Я сказал следуюшее
Паровозом строительство МОЖЕТ быть и будет ТОГДА И ТОЛЬКО ТОГДА
когда построят заводы производящие большинство необходимых компонентов.
И не надо переворачивать все с ног на голову. Вспомните бвсню Крылова:
А вы друзья как не садитесь...
Правильно сказал
На территории города определены потенциальные районы нового строительства по концентрации функций территории и видам застройки в соответствии с решениями Генерального плана. Общая площадь земельных участков для размещения инвестиционных предложений по реконструкции территорий г. Алматы составила с 2002 по 2020 г. - 4650 га.
В результате произведенного анализа застройки и отводов за период реализации I-ой очереди реализации Генерального плана за 2000-2005 г. по функциям застройки были выявлены районы перспективного инвестиционного строительства на период 2006-2020 г., эта территория составила порядка 3310 га (70%), с выделением первоочередного этапа освоения на 2006-2010 г. - 750 га;
Из 3310 га резервных территорий , возможных под размещение новых инвестиционных предложений до 2006-2020 г., определены следующие виды застройки под различные функции:
жилая застройка - 1393 га;
общественная застройка - 807 га;
общественная зелень - 896 га;
производственные зоны - 214 га.
Предполагаемый объем нового жилищного строительства на коммерческой основе до 2020 г. составляет порядка 7,5 млн. кв. метров общей площади (50% всего объема жилищного строительства, 25% - социальное жилье, 25% - индивидуальное усадебное жилье, 50% - ипотечное и коммерческое жилищное строительство) на 1150 га территории. «Коммерческое жилье» — строительство на продажу 2-х основных видов жилья: дорогого, элитного, высокого уровня комфортности и жилья среднего класса умеренной
Строительство коммерческого жилья на этот период (2006-2010 г.) планируется в пределах 3,75-4,0 млн. кв. м общ. пл. на территории 496 га, при компенсационном сносе существующей ветхой застройке - 900 тыс. кв. м общ. пл.
Вот даже этого не сделано было для начала и кризис пришёлся ой как не к стати. На месте 3,75-4,0 млн. кв. м общ. пл. теперь скверы, а не квартиры.
Поэтому то, что сказал Г. Греф для РФ, для Кз, даже более чем верно
Что касается цены, то надо сказать, что у нас такая недвижимость. безусловно есть, что мы тут же её начинаем предлагать рынку и это в коротком периоде оказывает снижающее влияние. Но,то что мы видим - резкий спад инвестиций в строительство он приведёт,скоро уже приведёт, к дефициту на рынке жилья. По оценкам наших аналитиков - этот дефицит уже наступит уже следующим летом. И это, к сожалению, тоже перелом тренда, перелом тенденции, который не очень желателен и на сегодняшний день важно поддержать девелоперов любыми средствами: государственным спросом,кредитной политикой, стимулированием спроса со стороны граждан,чтобы не допустить резких колебаний сейчас. Резкое падение цены, разорение компаний, прекращение инвестиций, а затем опять резский скачок цен вверх. От этого, конечно, и бизнес пострадает и квалифицированные люди, которые сегодня занятые в этом. За это время, за последние девять лет, у нас выросла мощнейшая строительная индустрия и нам очень важно её не потерять, очень важно сгладить этот пик падения.
Сообщение отредактировал foo: 01.07.2009, 20:49:28