Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#105601
Shahin01

Shahin01
  • Частый гость
  • 97 сообщений
Стрельбы на 1 июля:
Shahin:-0,7%
AIATOLLA:-0.88%
Symbol: -1.0%
киркуду: -1.2%
Коляныч: -1.7%
ЖК НМ - 2 %
  • 0

#105602
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений



ЖДУ РАСЧЁТОВ!
4. Приближённый расчёт сделан. Этот расчёт можно уточнять, но ситуация более или менее понятна.

Да зачем вам эти расчёто-то сейчас после всего нужны? Те га, на которых был снос хватит года на 3 более менее интенсивной застройки по 1 млн кв. м в год, если стройки конечно возобновятся, а в ближайшие как минимум года 3 точно ничего не будет. А далее всё по новой. Тем более там же по плану фигурирует снос не только для жилого строительства, но и для всего остального.

Да и вообще надо сначало достроить те коробки что стоят а потом строить на пустырях
А потом уже сносить

Так что Кайзеровские доводы вообще бессмысленны

Может читать надо внимательнее или понимать правильно? Всё что я писал сводилось к тому,что нету нового жилья и не предвидится в ближайшем будущем. потому как тупик со строителсьтвом пока что.
Т.е. я приводил только варианты препятсвий которые возникают на этом пути.
Тогда как народ уже тут пустыри застроил и выделил минимум компенсации при сносе.
Так что ваш пост не только бессмысленен,но и не в тему вообще. :)
  • 0

#105603
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений



Строительство в Казахстане, несмотря на экономический кризис, снова оживляется – президент

Строительство - это, кстати, та отрасль в Казахстане, в которой нам никто вапче не конкурент. Причем этот товар востребован с большой перспективой. И по-хорошему, она реально является паровозом экономики, если ее разумно, по государственному регулировать. Со второй попытки может получиться лучше, пуркуа бы не па...

Паровозом она будет тогда и только тогда
Когда будут использовать
1. Казахстанский цемент
2. Кафель и сантехнику
3. Арматуру и прочее железо
4. Раб. силу минимум 90%
5. ИТД ИТП


Память короткая что ли? Уже было паровозом, правда щас в депо стоит.
  • 0

#105604
carioka

carioka
  • В доску свой
  • 6 668 сообщений

Для Кайзера и Ко.
Анталия, район Лари (престижный район) 3+1 (порядка 100 кв.м) = 100.000 уе.
До моря 200-300 метров. ВСЯ инфраструктура (ц/к, свет, газ. вода, дороги и прочее) БЕЗ СЕПТИКОВ (привет КРУТОЙ район Кок-Тюбе).

А потом торговать сосисками на пляже(шаурмой, колой, етс.). Или взять в аренду карусель и катать курортников. Перспектив поработать - масса :smoke:
  • 0

#105605
Maveric

Maveric
  • Свой человек
  • 557 сообщений

достаточно 5-10 000 человек чтобы опустошить газету крыша. А этих людей как раз можно собирать не только по алмате.но и по всему казахстану.

Это тот вопрос, на который сам не могу ответить. Сам удивляюсь, казалось бы, достаточно всего 500-800 зеленых лимов, чтобы выкупить всю алматинскую недвигу на год вперед. Причем очень похожая цифра выделялась год назад на поддержку строительства, однако никаких массовых закупок жилья так и не произошло. Почему? ХЗ... Может, точно никому не надо, кроме нескольких сотен одурманенных бандарлогов, как мы тут и обсуждаем?


Те, у кого есть эти миллионы, достаточно хорошо осведомлены о стоимости недвиги в гораздо более привлекательных местах земного шара чем Алматы. И вкладывали они деньги в кирпичики только когда они давали прибыль в десятки процентов в год. Какой смысл покупать сейчас? Для проживания Алмата с каждым годом теряет привлекательность...
  • 0

#105606
E-320

E-320
  • Свой человек
  • 888 сообщений

Журналисты, понятное дело, проститутки в общей массе. Им платят за оральные ласки посредством печатного слова.


Не стоит обвинять вторую древнейшую профессию. На то она и вторая. :D
Так уж повелось, что кто девушку ужинает то её потом и танцует.

Вам же огромный респект за очень ценные имхи. ;) :smoke:
Пишите. Огромный талант пропадает. (кстати Ледику за сбор точек зрения в одном месте, тоже респект, хотя тут идет поиск «момента истины» через теорию заговора и краха, малость непродуктивно)

Ростки знаний и мышления они же, как круги, по воде. Возможно, это читают люди близкие к рычагам в политике, быть может и сами политики.
Читают и хоть самую толику понимают что фундамент и каркас экономической модели сдержек и противовесов непрочен. И нужно менять подходы. Капля точит камень.
Да и простым гражданам эти истины уж точно жить и «строить» не помешают.
Почему сильны страны запада (ЕС особенно, т..к кризис хорошо показал что такое 1/3 экономики США). ? ВВП на душу населения, образованность населения, наука-технолии, армия ? Это все производные. База то, скорее всего в передаче от отца к сыну некой системы внутренних ценностей о том что такое хорошо, и что не очень для социума (с гарантией работы модели от каждого по способности, каждому по труду, с оговорками конечно и на солнце есть пятна)

Кстати, господа так пламенно ратующие за новый дикий рост цен на пещерки. Вы, поймите простую истину, что жалко и опасно не то, что Вы срубите лишнюю десятку да хоть сотню тысяч баксов на своей пещерке (-ах) :weep: (тут без проблем Обогащайтесь! пока это не затрагивает впрямую интересы социума), а то что в результате так и не будут устранены структурные диспропорции в экономике РК. И на следующей волне кризиса нас точно ими увы прихлопнет.
Думаете, самый главный урок это что надо было вовремя смыться (т.е. продать в мае 2007 года и на «Канары»)
Да чертас два.
Самый главный урок это, как сделать в будущем, так что бы ничего не «крушилось», и никуда-никому и «смыватся» не нужно было бы.

Внимательно прочитайте (кажется боян но тем не менее):
Смерть от ипотеки

Кто на коне ??? Пузыристы ??? Или «центристы» (Германия, Австрия, Швейцария, Скандинавы и целый ряд других конечно, не без проблемок т.к. когда вокруг летят такие брызги от волн трудно слегка не промокнуть)

Кстати как-то слабо все обратили внимание на эту новость по РК в своё время:
Будет разработана новая концепция финансовой системы – президент

И думаете там проведут парадигму «Даешь новые пузыри, они безопасны» – «Пузыри полезны для развития общества и государства» - «Надуй пузырь получи награду и почет» ???? и т.п. (пусть даже на других рынках)
Да чертас два еще раз. Будем, надеется что уроки выучены и за яйца постараются взять звериный лик капитализма с его гонкой к 300% сверхприбыли. Поскольку это слишком опасно для любого государства и строя. В любой момент времени. И уж поверьте вам маленьким барыжатам лучше не стоять на пути этой машины принуждения.

А спорить, что пузыри полезны, может только больной на голову человек, который воспринимает мир через марку своей машины, размер счета, количество комнат дома и то что он кушал на обед :-/
Или Вы думаете везде в мире заговорили о новой ПАРАДИГМЕ и модели регулирования экономики и финансов, с целью недопущения образования пузырей, которые чуть было не утащили мир в пучину новой великой депрессии с перспективой 3й мировой войны (будем надеется что человечество и правда проскочило эти риски), так от нечего делать ??? Больше им делать нечего, как вдруг что-то менять. Аха. Да. Просто они поняли, что заглянули в лицо дьяволу. Тот же Обама открыто признал что США (а значит и пол мира впридачу через ЗВР стран в баксах) стояли на гране бездны.
Новая парадигма как раз и будет состоять что ВСЁ ВСЕ поняли к чему приводят пузыри и чем все может «ОДНАЖДЫ» ПОСЛЕЗАВТРА кончится.

А если Вы не понимаете простых взаимосвязей мой Вам добрый совет. «Вылезите» с форума на месяц. Прочтите внимательно хотя бы:
1) Адам Смит "Богатство народов"
2) Д. М. Кейнс "Общая теория занятости процента и денег"
3) Учебное пособие Экономикс. Брю и ко.

Поверьте, пользы по жизни, будет даже больше чем от букваря и учебника физики.
Поймете «экономическую физику и атомную теорию мира».

Если Вам не по 18-19 годков, могли бы уже и сами понять, что Ваши мелкошкурные интересы это совсем не тоже самое что интересы общества (да знаю, Вам на него пофигу, это новая модель у нас такая, всем на всех пофигу, но поверьте это ровно до тех пор пока обратка в жизни не придет за такой подход)




З.Ы.
Сперто с другого источника. Просто прочитайте и попробуйте вдумается (кто еще не разучился) в простые определения. И представить себе причинно-следственные связи с Вашей же жизнью.

ЦИТАТА:

У нас собственность сама для себя. Эта отчуждённость заложена в Конституции: "Право частной собственности охраняется законом". Однако в ряде государств охранительные формулировки имеют обременяющие дополнения.

Например, в Конституции Италии: "Частная собственность признаётся и гарантируется законом, который определяет способы её приобретения и пользования, а также её пределы с целью обеспечения её социальной функции и доступности для всех".

Конституция Турции: "Осуществление права собственности не должно противоречить общественным интересам".

Конституция Японии: "Право собственности определяется законом, с тем чтобы оно не противоречило общественному благу".


Конституция Испании: "Все виды богатства страны… независимо от собственника, служат общим интересам".

Наконец, в Конституции Германии социальная функция собственности выражена в наиболее законченной форме: "Собственность обязывает. Её использование должно одновременно служить общему благу".


Всем МИР !!! Н/Л Просто поиск модели мира для всех. :smoke:
  • 0

#105607
BAZ

BAZ
  • Частый гость
  • 51 сообщений
Наша Конституция аналогична Конституция Германии в этом вопросе:

П. 2 ст. 6: Собственность обязывает, пользование ею должно одновременно служить общественному благу. Субъекты и объекты собственности, объем и пределы осуществления собственниками своих прав, гарантии их защиты определяются законом.


То же самое написано в Гражданском кодексе. Законы у нас нормальные, вопрос в том как все это исполняется.
  • 0

#105608
Ыхтиандр

Ыхтиандр

    Читатель

  • Постоялец
  • 487 сообщений
Если у нас будут жить и служить согласно букве конституции и закона, то будет как в атвобусе: "половниа сидит, а половина трясётся (с)".

Сообщение отредактировал Ыхтиандр: 30.06.2009, 08:54:30

  • 0

#105609
E-320

E-320
  • Свой человек
  • 888 сообщений

Если у нас будут жить и служить согласно букве конституции и закона, то будет как в атвобусе: "половниа сидит, а половина трясётся (с)".


Не стоит все сводить к политике и зажиму каких-то излишних хотелок. Исторически всегда когда идет зажим "яйек" капиталу, он вдруг становится таким политизированным. Что не мешало ему пока его не трогали рубить свои 300% а когда и до бесконечности % и не особо вспоминать про зажимы и перекосы в других местах
А то получается (простите мой французкий) Что прыщи потому что не ипут, а не ипут потому что прыщи :smoke:
  • 0

#105610
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Память короткая что ли? Уже было паровозом, правда щас в депо стоит.

Я не злопамятный, просто злой... и память у меня хорошая :smoke:. Вы, Кайзер, как я посмотрю, президенту не очень доверяете, а зря. Строительство - это то немногое, что может рентабельно в очень долговременной перспективе развиваться в Казахстане. Поэтому паровоз скоро снова выкатят из депо, пассажиры накапливаются на перроне и готовы ехать. Сейчас только надо оговорить стоимость билетов и все будет пучком... Если за сидячие места захотят срубить бабла, как за первый класс, то пассажиры так и останутся стоять на перроне, горько плача. А если брать за второй класс, как за второй, часть уедет уже первым рейсом...
  • 0

#105611
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

демагоги епта
КРИЗИСА В РК НЕТ! ©
Потому что он еще не начался :smoke:

Иегуди, что бы Вы знали - Ипотека в тенге без привязки к баксу уже БАЯН :smoke:

Привет, Мишко...
Про кризис согласный, это только начало, не сам кризис, а тревожные звонки. Нам из него еще долго выцарапываться, так что до "дна" в цене недвиги тоже еще ползти и ползти.

Про ипотеку - я ей никогда не интересовался в подробностях, но не удивлен. Отвязка от бакса - единственный способ удержать ее хотя бы в состоянии комы. Решительный шаг для оживления - снизить процент, но этого мы пока не потянем. Так что пациент скорее мертв, чем жив...
  • 0

#105612
E-320

E-320
  • Свой человек
  • 888 сообщений

Сейчас только надо оговорить стоимость билетов и все будет пучком... Если за сидячие места захотят срубить бабла, как за первый класс, то пассажиры так и останутся стоять на перроне, горько плача. А если брать за второй класс, как за второй, часть уедет уже первым рейсом...


Тут то и проблема основная. Барыги то действуют всегда по принципу:

Изображение

И готовы "торпедировать" любые инициативы которые ужмут им % прибыли. :smoke:

Сообщение отредактировал E-320: 30.06.2009, 10:08:19

  • 0

#105613
foo

foo
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

Самый главный урок это, как сделать в будущем, так что бы ничего не «крушилось», и никуда-никому и «смыватся» не нужно было бы.

В общем обратная сторона этого дела - это что мы сейчас видим коллапс строительной области и в ближайшие года лет 5-10 дефицит на рынке.

Кстати как-то слабо все обратили внимание на эту новость по РК в своё время:
Будет разработана новая концепция финансовой системы – президент

Нормальное и вполне естественное дело, о чём уже давно, как минимум с прошлого года уже говорится. Так и должно в идеале быть. Пузыри были, есть и будут - пока есть доллар, нефть, фондовый рынок и недвижимость.
  • 0

#105614
foo

foo
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

Сейчас только надо оговорить стоимость билетов и все будет пучком... Если за сидячие места захотят срубить бабла, как за первый класс, то пассажиры так и останутся стоять на перроне, горько плача. А если брать за второй класс, как за второй, часть уедет уже первым рейсом...

Нет, первый класс - должен ездить в первом, второй - во втором, а третий - в третьем. А не все в одном вагоне как вы хотите.
  • 0

#105615
E-320

E-320
  • Свой человек
  • 888 сообщений


Сейчас только надо оговорить стоимость билетов и все будет пучком... Если за сидячие места захотят срубить бабла, как за первый класс, то пассажиры так и останутся стоять на перроне, горько плача. А если брать за второй класс, как за второй, часть уедет уже первым рейсом...

Нет, первый класс - должен ездить в первом, второй - во втором, а третий - в третьем. А не все в одном вагоне как вы хотите.


И где это Вы углядели такой посыл. Еще в привержености коммунизму меня обвините :smoke:
Страшилка они хотят все "отобрать и поделить поровну" это любимая отмазка барыг на любой конктруктив об устранени дикого рынка, с пузырчатым ценообразованием :weep:
г-н Кур просто понимаете панельки 65 года постройки желательны для устойчивости экономики по 600-700 у.е., а любимая Вами элитка мейд бау Джамшут и Ко, так и быть стоит хоть до бесконечности.
Только тут возникнет проблема, что рынок то её до безумия узок. И не нужна она нафиг (г-н Маверик полэкрана выше уже развил эту имху)
Как помните их было мало и страшно далеко они были от народа :smoke:

Сообщение отредактировал E-320: 30.06.2009, 10:55:11

  • 0

#105616
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений



Сейчас только надо оговорить стоимость билетов и все будет пучком... Если за сидячие места захотят срубить бабла, как за первый класс, то пассажиры так и останутся стоять на перроне, горько плача. А если брать за второй класс, как за второй, часть уедет уже первым рейсом...

Нет, первый класс - должен ездить в первом, второй - во втором, а третий - в третьем. А не все в одном вагоне как вы хотите.


И где это Вы углядели такой посыл. Еще в привержености коммунизму меня обвините :smoke:

Это Фу цитирует неправильно. Кстати, он не Кьюр, масштаб не тот, разве что Кьюр совсем устал. Фу, Вы тут все время призываете внимательно читать написанное, ну так и читайте внимательно и не приписывайте другим тех мыслей, которые в явном виде не прописаны, где у меня было написано про то, что я хочу всех транспортировать в одном вагоне? Не переводите абстрактную полемику в межличностое общение. Пусть каждый едет в своем классе, тут нет возражений. Но нельзя продавать билеты во второй класс по цене первого по двум причинам:
1. У пассажиров второго класса есть деньги только на второй класс, цены первого они не потянут, поэтому останутся на перроне
2. Пассажирам первого класса западло ехать во втором, хотя цена их не волнует. Они переедут с вокзала в аэропорт и улетят на самолете.
  • 0

#105617
foo

foo
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

....

Так дело не пойдёт. Вы опять за своё.
  • 0

#105618
Мужчина

Мужчина
  • Свой человек
  • 816 сообщений

Кстати, господа так пламенно ратующие за новый дикий рост цен на пещерки. Вы, поймите простую истину, что жалко и опасно не то, что Вы срубите лишнюю десятку да хоть сотню тысяч баксов на своей пещерке (-ах) (тут без проблем Обогащайтесь! пока это не затрагивает впрямую интересы социума), а то что в результате так и не будут устранены структурные диспропорции в экономике РК. И на следующей волне кризиса нас точно ими увы прихлопнет.

Вы ошиблись - прихлопнет не НАС, а тех кто останется с верой в лучшее, в 2030 и другие сказки. Так что остается только воспользоватся еще один всплеском.

Интересы общества - это не для казахстанцев.

все начинается с малого, посмотрите на подъезды, дворы - пока подачку не кинет гос-во, сами ни фига не делают, только жаловатся могут. подъезды где соседи общаются, здороваются, обмениваются новостями и просто улыбаются друг другу станут скоро достопримечательностью и не более.

и если вы спросите мое личное мнение: то я не верю в положительные изменения в обозримом будущем. цены по любасу еще подпрыгнут, вот этот момент главное не упустить.
  • 0

#105619
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Стрельбы на 01.07.09

Доктор Зло: -0.62%
Shahin:-0,7%
AIATOLLA:-0.88%
Symbol: -1.0%
киркуду: -1.2%
Коляныч: -1.7%
ЖК НМ - 2 %

ЗАКРЫТИЕ В 15.00.

  • 0

#105620
foo

foo
  • Завсегдатай
  • 293 сообщений

И где это Вы углядели такой посыл.

Я бы тоже советовал не приписывать мне того чего нет. Полемика бесполезна, тем более про деньги. Вы наверное из тех кто горько плачет. Можете и дальше плакать, но ничего не изменилось в мире за этот кризис в сознании и не изменится, вот в чём суть. Если вы пытаетесь размышлять глобально, то всё что мы видим это всего лишь как у океана в прилив и отлив.

Но нельзя продавать билеты во второй класс по цене первого по двум причинам:
1. У пассажиров второго класса есть деньги только на второй класс, цены первого они не потянут, поэтому останутся на перроне
2. Пассажирам первого класса западло ехать во втором, хотя цена их не волнует. Они переедут с вокзала в аэропорт и улетят на самолете.

Правильно. Так и должно быть. Только у вас у третьего класса - места во втором. А первый класс и так был и есть в первом.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.