Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Kalipsa]

Доктор Зло: -0.22%
Symbol: -0.25%
кен: - 0,333%
Settan: - 0.66%
киркуду:-0.8%
Shahez: -0.89%
kalipsa: -1,00%
AIATOLLA:-1.22%

[Scalper]

на злобу дня

Откуда дровишки? Ваша статья?

[cure]

Международное консалтинговое агентство Knight Frank подготовило глобальный индекс жилой недвижимости за I квартал текущего года. Снижение цен на жилье продолжается во всем мире, рост по итогам прошедших 12 месяцев отмечен только в 30% исследуемых стран.
(С) Prian.ru.

Да хорошая ссылка, чего там Казахстана нет в мировых лидерах. Всем сразу видно что Крушение в Алмате - лохотрон.
ЗЫ У Латвии всего -36% да там, ваще писец

«Я все же думаю, что правительство Латвии высказывает слишком пессимистичные прогнозы спада ВВП в этом году»,- пояснил Аслунд.

«Объем международной финансовой помощи (7,5 млрд.евро) является самым большим за всю мировую историю, насколько я это понимаю»,- добавил Аслунд. Напомним, что кредит Латвии от МВФ и ЕК эквивалентен примерно 34% от ВВП.

[cure]

на злобу дня

Откуда дровишки? Ваша статья?

Эта ветка скоро и не до такого договорится. Соображая то нет.

[киркуду]

Да хорошая ссылка, чего там Казахстана нет в мировых лидерах. Всем сразу видно что Крушение в Алмате - лохотрон.

по Крыше
конец мая 2008 -2234
конец мая 2009 -1569
-29.7%

[мынкол]

Доктор Зло: -0.22%
Symbol: -0.25%
кен: - 0,333%
Settan: - 0.66%
киркуду:-0.8%
Shahez: -0.89%
kalipsa: -1,00%
AIATOLLA:-1.22%
мынкол: -1.54%

[AMADEUS111]

вот кто присосался
СРОЧНО: Банки Казахстана просят продлить сроки рефинсирование ипотечных займов до 1 июля с.г.

[cure]

Да хорошая ссылка, чего там Казахстана нет в мировых лидерах. Всем сразу видно что Крушение в Алмате - лохотрон.

по Крыше
конец мая 2008 -2234
конец мая 2009 -1569
-29.7%

Ещё забыл добавить к этой цифре -15,73% устроенных Крышей, 23 Июля 2008 г, да ещё тн переход на новый индекс в феврале. Такие "фокусы" в нормальной стране просто похоринили бы издание вместе с его "индексом".

[мынкол]

киркуду а в Мае 2007 года какой был индекс? и Какой процент отличия по отношению к Маю 2009?

Сообщение отредактировал мынкол: 02.06.2009, 13:03:42

[киркуду]

Да хорошая ссылка, чего там Казахстана нет в мировых лидерах. Всем сразу видно что Крушение в Алмате - лохотрон.

по Крыше
конец мая 2008 -2234
конец мая 2009 -1569
-29.7%

Ещё забыл добавить к этой цифре -15,73% устроенных Крышей, 23 Июля 2008 г, да ещё тн переход на новый индекс в феврале. Такие "фокусы" в нормальной стране просто похоринили бы издание вместе с его "индексом".

поясни, причём тут это????
индекс на конец мая 2008 -2234$
индекс на конец мая 2009 -1569$
и при чём тут чистки????
а, тогда получается недвижимость просела только на 14%

[cure]

поясни, причём тут это????

Чего тут пояснять? Вышло бы, даже по Крыше

а, тогда получается недвижимость просела только на 14%

В итоге с начала крызиса было бы - ~37% или 2262,96 от пика за м2, что собственно постоянно и говорилось, как оптимальный уровень.

Сообщение отредактировал cure: 02.06.2009, 13:28:49

[AMADEUS111]

Поможет ли российскому автопрому Opel?
видимо скоро все в таможенном союзе будут ездить на Opel
как там у автолюбителей все что на чинаеться на о, и заканчивается на о - полное г..о
или это не так?

Я ранее отмечал стремление Кремля к политическому и экономическому сближению с Германией и данный факт служит ещё одним подтверждением общей стратегии команды Путина на геополитический союз. Стратегия безусловно правильная в плане взаимной пользы - Россия уже проводила успешно свою индустриализацию с помощью Германии в 30-х годах прошлого века. В обмен на сырьё. То есть, это исторически проверенная стратегия. Но как показала история, данный процесс имеет много противников в остальном мире. Если кто-то приобретает преимущества от союза, то находятся и те, кто их утрачивает. И тогда в ход идёт всё, что может разрушить намечающийся союз. Даже старая ложь про массовые изнасилования немок солдатами Красной Армии. Однако оставим политический аспект истории в стороне и вернёмся к чисто экономическому анализу.

однако, в истории часто первый раз - это драма, а во второй - фарс?

Прекращение кредитования западными банками с началом кризиса на западе практически остановило и российскую экономику. Этот последний момент не учитывается в стратегических разработках российского правительства. Хотя многие наиболее дальновидные экономические эксперты отмечают именно эту проблему российской экономики. Так, руководитель "Центра проблемного анализа и государственно-управленческого проектирования" профессор С.С.Сулакшин отмечает самый низкий уровень "монетизации" страны

а почему и наш Нац.банк то же не снижает % ставку?

"22 апреля 'премьер-министр' России Владимир Путин лишил российский центральный банк независимости, фактически приказав ему понизить учетную ставку с 13 до 12,5 процентов. Одновременно он велел банкам не взимать более 16 процентов за деньги, занятые ими под новую учетную ставку. Разумеется, уже тот факт, что окупить заимствования у Центробанка можно, только кредитуя под двузначный процент, сам по себе шокирует западного наблюдателя, и многое говорит о рисках и слабостях российской экономики. Старший экономист Goldman Sachs Рори Макфаркуар (Rory McFarquhar) дал грубым действиям Путина единственную возможную оценку: 'Прискорбный эпизод, уничтоживший последние намёки на независимость Центробанка'."

однако противостояние Путина с кланами контролирующие ФРС?
а у нас?

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 02.06.2009, 14:15:10

[cure]

"22 апреля 'премьер-министр' России Владимир Путин лишил российский центральный банк независимости, фактически приказав ему понизить учетную ставку с 13 до 12,5 процентов.

а почему и наш Нац.банк то же не снижает % ставку?

Амадеус, не оффтопте. Это я к модеру обращаюсь. В Кз давно учётную ставку снизили до 9%!, те намного она ниже, чем в России.

Сообщение отредактировал cure: 02.06.2009, 13:46:21

[AMADEUS111]

Амадеус, не оффтопте. Это я к модеру обращаюсь. В Кз давно учётную ставку снизили до 9%!, те намного она ниже, чем в России.

да согласен, но это не предел

Сила России может стать ее слабостью, если нефть, которая с минимума в декабре подорожала ровно вдвое, снова начнет дешеветь.

видимо кризис будет w-образным, и 2-е падение будет глубже, так сказать в начале ген.репетиция, а затем само шоу
и при 2-м падении, уже будет ну очень близко до сиггиных 333$
имхо

Сообщение отредактировал AMADEUS111: 02.06.2009, 14:21:54

[NiX-373]

обзор май'2009 - велком

[киркуду]

обзор май'2009 - велком

осталось ещё только индекс сообщить

[cure]

да согласен, но это не предел

Уже хорошо, тк предел тоже ведь упирается в инфляцию.

имхо

Давно ждёмс "сигиных" 333 в Москве.
ЗЫ

осталось ещё только индекс сообщить

Мля комедия.

[киркуду]

Мля комедия.

перерастающая в фарс

Квартиры в Москве подешевели на 50% с начала кризиса, утверждают в Федеральном центре ценообразования. Эксперты цифру подтверждают с некоторыми оговорками и не исключают нового обвала цен. Все зависит от доступности кредитов и доходов россиян.

Столичное жилье упало на 50%

[киркуду]

Жилье стало доступнее и в Западной Европе. По данным отчета Германа Мойджеса из AVERS Group, с 1960 года в ФРГ на человека приходилось 19 кв. метров площади, в 1990 - 35 метров, в 2000 - 40. Средняя стоимость 1 кв метра в 3-комнатной квартире в Берлине площадью 70 кв. метров в 2008 году равнялась 2500 евро. Сейчас рынок "просел", в Берлине и Мюнхене метр стоит 2100 евро, в Гамбурге и Бонне - по 1450–1500. В среднем по ФРГ стоимость квадратного метра упала до 950 евро. Учитывая, что зарплата в Германии до уплаты налогов составляет 2500 евро (по данным пенсионного ведомства Германии), среднестатистический немец сможет купить квартиру за 3,5 года.

Исследование: сколько лет придется копить на жилье
Падение цен на жилье опередило снижение зарплат. Данные Росстата позволяют сделать вывод, что квадратные метры в России стали доступнее, "жилищный пузырь" лопнул. Но макроэкономисты говорят, что цены потому и снизились, что во время кризиса люди не готовы покупать жилье, пишет BFM.ru.

[cure]

Квартиры в Москве подешевели на 50% с начала кризиса, утверждают в Федеральном центре ценообразования. Эксперты цифру подтверждают с некоторыми оговорками и не исключают нового обвала цен. Все зависит от доступности кредитов и доходов россиян.

Киркуду, я это видел ещё раньше вас. вот чем отличается ситуация там от Алматы, что есть много других источников. Пусть они хоть чего уверждают, но например в долларах 34% из-за девальвации, в рублях 20%.
http://www.arn.ru/Mo...95_image003.gif

перерастающая в фарс

Ой не говори.
ЗЫ

"МИЭЛЬ-Инвестиции в регионы" напоминает, что по существующим сегодня официальным нормам, обеспеченность жильем граждан России должна быть не меньше 18 кв. м на человека. В среднем по России на человека приходится 20 кв. м жилой площади.

В России в среднем 20 м2 на человека.
В Казахстане...

Казинформ, 26 мая
По данным вице-премьера, в РК около 2 млн. жилых домов общей площадью более 260 млн. кв. метров, из которых около 4 млн. кв. метров подлежит сносу, более трети лифтов требует замены или капремонта, уровень износа коммунальных сетей достигает 60-75% - из-за чего потери тепла воды и электроэнергии составляют 20-30%.

Считаем, в общем 260 млн м2 / 15802287 чел = 16,4 м2. А в Алмате и того 8,9 м2.

Сообщение отредактировал cure: 02.06.2009, 15:57:34