Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[select]

зы. Выгоднее арендовывать квартиру за 266 у.е. , а оставшиеся 1000 у.е откладывать и за три года накопить на квартиру. За это время они еше подешевеют в 3 раза.

зызы. Что то банкиры совсем умом тронулись- или народ за лохов держат?.Воистину -ИПОТЕКА КОЛОССАЛЬНЫЙ ЛОХОТРОН,

Крах цен на жилье неизбежен.

привет всем бандерам!

Уже нашли хату в аренду за 266 у.е. куда кого-нибудь кроме таракана привести можно?

Очень даже хорошо рухнула аренда, а еще студенты не разъехались.. Можно за 250 у.е. снять квартиру и привести туда не только таракана но и дэвушку (актуально для неженатых)

http://krisha.kz/a/s...t...mp;p=2&sb=2

2-комн.250/мес.
Нурмакова-Айтеке би, обычн., меблир., TV, холодильник, стиральная машина авт., тел. отд., каб. ТВ, хор. сост., чистая, уютная, + квартплата, на длит. срок, девушке, с подселением, тел.: (8-701) 2219381, 243-67-74, (8-705) 7750054.

· 08 мая
Выбрать 1-комн.260/мес.
Рыскулова-Тлендиева, р-н Массагет, меблир., TV, холодильник, тел. отд., отл. сост., тихий двор, + квартплата, на длит. срок, мет. дверь + решетки., тел.: (8-701) 7836723.

1-комн.270/мес.
Райымбека-Емцова, улучш., меблир., вся быт. техника, тел. отд., каб. ТВ, мет. дверь, чистая, уютная, + квартплата, на длит. срок, тел.: (8-705) 2222084, 328-63-20, 375-30-85.

07 мая
1-комн.270$
быт. техн., меблир., тел. отд., 3(4), мет. дверь, счетчики воды, чистая, Ауэз. р-н, Абая-Алтынсарина, оплата помесячно, 317-42-39, 317-05-56.

· 08 мая
1-комн.270/мес.
Абая-Гайдара, бывшее малосемейное общежитие частично меблир., холодильник, тел. отд., хор. сост., чистая, уютная, + квартплата, без посредников, тел.: 229-01-27, (8-701) 7422314.

· 07 мая
1-комн.270$
меблир., быт. техн., тел. отд., 2(4), чистая, Абая-Алтынсарина, оплата помесячно, 328-11-97, (8-701) 9125307.

· 08 мая
1-комн.270$
меблир., быт. техн., тел. отд., хор. сост., р-н ж/д вокз. Алматы I, оплата помесячно, 317-33-12, (8-707) 3260061.

· 08 мая
1-комн.270$
меблир., быт. техн., тел. отд., 3(3), рем., р-н аэропорта, оплата помесячно, 317-33-12, (8-707) 3260061.

[den10]

!Видите-ли,недвижимость-это наши активы,и мы все ,включая вас надеюсь,не хотим,чтобы наши активы снижались.

Вы видимо начитались не тех книжков .
Активы- это ТМЦ , приносящие деньги . Квартира в которой Вы живете активом не является в полном смысле этого слова . Разве что для АБ , который сдает их в аренду , однако - он в целях расширения своево бизнеса должен быть заинтересован по идее , чтобы эти активы снижались в цене - ну чтобы прикупить еще .
А если квартира в которой Вы живете и собираетесь жить и дальше дорожает - что это Вам дает кроме увеличения налогов ?

Кто это вам сказал,что недвижимость-не есть активы.Еще какой актив+НЗ+ликвид.Что не правда?

Не сказал а нопесал - в учебниках по бызнесу и бухгалетрии это написано ...
Недвижимость не является НЗ и ликвидом - в данное время недвижимость неликвид , ибо продать по чем покупалось сложно . Ликвид - это валюта , денежные средства , на край золото ( и то не всегда ) . Возможно - бизнес действующий и неубыточный .

[Пять тенге]

Нету КРАХА,нету! И не будет,что очень хорошо.Согласен,что идет выравнивание,но максимум до 1000 у.е.в Алматы.Это поддержит весь Казахстан всеми своими активами.Надо воспринимать реалии жизни,а мечты-они и есть мечты.

поживем -увидим
доживем - узнаем . Надо терпеливо ждать .ИМХО. Посмотрим за далнейшим падением.ИМХО.Мои все знакомые покупатели ждут терпеливо с 2006 года.Уже 3 года
Еще 2 годика можно подождать.Я маклер , но я помогаю своим клиентам (в отличие от др маклеров) ИМХО.
ИМХО
просто не звонить по газете и полная тишина на телефоне маклера (ИМХО)
)))
аренда 1 ком упала с 600 до 300-340 обычка Атакент ИМХО
600 * 120 = 72 000
300 * 150 = 45 000 тг
)))

3 ком квартира 60(42)6 , обычка АТАКЕНТ, Коктем , евроремонт
была 1000 уе * 120 = 120 000

стала 550 - 600 уе
стала 600 * 150 =90 000 тенге
ИМХО
ничего личного

Сообщение отредактировал Пять тенге: 11.05.2009, 16:53:29

[select]

Привет Den 10, Похоже на новый 2010 год, правые и центристы будут должны "Кахарман", с такими ценами летим к 333.Кстати куда спрятали Манифест?


Предсказанное в 2006 году начинает сбываться. Скоро в Алматы будут квартиры по 333.Первые ласточки уже летят.

http://krisha.kz/a/s...:...mp;p=1&sb=3

1-комн. 13 500 $
Ауэз. р-н, пан., общ. 13.5, секционное общежит., 2 с/у, кух., душ. на три хозяина, мкр "Калкаман", напротив 1-й горбольницы, (8-702) 1670953, 269-01-69.

1 843 просмотра · 08 мая

Выбрать 1-комн. 14 000 $
Бост. р-н, карк.-кам., общ. 13, кух., с/у и коридор на 2 хозяина, Сулейменова-Фестивальная, 295-38-80, 277-50-24, 269-39-69, 242-89-61.

1 126 просмотров · 08 мая

Выбрать 1-комн. 14 000 $
Ауэз. р-н, Жубанова-Саина, пан. мет. дверь

2 355 просмотров · 08 мая

Выбрать 1-комн. 14 500 $
Ауэз. р-н, Толеби-Саина, кирп. общежит., 1970 г.п., 17 кв.м, средн. сост., с/у на 2 хозяина, тел. отд.

1 890 просмотров · 10 мая

Выбрать 1-комн. 15 000 $
Алмал. р-н, кирп., общ. 14.2, комн. в приватизир. общежит., рядом детсад, Толе би-Аносова, торг, 328-13-32, 261-12-25, (8-777) 2503784, (8-702) 4137993, (8-705) 8887512.

1 939 просмотров · 08 мая

Сдаю в аренду отличный офис, квартиру.
Отличное расположение, очень конкурентная цена, срочно!
Выбрать 1-комн. 16 000 $
Бост. р-н, карк.-кам., общ. 18, с/у на 2 хозяина, приватиз. общежит. секционного типа, мкр "Алмагуль", 328-89-57, (8-701) 7926799, Гульнара.

1 290 просмотров · 08 мая

Выбрать 1-комн. 17 000 $
Алмал. р-н, кирп., общ. 12, 2 с/у в коридоре, окна на Сейфуллина, удобно под офис, Сейфуллина-Райымбека, 295-38-80, 277-50-24, 269-39-69, 242-89-61.

1 420 просмотров · 08 мая

Выбрать 1-комн. 17 000 $
Турк. р-н, кирп., общ. 19.4, бывш. приватиз. общежит., р-н аэропорта, аг. "Аркада", 292-87-59, 292-50-97, (8-701) 7130300, (8-707) 3699080.

1 052 просмотра · 08 мая

Выбрать 1-комн. 17 000 $
Ауэз. р-н, мкр 1, пан. комната в прват. общ, свой сан. узел, тел. отд.

2 250 просмотров · 09 мая

Выбрать 1-комн. 17 500 $
Ауэз. р-н, кирп., общ. 19, с/у в комн., среднее сост., неугловая, незалоговая, Жандосова-Берегового, 328-89-57, (8-701) 7926799, Гульнара.

1 128 просмотров · 08 мая

Выбрать 1-комн. 18 000 $
Ауэз. р-н, пан., общ. 17, неугловая, 1971 г.п., с/у свой, раковина, мкр 3, 295-38-80, 277-50-24, 242-89-61, 269-39-69.

1 472 просмотра · 08 мая

Выбрать 1-комн. 18 000 $
Турк. р-н, кирп., 27.5(14)9.5, приватиз. общежит., душ. кабина, хор. сост., рядом остановка, школа, Капчагайский мост, 267-58-24, 243-77-36, 242-22-21, (8-701) 3065155.

950 просмотров · 08 мая

Выбрать 2-комн. 18 000 $
Турк. р-н, карк.-кам., 34(18)6, приватиз. общежит., хор. сост., 70-й разъезд, торг, 267-58-24, 243-77-36, 242-22-21, (8-701) 3065155.

1 110 просмотров · 08 мая

Сообщение отредактировал select: 11.05.2009, 16:59:33

[den10]

Привет Den 10, нашел квартиру в Алматы по 238$ за квадрат. Похоже на новый 2010 год, правые и центристы будут должны "Кахарман", кстати куда спрятали Манифест?

Превед
Ниче удивительного - по новым расчетам Чиполлино новый прогноз - 50-100 уе за кв .
Манифест на синем был - только че то на нево доступ затруднен

[Пять тенге]

Раздел: сдается в аренду (Квартиры)
1-комнатная 300 $
Бост. р-н

Адрес мкр "Орбита-3"
Тип оплаты $/мес.
Этаж 4 из 5
обычн., частично меблир., холодильник, мет. дверь + квартплата
952 просмотра ·

СУДЯ по просмотрам очень-очень долго не могут сдать квартиру.

http://krisha.kz/a/show/4605605.html

[бригадир2]

Не сказал а нопесал - в учебниках по бызнесу и бухгалетрии это написано ...Недвижимость не является НЗ и ликвидом - в данное время недвижимость неликвид , ибо продать по чем покупалось сложно . Ликвид - это валюта , денежные средства , на край золото ( и то не всегда ) . Возможно - бизнес действующий и неубыточный .

Не надо учебников,газет,телевидения.Жизнь-главная книга.В 1998 году(полная задница,если вы помните)я получил кредит под залог квартиры.Сейчас скиньте 10%,ваша квартира уйдет в течение 3 дней.

Сообщение отредактировал бригадир2: 11.05.2009, 17:01:30

[Comprehensive]

Видимо вопрос был слишком "интимный"!
Ну ладно можете не отвечать,
А я вот к йенам присматриваюсь...
на динамику Форекса , как себя валюта ведет....Верчусь вокруг,но пока только раздумываю..

Видно,что вы девушка разумная.Хотите быть Батуриной?Сделайте из меня Лужкова,делов-то.
А вот с йенами не советую работать,у нас не ликвидная валюта.Вообще форекс-лажа.Вот над фондами стоит подумать.

Предложение более чем заманчивое, только не все кто вышел замуж имеют по Лужкову,
да и от фондов я пожалуй воздержусь.Про йены ничего пока сказать не могу..
Форекс лажа? может быть я пока только демо версиями баловалась. Может и рискну,тем более что на фондовых рынках еще более рискованно, так как очень многие аналитики сходятся во мнении, что рост акций явление временное.

[Alihan_kz]

зы. Выгоднее арендовывать квартиру за 266 у.е. , а оставшиеся 1000 у.е откладывать и за три года накопить на квартиру. За это время они еше подешевеют в 3 раза.

зызы. Что то банкиры совсем умом тронулись- или народ за лохов держат?.Воистину -ИПОТЕКА КОЛОССАЛЬНЫЙ ЛОХОТРОН,

Крах цен на жилье неизбежен.

привет всем бандерам!

Уже нашли хату в аренду за 266 у.е. куда кого-нибудь кроме таракана привести можно?

Очень даже хорошо рухнула аренда, а еще студенты не разъехались.. Можно за 250 у.е. снять квартиру и привести туда не только таракана но и дэвушку (актуально для неженатых)

· 08 мая
1-комн.270$
меблир., быт. техн., тел. отд., хор. сост., р-н ж/д вокз. Алматы I, оплата помесячно, 317-33-12, (8-707) 3260061.

· 08 мая
1-комн.270$
меблир., быт. техн., тел. отд., 3(3), рем., р-н аэропорта, оплата помесячно, 317-33-12, (8-707) 3260061.

слава Богу, таких улиц даже не знаю. Это в Алмате?

[Пять тенге]

Раздел: сдается в аренду (Квартиры)
3-комнатная 550 $
Бост. р-н

Адрес мкр "Коктем-3"
Тип оплаты $/мес.
Этаж 1 из 4
Балкон застекл. высок. Решетки. Спальн. гарн. Кух. гарн. Мяг.уголок тройка.Кровать. 2-х.кам.холод.Авт.машин. 3 ком. + кабин. Су.разд.Каб.ТВ.Ковры. Срочно.
Тел. (8-777) 5810303, 397-83-06, 328-75-30.

2 761 просмотр
А этот микрорайон знаете надеюсь???2 761 просмотр. Не могут сдать , много просмотров.

http://krisha.kz/a/show/4558256.html

[Пять тенге]

Не сказал а нопесал - в учебниках по бызнесу и бухгалетрии это написано ...Недвижимость не является НЗ и ликвидом - в данное время недвижимость неликвид , ибо продать по чем покупалось сложно . Ликвид - это валюта , денежные средства , на край золото ( и то не всегда ) . Возможно - бизнес действующий и неубыточный .

Не надо учебников,газет,телевидения.Жизнь-главная книга.В 1998 году(полная задница,если вы помните)я получил кредит под залог квартиры.Сейчас скиньте 10%,ваша квартира уйдет в течение 3 дней.

а если такая квартирка уйдет с 10 % скидочкой???
Раздел: квартиры
1-комнатная 200 000 $
Бост. р-н

Общая площадь 60
Площадь кухни 16
общ. 60, кух. 16, черновая отделка, витражные окна, круглосуточная охрана, СК "КУАТ", Гагарина-Сатпаева, срочно
http://krisha.kz/a/show/4600382.html

[Alihan_kz]

Раздел: сдается в аренду (Квартиры)
3-комнатная 550 $
Бост. р-н

Адрес мкр "Коктем-3"
Тип оплаты $/мес.
Этаж 1 из 4
Балкон застекл. высок. Решетки. Спальн. гарн. Кух. гарн. Мяг.уголок тройка.Кровать. 2-х.кам.холод.Авт.машин. 3 ком. + кабин. Су.разд.Каб.ТВ.Ковры. Срочно.
Тел. (8-777) 5810303, 397-83-06, 328-75-30.

2 761 просмотр
А этот микрорайон знаете надеюсь???2 761 просмотр. Не могут сдать , много просмотров.

http://krisha.kz/a/show/4558256.html

да, чувствую это у вас элитка с евро что надо. 4хэтажка желтая шестьдесят мохнатого года. Мечта студента блин

[select]

Привет Den 10, нашел квартиру в Алматы по 238$ за квадрат. Похоже на новый 2010 год, правые и центристы будут должны "Кахарман", кстати куда спрятали Манифест?

Превед
Ниче удивительного - по новым расчетам Чиполлино новый прогноз - 50-100 уе за кв .
Манифест на синем был - только че то на нево доступ затруднен

Возможно.Квартиры дешевеют стремительно. 50-100 в случае дефолта.Полного паралича фининститутов, хотя наши "лучшие банкиры СНГ" любую экономику до гроба доведут.

Но уже за 15 000 можно взять жилье в Алматы, пока правда в ж...пе, но ничего ПЕСЕЦ идет медленно-скоро в среднем однушки будут столько стоить.

зы. Почему барыги попрятались? И не хотят спорить? Тока новички.

Где Кур? Где ЛТ - без их Хабаровских зарисовок-как у нас жить хорошо , скучно читать ветку.

Сообщение отредактировал select: 11.05.2009, 17:11:12

[бригадир2]

поживем -увидим
доживем - узнаем . Надо терпеливо ждать .ИМХО. Посмотрим за далнейшим падением.ИМХО.Мои все знакомые покупатели ждут терпеливо с 2006 года.Уже 3 года
Еще 2 годика можно подождать.Я маклер , но я помогаю своим клиентам (в отличие от др маклеров) ИМХО.
ИМХО
просто не звонить по газете и полная тишина на телефоне маклера (ИМХО)
)))
аренда 1 ком упала с 600 до 300-340 обычка Атакент ИМХО
600 * 120 = 72 000
300 * 150 = 45 000 тг
)))

3 ком квартира 60(42)6 , обычка АТАКЕНТ, Коктем , евроремонт
была 1000 уе * 120 = 120 000

стала 550 - 600 уе
стала 600 * 150 =90 000 тенге
ИМХО
ничего личного

Я с вами полностью согласен,поживем-увидим.Стоимость аренды является прямо зависимой от стоимости,может наоборот.
Я просто хочу обосновать 1000 у.е. за квадрат.В самые плохие годы(1998-2000)средняя цена по Алмате была 250 у.е.ИМХО.Можете поправить,но это не принципиально.Допустим,что будет также плохо.Но доллар стал дешевле минимум в 4 раза(сравните стоимость хлеба,например,или бензина).Т.е.цена возможно и будет 250у.е.,но надо умножить на 4 или 5.

[select]

Заметил особенность барыг. Для них крутой пацан это лошара который влез в кредит на 500 000$, купил квартиру выше АльФараби, купил Жып Геленваген, сделал евро??? ремонт (пластик,ламинат,левкас и прочья херь)

Вопрос такому лошаре-чем кредит отдавать? Ведь отдавать больше 1 000 000.у.е. ?

[бригадир2]

[а если такая квартирка уйдет с 10 % скидочкой???
Раздел: квартиры
1-комнатная 200 000 $
Бост. р-н

Общая площадь 60
Площадь кухни 16
общ. 60, кух. 16, черновая отделка, витражные окна, круглосуточная охрана, СК "КУАТ", Гагарина-Сатпаева, срочно
http://krisha.kz/a/show/4600382.html

Мы с вами говорим о адекватных вариантах,а это просто глупость.

[Пять тенге]

да с 21 этажа как то не хочется смотерть , страшно жуть
а еще лифт выключат в МЕГЕ и все пешочком ать два)))

Заметил особенность барыг. Для них крутой пацан это лошара который влез в кредит на 500 000$, купил квартиру выше АльФараби, купил Жып Геленваген, сделал евро??? ремонт (пластик,ламинат,левкас и прочья херь)

Вопрос такому лошаре-чем кредит отдавать? Ведь отдавать больше 1 000 000.у.е. ?

а вдруг он авторитет из ОПГ??? Тогда скинутся братки и все 0К))))

[Maveric]

у меня знакомый в Алма-Ате, за душой реально ничего кроме кимэповского диплома и работы в престижной компании. Женился, справил свадьбу за 30 штук в кредит. Потом купил двухкомнатную квартиру (70 квадратов) за 250 000 долларов в кредит. Сделал ремонт на 60 000 долларов в кредит. Купли сороковку в автосалоне за 35 000, сами понимаете, тоже не за нал Про мебель, бытовую технику и прочее молчу. В общем влез в долги на 20 лет с ежемесячным платежом в 3500 долларов. Все это буквально в течение пары лет. Его зарплата была 5000 долларов, после девальвации 3800.

Какая прелесть эта виртуальная реальность в "зарплатах"
Среднедушевой ВВП Казахстана около 10 000 в год. То есть этот индивид в год произвёл товаров и услуг на 10 000, а зарплаты получил 60 000. Такого не бывает. Отвыкайте от таких цифирь. Деньги надо зарабатывать, а не получать. Вот когда все зарплаты будут согласно затраченому труду - цены станут такими, как скалькулировал Чипполино.

Сообщение отредактировал Maveric: 11.05.2009, 17:29:36

[бригадир2]

Я вообще-то не продавец,наоборот,хотел бы прикупить в центре двушку для сына.Просто меня коробят ваши безаппеляционные заявления,типа 333 и все!Может на этом форуме я недавно,но жизнь повидал.

[Пять тенге]

ИМХО
думаю будет не 1000, а 700 за 1 кв
700 * 30 = 21 000
700 * 50 = 35 000
700 * 70 = 49 000

ИМХО так было в 2002/2003 годах
поэтому ИМХО продавцы хотят 50 000 за 1 ком квартирку
хотелки))))
имхо

Сообщение отредактировал Пять тенге: 11.05.2009, 17:30:30