Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#105361
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений

"Где деньги?" - спросили вчера у алматинских банкиров представители рабочей группы комиссии по контролю за использованием государственных средств, выделенных в рамках антикризисной программы. Поводом к встрече послужил тот факт, что вопреки подписанному ранее соглашению только один банк из длинного списка предоставил комиссии информацию об использовании казенных денег.

Где деньги? - спросили у алматинских банкиров
а в ответ тишина, они не все вернулись из боя с Лазурного берега :-)
  • 0

#105362
tuple

tuple
  • Гость
  • 27 сообщений
может и правда, черт его знает,

но не по мою душу, не подхожу ни по каким критериям
  • 0

#105363
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений
а что в России????

"Тот факт, что цены на недвижимость перегреты, понятен всем - и экспертам, и правительству, и потребителям, - говорит директор компании "Агентство информационных технологий инвестиций" Андрей Туполев. – Но, с другой стороны, так называемая "приемлемая цена" за квадратный метр никем не осознана, так как при средней заработной плате в 19 тыс. рублей, стоимость должна не просто снизиться, а обвалиться в разы. Еще один момент – всем известный факт коррупции и мздоимства чиновников стройкомплекса любого города и региона, который доходит в стоимости каждого метра жилья до 45-55%".

Где продается самое дешевое жилье Москвы
  • 0

#105364
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений

ПХЕНЬЯН, 24 июня. Северная Корея пригрозила стереть США с лица земли, если «американские империалисты» развяжут новую войну. Как передает Lenta.Ru, такое заявление распространило государственное новостное агентство КНДР.

КНДР пообещала стереть США с лица земли
да, вот задержат корейский корабль и .... :-)
  • 0

#105365
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Астана. 24 июня. «Казахстан Сегодня» — Отток за рубеж высококвалифицированных специалистов является сдерживающим фактором в социально-экономическом развитии страны. Такое мнение высказал сегодня руководитель Центра ОБСЕ в Астане Александр Кельчевский

Никак до народа не может доскрипеть, что основная часть высококвалифицированных специалистов нам тоже нифиг не нужна по той же самой причине, по которой у нас производство, в основной своей части, нерентабельно. Те, кто давно тут тусуется, прекрасно помнят, как мы пытались найти в Казахстане те типы собственного производства, так называемого "реального сектора", в который рентабельно вкладывать деньги. И нашлось таких всего несколько:

- с/х и переработка его продукции, т.е. "жратва"
- коммуникации - ж.д., автодороги, трубопроводы, авиаперевозки и сопутствующий сервис, потому что мы находимся на пути из Китая в Россию и Европу и он, вроде бы, востребован. В эти же услуги входит и логистика торговли - не тупая перепродажа по цене, умноженной на 4, а склады, линии переупаковки, хранилища, гостиницы и пр.
- первичная переработка сырья, - высокотехнологичную просто не потянем, самим технологии разработать проблематично, а другие страны нам их продадут или устаревшие, или за очень большие деньги, или вообще не продадут. Так что выше уровня готового закупаемого оборудования нам не прыгнуть.
-производство атомной энергии и продажа ее соседям - у нас дофига своего урана и приличная безлюдная и непригодная для с/х территория для захоронения отходов. Хотя свои технологии в этой области нам тоже уже могут и не передать. По крайней мере, долбаная Раша все время пыхтит об интеллектуальной собственности и уже не учит наших студентов на некоторых кафедрах - только граждан России. Что, с точки зрения державы, претендующуй на лидерство в регионе, совершенно правильно, но с точки зрения общей истории и деклараций о вечной дружбе - западло.

Собственно, вот и все, если не считать добычу сырья, которая приносит нам сейчас основную валютную выручку. Но теперь давайте зададимся вопросом - а нужны ли для этого высококвалифицированные специалисты? Да, нужны. Но сколько? Очень мало, причем их гораздо дешевле пригласить из других стран или просто отправить своих на обучение туда, причем связав их кредитом и юридическими обязательствами, чтобы не остались в другой стране. И платя им высокую зарплату, чтобы все равно там не остались, потому что выплачивать ее из той зарплаты будет проще, чем из нашей, если из тебя получился действительно хороший специалист. А действительно хороший может все равно остаться, несмотря на все эти препятствия. Сын агашки, даже умница, ставший хорошим инженером, видимо вернется, потому что жить тут ему будет все равно лучше с папиными мульонами, чем там на просто высокую зарплату. Но он ведь тут же пойдет работать в министерство или в руководители компании, так что толку от него, как от специалиста, будет немного. Т.е., со своими специалистами у нас ситуация может быть сложной.

В некоторых областях это уже начинает проявляться, коммерческий подход работает и, к примеру, в национальной компании Эйр Астана я все больше вижу иностранных пилотов и среди них вполне конкретных негров. Ну и понятно, летаем-то теперь на Боингах, а чему тут может научить Актюбинское училище? А если его выпускников нужно еще и переучивать, то может оказаться дешевле сразу пригласить уже обученного летчика из-за бугра. Хотя может быть, все не так и плохо, хз. Но уже видно перемены.

В принципе, компаниям из экономических соображений гораздо проще приглашать нужного специалиста с опытом из-за бугра и компенсировать его увеличенную зарплату уменьшением зарплаты второстепенного персонала. К примеру, в Актау есть такое наднациональное понятие кара-колпаки, в которое входят не только они, но и другие национальности, но это именно те малограмотные и малотребовательные гастарбайтеры, которых нанимают для выполнения грязной малооплачиваемой работы. За счет экономии на них можно вполне платить любому иностру зарплату, за которую он сюда поедет даже из благословенного Монако. Тем более, что потратит он ее на родине, вернув часть их инвестиций в нашу экономику.



Государству, естественно, в долгосрочной перспективе нужно иметь СВОИХ специалистов, если, конечно, оно не хочет быть совершенно банановым. Но тут следующая фишка - специалист должен работать на конечный результат и все его разработки должны тут же внедряться и опробоваться, а иначе его ценность стремительно уменьшается. Он и работать начинает совершенно по другому, если результат работ идет не в производство, а в стол. Потому что появляется возможность халтуры, о которой никто не узнает, а стремление сэкономить усилия - неистребимое качество человека. Ну и куда, скажите на милость, наш специалист будет внедрять свои высокотехнологичные разработки? Да никуда, кроме как за бугор, а после пары таких внедрений его туда пригласят и он тут же уедет. Потому что у нормального человека есть желание приносить пользу и за сравнимую зарплату он выберет то место, где его польза воплощается в нечто материальное. А уж за более высокую, которую ему наверняка предложат...

С приходом на наш рынок иностранных компаний, которым Казахстан глубоко поровну, а также наших, для которых Казахстан совсем небезразличен, но сводится к потоку денег в собственный карман, покупка готового классного спеца (двух-трех) из-за бугра, который прекрасно знаком с закупаемой там же технологией, обеспечение его несколькими среднеквалифицированными помощниками из местных и сведение остальных наемных работников до состояния низкообразованного быдла становится необычайно заманчивой и прибыльной идеей. Значит, этот сценарий и будет реализовываться, если не вмешается государство. Это я говорю про РЕАЛЬНЫЙ сектор экономики, для торговли и сервиса на нашем уровне вообще особых знаний не нужно, т.е. тут специалисты тоже нахрен не нужны, проще сразу купить диплом и рубить капусту.

В качестве краткого вывода после всей этой лабуды - отъезд высококвалифицированных специалистов никак не влияет на нашу экономику, потому что их вклад в нее пренебрежимо мал и роста не ожидается. Тут Масимов на прошлой неделе объявил на всю страну, что ни один из 30 прорывных проектов не выстрелил. Для меня это означает, что либо специалистов уже давно нет, либо их труд никто правильно не использует. Но вывод все равно однозначен - даже если они есть, толку от них все равно нет, пусть валят туда, где он от них будет. В планетарном масштабе это полезней уже сейчас. Для нас - плохо, но только с точки зрения далекой перспективы, типа 2030, а к тому времени они все равно станут пенсионерами.
  • 0

#105366
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

знаешь, в принципе ипотеку вытянуть с такими нашими процентами реально, но напрягаться нужно будет по полной, причем лет 10, а как же образование детей?

- это не жизнь - или жилье, или образование детей...

напрягаться нужно будет по полной, причем лет 10

- по нынешним временам не знаешь. что будет завтра-послезавтра... и надеяться, что работа будет все эти 10 лет... не очень разумно...

Мне всегда казалось, что люди. взявшие в ипотеку на пике (2007 год. например) и не собирались возвращать этот долг.
  • 0

#105367
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений
Иегуди, зерно истины конечно есть, но....
с вашими выводами мы (народ КЗ) просто скоро станем быдлом которое будет использоваться на черновых работах
  • 0

#105368
ZavxoZ

ZavxoZ
  • В доску свой
  • 4 458 сообщений

Иегуди, зерно истины конечно есть, но....
с вашими выводами мы (народ КЗ) просто скоро станем быдлом которое будет использоваться на черновых работах

От этого выводы не становятся менее правдивыми...
  • 0

#105369
iegudi

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений

Иегуди, зерно истины конечно есть, но....
с вашими выводами мы (народ КЗ) просто скоро станем быдлом которое будет использоваться на черновых работах

Дык нас в это толкают, против чего я сильно возражаю и чего ну никак не хочу. Причем я поверить не могу, что это только за счет местных чиновников, есть подозрение, что тут еще и воздействие их очень умных внешних советчиков (везде вижу руку ЦРУ и ФСБ и их борьбы за местный рынок). Давно уже говорил, у меня разница в подходе к образованию заметна даже на примере детей, между которыми всего 3 года. В центральной, практически элитной алматинской школе за эти три года уровень ухнул так, что даже на маткласс не смогли насобирать учеников. А современные учебники по физике? В которых ошибки, причем не грамматические, а по сути. А сама структура учебников, которую я иначе, чем "для идиотов" назвать не могу, где после задачи приводится формула, по которой ее решать (иногда неправильная). А английский язык, который каждый год начинают изучать с самого начала, за счет чего теряется система? А наши институты и исследовательские программы, которые не подписывают, пока не пообещают откат налом в 40% обратно в миннауки? И кто потом на оставшиеся бабки работает, тоже не секрет? А наши ПТУ, ставшие академиями? А доктора наук, которые переписывают импортные статьи и публикуют, как свои монографии, зная, что их никто за рубежом читать не будет? А наши свежие кандидаты... даже без комментариев... Вы что, думаете, что на таких условиях мы сейчас сильно продвигаемся в интеллектуальном плане? Не, имхо тут рука Вашингтона, Боюсселя, Москвы и Пекина для обеспечения себя сырьевыми ресурсами и местной рабсилой в будущем...

Все, объявляю личный мораторий на участие в форуме... Надо интеллект тратить по основному назначению... :-)
  • 0

#105370
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений


Иегуди, зерно истины конечно есть, но....
с вашими выводами мы (народ КЗ) просто скоро станем быдлом которое будет использоваться на черновых работах

От этого выводы не становятся менее правдивыми...

Можно и короче сказать, власть боялась, боится и будет боятся пролетариат.
Отсюда и отсутствие любой ндустриализации в принципе..... :-)
  • 0

#105371
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Можно и короче сказать, власть боялась, боится и будет боятся пролетариат.
Отсюда и отсутствие любой ндустриализации в принципе..... :-)

не пролетариат, а образованных и следовательно уверенных в себе людей, которые могут повести быдло люмпен-пролетариев на баррикады, как это бывало не раз, и не только у нас (я подразумеваю Российскую империю) :dandy:
  • 0

#105372
tuple

tuple
  • Гость
  • 27 сообщений
народ вроде прогназирует падение цен на жилье
  • 0

#105373
MMN

MMN
  • В доску свой
  • 1 176 сообщений
Блин Йегуди,

Вас почитал и вспомнил
"И тут Остапа понесло" (с) 12 стульев

Все энто понятно, но жизнь тем не менее продолжается.
И квартирки пока падают и еще года 3 падать скорее всего будут.
А дальше ХЗ или yahooегознает.
  • 0

#105374
КОТ да Винчи

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

не пролетариат, а образованных и следовательно уверенных в себе людей, которые могут повести быдло люмпен-пролетариев на баррикады, как это бывало не раз, и не только у нас (я подразумеваю Российскую империю) :dandy:

Нынешних образованных и уверенных, лично я отношу, уверенно, к пролетариям...... :-)
И не только по зарплате.........
  • 0

#105375
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

СМИ дали информацию о понижении аналитиками Standard & Poor’s кредитных рейтингов «Казкоммерцбанка» – с В+ до В и прогнозом «негативный». Причем отвели этому событию немало места, что вполне оправданно – рейтинговые агентства классифицируют этот банк как системообразующий. После дефолтов «Альянс Банка», «Астана-Финанс» и БТА финансовая система Казахстана находится в непростом положении, некоторые эксперты даже считают, что в критическом, и банкротство еще одного системообразующего финансового института способно утопить ее совсем. Причем из следующей пары крупнейших банков страны, пользующихся особой поддержкой правительства (речь идет о «Народном банке Казахстана» и «Казкоме» — ред.), ККБ находится в более сложном положении с точки зрения устойчивости и ликвидности. Поэтому есть смысл приглядеться к нему повнимательнее.


«Казком» как мина замедленного действия
ещё один шаг к ценам 50-100
  • 0

#105376
Shahin01

Shahin01
  • Частый гость
  • 97 сообщений
[quote name='NiX-373' date='25.06.2009, 14:50' post='9043172']
знаешь, в принципе ипотеку вытянуть с такими нашими процентами реально, но напрягаться нужно будет по полной, причем лет 10, а как же образование детей?[/quote] - это не жизнь - или жилье, или образование детей... [/quote]

Дети пусть мозгами через грант поступают за счет государства.

[/quote]напрягаться нужно будет по полной, причем лет 10[/quote] - по нынешним временам не знаешь. что будет завтра-послезавтра... и надеяться, что работа будет все эти 10 лет... не очень разумно...
[/quote]

согласна,непонимаю тех людей и банки которые надеются что 10-15 лет будут стабильно получать высокую зарплату,а если сокращение,увольнение,да мало ли что,можно просто неугодить кому либо чтобы выжили.

[/quote]
Мне всегда казалось, что люди. взявшие в ипотеку на пике (2007 год. например) и не собирались возвращать этот долг.
[/quote]

да,да они надеются на гиперинфляцию,которая скорее всего и произойдет рано или поздно.

Сообщение отредактировал Shahin01: 25.06.2009, 16:19:13

  • 0

#105377
shagala

shagala
  • Свой человек
  • 707 сообщений

В Алматы для незащищенных слоев населения выделено недорогое арендное жилье. Об этом "Известиям-Казахстан" рассказал в перерыве между приемом граждан в День открытых дверей представитель городского управления жилья.

В Алматы аренда квартиры будет стоить 7-8 тысяч тенге :rolleyes:

Укрепление тенге???

СМИ дали информацию о понижении аналитиками Standard & Poor’s кредитных рейтингов «Казкоммерцбанка» – с В+ до В и прогнозом «негативный».


Не только «Республика», но и другие СМИ дали информацию о понижении аналитиками Standard & Poor’s кредитных рейтингов

Без комментов...

да,да они надеются на гиперинфляцию,которая скорее всего и произойдет рано или поздно.

Халява (простонарод.) Только в какой валюте?.. Разницы нет, видимо.

Сообщение отредактировал shagala: 25.06.2009, 16:51:45

  • 0

#105378
мынкол

мынкол
  • Гость
  • 27 сообщений
Самое интересное что Иегуди прав и с этим никто ничего не может сделать, иностранцы ставят своих везде, они работают намного качественне и подход у них к работе четкий. Условие сотрудников хорошее. А такие государства как наше будут так и отдавать инострам лакомый кусок а сами набивать себе карманы, !лол!

При чем жалко, плакать хочется.
..
..
Я плакаль
  • 0

#105379
Igoris

Igoris
  • Постоялец
  • 381 сообщений

Нынешних образованных и уверенных, лично я отношу, уверенно, к пролетариям...... :rolleyes:



к пролетариям...... умственного труда (с)
:smoke:
  • 0

#105380
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

СМИ дали информацию о понижении аналитиками Standard & Poor’s кредитных рейтингов «Казкоммерцбанка» – с В+ до В и прогнозом «негативный».


Не только «Республика», но и другие СМИ дали информацию о понижении аналитиками Standard & Poor’s кредитных рейтингов

Без комментов ...

Название эмитента В ин. валюте / Прогноз В нац. валюте / Прогноз По нац. шкале
Альянс Банк D/--/-- D/--/--
АТФ-Банк рейтинг отозван
Банк БТА D/--/-- D/--/--
Банк Лариба B/Негативный/B B/Негативный/B
Евразийский банк B/Негативный/B B/Негативный/B kzBB
КазИнвестБанк B/Негативный/B B/Негативный/B kzBB
Казкоммерцбанк B/Негативный/C B/Негативный/C
Народный банк Казахстана (Халык) B+/Негативный/B B+/Негативный/B
Нурбанк B/Негативный/C B/Негативный/C
Темiрбанк CC/CreditWatch Негативный/C CC/CreditWatch Негативный/C kzCC/CreditWatch Цеснабанк B-/Негативный/C B-/Негативный/C


Кредитные рейтинги

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 25.06.2009, 17:58:12

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.