Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[foo]

Нет, даже 1186 $/м2 ещё не дно:
http://vse.kz/index....howtopic=240907

Не это не "дно", это по другому на ЦТ назывется
!!!

[AIATOLLA]

Не это не "дно", это по другому на ЦТ назывется
!!!

да уж, Кур, что вы только не почитываете, и там то до дна далеко, не достать
а в случае с недвижимостью, дна пока и не видно, хотя МУП и спрогнозил " не ниже 1000"
да и вы не очень давно говорили что ниже 2000 продавать смысла нет
теперь бы вместо 2-шки 3-ку за те же деньги взяли, и с ремонтом

[foo]

да уж, Кур, что вы только не почитываете, и там то до дна далеко, не достать
а в случае с недвижимостью, дна пока и не видно, хотя МУП и спрогнозил " не ниже 1000"
да и вы не очень давно говорили что ниже 2000 продавать смысла нет
теперь бы вместо 2-шки 3-ку за те же деньги взяли, и с ремонтом

Вот чего я не вижу смысла, так обсуждать с вами что-то серьёзно. Вы б больше не писали бы ничего и не сравнивали, и так уже достаточно с вас. А то тут то секс, то недвижимость, то "спецы" по новостройкам. Находятся же люди инфу получать, на форуме, где всё смешалось в кучу, кони, люди (с).

[Cy6apuk]

Свершилось ,на закрытом заседании диллеров и маклеров по недвижимости в Южной столице,принято решение уронить цены на жилье до 95 кв.м. и до 1985 года постройки .Прогнозируют падение цен на квартиры на 60-70 процентов.

Нет, Гульшат, всё получилось по другому

[ПУП]

а в случае с недвижимостью, дна пока и не видно

Иго станет отчетливо видно, когда оно будет позади.

[select]

Крышеиндекс: 1 521 $/м2
Рост за неделю: +25 $ (+1.67%)

дно?

Неа.
Уровень водараслей на дне.

Как всегда подлая Крыша в своем стиле.
В прошлую неделю -1.71, в эту неделю + 1.67%.

Значит реальное падение - 0.4% по двум неделям.

Я еще весной писал в уровень 1500 барыги вцепятся смертельно, ибо дальше полный крах.

Еще в прошлой Крыше было 22 051 объявление, что на 2000 меньше чем за предыдущую.

Чем объяснить этот феномен?

Подлостью барыг.Они обычно в Крыше кучкой дают объявления, по 50 - 100 объявлений именно в понедельник. А в понедельник был праздник 6 июля. Поэтому безответственные барыги гуляли на Капчагае и не успели дать объявление.Я примерно знаю где они отдыхали, на турбазе М. Но риэлтеры медленно подыхают, туда им и дорога.(Им так трудно обманывать покупателей, что им кажется , что они работают )

Процесс падения примерно -0.5 -1% в неделю будет набирать обороты.


Самое главное начался процесс расслоение квартир по району,типу этажности и наличию ремонта.

Правда глупо, когда Айнабулак и Коктем стоит одинаково, или когда квартира с евро ремонтом, стоит столько же сколько и без ремонта.

Крах цен на жилье неизбежен.

[den10]

Меньше тыщщи крышеиндекс не будет. © йа сказаль

шедевр
аха , + к этому ыщо и бахсы отменят
или так ( что в обчем одно и то же ) : "Больше 333 крышеиндекс не будет ( када нибудь ) " Пумпум сказал

а в случае с недвижимостью, дна пока и не видно

Иго станет отчетливо видно, когда оно будет позади.

Еще шедвер
Можно перефразировать "Дно станет отчетливо видно , когда мы будим под ним "

Больше трех смайлов в одном месте - не собираться

Сообщение отредактировал den10: 15.07.2009, 23:19:11

[al1]

интересно получается....

В Алматы средневзвешенная цена одного квадратного метра, предлагаемого к реализации жилья в период с 6 по 12 июля текущего года, снизилась на 1,7% по сравнению с прошлой неделей и составила $1532, передает агентство со ссылкой на "ЦКН-Консалтинг".

http://kt.kz/index.p...pter=1153492130

[foo]

Еще шедвер
Можно перефразировать "Дно станет отчетливо видно , когда мы будим под ним "

Больше трех смайлов в одном месте - не собираться

Дно хорошо видно когда смотришь сверху, "под ним", само собой, ничего не видно, да и такого не бывает.

[Shahin01]

а это для вас Кур

Полегче, уважаемый. Смысл такой, что в своём уме, сейчас никто такой недострой брать не будет и не берёт. Ни прописки, ни прав собственности, ни готового дома, вообще всё иначе чем в Алмате. Хоть как называй, а лучше смотрите на это шире. Всё что сказано знает каждый кто там живёт или хотябы интересовался чего да как, а не варится в собственном кружке под названием ЦТ.

А что Фу,таки признался,что он и есть Кур
По сабжу,не зря не стреляла,все равно бы не угадала,т.к в "+" не стреляю.
По видимому студенты толкают цены вверх и скорее всего увеличивается предложение дорогих квартир,но думаю,осенью очередного обвала не избежать.

[foo]

А что Фу,таки признался,что он и есть Кур
По сабжу,не зря не стреляла,все равно бы не угадала,т.к в "+" не стреляю.
По видимому студенты толкают цены вверх и скорее всего увеличивается предложение дорогих квартир,но думаю,осенью очередного обвала не избежать.

Господин заладил одно и то же, устроив разборки кто есть кто. Блин, Алмата. Таким макаром ночью все кошки серые.
Да "студенты" сэкономив на стипендии в июле толкают дорогие квартиры.

[Shahin01]

[quote name='select' date='16.07.2009, 00:13' post='9241131']
[quote name='ПУП' post='9236697' date='15.07.2009, 16:13']
В прошлую неделю -1.71, в эту неделю + 1.67%.

Значит реальное падение - 0.4% по двум неделям.

[/quote]
не -0,4% а -0,04%,в остальном согласна.

MODERATORIAL [A.I.]

Плюс по 2.7. за неправильное цитирование!

Сообщение отредактировал A.I.: 16.07.2009, 10:41:08

[kaizer3]

Подлостью барыг.Они обычно в Крыше кучкой дают объявления, по 50 - 100 объявлений именно в понедельник. А в понедельник был праздник 6 июля. Поэтому безответственные барыги гуляли на Капчагае и не успели дать объявление.Я примерно знаю где они отдыхали, на турбазе М.

Бугага,ну вот и КК дождался, следующий этап даёшь в сутки по 333?
По сабжу, к осени не может быть ничего страшного,так как к тому времени,арабы банк откроют,банки наши реструктурируют долги, нефть подрастёт,так как надо урожаи собирать и к зиме готовиться и т.д.
Да и падать некуда уже.покажите мне где больше 60 % падало,и если найдёте будем сравнивать их и нас.



– Большинство банков сейчас бегут от ипотеки, считая ее рискованным вложением капитала в условиях нестабильности на рынке недвижимости. Чем она вас привлекает?

– Это хороший продукт, потому что люди в нем нуждаются. Мы всегда приходим на рынок на длительный срок, поэтому ипотека для нас очень интересный и удобный продукт. Основная задача работы с ипотекой – избежать убытков. Мы кредитуем людей, у которых есть стабильный доход, документально подтвержденный. Отмечу, что ипотеку даем исключительно на приобретение или строительство жилья. За два года, в течение которых мы выдаем ипотечные кредиты, банк не потерял ни одного тенге.
http://expert.ru/pri...vit_likvidnost/

– В первую очередь, я думаю, мы должны помнить, что казахстанские банки получили доступ к зарубежным финансовым рынкам, и это позволило им расти намного быстрее. Это дало топливо для роста казахстанской экономики, который также был бы меньше без внешнего финансирования. Что мне кажется неправильным, так это нежелание иностранных инвесторов и банкиров нести риски по тенге, вследствие чего предприятия и население вынуждены брать долларовые кредиты. На мой взгляд, это большая проблема, когда множество людей имеют займы в «неправильной» валюте, и разбираться с ней придется государству. В ситуации, когда банки пытаются реструктуризироваться, как БТА и Альянс, они должны реструктуризировать не только обязательства, но и активы. Необходимо дать заемщикам, особенно маленьким, возможность перейти в тенге. На мой взгляд, это самый большой вызов, который стоит перед казахстанскими банками, и если ситуация не будет разрешена, банковский сектор перестанет расти, банки будут вынуждены искать деньги в экономике, повышая ставки.

Сообщение отредактировал kaizer3: 16.07.2009, 05:07:55

[kaizer3]

Казахстан, по мнению международных экспертов, может оказаться в эпицентре мировых финансовых событий. Причем за счет переоценки глобальных экономических ценностей, когда страны с развитой экономикой начнут уступать позиции странам с развивающейся экономикой, Казахстан может стать лидером новых промышленных стран. Наша страна, как говорит директор Института посткризисного мира Екатерина Шипова, по оценке международных экспертов входит в число лидеров среди развивающихся стран, имеющих возможность играть значительную роль в мировой финансовой системе. Дело в том, что сегодня интересы развивающегося мира пока слабо представлены на саммитах глобальной дискуссии в рамках G8 и G20. И чтобы эти дискуссионные площадки исполнили роль мирового центра принятия решений, в расширении повестки дня развивающиеся страны должны сыграть более инициативную роль.
http://www.liter.kz/...a...0&pub=14739
По словам г-на Данилова, в ходе исследования стали видны причины нарушения движения глобального капитала.
– Манипулятивные или спекулятивные по своей природе преимущества – это монополия на эмиссию резервных валют, перераспределение мирового капитала в резервные валюты и монополия на оценку инвестиционной привлекательности стран. Сейчас 80 процентов глобального капитала – это институциональные инвесторы, которые в своих инвестиционных декларациях обязуются ориентироваться на эти оценки. А эти оценки дают исключительно представители развитых стран.
В этом отношении Казахстан является не просто одним из «новых героев» посткризисного мира. Он может стать лидером новых промышленных стран, чьи интересы пока слабо представлены на саммитах глобальной дискуссии в рамках G8 и G20.

[ПУП]

Еще в прошлой Крыше было 22 051 объявление, что на 2000 меньше чем за предыдущую.
Чем объяснить этот феномен?

Подлостью барыг.Они обычно в Крыше кучкой дают объявления, по 50 - 100 объявлений именно в понедельник.

Чивото с арифметикой тут плохо совсем.

[mr_ventura]

Казахстан, по мнению международных экспертов, может оказаться в эпицентре мировых финансовых событий. Причем за счет переоценки глобальных экономических ценностей, когда страны с развитой экономикой начнут уступать позиции странам с развивающейся экономикой, Казахстан может стать лидером новых промышленных стран. Наша страна, как говорит директор Института посткризисного мира Екатерина Шипова, по оценке международных экспертов входит в число лидеров среди развивающихся стран, имеющих возможность играть значительную роль в мировой финансовой системе.....

бугага это кто такой бред пишет-то??? а кто его читает и верит написанному??? пипец, подняли с утра настроение

то что индекс чуть приподнялся - ничего не значит в общем понижающем тренде. просто дергается кривая идя вниз и всего-то

Сообщение отредактировал mr_ventura: 16.07.2009, 09:35:40

[ПУП]

Меньше тыщщи крышеиндекс не будет. © йа сказаль

шедевр
аха , + к этому ыщо и бахсы отменят
или так ( что в обчем одно и то же ) : "Больше 333 крышеиндекс не будет ( када нибудь ) " Пумпум сказал

А я совершенно сурьезно, блин.

Какую перспективу имеем?
1. Бакс будет в целом слабнуть несмотря на укрепление временами (ибо трудности у них тама, в пендостане).
2. Люди будут зарабатывать потихоньку (пусть и не теми темпами).
3. Нефть до 20$ не упадет (не надейтесь).
4. Количество жылых площадей отстает от потребностей населения.

и самое главное:

5. Мозк "казахстанца развитОго" по-прежнему упёрт в недвигу, нефть и понты.

При таком раскладе крышеиндекс не сможет опуститься ниже штукаря за метр.
Ибо противоречит национальному самосознанию.

[den10]

и самое главное:

5. Мозк "казахстанца развитОго" по-прежнему упёрт в недвигу, нефть и понты.

При таком раскладе крышеиндекс не сможет опуститься ниже штукаря за метр.
Ибо противоречит национальному самосознанию.

Что ни фраза - то брильянт

Да , меньше штуки - противоречит самосознанию , а выше 333 противоречит самовозможностям

Еще шедвер
Можно перефразировать "Дно станет отчетливо видно , когда мы будим под ним "

Больше трех смайлов в одном месте - не собираться

Дно хорошо видно когда смотришь сверху, "под ним", само собой, ничего не видно, да и такого не бывает.

ну как же не бывает - а вот напрмер в океанариуме дно где ? Посетители таки под дном ходют

[ПУП]

ну как же не бывает - а вот напрмер в океанариуме дно где ? Посетители таки под дном ходют

Если смотреть с уровня 333 - дно будет выше, ага
Можно даже смотреть на рып, свободно плавающих наверху.

Сообщение отредактировал ПУП: 16.07.2009, 10:03:30

[киркуду]

Ибо противоречит национальному самосознанию

национальному самосознанию противоречат города, западное это, а казахи вольный народ, сегодня здесь, а завтра там

Сообщение отредактировал киркуду: 16.07.2009, 10:06:52