Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[roof876aba]

Сакен, вопрос о распределения депозитной массы - это еще вопрос спорный. 01-ый в свое время говорил, что 90% депозитов физ.лиц умещаются в те самые 5 миллионов тенге гарантированных государством.

Минутка, вас где зомбировали? Интересно, когда через год, апрелем 2010 цены подойдут к 1000 или уйдут ниже, что вы скажете тогда? А ведь это будет - бороду Марчелло на отсечение

[Бегалыд]

Честно, меня удивляют люди которые по собственной воле совершают ошибочные действия а после этого начинают обвинять в этом все и вся.

Вот пример.

Сегодня многие люди сидят в кэше. Многие держат депозиты в банках. Вот им говорят "Опасно держать деньги в банке или дома. Окирпичивайтесь пока не погорели". Нет, народ ждет халявы ($333) до конца, а потом когда действительно произойдет то о чем их предупреждали, они будут здесь обвинять все и вся в том в чем они сами виноваты.

Точно также с долевым строительством - оно по сути и по смыслу своему - есть частный контракт между компанией и частным лицом. Человек доверяет свои деньги компании в обмен на обещание той построить ему жилье. В этом есть риск. Если человек это не понимает - то это его проблемы.

ИМХО.

умница ты наша
что ты скажешь о государственой лицензии
зачем тогда их выдавали

[Shahin]

Нет, не включена коммерческая. Но коммерческая недвижка и жилье - это принципиально разные товары. Коммерческая восстребована только когда есть мотивация делать на ней бизнес.

Согласна,коммерч.недвига возможно падать будет еще быстрее,но когда наступит дно или начнется повальное окирпичивание,как раз таки основные кэшедержатели захотят закупится именно коммерч.недвижкой для сохранения капитала и дальнейшего приумножения.ИМХО не станут мелочится жилой,которая нужна основной массе бандеров, которым сейчас трудно получить кредиты.
Кстати Минутка вы утверждали,что после девальвации из-за страха будет массовое окирпичивание,чего по факту не произошло.Массовое промывание моска о девальвации доллара уже идет с прошлого года,ан нет,он тока укрепляется.ИМХО,пока нет причины окирпичиваться из-за страха девальвации как бакса,так и заморозки депозитов.Так что, в любом случае дно не этой весной ,как вы считаете.
Что касается банков,также считаю,что до осени ничего с ними не произойдет,а там посмотрим.
И даже если что-то с ними и случится массового окирпичивания не будет,а лишь кратковременный рост из-за паникеров.

[Лэндкрузер Тойотыч]

что ты скажешь о государственой лицензии
зачем тогда их выдавали

Если человек сознательно лез в высокорискованное строительство, соблазнившись дешевизной квадратов, то наверное он сам виноват в случившемся.
Давайте тогда отдавать деньги всем проигравшим в казино, государство ведь тоже им выдает лицензии.

Да вообще, что мелочиться. раз государство дает разрешение на открытие бизнеса, значит пусть отвечает за все. Потому что по этой логике наши люди- бараны, и не могут адекватно оценивать ситуацию.
И если человека избили или отравили в ресторане, пусть государство тоже отвечает перед гражданином. Потому что выдавало разрешение на открытие заведения.

У нас помогли части дольщиков, В России однозначно не смогут помочь всем. По самым пессимистичным прогнозам, там попали до 600 тысяч дольщиков:

Российские эксперты считают, что 30% сегодняшних дольщиков могут не дождаться новоселья. По некоторым оценкам, в долевом строительстве сегодня задействовано примерно 2 млн семей (с участием частных инвесторов в стране возводится 80% жилья). (с) http://balnp.ru/inde...i...le&sid=2320

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.04.2009, 02:00:13

[кен]

[quote name='Лэндкрузер Тойотыч' date='20.04.2009, 01:44' post='8355521']
[quote name='Бегалыд' post='8354749' date='19.04.2009, 22:58']



У нас помогли части дольщиков, В России однозначно не смогут помочь всем. По самым пессимистичным прогнозам, там попали до 600 тысяч дольщиков:

Российские эксперты считают, что 30% сегодняшних дольщиков могут не дождаться новоселья. По некоторым оценкам, в долевом строительстве сегодня задействовано примерно 2 млн семей (с участием частных инвесторов в стране возводится 80% жилья). (с) http://balnp.ru/inde...i...le&sid=2320
[/quote]

По идее надо раздать всем дольщикам эти сентенции ЛТ в утешении, мол, вы должны на коленях благодарить , что хоть части помогли(что ещё под бо-ольшим вопросом)

[Лэндкрузер Тойотыч]

По идее надо раздать всем дольщикам эти сентенции ЛТ в утешении, мол, вы должны на коленях благодарить , что хоть части помогли(что ещё под бо-ольшим вопросом)

Кен, я лично не утверждаю, что должны благодарить, даже писал как-то, что от людей благодарности хрен дождешься. Но то, что какой-то части дольщиков повезло, это факт.
Посты отчаявшихся людей в соседних ветках, которым не светит с достройкой жилья, и у которых банк угрожает отобрать заложенные квартиры(даже не их, а родителей), о многом говорят...

ПС. А у нас журналисты нашли дольщицу, включившую дуру: я ничего не знала про риски, я верила государству, оно ОБЯЗАНО... И растиражировали это мнение как истину в последней инстанции.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.04.2009, 02:15:59

[mju7nhy6]

Если человек сознательно лез в высокорискованное строительство, соблазнившись дешевизной квадратов, то наверное он сам виноват в случившемся.
Давайте тогда отдавать деньги всем проигравшим в казино, государство ведь тоже им выдает лицензии.

ЛТ, Вы передергиваете - речь идет не о возврате средств попавшим дольщикам, а о помощи государства в виде денег на достройку.

Согласитесь, вернуть деньги дольщикам и достроить - это несколько разные вещи.


Да вообще, что мелочиться. раз государство дает разрешение на открытие бизнеса, значит пусть отвечает за все.


государство должно во время реагировать на происходящее в стране, тогда и не будет бардака.

Потому что по этой логике наши люди- бараны, и не могут адекватно оценивать ситуацию.

этими словами вы и себя причисляете к баранам? вы ведь тоже человек.

И если человека избили или отравили в ресторане, пусть государство тоже отвечает перед гражданином. Потому что выдавало разрешение на открытие заведения.

ЛТ, Вы снова передергиваете и не адекватно сравниваете вещи - ваш пример, чела избили - естественно чел сам будет думать что он попал сам ибо нечего ходить в темное время суток там где не надо, не зачем светить содежимое своих карманов/кошелька. но государство должно таки заботиться о своих гражданах - фонари во дворах, профилактика криминогенной обстановки и т.д.

ваш пример 2 - отравился чел в ресторане - хозяин сам будет рад откупиться от судебных исков, чтобы ресторан по суду не отобрали. и вы сравниваете разные вещи - одно дело ужин в ресторане, который стоит 200-300 у.е. ну пусть 1000 у.е а другое дело жилье за которое уплачено по-более и разница в том что на жилье люди копят годами

У нас помогли части дольщиков, В России однозначно не смогут помочь всем. По самым пессимистичным прогнозам, там попали до 600 тысяч дольщиков:

"помогли" только некоторым - читай "блатным"

[mju7nhy6]

ПС. А у нас журналисты нашли дольщицу, включившую дуру: я ничего не знала про риски, я верила государству, оно ОБЯЗАНО... И растиражировали это мнение как истину в последней инстанции.

хуже то, что людей попавших (дольщиков и ипотечников) могут, а скорее всего будет использовать как не довольный электорат опп, ибо такие движения уже есть. а результаты скоро все увидим.

[кен]

По идее надо раздать всем дольщикам эти сентенции ЛТ в утешении, мол, вы должны на коленях благодарить , что хоть части помогли(что ещё под бо-ольшим вопросом)

Кен, я лично не утверждаю, что должны благодарить, даже писал как-то, что от людей благодарности хрен дождешься. Но то, что какой-то части дольщиков повезло, это факт.
Посты отчаявшихся людей в соседних ветках, которым не светит с достройкой жилья, и у которых банк угрожает отобрать заложенные квартиры(даже не их, а родителей), о многом говорят...

ПС. А у нас журналисты нашли дольщицу, включившую дуру: я ничего не знала про риски, я верила государству, оно ОБЯЗАНО... И растиражировали это мнение как истину в последней инстанции.

Тойотыч, я верю в то, что ты не одобряешь " благодарность на коленях", но вот каждый твой пост заканчивается на " а вот в Раше...." - это уже даже не смешно. Да черт с ней, с этой Рашей. Я тоже вижу , что они летят в пропасть, но от этого понимания мне не жарко и не холодно. На чем зиждется твоя уверенность в том, что у нас, в отдельно взятой стране , произойдут перемены к лучшему, то бишь вырастут цены на квадраты, повысятся з/п, уровень жизни? Согласись, что мы сырьевая страна, следовательно, пока не будут востребованы наши углеводородные запасы, мы не выберемся из этой джёппы самостоятельно. Как бы мы не корячились и не строили из себя кап.страну. Обидно, конечно, но факт. Из этого следует пока страны производители не воспрянут от кризиса, мы будем там сидет до морковкиного говенья.
Тут я поддерживаю КК, что цены упадут до 50-100 баков, но и уровен жизни соответственно будут на порядок ниже , чем сейчас, да и под большим вопросом - смогут ли купить квартирку, действительно нуждающиеся в них?

[кен]

Финансовый аналитик Джеймс Конуэй из Billiton сказал " Мы находимсяв том состоянии, когда все говорят о кризисе и о его масштабе , но никто не готов к проблемам , которые этот кризис несет. Другими словами, официальные лица все еще пытаются подать ужин в горящем ресторане вместо эвакуации людей. Необходимо изменение в государственных подходах"

Ничего не напоминает?

[кен]

Тойотыча нет йя пошел спать.

[Лэндкрузер Тойотыч]

ЛТ, Вы передергиваете - речь идет не о возврате средств попавшим дольщикам, а о помощи государства в виде денег на достройку.
Согласитесь, вернуть деньги дольщикам и достроить - это несколько разные вещи.

Я разве писал, что дольщикам вернули деньги? Сравнение с казино уместно. Там ведь не висят предупреждающие таблички, что можно попасть на деньги. Значит тоже можно взывать к государству, выдавшему лицензии.

государство должно во время реагировать на происходящее в стране, тогда и не будет бардака.

Как государство должно вовремя реагировать на кризис, если его невозможно предсказать. Я что-то не знаю ни одной страны в мире, где заранее знали о надвигающейся мировой заднице...
Если банки резко отказались дальше финансировать строительство, то попали как недобросовестные так и добросовестные строители,что вызвало по цепочке проблему недостроя и "обманутых" дольщиков. Хотя в большинстве своем дольщиков никто не обманывал, стройкомпании не могли больше получать деньги в банке, либо от новых дольщиков на продолжение строительства...

этими словами вы и себя причисляете к баранам? вы ведь тоже человек.

Не надо передергивать. Это говорилось в ответ на утверждение: "что ты скажешь о государственой лицензии
зачем тогда их выдавали". Я наоборот не разделяю такую точку зрения. Если человек дееспособен, значит он может принимать самостоятельное решение, и определять степень риска...

[Лэндкрузер Тойотыч]

Тойотыч, я верю в то, что ты не одобряешь " благодарность на коленях", но вот каждый твой пост заканчивается на " а вот в Раше...." - это уже даже не смешно. Да черт с ней, с этой Рашей. Я тоже вижу , что они летят в пропасть, но от этого понимания мне не жарко и не холодно.

Это как пример страны с чуть более высоким уровнем жизни. Мне вот некоторые пытаются доказать, что там все намного лучше и цивилизованнее. Хотя там еще в 2006 году было несколько десятков тысяч по настоящему кинутых недобросовестными застройщиками дольщиков. Это хотя бы могло насторожить наших местных любителей дешевых квадратов...

На чем зиждется твоя уверенность в том, что у нас, в отдельно взятой стране , произойдут перемены к лучшему, то бишь вырастут цены на квадраты, повысятся з/п, уровень жизни? Согласись, что мы сырьевая страна, следовательно, пока не будут востребованы наши углеводородные запасы, мы не выберемся из этой джёппы самостоятельно. Как бы мы не корячились и не строили из себя кап.страну. Обидно, конечно, но факт. Из этого следует пока страны производители не воспрянут от кризиса, мы будем там сидет до морковкиного говенья.
Тут я поддерживаю КК, что цены упадут до 50-100 баков, но и уровен жизни соответственно будут на порядок ниже , чем сейчас, да и под большим вопросом - смогут ли купить квартирку, действительно нуждающиеся в них?

Кен, вот потому что мы сырьевая страна, поэтому-то и выйдем из кризиса одними из первых. Так как увеличение мирового спроса на товары первым делом отразится на росте стоимости сырья. Чтобы что-то произвести, надо сперва закупить сырье...

А у КК сейчас другие интересы, поэтому не принимай близко его стеб. Изучи лучше его вчерашнюю ссылу по стоимости жилья в разных стрнах. Не думаю, что ты веришь в падение стоимости квартир в Алмате ниже египетских или тех же киргизских.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.04.2009, 03:16:00

[Tiger_1999]

С квартирами на продажу не ахти как хорошо - почти нет. Или район не очень, или планировка неудобная. Новые - недорого, но большие очень и квартплата не радует. На рынке застой - народ имея 60-70К хочет 3-ку улучшенную в хорошем районе. В ипотеку никто не хочет - завтра неизвестно. А хорошие квартиры или дорого или расходятся по знакомым. Болтанка. Цены будут падать только если будут строить бюджетные квартиры - но их некому строить. В долевку никто не верит, остальным район не нравится. Тупик. ВВерх цены только при недорогой ипотеке - ее тоже нету. Цены скорее всего будут стоять... А падение на 2-3% по крышеиндексу ничего не даёт - квартиры, которые нравятся клиентам в цене сильно не падают. А если продают недорого - то забирают более удачливые родственники или знакомые.

[Shahin]

ЛТ, Вы передергиваете - речь идет не о возврате средств попавшим дольщикам, а о помощи государства в виде денег на достройку.
Согласитесь, вернуть деньги дольщикам и достроить - это несколько разные вещи.

Я разве писал, что дольщикам вернули деньги? Сравнение с казино уместно. Там ведь не висят предупреждающие таблички, что можно попасть на деньги. Значит тоже можно взывать к государству, выдавшему лицензии.

Дык,до государства и "дошло",что казино лучше прикрыть.А если бы были поумнее изначально бы не разрешали их открывать,не было бы ваще попавших на казино.
Народ имеет право обвинять государство ибо все рычаги и главное нефтянное бабло у них,от которого нам достаются лишь крохи.
Кстати,НАН обычных бизнесменов ( в т.ч.строителей,которые и так на ладан дышали) как то собрал и грит:- я вам дал возможность обогатится во время роста,теперь типа вы не увольняйте никого,типа содержите

[Лэндкрузер Тойотыч]

Финансовый аналитик Джеймс Конуэй из Billiton сказал " Мы находимсяв том состоянии, когда все говорят о кризисе и о его масштабе , но никто не готов к проблемам , которые этот кризис несет. Другими словами, официальные лица все еще пытаются подать ужин в горящем ресторане вместо эвакуации людей. Необходимо изменение в государственных подходах"

Ничего не напоминает?

Ну вот этот австралийский чувачелла недавно как раз похвалил КЗ: в Москве в марте состоялась пресс-конференция, на которой были презентованы результаты международного исследования "Как страны PostСССР переживают кризис", проведенного российским Институтом посткризисного мира.

на вопрос «Какие из стран быстрее всего выйдут из кризиса?» - практически каждый второй эксперт назвал Россию и Казахстан. Кроме того, именно эти страны, по их мнению, вызывают наибольший интерес у инвесторов, и при выходе из кризиса именно на эти рынки инвесторы вернутся в первую очередь.

«Я думаю, что это будут страны с авторитарными правительствами и высоким уровнем сельского хозяйства. Беларусь и Казахстан выйдут из кризиса быстрее всего». Джеймс Конуэй, финансовый аналитик компании BHP Billiton (Австралия).

Еще цитаты, Кен, из выступлений на пресс-конференции:

«Хочется отметить девальвацию, проведенную правительством Казахстана. Страна учла негативный опыт плавной девальвации в России и провела свою девальвацию быстро, хотя назвать ее оперативной мерой нельзя». Вячеслав Буньков, начальник аналитического управления компании АТОН (Россия).

«Правительство Казахстана, насколько я знаю, концентрирует впечатляющие объемы ресурсов (финансовых), чтобы противостоять последствиям кризиса». Фрэнк Ортон, сотрудник Australian Bureau of statistics (Австралия).

«Полагаю, что действия правительств Казахстана, Туркменистана, Армении были наиболее успешными в результате их социальной направленности». Александр Мейнхард, предприниматель (Германия).

«Наиболее системно готовились и проходили кризис две страны с равным успехом – это Россия и Казахстан». Андрей Ермолаев, директор Центра социальных исследований «София» (Украина).

«В целом для того, чтобы выстроить какую-либо слаженную антикризисную программу, необходимо иметь деньги…На вливании средств основаны все программы. В России она зиждется на Стабфонде. Такого запаса денег нет ни на Украине, ни в Прибалтике, ни в Белоруссии. Более или менее стройная система существует и в Казахстане – в связи с тем, что у них банковский и финансовый рынок более развит, чем даже в России. В этом отношении они могут сказать, что у них есть определенная антикризисная программа. Но про другие страны такого сказать нельзя». Анатолий Гавриленко, президент Российского биржевого союза, генеральный директор компании «Алор Инвест» (Россия).

«Долгое время Казахстан был как раз тем форпостом, с натуральной экономической политикой. То есть там делалось то, чего у нас не делалось. Пенсионная система – супер. Региональную финансовую систему там стали создавать раньше. И так далее, и тому подобное». Андрей Столяров, доцент кафедры фондового рынка и рынка инвестиций ГУ-ВШЭ (Россия).

«Казахстан – грамотная политика руководства поможет быстро нейтрализовать последствия кризиса. В России – довольно развитая репрессивная система в сочетании с социальной работой с населением не позволит дестабилизировать обстановку». Алексей Мухин, генеральный директор Центра политической информации (Россия)

«Казахстан. Там очень жесткая вертикаль власти. Очень грамотно построенная финансовая система. Неплохая пенсионная система, фондовый рынок по западным стандартам. Банки у них в долгах, но у них много и всяких полезных ископаемых. По сравнению со всеми остальными странами СНГ он более «продвинут» на финансовом рынке, даже лучше, чем Россия». Анатолий Гавриленко, президент Российского биржевого союза, генеральный директор компании «Алор Инвест» (Россия).

«В первую очередь, если говорить о Казахстане, то это – нахождение компромисса между государственным вмешательством и свободным рынком. Та модель, которую выбрали в Казахстане, сработала. Они действительно нашли компромисс между государственной рукой и невидимой рукой рынка. С одной стороны, был достаточный либерализм и, соответственно, приток денег, которые этот либерализм любят. С другой стороны, были найдены модели управления не в такой мере насильственные, которые существуют на остальной территории постсоветского пространства. Были найдены мудрые подходы в управлении финансами. И были определены шаги на упреждение. В казахской сфере финансовых и банковских услуг были проведены реформы, которые значительно укрепили те секторы, которые сейчас пошли вниз во всем мире». Игорь Луценко, главный редактор сайта «Финансист» (Украина).

Неужели все эти люди насмотрелись "Хабара"? Живут в своих странах и имеют возможность сравнивать...

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 20.04.2009, 03:46:15

[Лэндкрузер Тойотыч]

Дык,до государства и "дошло",что казино лучше прикрыть.А если бы были поумнее изначально бы не разрешали их открывать,не было бы ваще попавших на казино.

Шахинь, если не в курсе, то в городе Капчагае разрешили казино. Они уже с лета работают. А в Алмате, в отличие от других городов страны, практически легально работают сотни игровых залов....

[Shahin]

Дык,до государства и "дошло",что казино лучше прикрыть.А если бы были поумнее изначально бы не разрешали их открывать,не было бы ваще попавших на казино.

Шахинь, если не в курсе, то в городе Капчагае разрешили казино. Они уже с лета работают. А в Алмате, в отличие от других городов страны, практически легально работают сотни игровых залов....

По крайне мере теперь никто из попавших на казино не будет обвинять государство,в любом случае до властей "дошло" ,что так правильнее опосля.То же самое можно сказать о всех принятых государством решений,кодексов и.т.п, с каждым годом до них "доходит",что оказывается должно быть не так, а этак .
К примеру налоговый кодекс ежегодно утолщается за счет того,что до властей "доходит и доходит" .К примеру был такой пункт в кодексе,что если фактическая прибыль окажется больше или меньше чем указано в "расчете о предпологаемом доходе", который представляется в начале года,то юр.лицо штрафуют на не хилую сумму,ну не маразм,ли ,как можно в начале года предугадать тютелька в тютельку будущий чистый доход.В этом году до них дошло,что маразм и отменили данный пункт и таких примеров дофуя.

[Чипполино]

.... пока не будут востребованы наши углеводородные запасы, мы не выберемся из этой джёппы самостоятельно. Как бы мы не корячились и не строили из себя кап.страну. Обидно, конечно, но факт. Из этого следует пока страны производители не воспрянут от кризиса, мы будем там сидет до морковкиного говенья.
Тут я поддерживаю КК, что цены упадут до 50-100 баков, но и уровен жизни соответственно будут на порядок ниже , чем сейчас, да и под большим вопросом - смогут ли купить квартирку, действительно нуждающиеся в них?

Я, ещё добавлю, к вышесказанному то, что цены не будут стабильно рости до тех пор, пока большинство казахстанцев не станут прилично зарабатывать. А этого не произойдет до тех пор, пока в обществе будут преобладать иждивенческие настроения, такие, как у ЛТ - вот поднимуться цены на нефть, кто то её выкачает, кому то продаст, а мы заживём по высшему разряду!
При этом, кайфуя от того, что у кого то корова сдохла раши ещё хуже.

Нет, не заживем.
И цены не поднимуться, до тех пор, пока будем оставаться третьесортным сырьевым придатком запада и востока.
Что бы хорошо жить, - надо хорошо работать.
Сказки про нефть и полезные ископаемые, навязанные банками халявные заёмные деньги, развратили народ, заставили его поверить, что без труда - легко достанешь рыбку из пруда.
Увы, сейчас, приходит разочарование в халяве.

Поэтому, цены будут падать и падать, причем не один год. До тех пор, пока они не станут адекватны труду и заработкам населения. При этом, строить новое не будут, скоро это станет абсолютно не выгодно.

Увы, 100$ квадрат, для большинства из 16 миллионов - это потолок.

[Чипполино]

А строить не станут по нескольким причинам, из которых - основных причин три.

Первая, это то, что цены на землю всегда идут с опозданием, за ценнами на квартиры. Квартиры падают в цене с мая 2007 г., то есть уже 2 года, земле же основное падение, ещё только предстоит. Ни один девелопер не станет покупать землю на падении, так как он загодя попадает перед конкурентами, которые купят участки позже. Скажем, через 3-5-7 лет. Ведь после такого мощного кризиса, обязательно наступит длительнная депрессия.

Вторая причина, это полное отсутствие спроса. После строительного бума, в КЗ, практически не осталось свободных денег у большинства активного населения. Тонюсенькая прослойка желающих, легко купит вторичные/новострой квартиры на падении, нервы не железные.
Ждать новых девелоперских проектов никто не будет, они ни кому не нужны. У людей, набита оскомина на долевой и ипотечной теме.

Третье - огромное количество недостроя, замороженного и разрушающегося уже полтора-два года. При этом, земля и материалы были куплены за сумашедшие, заемные деньги. Его и достраивать не выгодно и выбросить жалко, а обесценивается он, с каждым днем, все больше и больше.
Худо-бедно, но он все равно будет когда то и кому то продан и в большинстве своем достроен, но там - другой формат квартир, расчитанных на "золотой век". Эконом, строить в центре города и верхних районах будут вряд ли.
У кого позволяют средства, подержат эти объекты, лет десять-двадцать, до тех пор, пока не наступит новый подъём.

И ещё масса второстепенных причин, о которых мне лень писать.
Короче, стройка уйдет в ноль и потянет за собой весь околостроительный бизнес.
Владельцы кирпичных и бетонных заводов, импортеры китайских стройматериалов и стройтехники, автобазы с миксерами и самосвалами, СВХ и владельцы баз и Ж/Д тупиков - впадают в состояние жесточайшей конкуренции, банкротств и массового разорения.
Нет денег, нет строек, нет покупателей.

Поэтому, цены будут лететь вниз, до 50-100$ и не иначе. Но и это ещё не самое интересное!

Самое интересное, думаю, будет происходить с землей, а именно К/Х, за городом, которая ваще никому не нужна. Вот на ней и был раздут самый стремный пузырь.
Скорее всего, через несколько лет, люди начнут отказываться от таких, бесперспективных, не поливных земель, без коммуникаций и инфраструктуры.
Вложив сотни тысяч долларов, в надежде на хороший навар, они будут просто бросать участки, что бы не платить за них налоги и кредиты. Вот здесь основное падение - только предстоит!
Падение до 0$ (нуля) за сотку/гектар!

Сообщение отредактировал Чипполино: 20.04.2009, 07:19:08