Ну и по теме наконец 
Прочитала тут ннн ое количество страниц флуда,
нное количество пустых иллюзий
нное количество реальных комментов
Ух даже устала! 
осиливала 10 стр кажд вечер и решала написать свое видение ситуации с недвижкой.
Еле осилил этот поток сознания.
Напоминает статью про кризис, что все провалится в тартарары и в конце:"Инвестируйте в недвижимость - защити свои деньги"
Еще одна пролетевшая с недвигой.
Ну звиняйте, хотелось концентрированно и
получилось скомканно и сумбурно..
Постараюсь быть более последовательной в своем изложении.
Ну уж если я Вас осиливала несколько месяцев, то уж буду счастлива если и Вы хоть попытаетесь
Или надо было на стр 30 тщательно заправляя речь флудом?Так то оно роднее бы ВАм было..
Я же написала кем я являюсь.Ни тем не др.
Пока не собираюсь продавать, но и выжидаю вариант который меня устроит по цене, расположению.
И не надо придумывать свое ЛОфт!
Хорошо представлюсь, чтобы не додумывали:
Я одна из тех кто начал инвестировать еще в далекие 90-е!!
За это время я сменила 9 кв!
До 2003 года у меня было 5 кв в Алматы и дом в Каменке
В 2003 я все продала и уехала в др страну
Это произошло только в самом начале раздутия Лохотрона на Алма рынке
Год назад приехала купила парочку квартир ..
сейчас ищу 1ком в центре
Или 2-х но на первом этаже(под юр.бизнес)
А еще лучше дом, недалеко от города со всеми коммуникациями.
У кого есть варианты , кидайте в личку. Можно путем обмена +доплата(в зависимости от сост дома и где он находится)
И я скажу почему!
Потому что: я не доверяю банкам..
Совсем не доверяю.
Даже ячейкам.
Потому что любой банк это тот же бизнес, со всеми вытекающими
Потому что банк-это прежде всего менеджмент
Ты отдаешь свои денежки и они уже сами выбирают как их вложить.
Сам факт этот меня нервирует!
А вдруг менеджмент неверно распределит риски, а вдруг выбирет высокорискованную стратегию, где риски не всегда оправданы?
Что делает банк с деньгами далее когда получает их?
Если есть банкиры, поделитесь.
Я всего макроэкономист+юрист(от первого образования) потому могу что то не учесть.
Но где то скорее он их распределяет :часть на бирже, часть в проектах.
Я считаю то что происходит в БТА, именно происходит это в большинстве вина менеджмента(выбравшего агрессивное, высокоприбыльное управление)
Он сделал слишком большую ставку на элитную недвижимость, которая в свое время приносила 300% прибыль.Но он не учел ситуацию на мир.рынках.Что еще хуже что все проекты были практически только на начальной стадии, а значит он просто не смог выдернуть деньги которые вложил, а они заморозились, Москва Сити, городок рядом с Домодедово , еще ряд строек.
И действительно согласна с Куром, он что не знаком с полит ситуацией на Украине и в Грузии? чтобы быть настолько недальновидным.Нол не мне его судить.Все мы бываем иногда не правы,но похоже он этого никогда не признает.Что просто часто рисковал неоправданно, чужими, доверенными!(ему на сохранение и преумножение) деньгами.
Эконом класс не подвержен таким рискам, потому что все равно даже при падении цен, вложение в него были не настолько большие-раз,
два-до сих пор не могу найти приличную квартирку дешевле 40 тыс в центре.Хотя уже 4 мес жду норм вариант.
Хотя з аэто время кто только тут не выступал за падение.А толку то что..Продают то продавцы, а они не отдают, им жалко за 40!
И я их отчасти понимаю, они сдавая ее в аренду за год 7 тыс получают, какой смысл продавать за 40 если они отобьют всю за 6 лет.?( с одним условием, если цена на аренду не понизится)
Если понизится то за 10.
Но не суть важно..Главное она приносит доход в столь сложное для страны время, и не занимает массу времени.Что очень неплохо..Взял и пошел..А ты попробуй даже заработай эти700-1000долл на данный момент! Когда банки еле стоят,когда с работы половину увольняют,а ты взял и пошел!
Ну хотя я зарабатываю больше , для многих сейчас это все равно деньги.
А сдавать вот можно только вторичку, которая уже желательно меблированна, обустроена и в хорошем районе.
А продать сейчас свои в хорошем районе а потом неизвестно еще кто что предложит мне за эти деньги..
Хорошо если в золотом квадратике..
Но там ведь тоже не дураки, какие бы ни были времена, там квартиры меняют владельцев крайне РЕДКО!
И то по принуждающим обстоятельствам
которые надо выждать если хочешь реально хорошую инвестицию, которая будет кормить годы
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
