Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[киркуду]

Почти про нас написано.

и это тоже

Почему доллар дороже рубля, в апреле холодно, а квартиры в Москве такие дорогие – эти вопросы волнуют нас всегда. Оставив в стороне два первых пункта (в конце концов, все меняется), перейдем к квартирам, тем более что, как говорят эксперты, и здесь нас может ждать сюрприз в виде падения цен… нет, не на 10%, 30% или даже на 50%, а в 4 раза! Правда, не во всех районах столицы. Такие данные представила группа независимых экспертов по результатам исследования городской среды Москвы

Где цена жилья упадет более всего?

[Пять тенге]

в программе "ОДНАКО" с леонтьвевым хорошо сказано , что к США нужно применять политику ГУМАНИЗМА .
США тож ей пользуются по всему миру.
Так что Китаю , Индии, России тож скоро будет не чужд фактор (ПОЛИТИКА гуманизма".

когда вроде все правильно по документам , но на самом деле ужасающе и смертельно .

[select]

Объявить дефолт или… развязать войну
http://www.bigness.r...18/amerika/5596



США являются самым большим мировым заемщиком, долги которого на начало 2009 года составляли уже порядка $11 трлн. И эта сумма продолжает расти день ото дня как «снежный ком», все дальше отодвигая возможность расплатиться с кредиторами. Эксперты уверяют, что решить проблему долгов США могут двумя способами – объявить дефолт или… развязать войну.

Как отмечают эксперты, вероятность дефолта по казначейским обязательствам США близка как никогда. В то время как такие слухи уже давно ходят по рынку, по словам эксперта центра политической конъюнктуры России Дмитрия Абзалова, «мозговые центры» Соединенных Штатов начали проработку возможностей отказа от доллара, а, следовательно, и от выплат по облигациям.

«Дело в том, что сейчас государства берут на себя долги корпораций, и кризис корпоративных долгов превращается в кризис долгов государственных. Долг США на начало 2009 года составлял порядка $ 10,6 трлн. А, учитывая текущий дефицит бюджета США, и то, каким он будет в этом году, понятно, что весь рынок казначейских облигаций Штатов держится на безальтернативности, то есть инвесторам некуда вкладывать средства, кроме того, как в казначейские бумаги США», - поясняет эксперт в интервью Bigness.ru.

Однако он отмечает, что когда мировая экономика окрепнет, и инвесторы окинут ясным взглядом просторы инвестирования, они поймут, что есть масса других возможностей, например те же самые еврооблигации, (если экономика Европы окрепнет), или облигации развивающихся стран.

«После этого пирамида облигаций США рухнет, потому что процент по долгу растет каждый день, и с каждым разом приходится занимать все больше. “Благодаря” огромному дефициту бюджета все это растет как снежный ком, и просто не оставляет Америке шансов расплатиться!», - продолжает эксперт.

А аналитик ИК «Атон» Инга Фокша хоть и соглашается, что вероятность дефолта растет с каждым днем, но отмечает, что этого не случится, пока мир не найдет альтернативы доллару – ведь дефолт в США моментально обесценит его. А это не допустимо, так как 63% мировых резервов хранится именно в долларах. Их обвал вызовет такой крах мировой экономики, что нынешний кризис покажется ерундой

[select]

Скоро москвичи нас догонят. Даешь 333!!!
--------------------------------------------------------

Дешевое жилье стали массово выставлять на продажу в Москве

http://riarealty.ru/...le/0/46766.html

МОСКВА, 15 апреля - РИА Новости. Предложение квартир низшей ценовой категории - хрущевок и "плохого" панельного жилья с небольшими по площади комнатами и кухней, - которые до кризиса привлекали большинство покупателей жилой недвижимости в Москве, резко выросло на прошлой неделе, с 6 по 12 апреля 2009 года, на вторичном рынке жилья в столице, следует из еженедельного обзора аналитического центра корпорации "Инком".

Как указывается в исследовании, на прошедшей неделе объем готового жилья, выставленного на продажу в Москве, достиг 41 тысячи объектов, что на 5,4% больше, чем в период с 31 марта по 5 апреля.

"В разрезе домостроений в столице наиболее активно объем предложения вырос среди квартир низшей ценовой категории. На прошлой неделе в продаже предлагалось 4,7 тысячи подобных объектов", - уточняют аналитики.

Они уточняют, что обладатели самого дешевого и, следовательно, самого низкокачественного жилья в Москве выставили объекты, изъятые с рынка в период максимального падения спроса осенью-зимой прошлого года, на продажу в массовом порядке, "окрыленные прогнозами о стабильности на рынке недвижимости на ближайший квартал".

В то же время, по данным экспертов, из-за кризиса структура спроса на столичном рынке жилья существенно изменилась - интерес покупателей сместился в сторону качественного жилья эконом-класса, например, квартир в кирпичных пятиэтажках и современных панельных домах.

"На этот сегмент приходится 77% спроса, поэтому маловероятно, что ожидания продавцов о быстрой реализации низкокачественных квартир в обозримый период оправдаются", - считают они.

Вместе с тем, предполагают специалисты, выброс на рынок большого числа дешевых и малоликвидных квартир может оказать дополнительное давление "вниз" на средние цены предложения, а также увеличить средние сроки экспозиции жилья на рынке.

По итогам прошлой недели, отмечается в докладе "Инкома", средняя стоимость 1 квадратного метра готового жилья в Москве снизилась в долларах на 2% - до 5,9 тысячи долларов, а в рублях - на 2,9% до 199 тысячи рублей.

[Пять тенге]

Китай этого не допустит .Так как он хранит в баксах свои ЗВР.

Эксперты разделили Москву на 241 район, ----- АЛМА АТУ можно поделить на 7 районов от силы. ИМХО

[киркуду]

Китай - крупнейший зарубежный держатель американских правительственных облигаций. Но вместо того, чтобы покупать новые облигации по мере увеличения их эмиссии, связанной с резким ростом нашего национального долга, Китай в этом году продает часть принадлежащих ему облигаций американского правительства. Китайцы - не дураки. Они знают, что все это безудержное расходование - даже когда его называют 'инвестированием' - означает грядущую инфляцию. Это, в свою очередь, означает, что те доллары, которыми будут погашаться американские правительственные облигации, будут гораздо ниже по стоимости, чем те доллары, за которые они были куплены.

Волшебные слова не творят чудеса
китайцы перед саммитом G20 говорили о мировой валюте, а на самом саммите не проронили ни слова. Решили пока не поздно слить втихую американские ценные бумаги.
Так что КК, нет уверенности что бакс останется тем же баксом в течении 1-2 лет ИМХО

[select]

А хде все барыги? Неужели Хабар смотрят?

По новостям передали средняя зарплата 60 000 тг, 400 баксов умножить на 50 зарплат = 20 000 долларов должно стоить среднее жилье в Алматы или 700 у.е средний индекс.Барыги вешайтесь.
КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕИЗБЕЖЕН.

[Пять тенге]

Китай - крупнейший зарубежный держатель американских правительственных облигаций. Но вместо того, чтобы покупать новые облигации по мере увеличения их эмиссии, связанной с резким ростом нашего национального долга, Китай в этом году продает часть принадлежащих ему облигаций американского правительства. Китайцы - не дураки. Они знают, что все это безудержное расходование - даже когда его называют 'инвестированием' - означает грядущую инфляцию. Это, в свою очередь, означает, что те доллары, которыми будут погашаться американские правительственные облигации, будут гораздо ниже по стоимости, чем те доллары, за которые они были куплены.

Волшебные слова не творят чудеса
китайцы перед саммитом G20 говорили о мировой валюте, а на самом саммите не проронили ни слова. Решили пока не поздно слить втихую американские ценные бумаги.
Так что КК, нет уверенности что бакс останется тем же баксом в течении 1-2 лет ИМХО

предположим что США отказались от доллара. Тогда начнется хаос в мировых финансах. Гиперинфляции по всему миру.
имхо

[Чипполино]

Так что КК, нет уверенности что бакс останется тем же баксом в течении 1-2 лет ИМХО

Хе-хе... даже более того - бакс не может остаться таким же, как и сегодня, но только то каким он станет в 2011 году, к сожалению, будет известно только через два года.

[киркуду]

предположим что США отказались от доллара. Тогда начнется хаос в мировых финансах. Гиперинфляции по всему миру.
имхо

они не откажутся от доллара до тех пор пока он в цене ИМХО
но если перестанут покупать их казначейки они окажутся в более глубокой ж...е
а то привыкли что у них инфляция 1-2% и цены ниже чем везде!
Посмотрите на е-бэее , нам о таких ценах только мечтать, хотя основные производители электроники - страны ЮВА, у нас под боком
они свою инфляцию экспортируют на развивающиеся страны
поэтому у нас и могут надуваться пузыри дающие 100% прибыль (я в данном случае о недвижимости если что )

[Чипполино]

А хде все барыги? Неужели Хабар смотрят?

По новостям передали средняя зарплата 60 000 тг, 400 баксов умножить на 50 зарплат = 20 000 долларов должно стоить среднее жилье в Алматы или 700 у.е средний индекс.Барыги вешайтесь.
КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕИЗБЕЖЕН.

Так это же на сегодня 60 000 т = 400$.
В 2011 году, об этом, можно будет забыть.
Долги инвестиции под 300 млрд. в КЗ - сделают свое дело.

[киркуду]

Хе-хе... даже более того - бакс не может остаться таким же, как и сегодня, но только то каким он станет в 2011 году, к сожалению, будет известно только через два года.

я тоже надеюсь что прогноз Медведя (нашего) о 06.06.09 не сбудется, но мало надежд что всё останется по старому даже к концу этого года ИМХО

[Чипполино]

Вот, в принципе, вся наша история расцвета и последующей расплаты.
Роберт Шекли, КОЕ ЧТО ЗАДАРОМ.
Отличная фантастика, и к нам подходит на 100%. Не пожалейте 5 минут на этот замечательный рассказ.

[Kampita]

КРАХ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ НЕИЗБЕЖЕН.

оптимист

[shagala]

Хе-хе... даже более того - бакс не может остаться таким же, как и сегодня, но только то каким он станет в 2011 году, к сожалению, будет известно только через два года.

я тоже надеюсь что прогноз Медведя (нашего) о 06.06.09 не сбудется, но мало надежд что всё останется по старому даже к концу этого года ИМХО

т.е. он сбудется, но сомневаюсь, что именно 06.06.09 г.?...

Сообщение отредактировал shagala: 18.04.2009, 22:58:16

[киркуду]

т.е. он сбудется, но сомневаюсь, что именно 06.06.09 г.?...

да

Соединенные Штаты Америки — главный должник планеты. Госдолг Штатов перевалил уже за $11, 2 трлн. Выплатить его невозможно. (Сумму долга можно посмотреть в реальном времени) То есть можно включить печатный станок и нашлепать баксов, но это приведет к их обеценению. Отказаться платить — невозможно. Далее копить дог — также опасно, он уже становится исключительно астрономической величиной. Можно жить в долг часть своей жизни, но на протяжении столетий это невозможно. Надо что-то делать? Что, не знают даже владельцы Федеральной Резервной системы, то есть , владельцы доллара. Один из возможных сценариев — распад Соединенных Штатов. Нет должника, нет и долга. Признаков подготовки итакого сценария все больше (см. статью «Асталависта , Беби!»). Будет ли он реализован? Об этом говорить рано, но то, что такой сценарий существует, уже становится фактом. Таких разговоров от американских губернаторов не было слышно никогда.

Распадутся ли Соединенные Штаты?
Вряд ли такие события могут пройти незаметно для нас. Очень вряд ли. (с) В.С. Черномырдин

Сообщение отредактировал киркуду: 18.04.2009, 23:08:37

[Лэндкрузер Тойотыч]

Бугага... Ну так, уже была нефть 150$, а квартиры летели вниз, не смотря на это. Вы уже забыли не давние уроки? Посмотрите графики, падение недвижки опередило падение цены на нефть почти на год!
Дорогой ЛТ, если нефть будет даже 500 долларов за баррель, то это никак не отразиться на простых казахстанцах. Она им не принадлежит.

Вот когда нефть была по 147, цены на недвижку росли как раз. С июля по октябрь. Посмотри график Саунаса, если забыл. http://spreadsheets....uYSiaHFpDJg_-Xg
И только плохие новости о состоянии мировой экономики и углублении кризиса, заставили недвижку опять падать.

А то, что нефть не принадлежит простым казахстанцам, это совсем не аргумент. Простым людям нигде в мире ничего не принадлежит. А Алмата единственный мегаполис в КЗ, в котором удобно жить и зарабатывать деньги.

[киркуду]

А Алмата единственный мегаполис в КЗ, в котором удобно жить и зарабатывать деньги.

последнее время не совсем, пробки, загазованность, ну и дорогой интернет в добавок

Сообщение отредактировал киркуду: 18.04.2009, 23:11:32

[Лэндкрузер Тойотыч]

ну и в дополнение, если это произойдёт то многим будет не до квартирок

Государства-члены Совета по сотрудничеству стран Персидского залива - Саудовская Аравия, Кувейт, Катар, Бахрейн, Объединенные Арабские Эмираты и Оман - готовятся к возмездию Ирана в ответ на израильские бомбардировки его ядерных объектов, которые, как полагают многие, будут осуществлены чуть позднее в нынешнем году. И там и здесь на территории этих стран вокруг главных нефтяных объектов потихоньку развертываются ракетные батареи 'Пэтриот'. Система 'Пэтриот' предназначена для обнаружения, сопровождения и уничтожения приближающихся ракет длиной от 10 до 20 футов, которые летят со скоростью, в три-пять раз превышающей скорость звука. У Ирана сотни таких ракет - как управляемых, так и неуправляемых.

Нервное возбуждение по поводу ожидаемых авианалетов Израиля

Почему это многим не до квартирок будет? Поедут добровольцами в Израиль и Иран, чтоль?

[киркуду]

Почему это многим не до квартирок будет? Поедут добровольцами в Израиль и Иран, чтоль?

а вы не боитесь крупной мировой заварушки в виде 3-й мировой????
вот тогда и опасно будет жить в "Алматы единственном мегаполисе в КЗ, в котором удобно жить и зарабатывать деньги."

Сообщение отредактировал киркуду: 18.04.2009, 23:17:59