Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[ПУП]

А давайте я за Минутку побредю.

Дно будет этой осенью (2009г).
Возможный минимум в цыфрах = 1000 по крышеиндексу. )
Но скорее, даже выше.

Сообщение отредактировал ПУП: 09.07.2009, 10:45:49

[al1]

А давайте я за Минутку побредю.

Дно будет этой осенью (2009г).
Возможный минимум в цыфрах = 1000 по крышеиндексу. )
Но скорее, даже выше.

а может вы и обоснуете?
что произойдет в конце осени или зимой что вызовет рост цен?

[ПУП]

а может вы и обоснуете?
что произойдет в конце осени или зимой что вызовет рост цен?

Лигко. )

В 2007 году на этой ветке я орал, что "ща всё упадет".
И чё?
Упало.

Всё.
Пора потихоньку останавливатса. )))

[mr_ventura]

термин "урвать" это как раз из словаря барыг, мы хотим только покупать по нормальной цене, определяемой рынком (сразу скажу, считаю 50-100$ для алматы конечно бредом,а вот 500-1000$ - вполне оправданная и разумная цена, по которой лично я, готов покупать). И что, Вы посмеете назвать меня бандерлогом?

просто интересно, чем 500-1000 оправдано и разумно? вашей зарплатой? или статистика какая есть?

[киркуду]

Пора потихоньку останавливатса. )))

МУП, на данном этапе это нереально, мы ещё не вернулись к ценам 2005 года

[mr_ventura]

Пора потихоньку останавливатса. )))

МУП, на данном этапе это нереально, мы ещё не вернулись к ценам 2005 года

ИМХО должно бы быть так - вернуться к допузыревому состоянию, а потом еще прогиб ниже, на некоторое время (кризис, понимаешь), потом стабилизация. но боюсь такого не будет. см. посты выше.

Сообщение отредактировал mr_ventura: 09.07.2009, 11:22:37

[киркуду]

точнее напишите ваше мнение
не будет прогиба, или не будет стабилизации

[ПУП]

Пора потихоньку останавливатса. )))

МУП, на данном этапе это нереально, мы ещё не вернулись к ценам 2005 года

Почему нереально?
Что мешает?
Зарплаты?

У очень многих з/п превышают 1000$.
А этого достаточно, чтобы 1000$ по крышеиндексу не был пробит.

Таким образом, цены неумолимо приближаются к народным.

[igorpro]

термин "урвать" это как раз из словаря барыг, мы хотим только покупать по нормальной цене, определяемой рынком (сразу скажу, считаю 50-100$ для алматы конечно бредом,а вот 500-1000$ - вполне оправданная и разумная цена, по которой лично я, готов покупать). И что, Вы посмеете назвать меня бандерлогом?

просто интересно, чем 500-1000 оправдано и разумно? вашей зарплатой? или статистика какая есть?

Крайности всегда приводят к плохим результатам, "золотая середина" является более разумным выбором. Для бомжа разумной ценой на квартиру является наверное цена тех бутылок, что он соберет за день на помойке.
Непонимаю цифры в 50-100$, нефти в нашей стране навалом, а значит бабло будет.
P.S. Ценам пока еще вниз!

Сообщение отредактировал igorpro: 09.07.2009, 11:37:29

[киркуду]

У очень многих з/п превышают 1000$.
А этого достаточно, чтобы 1000$ по крышеиндексу не был пробит.

Таким образом, цены неумолимо приближаются к народным.

у многих з/п в 2000 превышали 300$ а цены были ниже

[ПУП]

у многих з/п в 2000 превышали 300$ а цены были ниже

Это патаму, что в 2000 году для многих не ясно было чё лучше - Тойота Камри бородатого года выпуска или хатко.

Запах времени другой был )

[LiQuid]

Согласен с МУП. Цены вечно не могут падать, где то район 1200 по крыше и 1000 в реальном рынке это дно.
2005 не будет т.к денег у людей больше чем в 2005 году. Еще жителей больше в Алматы чем в 2005, хотя многие из них не в состоянии брать кредит. Все равно 1000 баксов за кв метр это дно. И оно будет где то через 5-6 месяцев т.е декабрь или середина января. Потом цены остановятся, до весны, дальше выйдем потихоньку с кризиса и к весне нефть подорожает, государтсво поможет БВУ, уже в лето будет медленный рост. А дальше ждем 13 лет кризиса.

[mr_ventura]

Согласен с МУП. Цены вечно не могут падать, где то район 1200 по крыше и 1000 в реальном рынке это дно.
2005 не будет т.к денег у людей больше чем в 2005 году. Еще жителей больше в Алматы чем в 2005, хотя многие из них не в состоянии брать кредит. Все равно 1000 баксов за кв метр это дно. И оно будет где то через 5-6 месяцев т.е декабрь или середина января. Потом цены остановятся, до весны, дальше выйдем потихоньку с кризиса и к весне нефть подорожает, государтсво поможет БВУ, уже в лето будет медленный рост. А дальше ждем 13 лет кризиса.

уж только я заскучал по барыгам, как тут же растишка нашелся
уже и выход из кризиса и рост и все блага
даже цивилизованные страны путаются с прогнозами по выходу из кризиса... то ли 10 то ли 11... а вы тут уже графики строите, "....весной новые сапоги...а летом в париж"
людей-то больше стало, вот вы только на людей этих посмотрите тот качественный скачек, что произошел, к росту (какому-либо вообще) никогда не преведет, ИМХО

Сообщение отредактировал mr_ventura: 09.07.2009, 11:52:17

[mr_ventura]

Пора потихоньку останавливатса. )))

МУП, на данном этапе это нереально, мы ещё не вернулись к ценам 2005 года

Почему нереально?
Что мешает?
Зарплаты?

У очень многих з/п превышают 1000$.
А этого достаточно, чтобы 1000$ по крышеиндексу не был пробит.

Таким образом, цены неумолимо приближаются к народным.

ИМХО, мешают зарплаты. правильно говорит, что очень у многих они превышают 1к бакс. скоро они будут вдвое меньше (или их вообще не будет), вот тогда можно будет говорить о пробитии крышеиндекса.

[ПУП]

уж только я заскучал по барыгам, как тут же растишка нашелся
уже и выход из кризиса и рост и все блага

Это потому, что не фтыкаетесь )))

"Выхода из кризиса" на самом деле нет )
"Кризис" - это наступившая новая эпоха )
Он будет продолжацца и продолжацца.

Но с ценами на недвигу в текущий момент это уже связано опосредованно (не так железно, как 2 года назад).

Говоря о "дне", я не имел ввиду, что скоро последует быстрый рост.
Просто прекратится быстрое падение )

Дальнейшее снижение (если оно будет после осени) будет происходить так медленно, что падением его уже не назовешь.

Дно - осенью 2009 )

[LiQuid]

mr_ventura вы посмотрите сколько лет я уже сижу тут, я не барыга.

[mr_ventura]

Это потому, что не фтыкаетесь )))

"Выхода из кризиса" на самом деле нет )
"Кризис" - это наступившая новая эпоха )
Он будет продолжацца и продолжацца.

Но с ценами на недвигу в текущий момент это уже связано опосредованно (не так железно, как 2 года назад).

Говоря о "дне", я не имел ввиду, что скоро последует быстрый рост.
Просто прекратится быстрое падение )

Дальнейшее снижение (если оно будет после осени) будет происходить так медленно, что падением его уже не назовешь.

Дно - осенью 2009 )

в такие посты и "фтыкаться" неохота... какой кризис, какая эпоха.... неохота даже спорить

[E-320]

Господа чего толочь воздух в ступе. Цены зависят от реального сектора экономики и доступа к кредитным ресурсам. Досужие рассуждения дно не дно, будет не будет, это разговоры бабушек на лавочке.

Если ситуация в экономике (допустим) будет ухудшатся, а "окна" внешних заимствований будут продолжать оставаться закрытыми просто глупо ставить какие-то планки мол 1200 это дно или 1000 это дно. Это, как шалаш в степи, который сметет первым же порывом экономического ненастья.

Цена всегда зависит от комбинации множества факторов. Если замечали ведущие аналитики всегда меняют свои прогнозы которые они выдают на ценовые уровни, % прироста и падения ВВП и т.п. Можно конечно сказать что они идиоты (отчасти это иногда и так), но в целом то ни один прогноз не может быть статичен, поскольку вокруг ситуация стремительно меняется.
Однако, конечно же просто смех берет, когда начинают с умным видом рассуждать, что вдруг буквально завтра начнется рост. С чего, марсиане откроют неограниченную кредитную линию в СКВ валютах или у нас изобретут вечный двигатель ?
Циклы на рынке недвижимости это на годы. Несколько лет рынок играл в цикл бум, настало время цикла баст.
Пока он себя не отыграет + не улучшится ситуация в реальном секторе экономики причем как в РК (так и мире) + не решится вопрос с фондированием, нет ни одной объективной предпосылки для смены тренда и начала мифического роста.

Сообщение отредактировал E-320: 09.07.2009, 12:13:19

[mr_ventura]

mr_ventura вы посмотрите сколько лет я уже сижу тут, я не барыга.

а я и не говорил, что вы барыга. просто ваш радужный пост меня посмешил немного, сорри. меня всегда веселят высказывания что вот-вот и будем опять расти, хотя на самом деле даже еще и сокращаться как следует не начали...

[kaizer3]

Я думаю.что при самых неблагоприятных условиях.ниже 1300-1400 (1400 это точнее) по индексу не упадёт.
Чисто посчитал как корекцию в 62% от пика.
Почему то на всех рынках ниже уровня этого очень редко когда падает. Не думаю что недвига должна быть исключением. А вот почему это так,и вообще почему существуют всякие золотые сечения и т.д .это х.з.,но надо воспринимать как существующий факт.