Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

А кто ж про мертвую стабилизацию, то говорит?
речь (понимаю, что у всех оскомина, в т.ч. и у меня, но повторю ) идет о:

1. "Панель" - корректируется, не нравится слово? тогда падает от 0% до 30%;
2. Нормальное жилье - медленно растет;
3. Все вместе - по сезону. Как везде по миру.

Основное отличие "центристов" такое же как и у Вас лично - крушения не будет, безумного роста тоже.

Добро пожаловать, Булгари к нам!

Может еще по аренде мнение поменяете?

Сообщение отредактировал Медведь: 15.06.2007, 13:34:06

[Доктор]

Нее, Медведь. Я верю в падение всего, не только панелек. Кроме земли, у ней еще есть потенциал для роста.
Так что я свой среди чужих, чужой среди своих )).

А аренду повышать - свинство! ))

[MG-42]

- 0.2 %

[Медведь]

Трехликий Янус, можно так и с трех сторон заполучить приключений на тот самый янус.

BVLGARI: +0.15%
Mardikor: +0.08%
Медведь: -0.07%
Sunny, MG-42: -0.2%
Broncher: -0.7%
Polymer: -1.5%

Сообщение отредактировал Медведь: 15.06.2007, 13:38:13

[Медведь]

Медведь
пенсионники, по большому счету, работают не для вас, для другого сегмента - для тех кто всю жизнь работает за зарплату.

Если Вы эксперт - просвятите. Честное слово нет времени разобраться (все уходит на крушение). Предположим будет у меня к пенсионному возрасту накоплений (отчисления + инвест доход) ну скажем 30.000.000 тенге. И как я их буду получать? По 10.000 тенге в месяц? Остаток детям когда умру, так что ли?

Актуально. Если так, как думаю, то уж лучше я накопления в ипотеку забубеню, если примут решение.

[!-java-!]

Медведю: -0.82%

Сообщение отредактировал !-java-!: 15.06.2007, 13:48:32

[Медведь]

Поясняю
получает чел чистыми 2.000, т.е. начисляют больше. Из них чет в бюджет идет, не суть, скажем пенсионные отчисления = 222 у.е. в месяц. За год 2.664 + начисления от премий, 13-ой и т.п. - ИТОГ 3.000 в год. За 40 лет 144.000 баксов + инвестдоход, ну скажем 5% годовых все это время с капитализацией, что получим? МНОГО. А выдавать будут максимум по 15.000 тенге в месяц, если Вы персональный пенсионер РК.

BVLGARI: +0.15%
Mardikor: +0.08%
Медведь: -0.07%
Sunny, MG-42: -0.2%
Broncher: -0.7%
!-java-!: -0.82%
Polymer: -1.5%

Сообщение отредактировал Медведь: 15.06.2007, 13:49:23

[Медведь]

Я так понял, никто тут на пенсию не рассчитывает

[Haldex]

Я так понял, никто тут на пенсию не рассчитывает

У них...у этих фиктивные отчисления, по 1000 тенге...вот и не надеяться

[!-java-!]

В крайнем случае можно гражданство поменять и пенсию перевести в страну где ситуация получше...

[Ветренная мельница]

Поясняю
получает чел чистыми 2.000, т.е. начисляют больше. Из них чет в бюджет идет, не суть, скажем пенсионные отчисления = 222 у.е. в месяц. За год 2.664 + начисления от премий, 13-ой и т.п. - ИТОГ 3.000 в год. За 40 лет 144.000 баксов + инвестдоход, ну скажем 5% годовых все это время с капитализацией, что получим? МНОГО. А выдавать будут максимум по 15.000 тенге в месяц, если Вы персональный пенсионер РК.

BVLGARI: +0.15%
Mardikor: +0.08%
Медведь: -0.07%
Sunny, MG-42: -0.2%
Broncher: -0.7%
!-java-!: -0.82%
Polymer: -1.5%

надеюсь к 62 года поменять свой паспорт на паспорт киргизкий, таджикский и уехать далеко. с чистой совестью за все выполненное перед Родиной.

[AvantGArde]

а можно прогноз на год (с этого момента до 1 июня 2008)?
11%
я это припомню =)

[Доктор]

Мой годовой прогноз по Крышечному индексу - минус 15%

[Jem]

Я так понял, никто тут на пенсию не рассчитывает

Остальные не являются госработниками и работниками соц.сферы .

а можно прогноз на год (с этого момента до 1 июня 2008)?
11%

До января 2008-го средняя стоимость кв.м. в Алматы: -5-10%.

[AvantGArde]

озвучьте пожалуйста текущий индекс крыши!

[Jem]

озвучьте пожалуйста текущий индекс крыши!

на этой неделе
3 542$

на прошлой
3 577$

Изменение составило
минус 0.98%


Взято с сайта. Более подробно - с газеты - несколько страниц назад.

[diletant]

Есть пара вопросов по происхождению цифр по пунктам
-жрач
-коммуналка
Надеюсь вы сравнивали услуги сопоставимого качества?
Но не суть важно

Не спорю, если вы ходите в кино и театры раз по двадцать за месяц, моете машину через день то расходов у вас конечно поболее.

Если вы не заметили речь шла о структуре расходов а не абсолютных цифрах.
Какой процент своих доходов тратит на необходимые расходы, например, обычный клерк или рабочий.
Здесь и там.
И что реально, какие товары и услуги он может купить на свою зарплату.

Diletant, ну вот хотя-бы в одно утверждение, что на западе далеко не каждый имеет недвижимость в собственности, вы верите?

А вот просто задайте себе вопрос - почему? А не от того-ли, что позволить себе не могут? А почему не могут позволить? А не от нехватки ли средств?

Если у них такая дешевая и привлекательная недвижимость, че же они лохи каждый по собственной хате не имеют?

Тут уже разговор о постулатах веры зашел, чья вера лучше

Да, далеко не каждый и что? какие выводы вы делаете?
А вы никогда не задумывались почему там рождаемость низкая?
Не правильно.

Может причины более просты и прозаичны?
Может быть арендовать выгоднее чем покупать?
Может быть владельцем имущества быть не так выгодно, так как приходится платить высокие налоги?
Может предпочитают тратить деньги на путешествия, развлечения и на себя пока молоды и здоровы?
Может быть более уверены в своем будущем и будущих доходах и у них не так остро стоит вопрос "где я буду жить если потеряю работу"?
Может быть предпочитают инвестировать свободные деньги в другие инструменты?
Может быть они более мобильны и легко переезжают с места на место за своей работой?
Может быть они не так недвижимоозабочены как наши граждане?
Может быть различия в менталитете?

Одно я могу сказать точно что там позволить себе купить недвижимость может любой человек имеющий нормальную работу.
У нас для обычного человека, живущего на зарплату это непосильная задача.

[Медведь]

за год... Да фиг за ним уследишь, в плане нахождения.
Тут за неделю то не растерять. Говоришь, говоришь:
- хотите озвучить прогноз, копируйте пост и вставляйте...
А что в итоге:
- Медведю +/-х.х
А Медведь, как самый не ленивый листает и ищет где свод, что б добавить


По пенснакоплениям, как обмануть - придумать можно. Вопрос в том, правильно ли понял. Понятое мною - изложил.

[diletant]

Давайте если уж речь зашла о паритете покупательной способности и сравнениях, сравнивать доходы сопоставимых категорий населения.

Что может себе позволить купить на свою зарплату, например,
врач или медсестра, здесь и там
учитель
крутой ITшнег
банковский клерк
топ-менеджер крупной компании

Если кто не в курсах- лучше всех живут в соседней Киргизии.
В ветке общее это подробно обжевывается.

Забавляляют высказывания вроде "Мы круче всех", "Лучше всех живем", "Мы самые супер-пупер", "У нас самые лучшие....", "Алматы-лучший город на земле", "Жигуль моего папы- самая крутая мафынка" и тому подобное.
Каюсь, когда я был маленький тоже принимал участние в подобных дискуссиях.
Как давно это было.... и страна тогда называлась по другому....СССР.

Потом повзрослел, поездил по миру, посмотрел сам своими глазами и понял что это не так.

[Медведь]

Мой годовой прогноз по Крышечному индексу - минус 15%

Крышечный индекс в данном случае не применим. Может и такое быть
8.000 квартир в "панели" за 1 кв.м.: -30%
2.000 квартир нормальных за 1 кв.м.: 0%
2.000 квартир хороших за 1 кв.м.: +10%
Могут дать и -15%. А вы же про то, что все должно рухнуть на 15%.

ps Цифры примерно без расчета