Интересные вести с полей... с дневников покупателей 3-шек.
Обратите внимание на выделенный мной фрагмент.
Внесу свои три копейки 
.
Живем пока в однушке улучшенной, р-н Весновка-Жибек-Жолы, втроём с ребёнком, места мало. Решили расшириться, т.к. ждать, пока после дождичка в четверг достроят наш коттедж на Елисейских Полях уже достало. Пытались найти обмен с доплатой на 2-ку (расчитывали около 20000$) пара вариантов приемлимых возникала, но до конкретики так и не дошло. Выставили на продажу, сразу возникло пара покупателей, первый, кто дал 58000$ и задаток, тот и забрал квартиру. Пока договаривались, брали справки и т.д. прошло три недели (возникли сложности с корректировкой и т.п.) за это время перешерстили кучу вариантов, искали в квадрате Розыбакиева-Шевченко-Макатаева-Сейфуллина с большой кухней. В пределах 78000-85000. Заметили, что разницы по цене между двушками и трёшками практически нет. Поэтому стали смотреть трёхкомнатные. Все более-менее хорошие квартиры в хороших районах улетают на ура ещё до выхода "Крыши", (нам как то предлагали за день-два до выхода газеты базу квартир за 10000тг.) в продаже в основном обычные трёшки-распашонки и пр. с маленькими кухнями, либо подороже со студиями, но в принципе это всё та-же хня. Ещё навалом квартир в Тастаке, при этом планировка там просто зашибеная. Очень много, практически каждая вторая картира в залоге у банка. куда ни придёшь на просмотр, все хозяева говорят, что сложности с деньгами, долгами, кредитами. Если недели три назад каждый продавец готов был двигаться по цене на 3-6тыс. $, то последнее время торгуются все неохотно, сбрасывают 1000-2000 максимум. С хорошими квартирами речь о торге даже не идёт. Объявления в Крыше последние две недели одни и те же. Маклеры особо не напрягаются, говорят, что за последнее время народ как будто решил избавляться от наличных денег, в день происходят по 5-7 сделок. Как ни позвонишь по приглянувшемуся варианту, сразу слышишь - продано.
За это время мы склонялись к двум вариантам, в одном случае даже привезли задаток, но всё срывалось в последний момент (слава Богу!! 
). В итоге совершенно случайно поехал по делам и решил посмотреть одну квартиру за 110000$ на Айманова-Виноградова, при этом на такую сумму не расчитывал вообще, и ехал просто так попарить продавцам мозги 
. Фотки квартиры этой в крыше очень понравились . Когда приехал на место встречи, подумал, что не надо просто так людям мозги парить, и их время отнимать, хотел позвонить, извиниться и ехать дальше, но оказывается - сотку забыл.... 
Поэтому дождался маклера, зашёл в квартиру и понял, что "вот оно!" - то, что хотел, но боялся себе о этом сказать из-за цены. Огромная кухня (12), большие коридор, лоджия, комнаты. Суперский ремонт, столярка из нат. дерева, пластик, отличные качественные встроенные кухонный гарнитур, прихожка, стенные шкафы. Кафель до потолка в ванне, туалете, кухне, причём не дешёвка, а хорошего качества очень гармоничных тонов, напольная плитка. Приличная, интиллигентная, чистоплотная хозяйка. В общем идеальный вариант вселиться, немного обновить ремонт и жить в своё удовольствие . Плюс к этому маклер попалась весьма грамотная, сторговала у хозяев квартиру за 106000 и с нас взяла не 1000 за услуги а 500. На следующий день перезаняли у знакомых денег, в обед дали задаток и через два дня купили. Причём так удачно сложилось, что взяли деньги за свою квартиру, перешли Байзакова и тут же передали их дальше . 10 мая нам освободят квартиру и будем мы жить поживать.
За последний месяц вынес из этой ситуации следующие выводы: цены опускаются, но очень незначительно, и опускаются только на не самые лучшие варианты жилья. Хорошие квартиры в хороших районах как стоили дороже, так и будут стоить. Конечно это не ТЕ дикие и неподъёмные сотни тысяч, но и ждать что хорошие квартиры будут стоить как бараки тоже не стоит. Хотя сейчас снят мораторий на выселение за долги, з\п снижаются, кредиты платить надо, людей увольняют. Наверное летом может быть выброс жилья на продажу по сниженным ценам, но думаю, что если попадаются квартиры по сердцу, не стоит ждать с моря погоды, а то можно остаться ни с чем.
Но это только лишь моё мнение, не стоит меня забрасывать камнями . В каждом случае своя ситуация.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
