестиции являются неотъемлемой составной частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены.

Не следует путать инвестирование и финансирование. Финансирование — выделение средств или ресурсов для достижения намеченных целей. Если целью финансирования является получение прибыли — тогда финансирование превращается в инвестирование. Если целью прибыль не является — это не инвестирование.

вот так с вашей ссылки

[NiX-373]

2 киркуду - вам надо бы медаль за ликвидацию безграмотности (финансовой) на форуме...
А то до сих пор народ думает, что миллирды долгов это - инвестиции... это просто долги!

Инвестиции можно не отдавать, сославшись на "не получилось получить прибыль".
Попробуйте эту же песню спеть банку, выдавшему кредит.

[киркуду]

2 киркуду - вам надо бы медаль за ликвидацию безграмотности (финансовой) на форуме...

это просто с сылки КК на википедию
он же доказывает что инвестиции и кредиты это одно и тоже
Казахстан: кризис по американскому рецепту

После того как в конце 2007 года лопнул пузырь на рынке недвижимости, несмотря на высокий потенциал, продажа жилья в Казахстане замерла, и только к 2011 году тенденция может измениться, пишет корреспондент Die Presse Джанин Хирлендер.

Крах ипотечной системы произошел не только в США, но и по другую сторону Атлантики - на границе между Европой и Азией, говорится в статье. В конце 2007 года в Казахстане практически не осталось и следа от бума в сфере недвижимости, вызванного растущими спекуляциями на рынке. По мнению аналитиков банка ATF, тенденция может измениться лишь к 2011 году.

Такого значительного обрушения, как в США, не произошло, пишут авторы исследования, однако положение на рынке жилья сравнимо с ситуацией в той же Америке, Испании или Великобритании: и в Казахстане растущее кредитование отрасли в конце концов стало основной бедой. В Казахстане пузырь был раздут в первую очередь из-за кредитов частных банков.

То, что к 2011 году рынок недвижимости в Казахстане снова оживет, один из авторов исследования, Ханс Хольцхакер, связывает с тем, что в настоящее время львиная доля жилья в стране не соответствует современным стандартам: около половины единиц жилого сектора не оснащены водопроводом, а свыше 60% квартир не имеют центрального отопления. "Острая необходимость улучшения качества жилья может способствовать оживлению строительного сектора", - полагает эксперт. Еще одной позитивной причиной аналитики называют прирост населения, который за последние пять лет составил 4,7%.

Глобальный финансово-экономический кризис, продолжает автор публикации, затронул не только рынок недвижимости, от его последствий пострадало и промышленное производство: оно сократилось с января по май на 4,6%, вырос уровень безработицы. На 2009 год национальное управление статистики прогнозирует сокращение ВВП более чем на 2%.

К 2010 году, предрекают эксперты, объемы экспорта увеличатся. Но, по словам Хольцхакера, ждать такого роста, как был в 2006 году, не стоит - тогда он был обусловлен растущими ценами на сырье, а также заинтересованностью иностранных инвесторов в Казахстане.

Источник: Die Presse

Сообщение отредактировал киркуду: 16.07.2009, 17:23:41

[NiX-373]

То, что к 2011 году рынок недвижимости в Казахстане снова оживет, один из авторов исследования, Ханс Хольцхакер, связывает с тем, что в настоящее время львиная доля жилья в стране не соответствует современным стандартам: около половины единиц жилого сектора не оснащены водопроводом, а свыше 60% квартир не имеют центрального отопления. "Острая необходимость улучшения качества жилья может способствовать оживлению строительного сектора", - полагает эксперт. Еще одной позитивной причиной аналитики называют прирост населения, который за последние пять лет составил 4,7%.

- поменяйте слово "Казахстан" на "Зимбабве" - причины останутся примерно те же - но там нет строительного бума! И не ожидается... Этот перец не знает - подо что нам легко давали кредиты... Откройте ему глаза или поднимите веки.
Нефть - основа пролившегося на РК финансового дождя.

[kaizer3]

правильная самооценка - уже пол дела. зачем эти ваши копипасты на пол-старнице ни о чем?
да просто отвечать не стал на такой вопрос т.к. подобной глупости не слышал давно.
но раз уж второй раз спрашиваете то скажу - на моих глазах уже потеряли работу порядка 10 человек, все из разных контор и далеко не планктон, как тут кто-то писал. то что зарплату сокращают вы тоже наверное не слышали? или то что говорят - вы в это не верите, вам нужны конретные имена, явки?
по роду деятельности я далек от экономики, но понять то что происходит может любой здравомыслящий человек. про вас даже спрашивать не буду, т.к даже не интересно, вы явно далеки от научных трудов по экономике.

Как это не о чём? Вы тут пишете что кризис.завтра умрём. Я вам показал.что есть доклад, в котором пишут что не всё так страшно.
Далее вы называете его глупым и приводите своё мнение, т.е. подразумеваете что они глупые, а вы умный.
Причём никаких фактов.

Насчёт ваших сокращений,уверен что планктон. Если нет.то уже давно работают,обычно с одного места уходят,в другое тут же.

Я и не писал что крутой экономист.У меня другая сфера, но я вам и не свои труды показывал.а чужие. Почитал на чём они основаны и решил что грамотный подход. А вам вместо пустых фраз вода и т.д..не мешало бы обосновать, где , в каком месте и почему они не правы.
В отличии от того что бандеры тут постят, просто крики про кризис. Там целый труд проделан и опрошен далеко не один человек, который в отличии от нас с вами, связан с экономикой.
Зы.про самооценку это было про вас, посты то пустые на самом деле, правда с умным видом.

Сообщение отредактировал kaizer3: 16.07.2009, 18:00:24

[Maveric]

около половины единиц жилого сектора не оснащены водопроводом, а свыше 60% квартир не имеют центрального отопления
Источник: Die Presse

И вот мнение ТАКОГО эксперта приводится в обоснование скорого начала роста цен не недвигу... Он бы хоть ради интереса проверил где ещё в мире практически стопроцентное оснащение центральным отоплением и горячим водоснабжением квартир в городах кроме Казахстана.
Другой вопрос, что в процессе распила бабла забыли обновлять и ремонтировать всю эту инфраструктуру...

[foo]

То, что к 2011 году рынок недвижимости в Казахстане снова оживет, один из авторов исследования, Ханс Хольцхакер, связывает с тем, что в настоящее время львиная доля жилья в стране не соответствует современным стандартам: около половины единиц жилого сектора не оснащены водопроводом, а свыше 60% квартир не имеют центрального отопления. "Острая необходимость улучшения качества жилья может способствовать оживлению строительного сектора", - полагает эксперт. Еще одной позитивной причиной аналитики называют прирост населения, который за последние пять лет составил 4,7%.

- поменяйте слово "Казахстан" на "Зимбабве" - причины останутся примерно те же - но там нет строительного бума! И не ожидается... Этот перец не знает - подо что нам легко давали кредиты... Откройте ему глаза или поднимите веки.
Нефть - основа пролившегося на РК финансового дождя.

Нефть стОит стока же сколько и в 2006, население действительно растёт. А вот что стройки оживут к 2011г верится с трудом (когда сносили заборы писали, что это на 3 года минимум). Притом первые результаты строек вряд ли появятся раньше года 2015. Так что, цена на нефть это не показатель.
ЗЫ Да и вы полегче с "зимбабве" опосля как кое-кто прикупится, вам это ещё от них же и припомнится.

Сообщение отредактировал foo: 16.07.2009, 18:15:08

[Maveric]

Нефть стОит стока же сколько и в 2006, население действительно растёт.

Вот только за бугор отдавать в счёт обслуживания долгов (неважно гос или частный) надо на пару порядков больше. Но это никак не должно влиять на количество денех в системе... Или что-то не так?

[NiX-373]

Да и вы полегче с "зимбабве"

- куда уж легче ... я хотел показать уровень того "експерта", который в упор не видит жизни... Могу вместо зимбабве взять гондурас, например... Что этот експерт про гондурас-то пишет - будет аль нет там строительный бум?

И вот мнение ТАКОГО эксперта приводится в обоснование скорого начала роста цен не недвигу...

- и я про то же.... Он не эксперт-- он правакатар!

[foo]

Нефть стОит стока же сколько и в 2006, население действительно растёт.

Вот только за бугор отдавать в счёт обслуживания долгов (неважно гос или частный) надо на пару порядков больше. Но это никак не должно влиять на количество денех в системе... Или что-то не так?

Конечно. На пару порядков это в 100 раз (10*10).

Сообщение отредактировал foo: 16.07.2009, 18:36:03

[foo]

Могу вместо зимбабве взять гондурас, например... Что этот експерт про гондурас-то пишет - будет аль нет там строительный бум?

Не надо ничего брать, уже хватает что было, так совет если вы с головой дружите. В Астане мог быть бум, с натяжкой, кто его знает про чего он. По хорошему в Алмате строительного бума не было и не будет. Если назвать 76% строившихся в городе бизнес, элит и де-люкс класс "строительным бумом" за последние годы тады ой.
http://www.stat.kz/d...2... жил зд.xls

Сообщение отредактировал foo: 16.07.2009, 19:08:20

[iegudi]

Откройте ему глаза или поднимите веки.

У перца еще и темные очки на закрытых глазах - он, дурак такой, думает, что если жилья мало и оно не соответствует стандартам, его будут строить. Явный хроник, слишком долго не вылезал из гуманистического общества. На самом деле будут строить только тогда, когда народ будет готов заплатить за это деньги. А готов он будет заплатить, только в случае, если эти деньги ему дадут. Как только увижу желающих передать деньги сверху вниз, сразу начну пророчить строительный, туристический, шмоточный и прочий потребительский бум.

А щас чет рановато...

[iegudi]

Вот что прикольно, когда пузырь дулся и всех предупреждали, что это добром не кончится в соответствии с примерами других стран, тут массса народу кричала про осоый путь Казахстна и о том, что мы совершенно уникальный пример среди развивающихся стран. Насчет уникальности даже не спорю, все мы единственные во Вселенной, но вот сильно сомневаюсь, что наши отличия от других развивающихся стран настолько велики. Реально в нас еще живет менталитет ядерной сверхдержавы, которой мы давно не являемся, помноженный на головокружение от успехов в получении зарубежных кредитов.

Хватит выделываться! Нужно сравнивать себя не с Европой и Америкой, а со странами своего уровня. ХЗ, кто там нам ближе, вполне возможно, что как раз Гондурас, про который я ничего не знаю, кроме названия и пары анекдотов. Да, это сравнение пока вызывает смех, но это только из-за остаточных понтов. На самом деле надо смотреть в список стран, хотя бы на промежуток между 50-й и 70-й страной по развитости, выводить среднее и именно так себя мироощущать, а не замахиваться на больше. Рановато еще, однако...

[foo]

На самом деле будут строить только тогда, когда народ будет готов заплатить за это деньги. А готов он будет заплатить, только в случае, если эти деньги ему дадут. Как только увижу желающих передать деньги сверху вниз, сразу начну пророчить строительный, туристический, шмоточный и прочий потребительский бум.
А щас чет рановато...

Да, это сравнение пока вызывает смех, но это только из-за остаточных понтов. На самом деле надо смотреть в список стран, хотя бы на промежуток между 50-й и 70-й страной по развитости, выводить среднее и именно так себя мироощущать, а не замахиваться на больше. Рановато еще, однако...

Сейчас про стройки в ближайшие годы очень рановато говорить. Но в качестве сравнения далеко ходить не надо. В РФ, допустим, живут ничем особо не богаче, а разница очевидная (со всеми недостатками тоже) и строилось очень много по сравнению с Кз. Белоруссов можно взять, отчасти Украину. То есть тот же костяк СНГ или нового Таможенного союза. Конечно, кризис кризисом он всех коснулся и даже где-то больше чем Кз, но просто не так развалили или совсем не так, что осталось от СССР.

[nokiaman]

Вот что прикольно, когда пузырь дулся и всех предупреждали, что это добром не кончится в соответствии с примерами других стран, тут массса народу кричала про осоый путь Казахстна и о том, что мы совершенно уникальный пример среди развивающихся стран. Насчет уникальности даже не спорю, все мы единственные во Вселенной, но вот сильно сомневаюсь, что наши отличия от других развивающихся стран настолько велики. Реально в нас еще живет менталитет ядерной сверхдержавы, которой мы давно не являемся, помноженный на головокружение от успехов в получении зарубежных кредитов.

Хватит выделываться! Нужно сравнивать себя не с Европой и Америкой, а со странами своего уровня. ХЗ, кто там нам ближе, вполне возможно, что как раз Гондурас, про который я ничего не знаю, кроме названия и пары анекдотов. Да, это сравнение пока вызывает смех, но это только из-за остаточных понтов. На самом деле надо смотреть в список стран, хотя бы на промежуток между 50-й и 70-й страной по развитости, выводить среднее и именно так себя мироощущать, а не замахиваться на больше. Рановато еще, однако...

+100%.

PS
Большинство высказываний в этой ветке настолько нелепо, иногда кажется всё это пишут дети ,кроме телевизора и интернета ничего не видевшие.
Никого не хочу обижать, но прежде чем что-то писать подумайте немного.
Уважайте собеседников.

[Old School Boy]

Конечно. На пару порядков это в 100 раз (10*10).

Вообще-то, на пару пордяков, это когда скажем было 9, а стало 100 - это тоже на пару порядков, но никак не в 100 раз.