Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#104961
Чипполино

Чипполино
  • В доску свой
  • 1 210 сообщений

Карта разломов г.Алматы

Сигизмунд, сайт, который слепил ВАХТЕР – ДГП ИМ и В ЦБН МОН РК, господин Грибанов нечитаемый, как и карта нарисованная в паинтс дрожащей рукой автора.

Не компрометируйте себя столь ужасной рекламой.
Вы же - наш рулевой!
  • 0

#104962
Чипполино

Чипполино
  • В доску свой
  • 1 210 сообщений

Может пример показали бы? а то у вас аренда номера на сутки стоит вроде 30 тысяч?
Или устроили бы " день бандерлога" что ли.

Спешиал фо ю. :-)
В будние дни, для ЦТшников - скидка, от 20% до 33%, определяемая загруженностью отеля.
  • 0

#104963
kaizer3

kaizer3

    Читатель

  • Завсегдатай
  • 272 сообщений


Может пример показали бы? а то у вас аренда номера на сутки стоит вроде 30 тысяч?
Или устроили бы " день бандерлога" что ли.

Спешиал фо ю. :D
В будние дни, для ЦТшников - скидка, от 20% до 33%, определяемая загруженностью отеля.


Ну вот, теперь и бандерам доступно стало в рабочие дни.:-) Ждите селекта в гости.если ему не понравится.он может переделать свои лозунги. Потом будет так. "отдых на капчике лохтрон, даёшь по 333 тенге сутки." :)
  • 0

#104964
evgesha71

evgesha71
  • В доску свой
  • 3 782 сообщений



Айатолла, вы хоть раз графики Доу "вживую" видели? :-) Я словами и не такое напишу... :D

тут пойдёт?????

пойдёт...)) Только тогда действительно смотрим Доу и FTSE, но не минутный график), а хотя бы дневку. И настроение ваше... улучшится... :) :lol:

В конце концов, по отношению к пику цен на недвижимость-вторичку в КЗ коррекция (в миру кличут "крушением") составит около 62%, но по сравнению с глубокой просадкой девяностых (3 штуки за хатко) даже сейчас - десятикратный рост!.. :laugh:

Фсё так оносительно...

А нефть вообще когда-то была 10 баков. :kiss: А с полгодика назад - 38. А сейчас - 70. Пазитиф!)))))))))


Сообщение отредактировал evgesha71: 18.06.2009, 06:42:51

  • 0

#104965
Den_pvl

Den_pvl
  • Свой человек
  • 723 сообщений

Новые доллары. Медведь апять дал фальшивый прогноз. Конец бакса по Медведю 06.06.09 г не состоялся.
Лишь бы народ напугать, чтоб народ недвижку скупал.


Че это за баксы такие
  • 0

#104966
Ветеринар

Ветеринар
  • Постоялец
  • 356 сообщений




почитайте зарубежную прессу.
Программу по всеобщему здравоохраниению Барака ОБАМЫ с 2009 года.
И телеканал РБК.

:-) ??????
Вы для начало попробуйте визу получить в страну, где приличное эскулапирование.
В некоторых даже бесплатное...... :)
А то насмотрелись зомбоящика и вакумно сферических коней выпускаете.


Нет моя сестра живет в США и там по программе студентам идут вычеты с мед страховки. Реальные примеры.
Если учишся на отлично , то скидки и гранты могут дать на дальнейшее обучение, препода отличные совсего мира (препода профессоры с Польши, Англии, Японии)
Ящик тут нипричем.
Для бедных там есть продуктовые карточки (скидки на продукты питания)
Есть карточки для среднего класса.
И есть карточки для богатых.
Много соц льгот (для многодетных американцев ) - реальные льготы - то есть на большие суммы --- (а не как у нас 1 мрп или 2 мрп - курам насмех)

Сколько у нас дают на 2 или третьего ребенка????)))))-
Это просто с 1922 года - 70 лет ))) зомбировали про то что запад - зло)))))

вот почему наши великие ПРОФЕССОРА которые реальные знания дают - уехали из России, РК в США (там достойно платят за мозги, за преподавание на высшем языке экономической мысли) Их эссэ, лекции , семинары на вес золота там!



В другом проблема... Перестроить весь мир "под США" невозможно. Благосостояние США, равно как и их свобода и толерантность, строятся исключительно на наличии огромного количества "узкоспецифицированных стран". Тех, кто собирает компьютеры. Тех, кто добывает нефть. Тех, кто поставляет пушечное мясо.

Средний американец потребляет слишком много всего. Слишком много электроэнергии. Воды. Джема из кумквата. (с) Стали. Гамбургеров. Услуг. Или, говоря проще - качества жизни.

Распространи американский образ жизни на весь мир - и он исчезнет....

США хотят быть столицей мира. Потому что тогда к ним приедут самые трудолюбивые и талантливые инженеры, рабочие, врачи, программисты. Если индийский врач сможет получить тот же образ жизни в Дели - он не поедет в Канзас. Если русский ученый сможет заниматься теми же экспериментами и на таком же оборудовании в Новосибирске, то он не поедет в Массачусетс.

Именно для этого нужна глобализация. Именно для этого нужен Голливуд. Именно для этого нужно всеобщее знание английского языка. Именно для этого любой патриотизм кроме американского должен стать ругательным словом. Мир должен быть провинцией США - иначе США перестанут быть тем, что они есть.

http://se7en.ru/post/14403.html

Итак - кризис продолжится и ценам на недвигу вниз, пока СШП не перестанут потреблять 40 % мирового ВВП, производя при этом всего 20% и то, большая часть этих 20% услуги американцев друг-другу, как-то: стриптизёрши, страховые агенты, психоаналитики, юристы, ну кто там ещё?
  • 0

#104967
AMADEUS111

AMADEUS111
  • Завсегдатай
  • 188 сообщений

Че это за баксы такие

Dollar ReDe$ign

на любой вкус и цвет :-)
  • 0

#104968
SIPROTEC

SIPROTEC
  • Завсегдатай
  • 134 сообщений
Подскажите, ждать значительного падения цен на квартиры в Алматы, ну хотя бы до 10000 штук бакинских, за двушку? А то с такими ценами не реально что то накопить. И предположительные прогнозы пожалуйста!
  • 0

#104969
ПУП

ПУП
  • Свой человек
  • 722 сообщений

Подскажите, ждать значительного падения цен на квартиры в Алматы, ну хотя бы до 10000 штук бакинских, за двушку?

Конечно, ждите © СигГи
  • 0

#104970
воттаквот

воттаквот
  • В доску свой
  • 22 189 сообщений


Подскажите, ждать значительного падения цен на квартиры в Алматы, ну хотя бы до 10000 штук бакинских, за двушку?

Конечно, ждите © СигГи

за двушку года постройки до 80-го года, хрущевку, на первом этаже, угловую
  • 0

#104971
ultras

ultras
  • Постоялец
  • 460 сообщений
Ни знаю было здесь или нет, но сегодня посмотрел рейтинги S&P. Согласно им ожидается дефолт 3-х банков, а это очередной шаг к снижению цен на жилье.
------------------------------------------
Данные за 18 Июня 2009

Название эмитента --------В-----------------Прогноз В----------Прогноз
--------------------------ин. валюте /---------нац. валюте /------ По нац. шкале

Альянс Банк------------D/--/-- -----------------D/--/--
АТФ-Банк-------------------------рейтинг отозван
Банк БТА---------------D/--/-- ----------------D/--/--
Банк Лариба-----------B/Негативный/B------- B/Негативный/B
Евразийский банк---- B/Негативный/B--------B/Негативный/B---- - kzBB
КазИнвестБанк--------B/Негативный/B------- B/Негативный/B------ kzBB
Казкоммерцбанк------ B/Негативный/C ----- B/Негативный/C
Народный банк
Казахстана (Халык)---B+/Негативный/B----- B+/Негативный/B
Нурбанк----------------B/Негативный/C------ B/Негативный/C
Темiрбанк--------------CC/CreditWatch ------ CC/CreditWatch
------------------------- Негативный/C ------- Негативный/C ------- kzCC/CreditWatch
Цеснабанк------------- B-/Негативный/C ---- B-/Негативный/C
-------------------------------------------
D - Дефолт по финансовым обязательствам
C - Очень высокая на данный момент подверженность кредитным рискам
B - Более высокая уязвимость в условиях неблагоприятной деловой, финансовой и экономической конъюнктуры, хотя в настоящее время имеется возможность исполнения финансовых обязательств

Обоснование рейтинга Альянс банка:

«Это рейтинговое действие обусловлено тем, что банк намерен провести реструктуризацию своих долговых обязательств, о чем он объявил 29 мая 2009 г. Мы расцениваем предполагаемую реструктуризацию как вынужденное дистрессовое предложение о выкупе (distressed exchange offer)», — заявила кредитный аналитик Standard & Poor’s Екатерина Трофимова.
Насколько мы поняли, новые встречи с кредиторами банка запланированы на первую половину июня. По всей видимости, вопрос об окончательном утверждении плана реструктуризации «комитетом кредиторов» будет решаться 10 июля 2009 г. Если к 15 июля 2009 г. стороны не достигнут соглашения, АФН переведет банк в режим консервации и инициирует процедуру банкротства.


Обоснование рейтинга БТА банка:

Согласно нашим определениям, рейтинг «D» присваивается, когда Standard & Poor’s считает, что имеет место дефолт в целом, т.е., когда заемщик не способен своевременно выполнять все или почти все свои обязательства. Наше определение дефолта относится как к отрейтингованным, так и к неотрейтингованным обязательствам. Кроме того, руководствуясь критериями Standard & Poor’s, мы рассматриваем предложение о выкупе (distressed exchange offer) в целях реструктуризации долговых обязательств как эквивалент дефолта со стороны эмитента — даже в тех случаях, когда инвесторы технически принимают это предложение на добровольной основе и дефолта в его юридическом понимании не происходит.

Совокупный долг банка в иностранной валюте составляет около 12 млрд долл., причем примерно 4 млрд долл. — со сроком погашения в 2009 г. Банк сообщил, что он не в состоянии выплатить 12 млрд долл. в полном объеме, если от него потребуют ускорить выплату долга. Также было объявлено, что банк намерен выплатить процентные платежи по своему долгу в иностранной и национальной валюте по мере наступления срока погашения. Мы понимаем, что БТА все еще продолжает обслуживать розничные депозиты.

Мы осознаем, что государственный холдинг «Самрук-Казына», основной акционер банка (78%), не готов оказать поддержку БТА.

Мы подтвердили рейтинги дочерних компаний БТА — БТАИ и «Темiрбанка», поскольку они не включены в процесс приостановки выплат по основному долгу, которую объявил БТА, и продолжают обслуживать свои обязательства. Тем не менее БТА объявил, что эти дочерние компании будут вовлечены в реструктуризацию долговых обязательств Группы БТА. Следовательно, мы наблюдаем возросшую вероятность того, что в ближайшее время рейтинги БТАИ и «Темiрбанка» могут быть понижены до «D».


Так что ждем 15 июля, когда решиться судьба Альянса и в случаи его дефолта, цены резко пойдут вниз :-)

Сообщение отредактировал ultras: 18.06.2009, 11:09:48

  • 0

#104972
Ветеринар

Ветеринар
  • Постоялец
  • 356 сообщений
Коммерческая и частная недвижимость потеряет больше половины своей нынешней стоимости. Если сегодня рыночная стоимость 25% американских домовладений оказалась меньше взятых под них ипотечных кредитов, то вскоре с такой ситуацией столкнутся почти все собственники жилья. Получить кредит будет трудно, а продать недвижимость без больших убытков - невозможно. Наши городские кварталы будут представлять собой печальное зрелище - пустые магазины, заколоченные дома. По стране прокатится эпидемия выселений за долги. Массы бездомных выстроятся в очереди за бесплатным супом. Контролируемые большим бизнесом СМИ - уже сегодня примитивные и банальные - будут работать день и ночь, отвлекая нас бессмысленными сплетнями и зрелищами, сексом, сценами беспричинного насилия, 'ужастиками' и пустопорожними политическими дебатами. Американское общество будет состоять из гигантского обездоленного 'низшего класса' и крохотной властной олигархии, управляющей жестокой и беспощадной системой 'неофеодализма' из неприступных 'замков'-резиденций. Всякого, кто дерзнет сопротивляться, заставят замолчать - зачастую силой. За гигантские злоупотребления нашей правящей элиты придется заплатить нам - очень дорого и очень скоро.

http://inosmi.ru/tra...ion/249897.html
  • 0

#104973
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
Первый раз вижу "0". NiX, такого же еще не было?

Стрельбы на 24.06.09

Доктор Зло: -0,77%
  • 0

#104974
MMN

MMN
  • В доску свой
  • 1 176 сообщений
Стрельбы на 24.06.09

MMN: -0,555%
Доктор Зло: -0,77%
  • 0

#104975
киркуду

киркуду

    Антибарыго

  • В доску свой
  • 2 627 сообщений
Стрельбы на 24.06.09

MMN: -0,555%
Доктор Зло: -0,77%
Киркуду:-1.33%
  • 0

#104976
Shahez

Shahez
  • Частый гость
  • 57 сообщений
Стрельбы на 24.06.09

MMN: -0,555%
Доктор Зло: -0,77%
Киркуду:-1.33%
Shahez: -1.4%
  • 0

#104977
LeshiyTheBad

LeshiyTheBad

    Шел, нашел, потерял...

  • В доску свой
  • 3 062 сообщений
было, я как то даже золото с нулем выйграл..
  • 0

#104978
Доктор

Доктор

    Сорпа со льдом

  • В доску свой
  • 4 511 сообщений
16 июля 2008

Сообщение отредактировал Доктор: 18.06.2009, 14:02:30

  • 0

#104979
NiX-373

NiX-373

    старый поКатала

  • В доску свой
  • 5 422 сообщений

Первый раз вижу "0". NiX, такого же еще не было?

- кажется один раз было уже... щас моск напрягу.... 17 июля 2008 года при индексе 2231$
ну вот... уже нашел Доктор .... и зачем тогда я напрягался?

Сообщение отредактировал NiX-373: 18.06.2009, 14:27:48

  • 0

#104980
AIATOLLA

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений

Первый раз вижу "0". NiX, такого же еще не было?

- кажется один раз было уже... щас моск напрягу.... 17 июля 2008 года при индексе 2231$
ну вот... уже нашел Доктор .... и зачем тогда я напрягался?

следующий ноль 19 мая 2010 получается :rolleyes:
по статистике :rotate:

Стрельбы на 24.06.09

MMN: -0,555%
Доктор Зло: -0,77%
Киркуду:-1.33%
Shahez: -1.4%
AIATOLLA:-2.22%

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 18.06.2009, 14:36:35

  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 12

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 8, скрытых пользователей: 0


    Yandex (3), Bing (1)

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.