Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[AMADEUS111]

2012 ТРАНСФОРМАЦИЯ - WEB BOT ПРОЕКТ. Это удаляют!!!!

помните фильм Мэла Гибсона - «Апокалипто»
там характерена одна сцена, когда отец главного героя говорит своему сыну, типа я выростил тебя не для того что бы ты всю жизнь боялся кого-то и/или чего то.
Типо это наши джунглии - здесь охотились наши предки, и будут охотиться наши потомки

[MMN]

2012 ТРАНСФОРМАЦИЯ - WEB BOT ПРОЕКТ. Это удаляют!!!!


http://blog.kp.ru/us.../post104431423/

Уже с утра читаю и не могу осилить.
Одним словом заговор.
Это что за хрень такая? (с) Плохой Санта

[Мужчина]

не тратьте время, бред какой-то
похоже на обсуждение сценария фильма типа Я, Легенда.

[AIATOLLA]

лавные индексы Лондонской, Парижской и Франкфуртской фондовых бирж — FTSE-100, CAC 40 и DAX — упали на 0,3% каждый. Европейские индексы FTSE EuroFirst 300 и Dow Jones Eurostocks 50 также опустились на одинаковую величину в 0,45%, передает ИТАР-ТАСС. Во многом причиной падения стоимости фондового рынка Евросоюза послужил прогноз президента Барака Обамы об увеличении уровня безработицы в США. Это заявление подтвердило предположения экспертов о том, что пик глобальной рецессии еще не пройден.

Торги на биржах Европы открылись падением
падение продолжается
и нефть дешевеет

[Ahan Mukanov]

Цена предложения в Алматы:
1 544 $/м2

Изменение за неделю 0 $ (%)


http://krisha.kz/con.../home/5740.html



По типам:
— снизились индексы всех типов строений;
— индекс панели упал заметно сильнее, чем кирпича и монолита;
— предложение заметно выросло в сегментах кирпича и монолита (+3.3%и +5.91% соответственно;
— предложение панели снизилось на -2.2%).

вот, поэтому общий индекс не изменился, хотя снижение(крушение) все-таки продолжается

Сообщение отредактировал Ahan Mukanov: 17.06.2009, 16:30:05

[Symbol]

Тяжеловесы идут в бой? Что бы это значило?

[MMN]

Тяжеловесы идут в бой? Что бы это значило?

Это значит что нет уже пороха в пороховницах чтобы держать эту псевдоэлитку. Так что падению быть до конца 2009 года как минимум.

[Мужчина]

Тяжеловесы идут в бой? Что бы это значило?

Все просто. Вы новости читаете? В чиновничьих рядах началась настоящая чистка. Причем, охота не просто там за "5 тыс.тенге", а реальных рыб начали ловить. А те, в спешке начинают сливать все, что есть.

Вот это и происходит.

[Denim Tornado]

"Элитка" вливается, по структуре предложений видно. Значит, нервы таки сдают. Шоу продолжается!

Аренда хорошо просела, даже в самом дешевом сегмента однокомнатных. Денег нема, суши весла.

[Mazevich]

Цена предложения в Алматы:
1 544 $/м2

Изменение за неделю 0 $ (%)

Как может быть изменение ноль при том что если сгрупировать все районы и выбрать от 1-5 комнат то по всем типам строения минус
кирпич на 17 июня 1 726 $ (−0.23%)
монолит на 17 июня 1 880 $ (−0.27%)
панель на 17 июня 1 343 $ (−0.74%)

[Symbol]

Как может быть изменение ноль при том что если сгрупировать все районы и выбрать от 1-5 комнат то по всем типам строения минус
кирпич на 17 июня 1 726 $ (−0.23%)
монолит на 17 июня 1 880 $ (−0.27%)
панель на 17 июня 1 343 $ (−0.74%)

Очередной любитель кричать не разобравшись?
Там же русским по белому написано что доля дорогого жилья на рынке выросла, т.е. если объяснять на пальцах:
1) было: 1 квартира за $3к/м2, 2 за $2к/м2, и 4 за $1к/м2
2) стало: 2 квартира за $3к/м2, 3 за $2к/м2, и 3 за $1к/м2
т.е. хоть метры и дешевеют, но увеличение доли дорогого жилья уравновешивает средние показатели цены.

[киркуду]

Как может быть изменение ноль при том что если сгрупировать все районы и выбрать от 1-5 комнат то по всем типам строения минус
кирпич на 17 июня 1 726 $ (−0.23%)
монолит на 17 июня 1 880 $ (−0.27%)
панель на 17 июня 1 343 $ (−0.74%)

из пояснений Никса

предваряя вопросы - "Почему при отрицательном тренде индексов сегментов имеем нулевой тренд общегородского индекса?" поясняю на пальцАх - пример было 15 квартир = 10 панель + 5 монолит Индекс панель - 1000, индекс монолита 2000. Считаем средний индекс (10*1000+5*2000)/(10+5)=1 333 стало 15 квартир = 9 панель + 6 монолит с индексами - панель 950 и монолит 1950 (отметим - оба индекса снизились) считаем средний индекс (9*950+6*1950)/(9+6)= 1 350 ВАУ! Индекс ВЫРОС!!!! Статистика - ложь !
Можно при падающих индексах получить положительный общий тренд за счет изменения структуры предложения в пользу дорогих сегментов. По-простому - стало больше относительно дорогих квартир и меньше относительно дешевых. Так понятнее стало?

[ЖК Новый Мир]

Тяжеловесы идут в бой? Что бы это значило?

Это значит что нет уже пороха в пороховницах чтобы держать эту псевдоэлитку. Так что падению быть до конца 2009 года как минимум.

Потому что квартплата растет в этих домиках и псевдоэлитках (плюсуются различные расходы). Кредиты растут с %.

[ЖК Новый Мир]

Тяжеловесы идут в бой? Что бы это значило?

Все просто. Вы новости читаете? В чиновничьих рядах началась настоящая чистка. Причем, охота не просто там за "5 тыс.тенге", а реальных рыб начали ловить. А те, в спешке начинают сливать все, что есть.

Вот это и происходит.

в США за такое -- конфискация имущества в пользу государства + срок от 25 лет до 50 лет.В особо крупных размерах хищения.
Как при переписи своровали 800 млн тенге . По КТК показывали с Арутром Платоновым.

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 17.06.2009, 17:57:31

[evgesha71]

лавные индексы Лондонской, Парижской и Франкфуртской фондовых бирж — FTSE-100, CAC 40 и DAX — упали на 0,3% каждый. Европейские индексы FTSE EuroFirst 300 и Dow Jones Eurostocks 50 также опустились на одинаковую величину в 0,45%, передает ИТАР-ТАСС. Во многом причиной падения стоимости фондового рынка Евросоюза послужил прогноз президента Барака Обамы об увеличении уровня безработицы в США. Это заявление подтвердило предположения экспертов о том, что пик глобальной рецессии еще не пройден.

Торги на биржах Европы открылись падением
падение продолжается
и нефть дешевеет

Айатолла, вы хоть раз графики Доу "вживую" видели? Я словами и не такое напишу...

[ЖК Новый Мир]

http://krisha.kz/a/search/?cat=8

вот реальный спрос на квартиры .
Мало ли что пишут сейчас в сегменте предложения.
Денег у народа становится все меньше с каждым месяцем.

http://krisha.kz/a/show/4815182.html

http://krisha.kz/a/show/4777429.html

http://krisha.kz/a/show/4817220.html

Сообщение отредактировал ЖК Новый Мир: 17.06.2009, 18:04:39

[settan]

Стрельбы на 17.06.09

Доктор Зло: +0.99%
settan: -0.44%
Shahin:-0,7%

Попадание в ноль, ни плюс, ни минус, центристы ликуют.

Сообщение отредактировал settan: 17.06.2009, 18:06:55

[Symbol]

Стрельбы на 17.06.09

Доктор Зло: +0.99%
settan: -0.44%
Shahin:-0,7%

Попадание в ноль, ни плюс, ни минус, центристы ликуют.

Дохтур явно не для разнообразия стрельнул... ))

[ЖК Новый Мир]

Стрельбы на 17.06.09

Доктор Зло: +0.99%
settan: -0.44%
Shahin:-0,7%

Попадание в ноль, ни плюс, ни минус, центристы ликуют.

а когда на 24 июня 2009 г будете стрелять???

[Mazevich]

Symbol и киркуду спасибо что разъяснили как они считают! Расчет фуфло. Логичнее было бы вывести среднию по группам