Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Пять тенге]

Я вообще-то не продавец,наоборот,хотел бы прикупить в центре двушку для сына.Просто меня коробят ваши безаппеляционные заявления,типа 333 и все!Может на этом форуме я недавно,но жизнь повидал.

сейчас эта двушка примерно 50 кв * 3000 уе = 150 000 уе с еврорем + кирпич ,средний этаж.
центр и в Зимбабве центр .Жаль конечно((((((
но такие цены колотят

Сообщение отредактировал Пять тенге: 11.05.2009, 17:36:33

[Koba]

Я с вами полностью согласен,поживем-увидим.Стоимость аренды является прямо зависимой от стоимости,может наоборот.
Я просто хочу обосновать 1000 у.е. за квадрат.В самые плохие годы(1998-2000)средняя цена по Алмате была 250 у.е.ИМХО.Можете поправить,но это не принципиально.Допустим,что будет также плохо.Но доллар стал дешевле минимум в 4 раза(сравните стоимость хлеба,например,или бензина).Т.е.цена возможно и будет 250у.е.,но надо умножить на 4 или 5.

Вы как бы сравниваете не СТОИМОСТЬ доллара, а Ламатинские цены))) То что покупать продукты питания как в Европе, а электронику и прочее (авто, мебель) по ценам города Нью-Йорк (Москва) находясь в стране 3-го мира и не имея собственного производства - это скорее тупизм, а не аксиома. Сравните цены в долларах в странах 3-го мира (да хотябы в Узбекистане или Китае) и цены в славном городе Ламаты и вам многое откроется о настоящей силе бакса (там можно купить в 2-3 раза больше на туже сумму).
Следовательно коррекция будет не до 1000 (ваших долларов), а до нормальных 200-300 (как в странах 3 мира). Ценам вниз)))

[бригадир2]

ИМХО
думаю будет не 1000, а 700 за 1 кв
700 * 30 = 21 000
700 * 50 = 35 000
700 * 70 = 49 000

ИМХО так было в 2002/2003 годах
поэтому ИМХО продавцы хотят 50 000 за 1 ком квартирку
хотелки))))
имхо

Вот вы вроде маклер,т.е. профессионал(в смысле живете этим,ничего личного)а ситуацию оцениваете как дилетант.Ведь все поменялось,причем здесь 2002 год?

[Пять тенге]

Я с вами полностью согласен,поживем-увидим.Стоимость аренды является прямо зависимой от стоимости,может наоборот.
Я просто хочу обосновать 1000 у.е. за квадрат.В самые плохие годы(1998-2000)средняя цена по Алмате была 250 у.е.ИМХО.Можете поправить,но это не принципиально.Допустим,что будет также плохо.Но доллар стал дешевле минимум в 4 раза(сравните стоимость хлеба,например,или бензина).Т.е.цена возможно и будет 250у.е.,но надо умножить на 4 или 5.

Вы как бы сравниваете не СТОИМОСТЬ доллара, а Ламатинские цены))) То что покупать продукты питания как в Европе, а электронику и прочее (авто, мебель) по ценам города Нью-Йорк (Москва) находясь в стране 3-го мира и не имея собственного производства - это скорее тупизм, а не аксиома. Сравните цены в долларах в странах 3-го мира (да хотябы в Узбекистане или Китае) и цены в славном городе Ламаты и вам многое откроется о настоящей силе бакса (там можно купить в 2-3 раза больше на туже сумму).
Следовательно коррекция будет не до 1000 (ваших долларов), а до нормальных 200-300 (как в странах 3 мира). Ценам вниз)))

а если США зальют в город 50 млрд уе??? Тогда что будет??? а в Астану 200 млрд

ИМХО
думаю будет не 1000, а 700 за 1 кв
700 * 30 = 21 000
700 * 50 = 35 000
700 * 70 = 49 000

ИМХО так было в 2002/2003 годах
поэтому ИМХО продавцы хотят 50 000 за 1 ком квартирку
хотелки))))
имхо

Вот вы вроде маклер,т.е. профессионал(в смысле живете этим,ничего личного)а ситуацию оцениваете как дилетант.Ведь все поменялось,причем здесь 2002 год?

при том что в 2002 г БЕЗРАБ было меньше
а сейчас БЕЗРАБ растет же или опять согласно Аг-ву по стат -ке Безраб не превышает нескольких%

Мы откинемся с экономикой на 10 лет назад
Украина на 15 лет назад .
имхо
у нас будет 1999 год
А если США нам помогут , то будет по другому

[бригадир2]

Вы как бы сравниваете не СТОИМОСТЬ доллара, а Ламатинские цены))) То что покупать продукты питания как в Европе, а электронику и прочее (авто, мебель) по ценам города Нью-Йорк (Москва) находясь в стране 3-го мира и не имея собственного производства - это скорее тупизм, а не аксиома. Сравните цены в долларах в странах 3-го мира (да хотябы в Узбекистане или Китае) и цены в славном городе Ламаты и вам многое откроется о настоящей силе бакса (там можно купить в 2-3 раза больше на туже сумму).
Следовательно коррекция будет не до 1000 (ваших долларов), а до нормальных 200-300 (как в странах 3 мира). Ценам вниз)))

Дорогой мой,а вы где живете?Надеюсь не в Узбекистане?У меня дома,как и у вас надеюсь,этой техники-просто выбрасывать жалко.Мы говорим основных составляющих наших затрат-хлеб и бензин.Без остального прожить можно.

[Пять тенге]

Я с вами полностью согласен,поживем-увидим.Стоимость аренды является прямо зависимой от стоимости,может наоборот.
Я просто хочу обосновать 1000 у.е. за квадрат.В самые плохие годы(1998-2000)средняя цена по Алмате была 250 у.е.ИМХО.Можете поправить,но это не принципиально.Допустим,что будет также плохо.Но доллар стал дешевле минимум в 4 раза(сравните стоимость хлеба,например,или бензина).Т.е.цена возможно и будет 250у.е.,но надо умножить на 4 или 5.

Вы как бы сравниваете не СТОИМОСТЬ доллара, а Ламатинские цены))) То что покупать продукты питания как в Европе, а электронику и прочее (авто, мебель) по ценам города Нью-Йорк (Москва) находясь в стране 3-го мира и не имея собственного производства - это скорее тупизм, а не аксиома. Сравните цены в долларах в странах 3-го мира (да хотябы в Узбекистане или Китае) и цены в славном городе Ламаты и вам многое откроется о настоящей силе бакса (там можно купить в 2-3 раза больше на туже сумму).
Следовательно коррекция будет не до 1000 (ваших долларов), а до нормальных 200-300 (как в странах 3 мира). Ценам вниз)))

да мы страна третьего мира, но МЫ упорно этого не признаем .
Хотя США в 2004 году признали РК страной с развитой рыночной экономикой
а РФ не признали до сих пор))))
И + РК - в ОБСЕ будет председательствовать.

РФ и РК как болливуд
а в США все по честному и адекватно - как голивуд.

[Maveric]

а если США зальют в город 50 млрд уе??? Тогда что будет??? а в Астану 200 млрд

Тогда отдавать надо будет не 100 млрд, а 100+50+200=350 млрд уе.
Плюс процентики.

В этом случае цена на метр квадратный в Алмате будет около 1-2 уе (для непонятливых - один или два уе за метр квадратный)

[Пять тенге]

Вы как бы сравниваете не СТОИМОСТЬ доллара, а Ламатинские цены))) То что покупать продукты питания как в Европе, а электронику и прочее (авто, мебель) по ценам города Нью-Йорк (Москва) находясь в стране 3-го мира и не имея собственного производства - это скорее тупизм, а не аксиома. Сравните цены в долларах в странах 3-го мира (да хотябы в Узбекистане или Китае) и цены в славном городе Ламаты и вам многое откроется о настоящей силе бакса (там можно купить в 2-3 раза больше на туже сумму).
Следовательно коррекция будет не до 1000 (ваших долларов), а до нормальных 200-300 (как в странах 3 мира). Ценам вниз)))

Дорогой мой,а вы где живете?Надеюсь не в Узбекистане?У меня дома,как и у вас надеюсь,этой техники-просто выбрасывать жалко.Мы говорим основных составляющих наших затрат-хлеб и бензин.Без остального прожить можно.

РК и Узбекистон нельзя сравноивать .Хотя у нас ТВ всегда говорит --"Мы опережаем страны центральной Азии по темпам развития и у нас передовая банков система"
ага перед батьки в пекло .
слава богу в ВТО не забежали в 92 году ,вперед Бишкека ))))

[heiven]

у меня знакомый в Алма-Ате, за душой реально ничего кроме кимэповского диплома и работы в престижной компании. Женился, справил свадьбу за 30 штук в кредит. Потом купил двухкомнатную квартиру (70 квадратов) за 250 000 долларов в кредит. Сделал ремонт на 60 000 долларов в кредит. Купли сороковку в автосалоне за 35 000, сами понимаете, тоже не за нал Про мебель, бытовую технику и прочее молчу. В общем влез в долги на 20 лет с ежемесячным платежом в 3500 долларов. Все это буквально в течение пары лет. Его зарплата была 5000 долларов, после девальвации 3800.

Какая прелесть эта виртуальная реальность в "зарплатах"
Среднедушевой ВВП Казахстана около 10 000 в год. То есть этот индивид в год произвёл товаров и услуг на 10 000, а зарплаты получил 60 000. Такого не бывает. Отвыкайте от таких цифирь. Деньги надо зарабатывать, а не получать. Вот когда все зарплаты будут согласно затраченому труду - цены станут такими, как скалькулировал Чипполино.

Ну здесь разговор не совсем об этом. Есть люди, которые зарабатывают сотни миллионов, не внося никакого вклада в ВВП, скорее наоборот

Здесь речь идет о том, что жить нужно по средствам. Вне зависимости от вклада в ВВП у человека была стабильная работа и зарплата в несколько тысяч у.е. Он был на хорошем счету в компании, сам парень умный, грамотный, здоровье в полном порядке, родителям и родственникам помогать не надо. Казалось бы живи себе и радуйся.

И при всем при этом он умудрился себя загнать в ситуацию, когда у них дома реально нечего было пожрать. А сейчас ситуация и вовсе безвыходная. После того как цены упали, даже продав все что у него есть и оставшись ни с чем, он все-еще будет должен банку сотни тысяч долларов.

А всего-то надо было справить свадьбу за 7-8 тысяч, купить машину за 10 и квартирку не в самом элитном районе города, а немного попроще. И жил бы себе не тужил. А сейчас он в постоянной депрессии, общаться с ним реально тяжело. Брак считай развалился. Серьезно подумывает об отъезде из страны. Напомню у человека даже сейчас зп под 4000 баксов. О таком большинство даже и не мечтают.

Что уж говорит о людях, которые залезли в ипотеку на пике с зп в 1500-2000 долларов и ниже.

[Koba]

а если США зальют в город 50 млрд уе??? Тогда что будет??? а в Астану 200 млрд

В огороде бузина, а в Киеве дядька??? Причем тут это???
Ну стоила сотка земли в Алматы 100.000 уе и что??? Ну были маньяки которые покупали дома в Ламате за 1 миллион енотов))) Ну тупили люди от шальных денег, но это не значит, что доллар падал в 4-5 раз за 5 лет)))
ЗЫ. Просто сравните цены Сони Плейстейшен в Европе и РК))) 1 к 3))) Ну и таким макаром 70-80% ТНП (импорта) который продается в Ламате завышены. А с чего вы взяли что на недвигу не так??? Если в Европе монолит стоит 600 уе почему он в РК должен стоить 1800????

[бригадир2]

при том что в 2002 г БЕЗРАБ было меньше
а сейчас БЕЗРАБ растет же или опять согласно Аг-ву по стат -ке Безраб не превышает нескольких%

Мы откинемся с экономикой на 10 лет назад
Украина на 15 лет назад .
имхо
у нас будет 1999 год
А если США нам помогут , то будет по другому

Статистика-это ДА!Это сильно!Тем более,надежда на тех,кому это не выгодно.Это очень сильно!
Не надо ничего бояться заранее,придет война-будем протирать патроны,но только когда придет.

[Пять тенге]

а если США зальют в город 50 млрд уе??? Тогда что будет??? а в Астану 200 млрд

Тогда отдавать надо будет не 100 млрд, а 100+50+200=350 млрд уе.
Плюс процентики.

В этом случае цена на метр квадратный в Алмате будет около 1-2 уе (для непонятливых - один или два уе за метр квадратный)

ОК ))) ждем помощь МВФ, ЕБРР )))) в сумме 50 млрд для спасения банковской системы нужно 99 млрд - 149 млрд уе
ИМХО
заграница нам поможет

[Пять тенге]

а если США зальют в город 50 млрд уе??? Тогда что будет??? а в Астану 200 млрд

В огороде бузина, а в Киеве дядька??? Причем тут это???
Ну стоила сотка земли в Алматы 100.000 уе и что??? Ну были маньяки которые покупали дома в Ламате за 1 миллион енотов))) Ну тупили люди от шальных денег, но это не значит, что доллар падал в 4-5 раз за 5 лет)))
ЗЫ. Просто сравните цены Сони Плейстейшен в Европе и РК))) 1 к 3))) Ну и таким макаром 70-80% ТНП (импорта) который продается в Ламате завышены. А с чего вы взяли что на недвигу не так??? Если в Европе монолит стоит 600 уе почему он в РК должен стоить 1800????

вот когда будут раздавать ипотеку по 3 %, вот тогда опять все возьмут квартирки по 4000 за 1 кв.м.)))
ИМХО
и опять карусель начнется ,только уже не с участием БТА, а например Сбер банк России))))
Как вам такой вариант событий на 2010 год??
у БТА (у их банкоматов начались критические дни - от 30 до 90 дней)????

Сообщение отредактировал Пять тенге: 11.05.2009, 17:55:35

[Koba]

Дорогой мой,а вы где живете?Надеюсь не в Узбекистане?У меня дома,как и у вас надеюсь,этой техники-просто выбрасывать жалко.Мы говорим основных составляющих наших затрат-хлеб и бензин.Без остального прожить можно.

Дорогой мой))) Вы знаете СКОЛЬКО стоит ГАЛОН бензина в США??? Соединенные Штаты, по версии The Oil Drum, заняли 33 место: цена 1 галлона составляет 3,1 долларов. А гало батенька это почти 4 литра АИ-96 (только НОРМАЛЬНОГО, а не с ослиной мочей))) Вот и считай)))) Или что в Венесуэле БАК бензина стоит дешеле бутылки минеральной воды ( http://www.k2kapital...ngs/419655.html )
Теперь по хлебу)))
http://www.newsfactory.kz/27854.html
Алматы занимает 30 !!! Место в МИРЕ по ДОРОГОВИЗНЕ жизни))) Это почти из 150 городов.

Сообщение отредактировал Koba: 11.05.2009, 18:05:38

[Koba]

Глюк

Сообщение отредактировал Koba: 11.05.2009, 18:00:03

[бригадир2]

Дорогой мой))) Вы знаете СКОЛЬКО стоит ГАЛОН бензина в США??? Соединенные Штаты, по версии The Oil Drum, заняли 33 место: цена 1 галлона составляет 3,1 долларов. А гало батенька это почти 4 литра))) Вот и считай)))) Или что в Венесуэле БАК бензина стоит дешеле бутылки минеральной воды (http://www.k2kapital...ngs/419655.html)
Теперь по хлебу)))
http://www.newsfactory.kz/27854.html
Алматы занимает 30 !!! Место в МИРЕ по ДОРОГОВИЗНЕ жизни))) Это почти из 150 городов.

А вы где живете?Если в США или Венесуэле-зачем вам наши проблемы?
В Иране,например, мой друг заправил полный бак за один доллар и все равно там не остался.Не понравилось ему.
1 галлон,по-моему,где-то 3,6 литра.Дороже,чем у нас однако.

[Koba]

А вы где живете?Если в США или Венесуэле-зачем вам наши проблемы?
В Иране,например, мой друг заправил полный бак за один доллар и все равно там не остался.Не понравилось ему.
1 галлон,по-моему,где-то 3,6 литра.Дороже,чем у нас однако.

Ну во-первых в США АИ-96 это не наш АИ-96, к томуже в галоне 3,78 литра)))
Во-вторых, а счего вы взяли, что АЛМАТИНСКИЕ цены (как вы там писали "выросли в 4-5 раз") влияют на ОБЩЕМИРОВУЮ валюту в аналогичных пропорциях???? Я вам написал что ПРИ том что США покупают нефть и сами ее перерабатываю в НОРМАЛЬНЫЙ бензин литр бенза у них 110 тенге (у нас 92 непойми что из СВОЕЙ нефти), а мы покупая продукты ВЫСОКОГО передела (плейстейшен) переплачиваем в 2-3 раза (Европа плейстейшены не производит к примеру, а стоят они там 300-400 уе, на родине в Жапонии от 200-250, а почему у нас от 600???)????
По хлебу я уже все написал (учитывая, что 70-80 % ТНП в Ламате ИМПОРТ)
Тут еще надо привет г-ну Марченко передать за девальвацию и поддержку отечественного производителя)))) Арабы то тупые, не девальвируют свои динары)))

Сообщение отредактировал Koba: 11.05.2009, 18:15:32

[бригадир2]

вот когда будут раздавать ипотеку по 3 %, вот тогда опять все возьмут квартирки по 4000 за 1 кв.м.)))
ИМХО
и опять карусель начнется ,только уже не с участием БТА, а например Сбер банк России))))
Как вам такой вариант событий на 2010 год??
у БТА (у их банкоматов начались критические дни - от 30 до 90 дней)????

Это как у динозавров-вековые!
Под 3 % может давать только государство,думаюшее о своем будущем.Нам это не грозит.

[бригадир2]

Ну во-первых в США АИ-96 это не наш АИ-96, к томуже в галоне 3,78 литра)))
Во-вторых, а счего вы взяли, что АЛМАТИНСКИЕ цены (как вы там писали "выросли в 4-5 раз") влияют на ОБЩЕМИРОВУЮ валюту в аналогичных пропорциях???? Я вам написал что ПРИ том что США покупают нефть и сами ее перерабатываю в НОРМАЛЬНЫЙ бензин литр бенза у них 110 тенге, а мы покупая продукты ВЫСОКОГО передела (плейстейшен) переплачиваем в 2-3 раза????
По хлебу я уже все написал (учитывая, что 70-80 % ТНП в Ламате ИМПОРТ)
Тут еще надо привет г-ну Марченко передать за девальвайию и поддержку отечественного производителя)))) Арабы то тупые, не девальвируют свои динары)))

Вот говорят,что у нас нефть тоже не та.Смешно.Нефть-она везде разная.У нашей свои плюсы и минусы.
А АИ-96 одинаковый,уж поверьте бывшему работнику Госстандарта.Просто воруют!

[Comprehensive]

Я с вами полностью согласен,поживем-увидим.Стоимость аренды является прямо зависимой от стоимости,может наоборот.
Я просто хочу обосновать 1000 у.е. за квадрат.В самые плохие годы(1998-2000)средняя цена по Алмате была 250 у.е.ИМХО.Можете поправить,но это не принципиально.Допустим,что будет также плохо.Но доллар стал дешевле минимум в 4 раза(сравните стоимость хлеба,например,или бензина).Т.е.цена возможно и будет 250у.е.,но надо умножить на 4 или 5.

Вы как бы сравниваете не СТОИМОСТЬ доллара, а Ламатинские цены))) То что покупать продукты питания как в Европе, а электронику и прочее (авто, мебель) по ценам города Нью-Йорк (Москва) находясь в стране 3-го мира и не имея собственного производства - это скорее тупизм, а не аксиома. Сравните цены в долларах в странах 3-го мира (да хотябы в Узбекистане или Китае) и цены в славном городе Ламаты и вам многое откроется о настоящей силе бакса (там можно купить в 2-3 раза больше на туже сумму).
Следовательно коррекция будет не до 1000 (ваших долларов), а до нормальных 200-300 (как в странах 3 мира). Ценам вниз)))

Cогласна , цены на ТНП и продукты неоправданно высокие, выше чем европейские(в среднем по Европе) и такие же как в Москве,приехала и не увидела разницы,
не знаю кто уж тут виноват, импортеры ли, откаты ли , либо мы сами потребители разбалывали розничные сети неумерным потреблением..Скорее все в купе.